Chozas de Canales - Toledo

Bueno, pues es un tema que quería contar dessde hace tiempo.

En su Web (véase https://ovc.catastro.meh.es/) podéis mirar si está vuestra vivienda, o si como pasa en la mía, pone simplemente "suelo".

La mayoria de Paus (con excepciones individuales) aparecen, pero en el PAU Z11 no aparece ninguna casa de Bélgica, Bulgaría (el 9 y 31 creo que si) y Grecia.

Haber qué podemos sacar en claro entre todos.

Yo os cuento lo que me han podido informar llamando a un lado y otro.

Os dejo un teléfono.

925259000 Es el teléfono de Catastro de Toledo.
925259036 Es su número de Fax.

Oficina de catastro sita en calle de los buzones 6, 45002 Toledo.

Pues bien, os cuento un poco, escribo un montón, intentaré no llenar de paja el mensaje.

Empiezo: llamé a catastro al ver que no aparecía mi vivienda, me dijeron que tardaba, pero que tenía que incribir la constructora. Llamé a la mísma (siempre me atendía el impresentable de Francisco [no digo nada más]), y bueno, me cobró 60 euros por los trámites.

Haber, el modelo que debe presentar obligatoriamente la constructora es el 902-S y con él inscribir la vivienda de obra nueva. Posteriormente hay que ir y cambiar la titularidad de la vivienda (es el mismo documento). Este trámite es gratis, y pensaba hacerlo yo, pero por 60 euros me lo hicieron ellos y enviaron a mi casa, y así evité perder 1-2 días de trabajo que me salía lo mismo.

Pues bien, si no tenéis este documento, llamar para pedirlo a morguen (925282155) y bajo ningún concepto que os cobren nada, puesto que en mi caso, me mandaron la carta y resulta que la habían inscrito directamente a mi nombre, y me quiso cobrar por ese trámite cuando hacía casi 2 años que estaba hecho.


Pues bien, a día de hoy no aparece nada. He llamado al catastro y me han dicho que 2-3 años puede pasar al ser obra nueva, que ese documento está bien, pero que si pasan 3 años y no aparece que indague, porque algo pasaría, que algo haría mal la constructora...

Problema a priori, al no haber referencia catastral no pueden emitirme el IBI (tienen 4 años desde que hay referencia, y normalemente pueden agotarlo, si no lo emiten en 4 años prescribe, pero claro, si hay referencia).

La sorpresa será cuando nos emitan el IBI de 4-5 años del tirón. En este caso hay que saber que se puede aplazar el pago (siento no tener el teléfono, en el Ayuntamiento os lo dan).

El caso es que mirar si aparecéis. En caso de no hacerlo, meteros en el mapa, buscar vuestra casa, y arriba hay una flechita negra con una "i", le dais a vuestra casa y os aparecerá la referencia (referencia del suelo nada más). Yo por mi parte puse el nº9 que tenía y luego moví el mapa hasta el mío.


Os lo digo porque sobre todo del Z11 somos muchos los que no tenemos, y en el Z10 hay algunos que aun le falta.

En principio es responsabilidad de inscribir el constructor bajo fuertes sanciones si no lo hace, pero como aquí pasan del tema, mejor "estar al loro por si las moscas", y sobre todo, si está inscrita, comprobar que han transmitido la propiedad a vuestro nombre. En caso de no ser así, como he dicho, el trámite se hace gratuitamente en la oficina provincial del catastro.


Pues nada, ya comentáis si lo habéis visto, y si aparecéis, o como en mi caso pone qeu vivo en un cacho suelo...

Saludos

Juanma, me alegro que se vaya viendo que el alcalde anterior no es que considerara ilegales a los vecinos, pero si que conoce de muchas de esas irregularidades.
Hay muchas casas de los primeros PAUS que siguen sin aparecer y sin pagar contribucion. Creo que se solicito la revision de todo por parte del Ayuntamiento. Lo unico bueno es que solo tienes que pagar los ultimos años. Dinero que injustamente perdemos todos los vecinos, porque unos se lo ahorran pero otros no, y el dinero que se ahorran unos, involuntariamente desde luego, no entra al erario publico.

Compañero, si de ilegalidad nada, tan solo que aun no tengo la referencia catastral, pero tu no te preocupes, que si tardan 10 años, después pasarán el IBI de 10 años, eso está claro, y no lo ejecuta el ayuntamiento, este es el usufructario, pero no el órgano ejecutor.

Lo que preocupa es eso, que no es igual a las cuentas de cada uno, pagar algo cuando va tocando y poco a poco, que del tirón, pero como he dicho arriba, directamente ellos me han dicho qeu tienen 4 años para ejecutar y que no se suelen olvidar, simplemente esperan al último momento.... cómo no...

Me tocará indagar por qué aun no ha hecho nada la oficina del catrastro, porque por mi parte los documentos están presentados, sellados y con su registro de entrada.

Saludos.

Hola Juanma,

Yo fui hace años ya al registro de Illescas y desde alli me lo solucionaron todo. Eche la mañana eso si, por que segun los datos del catastro, eran parcelas sin urbanizar y nos costo un poco situarnos en los mapas y localizar mi casa. El problema mayor fue cuando mi casa no era de nadie y la tuve que poner a mi nombre y en cambio habia otras 3 viviendas a mi nombre en mi calle y el otras y hasta que los dueños de las viviendas no se dieran cuenta y las pusieran a su nombre las contribuciones venian a mi.

Con esto quiero decir, que os fijeis bien, por que no he sido la unica a la que le ha pasado.

Solucion: Gastarte un dinerito en notas simples de la/s vivienda/s que no sea tuya, llevar una copia al ayuntamiento para que la contribucion se la pasen al propietario correspondiente.

Un saludo y fijaos bien.

Yo soy del z11 y hace un año y pico fui al Castastro a poner la casa a mi nombre personalmete, y ya he pagado IBI.

Cuando fui, la casa estaba a nombre de la constructora, pero con mi escritura y rellenando un impreso allí en el Catastro, no me puesieron ninguna pega.

yo soy del z10 y me pasa lo mismo yo ya he estado en el catastro despues de estar hablando con fran y sacarme los 60 euros que bueno por no discutir y para arreglarlo antes se los di de esto hace 2 años ahora en mayo y sigue estando igual estuve en el catastro en enero que todavia estaba igual pero que no me preocupase porque solian tardar a todo esto hacienda te pide para la declaracion la referencia catastral cuando tengas que hacer la declaracion pero como tienes los papeles de estar presentado no hay problema (de momento)y eso es lo que te puedo contar segun se solo te pueden reclamar los ultimos 4 o 5 años pero te puedo decir que los de la calle Cuenca no han pagado nunca la contribucion segun tengo entendido un saludo

Dulcinea, mi pau (o al menos los vecinos que conozco) no tienen ese problema en el registro. Antes de comprar la casa ya fui al registro para ver que todo estaba en orden, y la vivienda constaba como urbana y viene bien especificado todo. Referencia no tenía aun, y es que si escrituré el 25 de febrero, el día 3 de marzo es cuando la constructora hizo la solucitud.

En el catastro me han dicho lo mismo que a estrellas, que si el 902-s está presentado que es cuestión de tiempo (en teoría, porque la mujer se mosqueaba), y que poco puedo hacer.

Pero bueno, el caso es colgar la información para que a nadie le pille por sorpresa.

Respecto a lo que comentas de la calle cuenca, si no tienen referencia catastral lógicamente no pagarán, pero cuando la tengan, porque algún día pueden exigírsela, pueden venir los problemas del tirón, y muy gordos.

Si no tiene porque morguen no ha presentado los papeles, el problemón es para morguen (o flos, o cualquiera de las empresas asociadad).

y si lo tuviera y estuviera a nombre de morguen, ahí también hay problema, porque van a morguen la contribución, esta pasa de pagarlo, y pueden incluso a embargar la casa.... Morguen tiene que inscribir la vivienda, pero luego el dueño tiene que cambiar el nombre en catastro.
Pero vamos, que cuando les venga el IBI de 4-5------9 años van a quedarse tontos, y es mucho dinero.

Respecto a lo que solo te pueden reclamar 4-5 años, es sólo en caso de teniendo Ref. catastral no emitan dicho I.B.I., si en 4 años no emiten, al quinto estarían exentos esos 4 anteriores, pero si no hay referencia aun on se ha ejecutado. Esto como hep uesto, me lo han comunicado en catastro.

Venga, un saludo a todos.

Yo tambien fui al registro antes de escriturar y tenia un embargo sobre mi casa de 16 millones de las antiguas pesetas. Le hice cancelar la deuda antes de firmar aunque me amenazo con dejarme sin chalet, por que decia que las cosas se hacian a su manera, pero al final se hicieron a la mia.

Me parece muy bien lo de ir al registro antes de firmar, no todo el mundo lo hace, hay que leerlo muy bien, fijarse que sea urbano y que no tenga cargas.

Un saludo Juanma y bienvenido a Chozas.

Yo si estoy registrada en catastro y ya he pagado este año pasado la contribución, y me lo arreglo Fran, pero no me tardo nada en aparecer, en catastro os han asegurado ¿qué está solicitado?, me refiero, a parte de la documentación que Fran os diera.

Y otra pregunta, alguien sabe algo sobre el papel de industria de la caldera, ¿que se puede hacer para obtenerlo?, y si se puede claro. Este tema lo he dejado un poco de lado pero me tiene un poco .........

Luce, del tema de Caldera Calefacción yo sé (por el seguro) que deberíamos tener un dictamen de la instalación de la calefacción, pero claro, aquí nada de nada. Un dictamen igual que el de la luz, ya que en caso de que hubiera algún fallo de cualquier tipo, no lo cubre el seguro.

De el papel de industria de la caldera no sé nada. Solo de la garantía de Roca y del Depósito. Yo tuve suerte y tenía dentro todos los papeles, y me la sellaron. Pero hay gente que les había volado...

No sé si te ha servido de mucha utilidad.

Saludos

Pd: el tema del dictamen tenía que hacerlo Julio, pero hasta Fran en la constructora me decía que no hacía ni caso.