Cedillo del Condado - Toledo

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hola acabo de meterme en este foro y por casualidad acabo de leer tu mensaje . mi novia y yo nos compramos un piso en este residencial y tiene buena pinta. haber si nos lo dan pronto k me estoy deseperando yaaaaaaaaaa. bueno un saludo

MI NOVIO Y YO TAMBIEN HEMOS COMPRADO UN PISO EN GALLOSO CIRUJEDA CON SERRANO Y MONSALVE, Y ESTAMOS ALGO MOSQUEADOS YA QUE LAS OBRAS LLEVAN PARADAS 2 MESES. LLAMÉ PARA PREGUNTAR Y ME DIJERON QUE ERA PORQUE LOS ALBAÑILES LOS TENÍAN REPARTIDOS ENTRE GALLOSO CIRUJEDA Y OTRO RESIDENCIAL DIFERENTE, Y QUE POR ESO NO VEÍAMOS MOVIMIENTO, PERO QUE NO ME PREOCUPARA QUE LAS OBRAS CONTINUABAN.
LO CIERTO ES QUE QUE AL PASO QUE VAN NO VAN A CUMPLIR CON LOS PLAZOS DE ENTREGA Y LA OBRA LLEVA 2 MESES PARADA DEL TODO, ASÍ QUE ESTAMOS ALGO PREOCUPADOS. ¿ALGUIEN TIENE MÁS INFO AL RESPECTO? GRACIAS Y UN SALUDO

hola me acabas de dejar de piedra al leer tu post, sin embargo yo voy cada mes a las obras a ver como estan y si veo movimiento excepto este mes de agosto . de todas formas habra k enterarse porque si no al final nos dan el piso en el 2010. un saludo .

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hola, pues la verdad es k no se nada de ese tema . diste algo de señal? nosotros no dejamos nada, fuimos al bbva y pedimos un prestamo de 12000 euros k luego se deduccian del total del inmueble. pero yo creo k no tendremos problemas con la hipoteca. bueno un saludo
a ver si un dia vamos todos a ver las obras a cedillo
adios

Hola Nesville, gracias por responder, está genial esto de poder hablar con personas en tu misma situación....

Nosotros sí tuvimos que dejar señal, lo que quisiéramos, dimos lo mínimo claro. Y luego el préstamo que tuvimos que pedir al BBVA fue de 30.000 euros, no 12.000 eur como en tu caso (no entiendo esa diferencia tan grande en la entrada del piso). También nos dijeron que luego se deduciría del total al pedir la hipoteca. Nosotros firmamos el contrato del piso en junio del 2007, y en el contrato se especifica que la entrega será en un máximo de 24 meses desde la concesión de la licencia de obra. Las obras empezaron aproximadamente en marzo de este año, con lo cual tienen de plazo para entregárnoslo hasta marzo del 2010??? No sé no sé....Nosotros estamos deseando que nos lo den y contábamos con la entrega a mediados de 2009. Confiaremos en que ahora en Septiembre reanuden la obra y se metan caña!!
Cualquier cosilla que sepáis, ya sabéis....

Gracias vecino.

Hola ttania, nosotros no nos dimos de cuenta de preguntar si te devuelven el dinero entregado si no te conceden la hipoteca, pero en mi contrato tampoco se especifica. La chica no nos comentó nada al respecto tampoco.
Mi novio trabaja muy cerca y pasa muy de vez en cuando por las obras y llevan unos 2 meses paradas. Espero que en septiembre empiecen de nuevo, sino tendremos que investigar por si pasa algo, ya que como corren los tiempos en la construcción no me fío ni un pelo, para ejemplo lo que ha pasado con Fadesa....

Bueno gracias por responder y seguimos en contacto.

Un saludo!!!

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Si quereis un consejo, daros un paseito por donde toman cafe los currelas y hablar con ellos, creo que en este caso son los mas indicados para informaros.

Hola!! yo no me he comprado ningun piso ayi pero espero ayudaros un poco en las dudas que teneis.
Trabajo en una inmobiliaria, y yo no se en Serrano y monsalve pero creo que por ley, si no te conceden la hipoteca te tienen que devolver el dinero que hayas entregado o por lo menos la mitad. Por supuesto tienes que pedir un certificado en el banco de porqué no la conceden.

Un consejo tambien es que mireis en el contrato si antes de la entrega del piso teneis derecho a revisar los errores que tenga, porque una vez firmada la hipoteca, pasan de todo el mundo (lo digo por experiencia)
Y cuidado con los segundos pisos porque en muchos bloques estan dejando preparado para hacer áticos, en el momento en que se apruebe el poder hacerlos, pondrá una claúsula que se reservan el derecho de la modificación del edificio.....

Y no sé que mas os puedo decir, espero ser una ayuda y poder ayudaros mas...

un saludo.

Hola!! A ver de la fecha de entrega no sé qué decirte, eso depende de la constructora, supuestamente el permiso de obra lo dan al principio de todo, antes de vender algun piso entonces aunque las obras empezaran en Marzo de 2008 las licencias las tendrían de antes. Normalmente suelen tardar unos 18 meses en entregar pero tal y como están ultimamente las constructoras...
No sé que decirte, siento no ser de mucha ayuda en este tema.
un saludo

HOLA,ME PODRÍAIS DECIR SI OS HAN DEVUELTO EL DINERO O SI SABEIS ALGO DEL PISO?ESTOY EMPEZANDO A MOSQUEARME AHORA.
GRACIAS.

HOLA A TODOS,yo también he comprado una vivienda en maestro galloso cirujeda y me alegro de encontraros en este foro,ya que también al igual que vosotros estoy algo preocupada respecto a la entrega de los pisos debido a que la obra va muy lenta, aunque por lo visto según me dijeron los de serrano y monsalve es debido a que las está realizando una constructora que les está haciendo dos obras a la vez en cedillo del condado, la nuestra y otra más que se llama residencial alhambra. Yo firmé el contrato en Julio del 2007, di una entrada y estoy pagando una cuota al mes hasta el 2009.En el contrato de compra-venta se refleja que se PREVEE la entrega de las viviendas 24 meses a partir de la Licencia, he averiguado que la Licencia la obtuvieron el 11 de Julio de 2007 por lo que la entrega sería en teoría en Julio de 2009.A mí también me dijeron que si no me concedían la hipoteca me devolvian el dinero pero claro las palabras se las lleva el viento y esta ventaja no viene en el contrato de compra venta !!!!, y aparte me sabría alguien decir si las cantidades aportadas tienen un seguro por si en caso de que ellos se "fueran" alguien respondiera por nuestro dinero???otra cosa más según tengo entendido en caso de incumplimiento de fecha de entrega por contrato, podriamos exigirles nuestro dinero y una indemnización, sabeis si esto es así?Gracias si sabeis algo por favor contarnoslo

aaaaaaaaaa por cierto sabias que tenían tres oficinas, una en illescas, otra en borox y la central de Yeles, y dos de ellas las han cerrado la de Yeles y la de Illescas (por lo de la crisis),yo cuando me entere me acojoné algo, no es para angustiaros pero sí a tener en cuenta, por eso os digo lo del seguro de nuestro dinero que es obligatorio por cierto, sabe alguien si lo tenemos?

Hola a todos,Perdón a todos, las dos oficinas que cerraron son la de Borox y la de Illescas,no la de Yeles que es la central por así decirlo.Perdón de nuevo.

Hola, veo que cada vez somos mas...me alegro. Sobre lo del seguro que comentas a mi no me suena de nada, no me suena que esté en el contrato especificado, pues me lo he leido muchas veces. Ni siquiera sabía que ese tipo de seguro existiera. Y sí tienes razon, las que han cerrado son la de Illescas y la de Borox.

Según me han dicho en el Ayuntamiento de Cedillo la licencia se la dieron el 1 de agosto de 2007, por lo que aun tienen plazo para entregar los pisos.

Nos dijeron que el piso lo dan completamente amueblado, tambien se especifica en el contrato, así que ya veremos qué tal nos los dejan.

Un saludo a todos, y cualquier cosa nueva que sepáis, ya sabeis.

Hola, si lo del piso amueblado si viene en el contrato, lo de la licencia lo ha averiguado un amigo que trabaja en una inmobiliaria que lo preguntó al Ayuntamiento de Cedillo también, sé también que donde están construyendo nuestros futuros pisos,dicho terreno no lo compró Serrano y Monsalve (Freyven 2001, S.L.) sino que eran de un señor mayor del pueblo que a cambio de cederles el terreno, ellos les daban unos cuantos pisos (un cambio)).A mi sinceramente lo del seguro del dinero me preocupa bastante ya que está todo como para fiarte de la voluntad del prójimo y dejarlo en manos del destino, yo también me he leído el contrato varias veces y casi todo les favorece a ellos como la devolución del 100% de las cantidades aportadas en caso de que te arrepientas y te eches para atrás, pero no viene nada de nada por incumplimiento de fechas de entregas , o lo la devolución del dinero si no nos conceden el prestamo hipotecario.Esperemos averiguar más.

mirar en la parte que puedo hacer para evitar sorpresas desagradables, ahí viene lo del seguro que aparte a mí me lo ha dicho también un familiar que lo tiene de esta manera te garantizan tu pasta en caso de huida.Como estás hay otras muchas más páginas que también viene esta historia.

Lo de la indemnización si es correcto revisando el contrato lo pone, que si en 24 meses no están entregados los pisos tienen derecho a dar una indemnización luego otra cosa es que la den. Yo sinceramente me conformo con que me den el piso sin tener ninguna clase de problema porque según está la situación ahora....
Un saludo para todos

HOLA A TODOS, MIRAD LO QUE ME HA ESCRITO ESTA CHICA DE YELES.

Silvi-Yeles RE: serrano y monsalve

Hola, pues yo vivo en Yeles y también les he comprado una vivienda. ultimamente estoy con la mosca tras la oreja porque me han confirmado del banco q me han concedido el préstamo pero ellos aún no me han llamado para decírmelo. También están en obras en la oficina, y me ha llegado una notificación de que han cambiado la razón social e indican un número de tlf. que siempre da como ocupado. Esperemos que no haya ningún problema y todo vaya bien. Saludos.
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HOLA A TODOS OTRA VEZ ME PARECE QUE VAMOS A TENER QUE PASARNOS A VER LAS OBRAS YA MISMO Y DE PASO IR A YELES A VER A ESTA GENTE POR SI ACASO.. A VER SI ME PUEDO PASAR UN DIA DE ESTOS POR ALLI Y OS CUENTO. UN SALUDO A TODOS/AS.

HOLA A TODOS Y TODAS!!!
SOY NUEVA EN ESTO PERO YA ME HE ENTERADO DE VARIAS COSILLAS.SOY LA NOVIA DE NESVILLE Y HOY NOS HEMOS PASADO POR CEDILLO A VER EL PISO Y AL VER QUE SEGUIA IGUAL ME HA DADO POR PREGUNTAR A UN VECINO DE ENFRETE DE DONDE VA A SER NUESTRA CASA Y ME HA DADO EL TELEFONO DEL PROMOTOR QUE ES SU CUÑADO.ME HA DICHO QUE HA ESTADO ESTOS DOS MESES PARADO PORQUE LES HAN SURGIDO UNA SERIE DE PROBLEMAS PERO QUE A PRIMEROS DE OCTUBRE YA VAN A SEGUIR CON LAS OBRAS PORQUE TENIAN QUE ACABAR OTRAS EN CEDILLO TAMBIEN.
TAMBIEN COMENTAROS QUE ESTEIS PENDIENTES LA SEMANA QUE VIENE PORQUE ME HA DICHO QUE NOS VAN A MANDAR UNA CARTA A TODOS LOS PROPIETARIOS EXPLICANDONOS LOS MOTIVOS DE POR QUÉ HAN ESTADO LAS OBRAS PARADAS.
Y YA DE PASO LE HE PREGUNTADO QUE PARA CUANDO LOS VAN A ENTREGAR Y ME HA DICHO QUE ESTARÁN PARA FINALES DE AGOSTO PRINCIPIOS DE SEPTIEMBRE DEL AÑO QUE VIENE.

POR CIERTO!! SI ALGUIEN POR UN CASUAL TIENE DOS PLAZAS DE GARAJE Y ESTUVIESE INTERESADO EN VENDER UNA DE ELLAS POR FAVOR COMENTARNOSLO PORQUE NOSOTROS SI QUE ESTAMOS INTERESADOS EN COMPRAR UNA MAS.

SI QUEREIS EL TELEFONO DEL PROMOTOR ME LO DECIS QUE ME HA DICHO QUE SI NINGUN PROBLEMA QUE QUEDEMOS CON EL Y NOS EXPLICA TODO ASIQUE LA SEMANA QUE VIENE NOS PASAREMOS Y YA OS DECIMOS QUE NOS HAN DICHO.
UN SALUDO PARA TODOS

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La nueva razón social es: A2-A2 La Mancha y el tlf. es el 925 51 03 67. Hoy tambien estaban todo el día como comunicando que mejor dicho será q no tienen línea.
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Pues yo ayer hablé con el promotor por teléfono y me explicó que eran 2 socios y que ahora se están separando, por eso lo de las obras en la oficina de Yeles, ya que están haciendo un tabique y las reformas para separar las 2 oficinas. Me dijo que más o menos estarían terminadas a finales de agosto o primeros de septiembre de 2009 (ojalá sea verdad).
Las lineas telefónicas me dijo que no funcionan por las obras y porque están viendo quien se las queda, ya que están dividiendo.Le pregunté si habría algun problema con los pisos en contrucción y me dijo que no, que los de Freyven 2001 se los quedaría un socio, y los de Serrano y Monsalve se los quedaría el otro socio.

Esperemos que este cambio de sociedad/promotor no nos afecte en nuestros pisos...y que sea verdad y ahora en octubre reanuden las obras. Estaremos al loro.

Por cierto, nosotros no hemos recibido ninguna notificacion del cambio de sociedad ni nada de nada. Esperaremos a ver si nos envian esa carta que decís pa la semana proxima.

Un saludo a todos!!!

Y sabes si el promotor con el que hablaste es el que se queda con Freyven 2001, S.L.?Por favor Me podrias dar el telefono?Gracias

Hola, yo también soy un futuro vecino de la promoción. Firmé en Junio de este año y la verdad que tb estava precupado por la situación de la obra que veía que no avanzaba, espero que todo lo que lo que habéis dicho se cumpla y sea mero contratiempo sin importancia y podamos reirnos en alguna reunión de comunidad. Tenía pensado acercarme este fin de semana para ver como seguían pero si decis que no han avanzado pues no se si iré al final o no. Si voy ya os contaré como van.

HOLA!!
NO LE PREGUNTE SI SE IBA A QUEDAR EL AL FINAL CON LA CONSTRUCTORA PERO SEGUN ME DIO A ENTENDER SÍ.DE TODAS MANERAS NOSOTROS VAMOS A IR MAÑANA A HABLAR CON ÉL SOBRE EL TEMA ESE Y OTRAS DUDAS QUE TENEMOS.
EL TELEFONO TE LO MANDO POR PRIVADO VALE? QUE ME DA COSA DARLO POR AQUI.
UN SALUDO A TODOS

MIRAD LO QUE VIENE EN EL FORO DE YELES QUE ES DONDE ESTA SERRANO Y MONSALVE :

yo ya estoy de los nervios. Mi novio y yo hemos estado esta tarde dando una vuelta por el piso que nos tienen q entregar en Yeles Serrano y Monsalve y preguntado a unos abueletes que viven al lado me han dicho:

- Que serrano y monsalve es de los dos Promotores: Javier Serrano y Francisco Monsalve.

- Que Freyven es de Javier Serrano y un familiar.

Que Serrano y Monsalve están casi arruinados, y para salvar los muebles, no pagar a nadie y evitar responsabilidades, han cerrado Serrano y Monsalve y cada socio por su cuenta han abierto otra nueva inmobiliaria.

Mañana a las 9 estoy en el banco para que me digan como esta la empresa.

Yo me fie de ellos y no me avalaron lo que di en el contrato, o sea que lo puedo perder...

Que nervios...mañana os cuento.
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HOLA A TODOS/AS!!
MI NOVIO Y YO YA HEMOS HABLADO CON JAVIER SERRANO Y NOS HA CONTADO MAS O MENOS QUE PASA.EFECTIVAMENTE SE HAN SEPARADO PERO DEL PISO DE CEDILLO ME HA DICHO QUE NO VA A VER PROBLEMA Q TIENEN PENSADO ( SI TODO SALE BIEN) ENTREGARLOS EL AÑO QUE VIENE EN SEPTIEMBRE, PERO QUE SIEMPRE TIENEN 6 MESES MAS DE CORTESIA POR SI SURGE ALGUN PROBLEMA.

YO NO ES POR NADA PERO NO ME HUELE MUY BIEN...NOS HA OFRECIDO OTRO PISO ACABADO YA EN BOROX Y NOS HA DICHO QUE TODAS LAS PERSONAS QUE VAYAIS A HABLAR CON EL OS VA A OFRECER TAMBIEN OTRO PISO POR SI OS INTERESA Y NO QUEREIS ESPERAR. YO OS RECOMIENDO QUE YA QUE POR TELEFONO NO LE PODEIS LOCALIZAR QUE OS PRESENTEIS ALLI, EN LA OFICINA DE YELES, PARA HABLAR CON ÉL.

AUN ASI TAMBIEN NOS DIJO QUE QUERIA REUNIR A TODOS LOS PROPIETARIOS DE GALLOSO CIRUJEDA PARA EXPLICAR QUE HA PASADO Y LO DE OFRECEROS OTRA VIVIENDA.NOSOTROS NO NOS HEMOS ARRIESGADO A ESPERAR A LA DE CEDILLO Y QUE LUEGO NO SE ACABE LA OBRA Y OS PUEDO ASEGUAR QUE CON EL SE PUEDE LLEGAR A UN BUEN ACUERDO.

Hola Patrysan , o sea que vosotros os habeis comprado el piso de borox no?a mi eso de los 6 meses de cortesia dudo dudo mucho que sea asi, porque no viene en el contrato ni nada

buenas tardes a todos:
soy javier serrano propietario de freyven 2001 s.l

os digo a todos que esteis tranquilos , que lo de la separacion no tiene nada que ver debido a que freyven 2001 es mio desde al año 2000 y de nunca ha sido ni de mi socio ni de nadie

estare encantado de atenderles en mi oficina en yeles que esta en el mismo sitio de simpre lo unico que ahora estamos en el local de la derecha que se llama A2A2,

NO DUDEIS EN PONEROS EN CONTACTO CONMIGO DE HECHO LOS TRES VECINO QUE YA LO HAN HECHO SE HAN QUEDADO BASTANTE CONTENTOS CON LAS SOLUCION QUE LES HE PODIDO OFRECER.

DISCULPARME ANTE TODOS POR LOS RETRASOS Y LA FALTA DE INFORMACION Y DECIROS QUE ESTEIS TRANQUILOS Y QUE PODEIS VENIR A VERME A YELES

AV. RUFINO RUBIO 14 LOCAL DERECHA
925510367
FAX 925545934

UN SALUDO A TODOS Y MIL DISCULPAS

JAVIER SERRANO

Mira más vale que solucionéis los problemas que tenéis de antes me debéis 36000 euros y juro por dios que estoy dispuesto a cobrarlos si ya sabéis quien soy el de el edifico andaluz del barrio de la estación al que no le respondéis los buro fax sois unos sinvergüenzas unos estafadores y además unos ladrones, y lo estaré diciendo haya donde os encuentre hasta que me lo devolváis mi dinero ladrones que sois unos ladrones

Hola creo que deberías ver lo que está ocurriendo con esta gente en el foro de Yeles
Es muy importante que echéis un vistazo para que luego no digáis que no estabais avisados, lo podéis ver en estos link


https://ww.foro-ciudad.com/toledo/yeles/mensaje-1629442.html

https://ww.foro-ciudad.com/toledo/yeles/mensaje-1185501.html

graciassssssssssssssssssss