Añover de Tajo - Toledo

Van aquí unos conceptos básicos para entender lo que está pasando:


a) Activos ilíquidos: Aquellos que son invendibles porque nadie los quiere. Ahora mismo, cualquier inmueble es un activo ilíquido.

b) Activos tóxicos: Hipotecas concedidas sobre propiedades sobrevaloradas o con escasas garantías. Recordemos que, para la banca, una hipoteca es un activo hasta que se impaga.


c) Activos sanos: Hipotecas concedidas en base a valoraciones ajustadas de los activos o con riesgo de impago mínimo. Obviamente, una hipoteca de este tipo es -para los bancos e inversionistas- un activo fácil de vender y atractivo de comprar. Recordemos que los activos hipotecarios son susceptibles de comprarse y venderse.

El Gobierno afirma queva a utilizar entre 30.000 y 50.000 millones de euros para comprar activos de máxima calidad y a precio de mercado. La triste realidad es que hoy día en España apenas existen en el mercado hipotecario activos de gran calidad: Las hipotecas están concedidas en base a precios absolutamente inflados , el riesgo de impago es altísimo -y no solo por el peso de la inmigración en el panorama hipotecario- y el mercado inmobiliario se ha derrumbado. Cualquier "activo de gran calidad a precio de mercado" se vendería sin necesidad de que acudiera el Gobierno a comprarlo. Esto significa que el Gobierno va a comprar, esencialmente, activos tóxicos. Hipotecas que jamás deberían haberse concedido e inmuebles sobrevalorados. Con dinero de todos.