Paradas - Sevilla

BUENA NOTICIA HIPOTECARIA

Una buena noticia en tiempos de crisis para los que tengamos créditos hipotecarios.

Dentro de la época de crisis financiera y económica que nos toca aguantar (no olvidemos que hablamos de dos crisis), pues al menos en alguna cosita “pinta en oros” como en el tute.

Dentro de unos días, comenzaremos por conocer una bajada del precio del dinero, entre 0,5 y 0,75 %, lo que va a situar el interés en torno al 2,5 %. Este descenso será más marcado a comienzos del 2009 dado que la inflación parece estar controlada y bajará y mucho el dinero. Todo apunta a que a mitad del 2009 estará en torno al 1 %, lo que no deja de ser una extraordinaria noticia para reactivar todo.

Con precios del dinero en torno al 1 %, el famoso índice interbancario, el EURIBOR bien podría situarse en el 2 % o incluso inferior, dejando finalmente las hipotecas en torno al 2,5 %. Esto va a suponer un importantísimo alivio a los que tenemos hipotecas (y otras deudas bancarias).

Así las cosas, para una hipoteca media (Se considera hipoteca media el pedir 150.000 euros, 25 millones, a pagar en 25 años) el precio actual está en torno al 968 euros al mes. Sin embargo, aplicando esta bajada de tipos de interés, si las hipotecas llegaran a costar un 3 %, la cuota mensual se situaría en unos 712 euros al mes), y si bajan hasta el 2,5, la cuota mensual a pagar sería de unos 675 euros/mes. Parece increíble, pero es así. Estas bajadas van a suponer para este tipo de hipotecas un descenso del unos 250-300 euros/mes, lo que va a suponer que mucha gente ya pueda pagarse una hipoteca y obtenga el deseado “SI” bancario.

En fin, algo es algo (es mejor decir que en breve será algo) y en unos pocos meses la cosa cambiará y bastante.

Saludos forer@s.

NOTA: Para alguna aclaración enviar privado.

Afortunadamente se cumplió el pronóstico en cuanto a las bajadas del tipo de interés del dinero. Todos los expertos coinciden en que en unos meses tocará niveles de entre el 1 y el 1,5 %.

Nuestras hipotecas, con un Euribor arrastrado hacia la baja, comenzarán a sentir estas bajadas casi de forma inmediata, aliviando sin duda, bolsillos maltrechos (las que se revisen de ahora en adelante comenzarán a ser beneficiadas)

Los intereses bancarios tan bajos, harán que el dinero regrese a la cadena productiva en breve, porque aunque haya crisis financiera, no quiere decir que no haya dinero (EL DINERO NI SE CREA NI SE DESTRUYE, SIMPLEMENTE SE GUARDA) lo que significará inversión, trabajo y más beneficios económicos para activar la economía.

Sigamos esperando con ilusión.

Saludos forer@s.

Al menos en estos cálculos, si que han acertado y se han venido dando aquellos pronósticos de hace varios meses.

El dinero está barato, ahora lo difícil es que telo den, y el euribor que sigue descendiendo (aún le queda trecho para bajar) hará que las hipotecas vean reducidas sus cuotas de manera importante.

Pero una vez más, la bajada de tipos pone al descubierto otra “granujería” bancaria para sacarnos el dinero, y como quien no quiere la cosa, han estado haciendo hipotecas y más hipotecas, pero con una cláusula muy perniciosa para el usuario, introduciendo un interés mínimo, del cual es imposible bajar. Estas cifras mínimas se sitúan entre el 3 % y el 4,5 %, lo que se traduce en que baje lo que baje el dinero, nuestra cuota hipotecaria nunca bajará de este interés.

Si esto no fuese así, aplicando la norma hipotecaria de EURIBOR + COMISION BANCARIA (que suele situarse entre el 0,75 y el 1,25) las hipotecas que se revisen ahora y en breve bien podrían situarse en torno al 2,5 5 o incluso menos. Pero esa "trampa" de la banca, les hará ganar muchísimo dinero.

Veámoslo con un ejemplo: Supongamos una hipoteca sin cláusula de mínimos, que va a ser revisada en el mes de abril, quedando finalmente en un teórico 2,5 % (1,75 de EURIBOR + 0,75 de COMISION). Para una hipoteca de 90.000 euros (15 millones) se pagarían de interés mensualmente la cantidad de 187,5 euros (el resto de cuota seria capital que se devuelve). Pues bien, esta misma hipoteca con cláusula de mínimo al 4 % supone al consumidor un interés mensual de 300 euros. lo que significa que por esa "trampa" introducida en el contrato de hipoteca, que nadie percibe a la hora de hacerla, tu banco, tu "gran amigo" va a sacarte nada mas y nada menos que 112 euros más al mes por la puñetera cara. Esto que algunos llaman astucia de los negociadores, yo prefiero llamarle otra cosa, lo llamo “robo al débil e ignorante”

Así que cuando se consigue mejorar una cosa, se destapa otra treta de esta gentuza.

Saludos forer@s.