Chozas de Canales - Toledo

Hola a todos!!
Buenas noches. Tengo que abusar otra vez de vuestra generosidad, preguntando un tema que me tiene bastante preocupada. Estamos a punto de firmar el contrato de arras de un chalet del pau z9, calle granada (o es córdoba?.... bueno una de las dos) pero me preocupa la tasación. ¿alguien que se haya trasladado hace poco a la zona podría orientarme sobre la tasación que le hicieron? se lo agradecería enormemente. Como es un tema delicado, si alguien me responde, puede hacerlo en un privado.

Desde ya, mil gracias por la atención.

Un saludo,

Hola quejola, te comento lo que me ha pasado a mi....Compre la casa y me la tasaron y todo el royo ese,firme las escrituras y todo y hace un mes o algo así me mando la oficina recaudadora de Illescas su supuesta valoración de la vivienda comparandola con la que me hicieron a mi, con lo que me dicen que tengo que pagar 2000€ mas, x esa diferencia.
Espero que te haya servido

Un saludo

Eso es sencillo, haber, los precios han bajado mucho, pero el estado no devalua, es decir, que si antes estaba valorado a 205000 euros como me lo tasaron a mi, ahora aunque te tasaran por 120.000 llegará nuestra amiga hacienda y dirá: ha hecho usted muy bien en comprar por 120.000 pero el impuesto usted me lo tiene que ejecutar por le valor del inmueble que es 170.000 (por ejemplo).

La forma de saberlo, en internet hay páginas que te dicen a cuanto está el m2, lo multiplicas por los metos que consten en catastro y ahí tiene la valoración, eso al 7%, ya sea Transmisiones P. o I.V.A. si es nuevo. Y ya está, aquí no existe factor de corrección puesto que no tienen antigüedad suficiente.

El valor de la vivienda no sé si será en catastro, en el registro, sería cuestión de que se informen, pero ya voy diciendo que ha bajado mucho el precio aquí en chozas, mucho más de lo pensado. Lo lógico es que aunque la tasación se haga por x, y ese valor sea el declarado en escrituras, en la ejecución del impuesto se ponga el valor comprobado por hacienda, para evitar ese tipo de sustos, porque aparte de llegarte luego la carta que tienes que abonar x dinero más, te cobran intereses de demora.

Reciban un saludo.

Muchas gracias a los dos por la respuesta. Tendré en cuenta todo lo que me comentais... Esto es la leche, todos apretándonos el cinturón hasta casi no poder respirar y la Sra. Hacienda fortándose las manos... es para ..... ahghghghghghghgh!!! qué desesperación!!!!

Tengo otra duda, bueno más que una duda, es un problema que me ha surgido: al ver la nota simple de la casa que quiero comprar resulta que sólo están declarados el primer y segundo piso, la buhardilla y garaje, como que no, con lo cual hay una diferencia entre los metros que hay en la nota simple y en el catastro de casi 30. Al llamar al banco para preguntar cómo tasaban, me dicen que el tasador irá con la nota simple y que tasará únicamente lo que vea en esa nota y que el resto lo pondrá como una incidencia (o algo parecido), pero la tasación irá sobre 30 metros menos y que segun la ley como la diferencia entre lo tasado y lo real es superior al 20% el notario hara contar dicha incidencia y no permitirá la hipoteca o algo así. La solución que me han dado es que se den de alta esos metros para que la tasación sea real ¿A alguien le ha pasado algo parecido?, me estoy empezando a desesperar....
Desde ya, miles de gracias!!!
Saludos,

Pues en eso ten mucho cuidado. Antes de decidirte mira bien, que hay muchas viviendas en chozas ahora y a precios muy asequibles. Baraja todas las opciones.

Saludos.