Almazán - Soria

Buenas tardes.

Llevo varios años veraneando en Almazán en un piso de alquiler y he decidido comprarme un piso nuevo porque tengo intención de pasar allí largas temporadas en cuanto me jubile.

Me han ofrecido un piso de 2 dormitorios (100 metros construidos) por 100.000 euros por la zona del mercado y estación de tren.

Me gustaría preguntaros si la crisis inmobiliaria ha afectado a Almazán y si pensáis que es ya un buen precio o que van a bajar más.

Gracias.

Si el piso es nuevo, las calidades estarán bien y serán modernas, y si tiene 100m2 el precio es bueno. Lo que me extraña es lo de las dos habitaciones, por aquí no se suele construir así, lo normal es que en un piso de esos metros, los constructores saquen tres o cuatro habitaciones (primando eso antes que dar más holgura al salón y a la cocina).

SALUDOS.

A mi me parece un poko caro, ahora bien aki hay constructores k te pueden informar mejor.

Que quieres que te diga,100 metros y la zona que es...no me parece caro,cuando nuevo en Almazan se estan acercando a los 28 kilitos.Ahora lo que no me cuadra es que teniendo esos metros solo tenga 2 dormitorios cuando lo logico seria de 3 a 4.Ademas por la zona que es,no tendra muchos años.

Yo compré en esa zona el año pasado uno por 85.000 de las mismas caracteristicas. Y me pareció caro.

Borrado por su Autor.

es carisimo.ni se te ocurra.

Con todos mis respetos, creo q 100.000 € por un piso de 100 m2 apriori no es caro, pero claro con solo 2 habitaciones como comentais, puede ser que si, porque si en 100 m2 se construyen 3 habitaciones y 2 baños, eso ya es otra cosa.
No obstante, hay que tener en cuenta, que la construcion de un edificio de pisos acarrea muchos gastos ( sin tener ni idea de esto), pero supongo que el solar, el arquitecto, el aparejador, el encofrador, el pintor el yesista, el fontanero,el electricista, el que pone el suelo, los materiales, los permisos y licencias, y alguna tasa que supongo tendran que pagar, a mi me parece que eso es normal que sea caro, porque se le paga a mucha gente. y claro, sin olvidarnos que eso es un negocio, y como todos sabemos los empresarios de hay buscan lucrarse, que para eso se montan las empresas, ( como es normal).
Porque seguro que si hacen pisos para gente de 800 € ( que ojala que eso pasara), si bajan las calidades de las viviendas, igual nadie las compraba, porque nos hemos vuelto todos muy exquisitos, pero lo malo es que no queremos pagarlo. Queremos todo bueno , bonito y barato, y por desgracia, de eso aquí y en todos los sitios ya no existe.

Me parece muy bonito lo que dices nenita, pero la realidad es otra y un piso a ese precio en almazan es carisimo; la solucion está en k el beneficio del constructor se reduzka, que en lugar de ganar 50.000 euros por piso gane 25.000; pork contruir un piso en almazan cuesta 25000 euros, lo se por experiencia, luego ya lo k te kieran cobrar....y con buenos materiales. He dicho.

Por eso os he dicho que de esto no tengo ni idea, me alegro que me aclares lo que cuesta en Almazá hacer un piso.

tu lo has dicho es lo que cuesta el solar, no lo que vale. Mira el recibo del IBI de tu casa y veras lo que vale el suelo de tu piso.A penas 13.000 euros, luego materiales, mano de obras, licencia de obras, proyecto del arquitecto, sueldos, etc. teniendo en cuenta que eres un constructor acostumbrado a ello, a lo mucho gastas 25.000 euros en construir un piso en Almazan si llega. Mirar el Pocero lo demostro y cerca de Madrid done el metro cuadrado es un 95% mas caro que en Almazan.
En cuanto a lo que "vale" un piso en Almazan, no vale nada, pues se devalua en lugar de crecer como pasa en otros sitios. En Almazan por un gen estraño que roza la estupidez la gente solo quiere comprar un piso de nueva cosntruccion y paga por el verdaderas locuras (Citese el caso que nos lleva en este foro 100 mil euros), cuando un piso de segunda mano lo puedes comprar por bastante menos.Pero nunca lo venderas por mas de lo qeu te costo, y mucho menos lo alquilaras.

Ratata como se llama tu constructora???? Yo me compre el piso por 85000 y fue muy caro como digo, mi hermana se compro un terreno para un chalet por muchisimo menos de lo que tu dices, 500 metros por 13000 euros + otros 300 de parcela por otros 10.000 es decir 23000, la obra que fue privada se la hizo una constructora por 46000, el año pasado, no me salen tus cuentas, aqui hay alguien que gana mas de lo que debe jejeje. De todos modos es como todo, oferta/demanda.....el que quiere lo paga y el que no no, mientras haya gente que lo page pues seguirá disparandose el precio de la oferta.

A ver minazareno, yo creo que te has equivocado en las cifras que nos estás dando, reflexiona y consulta con tu hermana, porque 69.000€ un chalet con terreno es completamente imposible. Solamente en permisos, escrituras, dirección de obra, prevención de riesgos y proyecto casi se te sube a lo que has dicho.
Yo estoy mirando de construirme uno y te puedo asegurar que haciéndomelo yo (el solar lo tengo hace años), no me baja la broma de los 250.000€ y nada especial ¡eh!, que si te estás con florituras ni te cuento.

que locura michelito o Tasilu, mejor vendeme el terreno que te hago un chalet por la mitad.Como os engañan, es que sois ingenuos. Que pasa que en toda españa bajo el precio y en almazan resulta que sube....amos aver.
Piso de tres habitaciones, zona mercado, 3 años, nuevo, para entrar a vivir 53.000 euros. Anuncio en idealista.com

Ratata no se a que llamas tu cabaña, para mi es un chalet estupendo, de hecho es uno de los que mas me gustan de almazan, y si...costó lo que he dicho. Pero insisto, luego pagas lo que quieras si quieres, yo pagué 85000 por algo que no lo vale....ahora me arrepiento un poco porque como dice teo hay mas baratos, en fin serafin....

Mira Teo49. Ésta debe ser la octava o novena identidad que me asignas y el octavo o noveno nick que usas, pero al final tu estilo faltón te delata.
Debes ser listísimo, yo llevo dos años pidiendo presupuestos de todo y calculando el coste final en una hoja excell y a ti te van a hacer un chalet casi regalado. Mortadelilandia deber ser un mundo muy distinto al que vivo yo, porque aquí en éste, solamente el movimiento de tierras y la estructura para una casa de 285m2 me vale 53.000€, si me lo consigues más barato te regalo la diferencia.

En cuanto a lo de tu hermana minazareno, insisto, tal vez no te enteraste bien, pregúntale antes de volver a escribir, yo es que alucino con los costes de que me hablas, que como he dicho antes llevo dos años dedicando tiempo a esto, tengo un archivador lleno de presupuestos de materiales, albañilería, fontanería, carpinterías, suelos, etc. y hablo con criterio.

Dejo zanjado el tema, porque al final segun sois en este foro me acribillais, el chalet costo lo que he dicho. A mi me da que aqui hay mas de un constructor que cobra mas de lo que debe, y cada uno que haga lo que quiera, está claro que se puede hacer una casa por lo que dicho. No voy a contestar mas mensajes de este tema, mi opinion para la persona que inicio el foro ya se la he dicho pero la repito: el piso que te venden me parece caro.

Vale, zanjado.
En cuanto al mensaje inicial, a mi si el piso es nuevo y está en la calle Gran Vía, me parece muy buen precio. Depende también de las calidades, claro.

Gracias a todos por vuestras respuestas. Me he puesto en contacto con dos anunciantes de los foros que se han mencionado a ver que tal. Gracias.

jua,jua,jua, una hacerte una casa por 46000 euros, jua,jua,jua, me parto.Y el otro un piso de 3 habitaciones por 50000 jua,jua,jua, anda teo buscame uno por ese precio que me voy de casa.Pero uno de verdad no me mandes a una pagina web que dices que pone eso y luego no pone na, que me da a mi que te lo inventas todo

Tasilu? creo que te estas pasando. No es la tonica de este foro insultar de esa manera, y menos llamar a una persona borracho o tarado porque sabemos que se pasa bebiendo todo el dia.Creo que te has pasado y deberias pedir disculpas a este señor y al foro en general. Teo49 o como te llames yo desde mi posicion te pido perdon y siento verguenza ajena del anterior comentario.

Apoyo a Tasilú!

gracias a todos los que me habeis apoyado en privados y a lso que habeis solicitado la eliminacion del mensaje de Tasilu.Gracias de corazon.