Chozas de Canales - Toledo

me podeis decir si es de fiar.gracias

Enterate quien son los verdaderos dueños de la inmobiliaria y luego decide

Hola buenos dias. Yo estoy de alquiler y fueron ellos los q me lo alquilaron. Gracias a dios la dueña de mi casa es super buena persona con la que me llevo genial. Ellos como agencia creo q se portaron como todas.Hicieron su trabajo y punto. Vamos q yo no tengo ninguna queja.

Borrado por un Moderador.

Anda pues yo te lo agradezco tambien este dato, porq en teoria dentro de 1 año y medio vamos a pedir la hipoteca para el chalet en el q estamos de alquiler, pero ya sabiendolo si nos piden alguna señal ya sé q mejor no darlos.Aunq por lo q estan bajando los pisos de aki a menos de dos años ya se verá.Pero gracias de verdad.

A mi me dijo muy buenas palabras al alquilarlo pero a la hora de la verdad.... no queria saber nada.
Es mejor que intentes hablarlo todo con el propietario porque como esperes algo de ellos.
Yo no puedo tener quja del propietario pero de ellos ufffffffffff.

Me imagino que serán buenas y malas opiniones. Yo lo compré a traveés de ella, y si llego a hacerlo particularmente no consigo nada. Ella fue la que bajaba y estaba destrás de Angel (tango guapo como el gordo) par que me fueran hciendo remates, porque lo que es por mi parte no podía.

Muchas cosas me las consiguió ella, cuando en teoría, una vez escriturado y vendido el chalet no tenía por qué, pero si se molestó, bastante más que la otra agencia, pero como todo, habrá gente que le irá bien y otras mal.

Lo que e stá claro es que se supone que el chalet lo daban bien terminado (lo compré casi 5 meses antes de escriturar), y me lo dieron como el primer día que lo vi,y ella lo sabía, no es tonta, hace su trabajo, vender, está claro. Pero a mi no me fue mal, hubo buen trato.

Pd: la financiación la conseguí gracias a ella, porque en ningún banco me daba el dinero.

Saludos

ami me intento vender un chale que daba pena to lleno de grietas desastroso buen como casi todos los chales que an construido mi amigo el felipe . que pena con el dineral que balen las casas que estés pagando una hipoteca y veas como tu casa que con tanta ilusión compras se te este cayendo poco a poco o mucho esto es para cogerlos de los huevos y colgarlos del lo alto del campanario .

gracias a dios que no me concedieron el préstamo dios gracias perdí los tres mil euros de la señal pero por una parte me alegro

tengo una amiga que lo compró atraves de ellos,la vendieron la casa como una de las mejores,perose olvidaron de contarla que esa casa se hundio,y habia pasado por varios dueños,ella la compró y ahora tal y como estan las cosas no puede desacerse de ella...yo solo digo que tengas cuidado y antes de comprar pregunta a la gente que vive por allí seguro que te diran la verdad

Hola, a mi la inmobliaria sandra House me vendio un chalet que aparentemente estaba bien pero se le olvido contarme que habia tenido muchos problemas, se habia hundido y llenado de grietas, lo repararon y ella con conocimiento de ello, tuvo la poca delicadeza de vendermelo, joder si le hubiese comprado otra seguro, y luego a los pocos meses de comprarlo, se me agrieto toda la casa un desastre menudo calvario, es una pena que una persona juegue asi con otras personas la verdad no hay derecho, pero a todo el mundo le llega su san martin, y se que lo sabia porque me lo ha comentado mucha gente que lo sabe.

En resumen a lo que a mi me respecta no me inspira ninguna confianza.
saludos

Borrado por un Moderador.

Desde luego me sorprende las opiniones d ela gente.

Claro que sandra sabe cómo están los chalets, vamos, si ella misma trabajó en su momento para el constructor.

Los chalets de chozas estás hechos una mier... (hablando en plata), sandra tiene una inmobiliaria y vende, sólo eso, y como cualquiera en su trabajo lo que hace es vender.

Cuando compré el mío, me dijo, esa humedad es que unos cabro... han dejado una manguera pero en nada se seca. Y unas narices, ya me encargué de enterarme por qué era la humedad. Pero por mi cuenta, no preguntando a un comercial...

Es igual que si vais al corte inglés y preguntáis a un comercial de una sección por un artículo (todo el mundo sabe que van a comisión), te va a decir que no? que mejor compres en otro sitio?

La culpa aquí es de quien ha hecho los chalets, y esas griestas las tapó malamente el constructor para poder vnderlos.

Además, sandra es una mediadora, por qué no vais contra el dueño de la casa?

No obstante, antes de comprar a particular o inmobiliaria, pasad por el registro, pedir nota simple, y preguntar mismamente a los vecinos, y luego ya id a uno u otro sitio.

Con esto no defiendo a Sandra, que yo también lo he pasado mal, pero es muy sencillo soltar que te han vendido una chufla de chalé, leñe, pues no lo compres, que antes vas a verlo no? Hasta en las mejores constructoras a veces salen defectos, pues imaginar aquí con el individuo que las construyó.

Saludos

A mi me parece muy bien lo que dices pero ante todo hay que ser un buen profesional,si vienes de fuera no entras a cualquier particular a pedirle que te enseñe su casa,lo normal como hacemos todos es a cudir a una inmobiliaria,que enteoria entiende del tema, y que para no hecharse mierda sobre ellos mismos lo logico seria vende con un minimo de garantia,los que hemos venido aqui o por lo menos la inmensa mayoria ha sido por que no nos podiamos permitir algo mas proximo a toledo ,madrid y alrededores,por eso es tan injusto que juegen con nosotros por que a fin de cuentas la hipoteca hay que pagarla, y a estos señores les importa bien poco el sacrificio que muchas familias hacemos para seguira adelante,claro que las inmobiliarias se siguen llevando la micma comision que antes de entrar en crisis,pero tu,y los demas pagamos todos los meses y no hay derecho,muchas familias las pasan p...para llegar a fin de mes y si encima hay que añadir reformas en desperfectos en viviendas nuevas pues tu me contaras,eso el que pueda permitirse el lujo de poder arreglarlas por su cuenta ,los que no podemos nos tenemos que j..... y aguantar,no puedes ni podemos negar que todo esto es vergonzoso,quizas lo de menos sea una gotera.lo inquietante son las grietas tan enormes que tienen algunas viviendas,

Compañero, si no niego nada, pero me refiero que no me fio de nadie. Sé cómo es ese mundo, y el tema de comerciales en general, y hacen lo que sea para vender, es su trabajo.

Yo por mi parte nunca me lanzaria a ciegas a comprar algo porque un comercial me diga que es bueno, antes contrastaré.

Y respecto a la comisión que se llevan, está claro que es la misma, pero se llevan menos dinero, esto te lo digo de primera mano, mi mejor amigo tiene una inmobiliaria, es buena gente, no estafa y ha perdido ya hasta el local que tenía.

Cobra la misma comisión, si, pero no es lo mismo llevarse un 3% (por ejemplo), de 177.000 que de 117.000 que se vende ahora. Sin embargo si tienes el mismo gasto.

Respecto a las inmobiliarias de aquí de la zona, no te preocupes, que llegará el momento en que nadie se fie y les compre, y eso significa su ruina.

Lo que digo simplemente que no se le puede echar la culpa de que los chalets que venden estén destrozados, y más siendo nuevos....

Lo que tengo claro es que ahora mismo hubiera comprado a un particular, puesto que hubiera tenido los mismos problemas y me hubiera ahorrado una pasta, eso si, particulares tb me intentaron engañar, así que ojo, aquí nadie es inocente.

Saludos.

hola, hace casi 2 años estuve a punto de comprarme un chalet y ahora vuelvo a retomarlo, lo estoy tratando con sandra y la chica no la veo con intenciones de engañar, su trabajo es vender para poder vivir como todos,me enseño varios y uno por 85.000 euros me dijo que ni lo viera, que habian robao y destrozado el chalet, como tantos que he visto, tengo casi reservado uno que analiado minuciosamente y esta perfecto.
mi trato con ella es bueno y su servicio tambien, en mi caso, ademas me va a conseguir la financiación, aunque se lleve parte prefiero darsela a no poder comprarme nunca una casa,
las personas deberian hacer el bien y no estar todo el dia enfadados con los demas, nos iria a todos mucho mejor, y deberian de estar mas pendientes de lo que pasa en el pueblo que de otras cosas....
espero que nadie se moleste.

Buenas tardes nuevopacheco.
Te aconsejo para evitar sorpresas que aparte del precio de compra que te den, deberias informarte del precio real que tiene una vivienda de esas caracteristicas ya que pagaras el iva que corresponda al precio que escritures pero si hacienda considera que ese precio es menor al precio del mercado que ellos estiman, y a posteriri, te pasaran un cargo por la diferencia del iva que reflejan las escrituras, al iva que corresponda al valor que ellos consideran tiene esa vivienda.
Te lo digo porque algunos escrituran por debajo del precio real de la vivienda para ahorrarse unos euros y luego bienen las sorpresas de hacienda de Illescas, reclamandoles el iva que se han ahorrado, como les ha ocurrido a muchos vecinos.
Buenas tardes.

eso les pasa por ir de listos....
todos quieren parecerse al promotor... y promotor que estafe solo hay uno y consentido....

hola fuentelabrada, eso es algo que desconocia, donde puedo ver mas o menos el valor aproximado de este tipo de vivienda, y si fuera este un caso asi, hacienda lo vigila tanto? y cuanto pudiera ser la broma? la casa en este caso son 95.000 euros.un saludo

ay omaaaaaaaaaaa.
nuevo pacheco has conseguido un chalet por 95.000 loros!!!!
no se lo digas a tus vecinos que algunos han llegado a pagar 240000.

Buenos días,

Creo que estáis equivocados con el tema...

El que uno escriture por debajo del precio fijado por el Estado no es pasarse de listo, ni mucho menos, o al menos no de forma general. Más aun, a mi tía carnal le ha pasado, y no es una "lista"... que siempre se utiliza la palabra muy alegremente, y ya lo he dicho.

Si ahora por la crisis, como de hecho pasa, compras un piso que valía 300.000 y ahora lo compras en 150.000, escrituras por esa cantidad y pagas por esa cantidad.

Pero claro, el precio del suelo en muchos casos no está siguiendo a la bajada por crisis... y claro, luego llega hacienda y (p.e.) te dice que el valor es de 170.000 y que tienes que pagar el IVA por esos 20.000 que has pagado de menos.

Eso es ser listo? Yo creo que no, si me cuesta 150.000 escrituro por 150.000, ¡No problem! a Hacienda no le parece mal, en realidad has hecho una buena operación, pero luego te reclama que pagues el impuesto por lo que falta.

Los listos antes eran más comunes, puesto que el precio de venta estaba mucho más alto que el que dictaba el Estado por m2, y claro, aunque pagaras parte en efectivo y escrituraras por valor menor, hacienda no te decía nada, justamente porque el precio se había disparado.

Antes había listillos, ahora es el Estado el listillo, ya que el suelo no vale lo que realmente dice, y como digo, lo he podido vivir ahora en el ambiente familiar.... que realmente pagó 150.000 y le dijeron que valía 170.000, cuando en esa zona los había incluso más baratos.... Pero para el Estado el precio del m2 apenas baja, para el Banco cuando te cobran seguros de Hogar etc, tampoco baja. Sólo baja si te embargan la casa. A mi, para cobrarme el seguro de hogar, el valor este año es de 220.000 euros ya, cuando si me embargaran algún día, no creo que pasara de 85.000 euros.... curioso ¿no? jaja.


Respecto a lo de las líneas amarillas. Habría que mirar, qué podemos al menos reclamar por ello. Lo de la baldosa flotante está muy bien. También me comentan que si la razón es el paso de carruajes, pues que vaya y solicite me quiten ese rebaje que no he solicitado, al menos los que no metemos el coche en el garaje.

Y el abogado de mi empresa cree que el tema de Vados (cosa que realmente aquí no es) pues es a título personal solicitarlo. Aquí nos lo están imponiendo. El Ayuntamiento no está actuando de buena fé, se podría denunciar, ya que no responde a asunto de seguridad ni nada parecido, y más en un asunto que es de interés personal.

Los que han ido a solicitar que no se lo pinten, ¿alguien sabe algo? Soy de los que como mucho puede llamar al Ayuntamiento, si me acerco es faltando al trabajo y es a algo ya hecho, espero algún día tener más tiempo para poder hacer algo y no comer trabajar dormir (y ni eso me da tiempo).

Saludos.

Según hacienda de Illescas, las viviendas del Z-11 que se hicieron 2 años después, están valoradas en 190.000 € osea que te puedes hacer una idea.
Te puedes informar en la Consejería de Economía y Hacienda que esta en la Avenida de Irlanda 14 en Toledo.
Hay te dirán en lo que ellos la tienen valorada y la diferencia de la hipoteca entre el valor que escrituras y lo que ellos la valoran, lo tendras que negociar con Sandra. Lo suyo es que te lo descuente del precio de la vivienda, porque es un pago que por mucho que ella lo intente justificar, al final te lo van a reclamar y una vez que esta a tu nombre como propietario en las escrituras, eres tu que tiene que hacer frente a las futuros pagos.

Nuevopacheco, yo le compré a Sandra y me dijo que no me llegaría nada. Pues me llegó, y ya está en el contencioso administrativo. Me llegó en diciembre, y para que te hagas una idea mi casa me la han valorado en 210.000 euros. NO SE LO CREEN NI ELLOS. Y es una pasta. Si tanto te fias de ellos, como pones en un post anterior, adelante. Pero yo si volviera atrás no le compraba ni una bolsa de chicles a éstos señores. Suerte.

Juanma C, me parece que ya es tarde. En su día nos manifestamos cuatro gatos para ello. Parece ser que la mayoría estábais de acuerdo con las rayas y otras cosas más. Hubo un plazo para reclamar. Los que nos manifestamos la mayoría creo que reclamamos. Pero si te sirve de consuelo no crea que sirva de nada, nos las pondrán más gordas éstos sinverguenzas.

entonces supuestamente el valor de tasacion nunca podra ser inferior al valor que estima hacienda que a su vez es el estado.

pasa igual que con los coches, si tu pones que cuesta menos de lo que hacienda le estipula, te toca pagar y si pagas mas no pagas la diferencia que hay de su valor en hacienda.
eso como tu dices juanma para las personas que les van a embargar seria un arma a su favor.
porque prevaleceria hacienda que es el estado a tasaciones privadas que son la banca.

Buenas tardes Estrados,

Si está claro que si lo van a hacer, lo hacen. Pero si es legal que lo hagan, al menos reclamar lo que corresponde por ello. Como bien dijo Under una vez, si te cobran los servicios, al menos que los presten ¿no?

Y bueno, eso de que ya no se puede hacer nada... otra cosa es que vaya a algún sitio o pasen del tema, pero ya te digo que he preguntado y me comentan que poco legal es lo que quieren hacer, vamos, es que suena a chiste (lo harán, poco les importa). De cara a denuncia popular habría que ver la resolución. A la gente que se lo he comentado me dicen, vado si lo quieres ¿no?.... Esto es como cuando en el colegio te decían, ¿voluntarios?, ¿nadie?, y te sacaban "voluntario forzoso" para preguntarte la lección. Pues aquí lo mismo. En fin... ya no se trata de z10, z11, cada vez se siente uno peor aquí, no haces más que pagar y no ves nada a cambio.

Respecto a la manifestación, por suerte o desgracia no todos tenemos disponibilidad . Yo desde Agosto ya estoy censado en Chozas, tiene 2 habitantes más seguro, y tengo clarísimo que nadie me dirá a quien votar, desde luego los que están no se hubieran llevado mi voto, tampoco me gustó la gestión del PP, pero al menos dejó la deuda a "0", veremos como dice Under cómo está ahora la deuda que han subido impuestos y no han hecho nada.

Un abrazo compañeros.

Ojo, que yo sepa el IVA solo se paga en el caso de viviendas nuevas, no de segunda mano como creo que es el caso del compañero nuevopacheco.

https://ww.euroresidentes.com/vivienda/hipotecas/impuestos.htm

Un saludo.

si en mi caso seria compra de una vivienda de 2º mano ya que es propiedad de otra persona y pasaria a la mia, pues si me ahorro esas sorpresas mucho mejor. gracias nuevochozas