Albarracín - Teruel

COMPRATE UN PISO, PEPE.

A mí me gustan esos que se cogen el hipotecón, con un sueldecito un 30% mayor que la cuota mensual, y si les dices algo responden: "siempre puedo refinanciar". Le preguntas a cuántos años es la hipoteca, y resulta que es a 30, cuando no 40.

Vamos a tomar un ejemplo ficticio. Pongamos que Pepito Relámpago llega al mercado inmobiliario en el año 2006, se compra su zulito de Pladur por 200.000 € y lo financia a 30 años. Poniendo un 4% de interés, le sale una cuota de 954 €. Como le han hecho encargado recientemente, allí en la carpintería, llega ya a los 1.200 € mensuales. Sus padres le han hecho el aval, con su otro zulito, en este caso de los del yugo y las flechas. Sabe que al principio irá un poco agobiado, pero "es la única forma de meterse", "están todos así", la inflación irá rebajando la cuota, y sobre todo la revalorización lo hará rico. No va a "tirar el dinero" en un alquiler, de modo que echa la firmita y el banquero lo despide con una palmadita en la espalda.


Pasan las semanas, Pepito es feliz en su zulito, se pone unas litografías que compra en un mercadillo, algunos muebles de Ikea, su madre le ayuda a limpiarlo todo, su padre le suelta unos cuantos billetitos para comprar un lavavajillas.

En junio, un anciano extranjero, llamado Trichet, sube el Euribor. Pepito cree recordar que el banquero ya le habló de ese Euribor, aunque lo hizo de pasada. Decía no sé qué de que subiría muy poco. La cuestión es que al cabo de pocos meses, la cuota de su hipoteca sube a 1.013 €. Llama al banco y le explican que si su tipo es variable, que si el Euribor, que si la coyuntura, que si tranquilo que está todo controlado. Pepito decide apretarse un poquito más el cinturón, ya no desayuna en el bar, las lonchas de jamón las pide finitas, los zapatos los aguanta hasta que las suelas están combadas, el Ford Fiesta lo conduce a puntita de gas. Así y todo, su madre le ayuda a comprar ropa y le suelta algún billete para que salga con los amigos. Vale la pena sacrificarse, porque en esos momentos su piso ya debe valer más, mucho más.

Pepito, a veces, cuando vuelve de trabajar, algo cansado, mira el balcón de su zulito, allí en el quinto piso. Es un cuadradito precioso, tan bien delineado, junto a los otros. Ese es su lugar en el mundo. Ahí está la prueba de que sale adelante en la vida. Es, además, el único del bloque que no tiene un cartelito de "Se Vende", lo que prueba que la revalorización es un hecho y todos están recogiendo los beneficios. Él, en unos años, también espera hacer lo mismo, vender y mudarse a un gran adosado en un barrio nuevo. Tal vez cuando tenga novia y lo asciendan a supervisor. Nunca ha sido hombre de grandes ambiciones, pero la prosperidad de España y su último triunfo financiero lo están envalentonando.

Pero a Pepito no lo ascienden. Lo que hacen es despedirlo. Hay poca demanda, las obras se están parando, los malditos de Ikea atacan muy duro. Todos los jóvenes con nuevos pisitos quieren comprar barato, nadie compra muebles hechos en España. Pepito era el empleado más joven, es decir, el más barato de despedir. Así que coge su carta de despido y en pocos días se presenta en el INEM.

Hay algo de prisa, porque ha cobrado poco del despido y la letra del piso sigue entrando cada mes. En el INEM le dan ocho meses de paro con 800 € al mes.

Estamos ya en 2007. Pepito ve en su pequeño televisor un montón de obreros con pancartas por las calles. Se están quejando por el aumento del paro. El Presidente Zapatero hace llamadas a la tranquilidad, esto es una etapa coyuntural, el Estado no abandona nunca a nadie. En el INEM recomiendan a Pepito que vaya de pinche de cocina, aunque sólo le ofrecen 600 al mes, poco más que la mitad de la hipoteca.

Cuando se acaba el dinero del despido, los padres de Pepito le ayudan a pagar la letra. Lo importante es mantener el piso y esperar a que se revalorice. Pepito a veces sale a comprar periódicos o buscar cartelitos con ofertas de trabajo. Al volver mira su pisito, tan alto, orientado al aire calentito del sur. Como tiene tiempo de sobra, ha empezado a caminar más despacio. Eso le da tiempo de observar algunos detalles: los cartelitos de "Se Vende" siguen allí. No los han quitado.

Pepito habla con su padre y lo tranquiliza: lo importante es mantener el piso. Ahora mismo en España hay trabajo, y él es un chico trabajador. Su padre hará algunas llamadas a sus amigos para ver si hay algo.

A finales de 2007, Pepito vuelve a revisar su hipoteca: debe pagar ahora 1.104 € cada mes. El BCE ha dejado los tipos ya en el 4%, más el 1,25% que le cobra la caja de ahorros, total 5,25%. Esto no hay quien lo entienda. Su patrimonio sube, pero la cuota que paga también. La inflación no erosiona la cuota, como le dijo su amigo en el banco. Tal vez porque la inflación ayuda muy poco a quien no tiene empleo. Lo que sí que inflaciona es la gasolina, la comida, la luz y el agua.

Los padres de Pepito se van quedando sin ahorros. Las cosas han subido mucho más que sus salarios. En la calle muchos hablan ya mal del Gobierno. Al fin, el ministro Caldera publicó una mala noticia: era un numerito que casi no se veía, en un rincón de la pantalla del televisor: 13%. El paro está en el 13% y muchos pepitos buscan trabajo a cualquier precio. Muchos de ellos son inmigrantes, y otros son españoles que van agotando sus meses de paro.

Pero muy pronto a Pepito se le acabará el paro. Sus padres no podrán afrontar su deuda. Tiene una pequeña reunión con ellos: no hay que ponerse nervioso, lo importante es mantener el piso, si lo vende ahora, luego valdrán más y ya no podrá comprar nada. Ha llegado el momento de la refinanciación.

Pepito visita a su amigo el banquero. Le choca la mano y le explica que tiene problemas. Las bromas y las risas desaparecen. Una mirada de desprecio se le escapa al buen hombre engominado. Se ponen a hacer numeritos: Pepito podría alargar el préstamo a 35 años y sólo pagaría 1.041 € al mes. Pero eso es muy poca diferencia. Como Pepito es joven, entonces se puede alargar el préstamo mucho más, a 50 años: 950 € al mes.

¿Cómo puede ser que la cuota baje tan poco? El banquero le explica amablemente, con su bolígrafo, que los intereses ascienden a 875 euros al mes, más el capital que vaya a amortizar según el número de años del préstamo. Pepito no sabe lo que es "amortizar". Pregunta qué es lo mínimo a pagar. El banquero le responde que los 875 € al mes, en un plazo de "carencia". En ese tiempo, no amortizaría capital, pero al menos saldría del apuro.

Pero Pepito no sale del apuro. 875 euros son muchos euros. Él imaginaba que doblando el plazo para pagar, la cuota bajaría a la mitad. El banquero le explica amablemente que eso no es así, porque la parte contratante de la primera parte es igual a la parte contratante de la primera parte. Pepito asiente y sale del banco. Llama a sus padres y luego va a cenar con ellos. El banquero también hace una llamada a su superior: hay un posible moroso.

En la cena, Pepito y sus padres tienen un amargo debate. Podrían alquilar el piso, mientras Pepito vuelve a vivir con ellos. Sería una solución transitoria hasta que encontrase trabajo y, como prometió el banquero, el dichoso Euribor bajase. Pero el alquiler no llegaría a los 500 €. A la gente no le gusta "tirar el dinero" en un alquiler y paga poco. Además, si no se encuentra inquilino enseguida, van a tener problemas para pagar. Pepito no puede pagar 375 euros al mes por la hipoteca, mientras vive con sus padres y tiene un inquilino disfrutando de su zulito. Eso no es viable. Se habla de vender su Ford Fiesta, que ya no utiliza porque no puede pagar la gasolina. Pero el viejo Ford Fiesta apenas vale 600 €. Es casi chatarra. Todo el mundo compra ya como mínimo compactos seminuevos km. 0.

Pepito mira el telediario con sus padres: parece mentira, con lo bien que va España, lo que le cuesta a él encontrar trabajo. Debe de ser que no sabe buscar. Tiene que moverse más, patear las calles. Algo hay que hacer.

Su padre, por su parte, comienza a recordar viejos tiempos: recuerda las escaseces de la posguerra, la crisis del felipismo, recuerda aquel 23% de paro de no hace muchos años. La realidad comienza a estrecharse como un embudo. Poco a poco, van quedando menos opciones. El banco embargará el piso si no pagan, y entonces lo perderán todo, toda la revalorización.

Es el momento, entonces, de vender el zulito y disfrutar de la revalorización. Mientras tanto, volverá a vivir con ellos. Pepito en principio se niega, opina que si vende luego no podrá volver a comprar, los pisos subirán siempre. Su padre le responde que él ha vivido muchas cosas ya. Pepito no quiere creerle. Su padre insiste en que tal vez ZP hará algo por ellos, una VPO. Al fin y al cabo, si Franco lo hizo, un líder socialista de buen talante como ZP no podría hacer menos. Pepito comienza a aceptar que tal vez, en un futuro muy lejano, cuando la actual prosperidad de España sea historia, los precios podrían tener un "aterrizaje suave" y él comprar otra vez. Lo importante es que desde casa de sus padres podrá buscar trabajo tranquilamente. Y ese dinero lo guardará en algún sitio seguro.

Después de pasar una mala noche, con algunos remordimientos, Pepito pone el cartel de "Se Vende". Hace unos días que el ojo izquierdo le parpadea involuntariamente. También nota un cierto ahogo cuando suena el teléfono. Está esperando contratos, pero sólo lo llaman del banco para preguntarle qué decisión ha tomado acerca de su refinanciación. De momento, seguirá pagando a 30 años, no hay mucho que refinanciar.

Cuando acaba de colgar el cartel, sale a la calle a mirar si se ve bien desde la acera. Ha elegido un modelo diferente al de sus vecinos, para hacerlo destacar. El suyo tiene un diseño innovador, de una empresa catalana, que se está forrando. Los cartelitos de los pisos de al lado, en cambio, están amarillos y quemados por el sol. Está claro que su piso se venderá el primero.

Como lo compró por 200.000, le parece lógico pedir 250.000, teniendo en cuenta que hace ya un año y medio que se ha estado revalorizando.

Pasan las semanas, luego los meses, y los compradores no aparecen. Lo que sí que le aparecen a Pepito son más arrugas en la frente. A veces se mira en el espejo del cuarto de baño y nota que sus cabellos son más finos y escasos. El nudo en la garganta que sentía al responder al teléfono, ahora lo siente cada vez que pisa la calle. Hay algo que no marcha bien.

El del banco llama repetidas veces. Se acumulan ya dos impagos y la situación no es nada buena. Le avisa de que puede ejecutar la hipoteca. Pepito responde que es cuestión de tiempo, que la revalorización lo pagará todo e incluso le dará beneficios. El del banco guarda silencio. Tiene algunas cifras que a Pepito no le gustarían pero decide callar de momento.

Pepito toma una decisión importante: rebajará 20.000 € el precio. Cambia el cartel, cambia los anuncios en los periódicos. Contrata a una inmobiliaria.

La inmobiliaria le asegura que no puede vender su zulito por encima de 210.000 €. Pepito se enfada y les cuelga. Han pasado tres meses y no ha recibido ninguna oferta. En la televisión se ve a ZP prometiendo más y más viviendas a los jóvenes. Es la campaña electoral de 2008. España tiene un magnífico futuro, avalado por las cifras de prosperidad y empleo.

Pepito no entiende nada. Sólo ha recibido dos ofertas de empleo por 600 € al mes. En su antigua carpintería, han despedido a dos empleados más.

Pepito decide llamar a otra inmobiliaria y vender el piso por 210.000 €. Los nervios no le dejan ya dormir. Su jugada del piso tal vez no fue muy acertada. El de la inmobiliaria le explica que las cosas andan mal y que se prepare para más rebajas. Eso era lo último que quería oir, pero esta vez no se enfada.

En dos meses más, el banco está preparado para ejecutar la hipoteca. Llaman para informarle, con muy malos modos. El banquero ya no es tan amigo, de hecho ni le coge el teléfono. En su lugar le han puesto a una especie de cobrador del frac con una voz como de sepulturero.

Pepito llama todos los días a la inmobiliaria. No hay ninguna oferta. Decide al fin aceptar el trabajo de 600 €. El único problema es que deberá desplazarse al otro lado de la ciudad cada mañana en autobús y comer fuera. Su madre se ofrece a hacerle bocadillos.

Pronto se traslada al piso de sus padres y avisa a la inmobiliaria de que el piso ya no está en venta: está en subasta. El banco lo liquidará y con eso se cancelará la hipoteca. En el fondo, Pepito está aliviado, será bueno quitarse el muerto de encima. Su aventura inmobiliaria es una lección que no olvidará.

En pocos días lo llaman del banco: su piso se ha vendido por 80.000 €. La burbuja está pinchada, los precios caen, están ejecutando muchas hipotecas, no se ha podido sacar más dinero. El banquero es por primera vez sincero con Pepito. El problema es que le ha faltado por decir una cosa: las cajas están también amenazadas de quiebra por los impagos.

Pepito pregunta qué va a pasar ahora. El banquero responde que ahora no pasa nada, que su cuota a 30 años se reduce a tan sólo 662 €, que pagará más cómodamente. Aunque, si no paga, le embargarán su nómina, tal y como constaba en la letra pequeña del contrato que firmó al hacerse con la hipoteca. La madre de Pepito, entonces, pasa varios días llorando. La mujer está como envejecida, con la piel muy arrugada. Cuando Pepito va al lavabo, se encuentra un montón de pelos suyos. Hace semanas que toma pastillas para dormir, pero aún así los complejos de culpa no lo dejan en paz. Está condenado a pasar 30 años pagando 600 € al mes por absolutamente NADA. No habrá revalorización, no podrá irse de alquiler, no habrá ascenso en el trabajo, no habrá una novia, tan sólo una piedra pesada atada al cuello, con la que tendrá que vagar hasta los 60 años, a las puertas de la jubilación.

Entonces, pone la televisión: después de ZP prometiendo VPO aparece una breve noticia: Trichet vuelve a subir los tipos.

...una visión bastante pesimista de la movida, de donde lo has copiado, Marcelo ??

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ke koñazo tronko

¡Qué grande eres, Marcelo! Sabes usar CTRL C y CTRL V.

https://ww.rankia.com/foro/mensaje.asp?mensaje=50978
https://ww.rankia.com/foro/completo.asp?mensaje=50981

tu qeu marcelo la botella medio vacia no??
entre lo del piso y los vascos vente pa alemania pepe que aki no tienes futuro

otra vez el mas vulgar de los ridikulos....
....sabia ke era kopiado nada mas verlo, pero ke se te viera tan pronto el plumero manda huevos.
Es ke no vales ni para kopiar, joder ke inutil.
La proxima vez ke hagas komo si eskribieras algo inteligente, kopiate algo mas gracioso y asi por lo menos nos reimos, y si no nos damos kuenta puedes llegar a engañar a alguien y ke piense ke eres okurrente y cachondo.
Para mi siempre seras un kacho de kk.

es que al pobre si lo sacas de la z lo haces polvo

https://emocracianacional.org/dn/modules.php?name=News&file=article&sid=799

Tú, en cambio, sí que eres ocurrente...que escribes siempre con K porque ni sabes ni en la Logse te han enseñado a distinguir grafemas, ni fonemas; o ¿es que eres un anarco de esos que no tienen NPI de quiénes eran Proudhom o Bakunin?

Seguro que eres de esos que llevan y pintarrajean una A dentro de un circulo por donde quiera que pasan.

No me contestes, que ya conozco la respuesta.

Ponte la boina del abuelo, deja el PC, coge el garrote y échate al monte con las ovejas. ;-)

Por cierto, no me molestéis más y dejadme seguir durmiendo que esta noche he tenido curro. ¡Ahhhhhhhhhh!
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Bakunin es el que dijo que donde comienza el estado termina la libertad del individuo y viceversa o fue Proudhom??

¡Que descanses en paz!

Marcelo, como no me gusta hablar sin saber de lo que hablo he visitado la pagina que tan amablemente me has recomendado.

que poca vergüenza tienes pedazo de ignorante

marcelo:cuentanos por que llevas tanta rabia dentro

Marcelo, que te pasa... ¿no vas bien al baño? Porque te sale la mierda por la boca.

No insultes nuestra inteligencia, hacia ya ratooooooooooos que se te notaba a distancia que intentas ser nacional socialista, desde la primera palabra. Aunque eso es a lo que aspiras, porque realmente eres un pobre diablo enrrabietado que ni siquiera sabe a quien echarse encima para sentirse mas importante.

Lo que te pasa es que una vez meastes en unos baños donde habia un negro meando al lado tuyo y no pudiste evitar echar la miradita y eso te frusto tanto que desde entonces te alzaste contra todo aquel que tuviera el pene o el cerebro mas grande que tu... y como eso no es nada dificil, en consecuencia ahora ,estas en contra de todo el mundo... y te sientes tan solito en tu lucha... ademas dinos que has estudiado tu?
Lesson 1: Durruti malo, repeat: Durruti malo.
Lesson 2: Tejero bueno. repeat: tejero bueno.

...le estoy cogiendo cariño al Marcelino pan y vino, este, a lo mejor le tiro los trastos y le peto el kks para que pueda decir que ha estado con un hombre de verdad, aunque sea para leer mamarrachadas a mí me gusta la polémica...
...muy a pesar tuyo, amiguete, no eres nada ni nadie, no tienes ninguna fuerza y la gente como tú esta de capa caída, he leído el decálogo de propugnan los de democracia nazional, es una payasada de algún iluminado resentido estilo Inestrillas, si, ese que vende cocaína y frecuenta putiferios, claro esta, luego va a misa y comulga con corbata. Y no es que me parezcan mal ninguna de las tres cosas (...vender, putiferiar y comulgar...), lo que no entiendo es la mezcla de las tres. Sois el típico colectivo con doble moral, los que defienden España pero la ensucian, los que llaman democracia al decir "yo hablo, tu obedeces y si no te gusta te doy por Kulo democráticamente", los que necesitan un enemigo para estar entretenidos y al que culpar de todos los males.
...pero bueno, nada humano me es ajeno, ni siquiera lo miserable.

LA DEMOCRACIA DE ESTA JENTE CAMBIA LAS URNAS POR PELOTONES DE FUSILAMIENTO Y APROVECHA A LOS EXTRANJEROS PARA SU GUARDIA PERSONAL Y SINO ACORDAROS DE LA GUARDIA MORA.TAL VEZ ES POR QUE NO SE FIAN DE SUS COMPAÑEROS Y LA NACION QUE QUIEREN........

Aprende primero a escribir sin faltas de ortografía antes de lanzarte a garabatear chorradas en los foros.

Entretanto, ponte la boina y recupera el noble oficio de tus abuelos pastoreando la sierra, mozo.

dime de lo que presumes y te de que careces.
Imagino que como tanto criticas las faltas de ortografia de los demás tú tendrán un doctorado o por lo menos una titulación de grado superior.
Me gustaría saber a qué te dedicas cuando te atreves a sentirte superior a los demás... y sobre todo, de dónde viene esa obsesión por los pastores y la boina.
Tú no eres más listo por no tener faltas de ortografía, la mayor ignorancia es la de aquel que por temor a encontrar algo mejor que lo de uno mismo en otra persona se dedica a atacarle con la palabra pidiendo argumentos razonables, tú dejas de ser razonable en el momento que no escuchas a los demás.
Que no por mucho saber se es mas inteligente.

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¡PEPE, PONTE LAS PILAS!


FRANCFORT.- El Banco Central Europeo (BCE) subirá hoy los tipos en Madrid, sólo queda saber cuánto. El consenso es que el Consejo de Gobierno de la entidad, que se reúne en Madrid desde las 9.00 horas, elevará el precio del dinero en un cuarto de punto, al 2,75%, pero algunos no descartan que pueda llegar a los 50 puntos básicos. La entidad continuará así con el ritmo de aumento por trimestre iniciado en diciembre del año pasado.

Será su presidente, Jean Claude-Trichet, quien explique la decisión del BCE en una conferencia de prensa, a partir de las 14.30 horas, en la sede del Banco de España, que celebra este año su 150 aniversario y que ha sido remodelado recientemente.

Coincidiendo con esta efeméride, la entidad europea ha elegido como punto de encuentro la capital española, una ciudad que no visitaba desde 2002, en una de las dos reuniones anuales que el BCE celebra fuera de su sede central, en Francfort.

Uno de los datos que hace pensar en un mayor endurecimiento de la política monetaria de la entidad europea es el persistente alto volumen de liquidez en la zona euro y, especialmente, el aumento de los créditos concedidos, favorecidos por unos tipos de interés bajos.

El crecimiento de la masa monetaria en circulación en la eurozona, medido por el agregado monetario M3, subió hasta el 8,8 % interanual en abril, tres décimas más que en marzo, mientras que el crecimiento anual de créditos al sector privado fue del 11,3% en abril, frente al 10,8% de marzo.

Las cifras más recientes de liquidez y de inflación en la zona euro, que son los dos pilares en que el BCE basa su política monetaria, superaron los datos de referencia establecidos por el banco para salvaguardar la estabilidad de precios.

En mayo, la tasa de inflación anual de la zona euro se elevó hasta el 2,5%, una décima más que en abril, según el indicador anticipado de la oficina de estadística europea, Eurostat.

Para los expertos de Commerzbank la "continua recuperación" de la zona euro, el exceso de liquidez y el alto precio del petróleo señalan riesgos al alza para la estabilidad de precios, lo que hace necesario un ajuste de los tipos. Sin embargo, consideran más probable una subida de 25 puntos básicos, ya que, a su juicio, los datos económicos más recientes demuestran que la recuperación de la zona euro sólo es moderada.

Por su parte, el Fondo Monetario Internacional constató en un informe preliminar sobre la economía de los Doce que la recuperación del área se consolida, aunque advirtió que las condiciones económicas de la zona no son lo suficientemente fuertes como para justificar alzas "sustanciales" del precio del dinero. La institución dio por sentado que el BCE subirá los tipos, si bien aconsejó "cautela" por la creciente incertidumbre en los mercados financieros y la tendencia alcista del euro.

Cena en Madrid
Este miércoles, en una cena organizada con motivo de la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo, su presidente, Jean-Claude Trichet, pidió a los gobiernos de los estados miembro que acometan las reformas estructurales necesarias para que la Unión Europea acelere sus tasas de crecimiento, pues en sus manos está "la limitación de la velocidad" de la economía de la región.

Trichet se refirió a muchos "retos, desafíos, amenazas y dificultades", como el resurgimiento de la ciencia y tecnología o el envejecimiento de la población.

"No podemos hacer todo nosotros solos -apostilló Trichet- podemos contribuir a través de la política monetaria a que el crecimiento sea lo mejor posible, pero la limitación de la velocidad está en manos de los que pueden hacer las políticas estructurales".

Por su parte, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, instó a los bancos centrales a que estén vigilantes para evitar que ningún sector económico trate de reducir el impacto negativo de las subidas del petróleo distorsionando en su provecho los precios relativos y generando más inflación. Por ello, pidió al BCE que no mueva los tipos de interés sólo para contrarrestar el encarecimiento del precio del crudo.

El riesgo de un euro imparable
El euro ha subido más de un 8% frente al dólar en lo que va de año y en el último mes llegó a superar temporalmente el umbral de 1,30 dólares. Según el banco Deutsche Bank, la apreciación de la moneda única, que encarece las exportaciones de las compañías de la eurozona, y los altos precios del petróleo arriesgan el crecimiento del área.

"Unos tipos al alza albergan el riesgo de que el euro se revalorice aun más y constituya un peligro para la recuperación coyuntural" de la zona, coincidió en señalar el economista Peter Bofinger, uno de los "cinco sabios" que asesora al Gobierno alemán en cuestiones económicas.

De los 50 analistas consultados por la Agencia Dow Jones, 48 previeron que el BCE subirá los tipos en 0,25 puntos porcentuales, mientras que dos calcularon una subida de 0,50 puntos. Sin embargo, la mayoría de los encuestados dijo no descartar un alza de medio punto.

Por otro lado, el BCE publicará las proyecciones macroeconómicas trimestrales internas para la eurozona, a las que se ha aplicado un cambio que hace que se tengan en cuenta las expectativas de los mercados sobre los tipos de interés, frente al nivel de tasas sin modificaciones del que se partía anteriormente.

Por ello, el BCE podría rebajar los pronósticos de inflación y crecimiento para 2007, dijeron los expertos

...perdona, Marcelino, que tenia la boina puesta y no te oído entrar, decías algo??

...tu tienes hipoteca?, yo si, cuando la firme, es la tercera que firmo, me contaron todo esto perfectamente, me explicaron la diferencia que tendría en coger la hipoteca a mas años o menos en función de la subida de los tipos de interés, también planificamos la forma de pago, es decir, cuando asumes una responsabilidad de estas también asumes las consecuencias del riesgo, como en cualquier inversión. ¿Que la vivienda esta cara? es verdad, ¿ qué las hipotecas suben ?( A mí me ha subido ) es verdad. Pero ya lo sabia, al igual que sabes que un coche deja de valer lo que vale cuando sale del concesionario, al igual que sabes que la rubia guapa veinte añera con el tiempo le colgaran las carnes y así, con todo, para eso hay que estar preparado y saber que ahora pagas x y mañana x+2 ( entiendes álgebra ? ). Pero también sabes que hay recursos sociales que se preocupan por estas cosas constructivamente, como la oficina de defensa del consumidor, que desde hace mas de un año, viene proclamando que las cajas y bancos informen de todo esto antes de firmar una hipoteca, y así lo han hecho, y el que ha querido y no se ha sentido menos por preguntar dos veces se ha informado bien y ha podido asumir los riesgos con conciencia. Ahora bien, lo fácil es no esforzarse, lo fácil es comprar un piso bastante por encima de tus posibilidades, estar abonado al equipo de fútbol de turno con tus amigos cabeza rapadas, tener la play station con el ultimo juego y enchufarse la nariz cada fin de semana, eso es lo fácil, luego a llorar pq Trichet sube los tipos de interés, mientras tu desayunas en el bar todos los días y no te preocupas por economizar ( que no ahorrar ) ni un céntimo. Si no puedes pagar la hipoteca te pones hacer horas extras, que trabajo hay, lo que no hay es trabajo apropiado para cada uno. Que por pelar hierros en cualquier empresa del metal por ocho horas te pagan casi 150000 ( sueldo mínimo según convenio 850 € )de las antiguas pesetas y si haces horas extras te llevas 220000, eso un peón que no sabe hacer la o con un canuto, lo malo es que hay que sudar y tragar hierro, verdad ??.
Así que deja de decir que no nos enteramos o que no tenemos cultura y preocúpate por ti, que estas amargado y el único responsable eres tu.

Todo esto sin acritud, porque yo te quiero de todas formas...

tal vez amigo marcelo tus amarguras son por que tus compañeros de trabajo esos rojos desleales te desprecian y mientras ellos acuden al tajo de buen rollo compartiendo coche tu has de acudir solo con tus malos rollos,es triste verdad sentirse asi,sin amigos de verdad sin nadie con quien tomar un cafe ni unas cervezas enfrascado en la derrota de un pais que solo existe en tu equivocada cabecita.
sal a la calle y toma una bocanada de aire fresco e intenta esbozar una sonrisa cuando te cruces con alguien aunque lleve boina o gorra de la caja de ahorro veras comoduermes mejor

querido amrcelo, yo tambien tengo que firmar una hipotec, de 35 millones para ser exactos. Pero antes de firmar la hipoteca ya he soltado siete millones, te lo explico en pesetas para que lo entiendsa mejor...
Yo también se lo que puede pasar, que los tipod interes pueden subir y que probablemente la cuota de la hipoteca me suba año tras año pero que le voy a hacer, el que algo quiere, algo le cuesta.
Y como lo voy a hacer, pues sin salir de vacaciones, sin salir todos los dias a comer un helado y sin salir a gastarme als cervezas en el bar, dejando de fumar y prescindiendo en casa de esas cosas que no son absolutamente necesarias.
Me costara, pero se que lo que estoy pagando será mio y de mis hijos, llegare a MI casa todas las noches y pensare, el esfuerzo ha merecido la pena, aqui soy feliz con los míos.
Que tengo que trabajar más, pues si, pero descansare en el sofa de MI casa y me dare un baño en MI casa, jugare con mi marido y mis hijos en MI casa.
Dime, tu crees que algún día podras hacer eso?

Mareclo, Marcelo, Marcelo...

Conozco y alabo el gusto del Rantamplan por la polémica, el sano debate dialéctico, el intercambio de ideas, opiniones y puntos de vista. Sin embargo creo que contigo pierde el tiempo, aunque deba reconocerle el esfuerzo de intentar mantener una conversación razonable.

Sorprendente Marcelo, me superas. No alcanzo a comprenderte y desde luego me ... como diría... llamas la atención. Pensaba que gente con tu forma de pensar era residual (por poco numerosa, no por su condición humana, que presuponemos que la tenéis), pero voi-la!, me surge uno en el foro de mi pueblo como si fuera un hongo cogido a disgusto en un gimnasio.

Desconozco que edad tienes y cómo se llega a concebir una filosofía como la tuya, pero me parece que te has perdido los últimos 30 años de la historia de este país (o Estado, federación, confederación de naciones o como cada uno quiera llamarlo). Has sufrido tanto estas tres decadas de cambios, errores y aciertos, desmoronándose un "ideal" que nadie comparte y, lo que es peor para ti, sorprendete Marcelo, que a nadie le suscita el más mínimo interés, que se te ha debido olvidar disfrutar de tu existencia.

Bueno, pues nada, sigue ilustrándonos, Sorprendete Marcelo, en relación con tu bonito mundo de algodón de azucar y botas militares. No obstante, si me lo permites, aunque sé que alguien de tu elevado nivel intelectual y tu profunda formación clásica no lo necesita, te daría un pequeño consejo:

Si de pequeñin eras el tipico guindilla al que los niños pegaban en el coelgio, superalo. El resto del mundo no tiene la culpa.
Si por el contrario eras de los que pegaba al resto de niños y hoy ya no puedes, superalo, el resto el mundo te he perdonado muchas hostias.


P.D. Me imagino que tu ansia de democrcia está inspirado por un profundo patriotismo, así que no te metas con las boinas, que no hay nada más cañí. Hasta la Falange lleva una.

En fin, confio en que no nos ilustres más con tus flatulencias mentales, pero si no es así, hazlo libremente, ahora que se puede.

O LOS MULAS DE LA PATRIA COGEN FIESTA O ESTE SE HA MORDIDO LA LENGUA

T...O...N...T...E...R...Í...A...S


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El precio de la vivienda sube un 11,9 por ciento y el euribor repunta en junio a su máximo desde agosto de 2002

Fax Press - Madrid.-


El mercado inmobiliario no da tregua y el hipotercario tampoco. En los últimos doce meses, los precios de la vivienda han subido un 11,9 por ciento, 1,2 puntos más que entre junio de 2004 y el mismo mes de 2005. Los datos de la Sociedad de Tasación indican que, tan sólo en el primer semestre, la vivienda se ha encarecido un 6,3 por ciento, incremento superior en un punto al de los seis últimos meses del pasado año. El precio medio para una vivienda nueva en las capitales de provincia alcanza ya los 2.675 euros por metro cuadrado, aunque las diferencias entre ciudades siguen siendo abismales, con un abanico de precios que va desde los 4.034 euros por metro cuadrado de Barcelona a los 1.3357 euros de Badajoz. Mientras, el euríbor, el principal índice de referencia del mercado hipotecario subió en junio hasta el 3,401 por ciento, su nivel más alto desde agosto de 2002, lo que spondrá un nuevo encarecimiento de las hipotecas pendientes de revisión.
Los datos de la Sociedad de Tasación indican que aunque la demanda "da síntomas de cierta ralentización", los precios siguen subiendo, sin que la subida de los tipos de interés y del euríbor haya frenado la escalada. Mientras, la oferta se mantiene activa, con icrementos del número de viviendas iniciadas y terminadas en el primer trimestre.
Comprar una vivienda resulta especialmente caro en Barcelona, San Sebastian (3.786 euros por metro cuadrado), Madrid (3.78, Vitoria (3.05 y Bilbao (3.008 euros), en contraste con Badajoz, Pontevedra ( 1.357), Lugo (1.361) y Palencia (1.57 euros.
Por Comunidades Autónomas, la media de precios más alta corresponde a Madrid (3.78, seguida de Cataluña (3.69 y País Vasco (3.209), en contraste con Extremadura (1.460), Galicia (1.627), Castilla la Mancha (1.84 y Asturias (1.880).
Por lo que respecta a las mayores subidas en el primer semestre, Cataluña, con un alza del 8,8 por ciento, Aragón (7,7) y Castilla la Mancha (7,5 por ciento), lideraron la lista, en contraste con el aumento del 2,4 por ciento de Asturias, el 4,4 por ciento de Madrid, o el 5,3 por ciento de Extremadura.
Los incrementos más fuertes en los precios entre enero y junio correspondieron a las poblaciones más pequeñas (las de menos de 25.000 habitantes), con subidas del 8,6 por ciento (el 16,6 por ciento en el último) seguidas de las de más de 100.000 habitantes, con alzas del 8,2 por ciento en el trimestre y del 15,5 por ciento en relación a junio de 2005.El informe de la Sociedad de Tasación indica que las mayores subidas se concentraron en las poblaciones de las áreas metropolitanas de las grandes ciudades, mientras que en las capitales más importantes, las subidas se moderaron tras alcanzar niveles muy altos.

MODERACION EN PRECIOS, HIPOTECAS MAS CARAS

Las previsiones de la Sociedad de Tasación apuntan a que la demanda de vivienda nueva se mantendrán este años por las buenas perspectivas de crecimiento de la economía, de la renta disponible y la apuesta por el sector inmobiliario como refugio para los inversores, a no ser que se produzcan modificaciones importantes en los datos de crecimiento o fuertes subidas en los tipos de interés. No obstante, la demanda podría reducirse en el centro de las grandes ciudades por la escasez y carestía del suelo. La tendencia a la reducción de las superficies y el número de dormitorios se mantendrá para intentar minimizar la subida de precios y hacer frente a la demanda de los diferentes modelos de hogar.
Los pronósticos de la Sociedad de Tasación indican que es escenario más probables es el de nuevas subidas de precios, pero a un ritmo menos acelerado que en el pasado, básicamente porque las familias ya están al límite del esfuerzo que pueden soportar para compar una casa.
La última subida del euríbor, el principal índice de referencia del mercado hipotecario, complicará aún más el escenario para muchas familias. Los datos provisionales del mercado indican que el Euríbor suibió casi una décima hasta el 3,401 por ciento en junio, el nivel más alto desde agosto de 2002, y 1,3 puntos más que hace un año, lo que en la práctica, supondrá nuevas subidas en las hipotecas pendientes de revisión. Para una hipoteca media de 120.000 euros a un plazo de 20 años, la cuota mensual se incrementaría en 77 euros hasta los 724 euros mensuales, o 924 euros al año.

eres mas pesado que una vaca en brazos, todo eso ya lo sabemos y tienes dos opcionas compras o no.... yo si que no se donde invertir todos los millones que tengo

¿Cómo os va, queridos foristas? Espero que bien. De verdad, porque os le merecéis.