Santiponce - Sevilla

Afortunadamente, pronto volveran a construirse casas en Santiponce a traves del modelo de cooperativas, cuyo precio suele ser un 25% por debajo del mercado.
Proxima entrega de solicitudes. ROGAMOS: se astengan, concejales, concejalas,empleados municipales y parientes directos de los intervinientes hasta el quinto grado.Tampoco valen, tocallos, compadres, ahijados ni parentescos similares. Por cierto, solo viviendas. No abra locales comerciales a buen precio... ehhh. Estaa claroooo.

claro solo para kien tu digas los anteriroes nombrados no tienen derecho a nada no? pero cuanto t0nto suelto

CORRECTO. Eso se llama trato de favor, trafico de influencia y posible cohecho.

no pasa nada hombre. pepe peña tiene que pedir una para cada hijo, solo.

ose que son dos solo

me parece a mi k son 3 asi k no seas mas t0nto y al listo de trafico de imfluencia y cohecho deja de hacerte pajas mentales

no si las pajas estan muy bien, pero las que me hace tu abuela

las k hace tu madre son mejores k las hace con la boca

joder, valla lote de besugos y de burros que escriben en este foro es que solo sabeis escribir burradas o es que solo teneis paja en la cabeza, da verguenza entrar en este foro para leer las barbaridades que escribis valla sarta de incultos.

me voy no merece la pena escribir con burros

Mi prima tiene una VPO en La Almendra de las que se hicieron en cooperativa, le costo menos de 10 millones y a los tres años valía 30.

Muy bien por las coperativas de las vivienda hacen faltas vivienda que esta al alcance de la juventud.pero segun los rumores que corren por la ccalle real el Sr. Justo mete la mano en todo y ahora quiere quitar la empresa municipal de vivienda sera para el quedarse con todas las contratras para su empresa y ganar dinero amtes con el albergue despues con el ayuntamiento ahora con esta empresa municipal que nos queda que ver para creer que pacto señores que pacto

jajaja rumores x la calle real con lo resentida y mentirosa k es la gente alli venderian su alma al demonio x arruinar a los encargados de llevarse el ayuntamiento a otro sitio

Quisiera enterarme de la bronca entre Justo y Casero por que fue o la del Cpca con su amigo Justo

pues si te as enterado d k tuvieron bronca tb te habras enterado de los motivos no? o acaso es mentira

Pues no me pude enterar solo se escuchaba las bose por muy atento/a que estube

encima de cotillo sordo

Prosuvisa tiene que quedarse. No para hacer VPO para vender, sino para alquilar. Una VPO hecha por un privado te cuesta 300 euros menos el metro que si la hace el ayuntamiento o Prosuvisa (300 euros por 70 metros = 21.000 euros más cara (casi tres millones y medio más)) y en cooperativa te cuesta lo mismo o menos que el privado pero mejor terminada.

en el soriano salen por 112000 euros con 90m y los patios aparte

Este es su precio para VPO:

Régimen general.

En municipio de ámbito territorial primero (como Santiponce):

1.212,80 € por m² útil por 90 metros útiles = 109.152 €

Misma casa, pero hecha por Prosuvisa o Ayuntamiento o Junta de Andalucía:

Iniciativa municipal y autonómica.

Municipio de ámbito territorial primero 1.516,00 € por m² útil por 90 metros útiles = 136.440 €

La diferencia, por la misma casa, mismas calidades, etc. es de 27.288 €; estamos hablando de 4.540.341 de pesetas más.

Aquí está el enlace para ver los precios: https://ebvivienda.cvot.junta-andalucia.es/viviendayordenaciondelterritorio/www/jsp/estatica.jsp?pma=4&ct=5&pmsa=0&e=vivienda/precios_maximos_vivienda/precios_maximos.html#p1

Quillo, no registrado con mensaje nº 2968570, eres un "buitre" para los números. ¿Porqué no montas una cooperativa y haces tu las casas? Propónselo a Peña o a Justo que dicen que es el que manda. Te lo digo de verdad, sin ánimo de ofender.

Para "llevar" una cooperativa o cualquier promoción de VPO hace falta tener conocimientos y experiencia en:

- Derecho urbanístico.
- Derecho civil, administrativo, mercantil, registral y societario.
- Normativa para VPO (son varios decretos y órdenes tanto a nivel autonómico como nacional y con referencias a planes anteriores de vivienda y suelo).
- Fiscalidad (impuestos)
- Contabilidad general y de costes (no está de más saber algo sobre contabilidad de sociedades)
- Financiera (planes de viabilidad, negociación bancaria, márgenes de maniobra, etc.)
- Gestión inmobiliaria (análisis de costes de promociones, plazos de ejecución, calidad de materiales, interpretación de planimetría, etc.)
- Tramitaciones (Ayuntamiento, Junta de Andalucía, Registro de la Propiedad, Bancos, Notaría, Hacienda Pública, etc.)
- Seguros.
- Técnicas de negociación.
- Y un más o menos largo etc.

No basta con saber cuál es el módulo que corresponde a Santiponce y cuatro cosas que cualquiera puede oir o averiguar donde obtener el dato.

¡Si señor! Muy buena explicación, pero se te ha olvidado algo muy importamte.............¡EL DINERO!