El Serrano - Sevilla

desearia saber si hay novedades y podemos darnos de alta en Endesa ya que he pagado mis cuotas y ahora no tengo servicio, desearia e contestara el Sr. Presidente o alguien de la Junta Directiva.
Gracias anticipadas

estimado vecino. Lamentablemente lo que te contara el sr. presidente, con ambiguedades, como siempre, es que mientras no pague todo el mundo la cuota de electrificacion, no dara la autorizacion para conectar la luz. Mientras el, y algunos miembros de la junta y amigos que lo apoyan, porque les ayudo a poner la luz, sigue con ella. Segun me han informado en sevillana-endesa hay algunas calles que estan terminadas pero que como el sr. presidente no da la autorizacion, pues no pueden hacer nada. Lo que el sr. presidente teme es que los que tanto estan en contra de la aa.vv. y de la electrificacion de la 2f es que si ponen la luz en algunas calles estas personas a traves de sus amigos se sirvan gratis(esto es en lo unico que quizas este de acuerdo con el) pero a costa que los que llevamos años con la luz pagada nos fastidiemos. A ver si encuentra una solucion ya que son muchos años esperando y aqui seguimos.

Lo que está claro es ¿Por que no se pide la inmediata dimisión del presidente? - ¿En verdad queremos ese presidente que nos represente?- Todo son trabas - juicios - Amigotes (preguntar quienes tienen la luz engachada de otro vecino -y los hay muy cerca de ellos -
Ese cargo no es de por vida deberiamos de votar si lo queremos, o no - igual que en politica o como una comunidad de vecinos -

Hola tambien soy vecino de los lagos y ayer mismo able con la vigilante la cual me estuvo poniendo al dia.
Es verdad que hay vecinos que faltan por pagar pero no es cierto eso que dices de que el presidente no da la orden "mi hermano trabaja en sevillana"
Solo falta parte de la instalacion y se tratara de acavar en lo posible yo soy un afectado ya que no tengo luz y podeis comprovarlo.

Tenemos que tener en cuenta que hay gente muy desganada con este tema y las causas las conocemos todos ya que si yo estuviera en la cituacion de tener una parcela sin haber pagado y no tener ezperanza de que esto se arregle yo no pagaria al igual que hacen ellos.

Pero aqui biene lo bueno al parecer y espero no sea otro bulo nos quitan la tilde de suelo de especial proteccion el martes dia 2.

Segun me cuentan se an reunido con el alcalde y les a informado que el dia dos se firmava este documento dandonos un respiro, esto ara que las personas que compraron esto en su dia con ilusion y la perdieron por los problemas que hemos tenido la recuperen.
Ya que si la cosa se arregla como dicen merece la pena invertir para poder disfrutar de esto como en su dia pensavamos.

No creo que sea el mejor momento para cambiar de presidente al menos mientrs esto no se arregle ya que el que entre entrara dando palos de ciego.
Tampoco quiero que creais que estoy a favor de que no se cambie ya que esto es una comunidad y hay diferentes opiniones respectos a algunas actuaciones por parte del mismo.

Tambien he podido leer que hay gente que se queja de la seguridad "me rovaron una caseta de obra de 8 metros con un camion pluma a plena luz del dia"
Respecto a esto yo tampoco me encuentro satisfecho aunque no encuentro culpable ni al presidente ni al la señora que tiene este cargo de seguridad.
Quiero imaginar que este tipo de seguridad es eventual ya que hoy en dia existen las camaras que travajan 24 horas y son infinitamente mas efectivas, de hecho lo podreis observar en cualquier urbanizacion.

El problema es que estas instalaciones requieren OBRAS ya saveis aqui entra de nuevo el problema de siempre, pero como dige anteriormente parece que en la alcaldia de guillena tenemos un nuevo alcalde que se esta preocupando por nuestro problema y eso para mi ya es algo.

Em mi caso este martes boy al ayuntamiento a pedir un permiso para vallar mi parcela, intentare comunicaros cualquier cosas que me entere

Me parece estupendo que el próximo dia 2 se cambie los terrenos y no seamos de especial proteccion, pero se habeis preguntado ¿A cambio de qué? - ¿Como se va hacer? - ¿Es obligatorio? - ¿Y si no se hace en ese plazo - que pasa? - ¿Queremos avanzar? - - No hemos terminado el tema de la luz - y nos meten en otro tema y con más dinero por medio -


La comunidad ¿A pensado por nosotros- sin saber lo que queremos? - sin reunión - sin votación - sin poner las cosas sobre la mesa - Queremos que nos hablen claro de una vez - Que se hable de todas y cada una de las reuniones mantenidas- de como se va hacer y en que condiciones -

Por lo que tengo entendido todo esto se cambia con un plazo por medio, es decir el Ayto dará un plazo - pongamos 4 años - para que todos los vecinos pongamos con nuestro dinero dicho cambio - La comunidad ya tiene sus cálculos -para cambiar esos terrenos.

Pienso que eso lo tendremos que votar ¿No? - Hay vecinos que querran y otros que no - y que vamos a volver a empezar a igual que con la luz, yo quiero avanzar pero ¿Todos los vecinos pensaran igual?- cuando vaoy a tener unos terrenos que merezcan la pena - ¿cuando quieran los vecinos?- Lo veo muy complicado y más cuando hay plazos por medio y temas monetarios.

desearia me confirmase alguien si las modificaciones de la Junta de Andalucia del dia 2 son ciertas y en que terminos se encuentra dicha modificacion y en que nos afecta.

Hola vecino,
Como tu dices se ara una reunion para todo esto, por ahora el ayuntamiento no te pedira dinero, solo lo ara llegadoel caso de que el proyecto presentado por la comunidad sea aceptado por la junta "segun dice el ayuntamiento se an reunido y hay buenas miras"
Por otra parte me e informado que una vez se presente esto podran contratar luz solo x parcelas construidas que estan fuera de ordenacion,
llegados al caso se presentara la propocicion de poder construir en las demas parcelas.

Dicho esto ahora solo queda invertir en esto o no acerlo por miedo a que se veneficien solo unos pocos.

En la proxima reunion se trataran temas como el de la luz, ya os digo de entrada que el que quiera luz y no tenga casa no la puede contratar "y esto lo podeis consultar con Alejandro escovar y Rogelio gefe de arquitectos del ayuntamiento de guillena " Yo lo hice ayer 28/03/2011.

Por mas que os cuenten el ayuntamiento siempre estuvo de nuestro lado,
Justo padilla "ultimo alcalde" se enfrenta a causas penales por permitir construir y en el ayuntamiento andan cagados porque si os firman algun permiso la junta les denucia como en el caso anterior.

Con la firma de el documento donde nos quitan la coletilla de especial proteccion, solo conseguimos el apoyo del ayuntamiento a espensas de que la junta lo vea bien.
Si esta no lo ve asi volvemos a empezar aunque segun me dicen en el ayuntamiento parece que esta vez va bien la cosa, solo anotar que por el momento solo se veneficiaran los que tienen casa fuera de ordenacion.

Los que tenemos una parcela vacia y sin vallar seguiremos igual algun tiempo "estas cosas van despacio"

Lo unico que me anima es que al estar dichas casas en distintas calles seria muy raro urbanizar solo a ellas ya que tanto los abastecimientos como las calles azfaltadas son imprecindibles para urbanizar y al estar todo azfaltado y abastecido dudo mucho te dejen como suelo no urbanizable.

Asi que animo esta son las ultimas noticias que tengo de primera mano del ayuntamiento, que para mi es el sitio donde mejor te pueden aclarar el tema que por la calle se escuchan muchos bulos.

Aporte hacienda por error me quiso cobrar el impuesto por adquirir mi terreno como si lo hubiera comprado urbano "unos listos enn" me amenazaban con que pagara y ya despues demostrara que no es urbano ya que al ser urbano la parcelita tiene un valor catastral de 96.600 euros
y si mo lo es su valor no llega a 18000 euros. Al final despues de mucho llanto me libre de pagar 6.600 euros demostrando que la teniamos declarada rustica.

Esto os lo cuento para que veais la diferencia de tener esto como lo tenemos a tenerlo urbano, seguro que quien la quiera mantener entendera que es buena inversion y el que no quiera invertir ganara con su venta dejando sitio a otro que si la quiera con esas miras.

Esto de urbanizar lo e vivido en otra urbanizacion de carmona "con menos problemas que esta" pero al pasar de rustico a urbano cambia totalmente, hoy por hoy viven un 95% de los vecinos, y os digo que eso si es calidad de vida y eso que los parajes de nuestra urbanizacion son increiblemente mas vonitos que los de carmona.

Bueno un saludo espero que esto os sirva de algo si hay noticias os las comunico espero agais lo mismo.

PDT: EN JUNIO SE PRESENTA EL PROYENTO ANTE LA JUNTA

Se agradece la información, porque algunos tenemos muy complicado ir al ayuntamiento a informarnos.
Lo que pasa es que no hace mucha gracia pagar por una servicio al que, en principio, no se va a poder tener acceso. Lo digo porque a ver cómo se le dice a los 600 y pico propietarios que no tenemos nada construido que hemos pagado para que sólo tengan luz unos pocos, entre ellos el presidente y sus amigos. Eso me da que va a generar más de un problema.
En relación con esto, también me parece muy curioso que, aún no siendo el PGOU definitivo hasta que lo vea la Junta, ya se han dedicado a enviarnos burofax a los que debemos la segunda cuota de electrificación. Parece que después de tantos años sin pedírnoslo, ahora lo hacen como si el PGOU les avalase. Vamos, que antes nos hicieron pagar con poco fundamento, pero ahora ¿cómo van a hacer que pague la gente el millón y pico de euros que queda si se les dice que no van a poder usar ese servicio? No es por nada, pero en cualquier comunidad de vecinos los propietarios pagan los gastos de los servicios comunes por que son precisamente eso, servicios comunes que TODOS pueden usar. Si no puedes usarlo estás exento de pagarlo. Eso viene muy clarito en la ley de propiedad horizontal que consiguieron aplicar con éxito a una asociación (que no comunidad de vecinos) para hacernos pagar la primera cuota de electrificación.
Conclusión: me da que la nueva calificación va a generar más problemas que solucionarlos como esperábamos todos.

Hola vecino.

Tienes bastante razon en lo de que cobrar lo que falta costara mucho, al menos mientras que el ayuntamiento no firme un compromiso con los parcelistas que no tenemos edificado "que paradoja legal, no edificamos por no incumplir la ley y la ley no nos deja construir por no averlo echo,jajaja"
La cosa es que la informacion que me dan en el ayuntamiento la tuve que sacar a trompicones despues de dos visitas

1ª Alejandro Escovar "arquitecto de la zona" Este señor no se moja nada de nada y no te dara ninguna alegria negandose a darte la solicitud de permiso de obras y si se arta de ti te pide el tlf y te dice ya te llamare dandote un carpetazo en la cara.

2ª Rogelio "gefe de arquitectos" Este señor solo te contestara a lo que preguntes sin estenderse mucho en el tema y sin poder darte una solucion, afirma que el ayuntamiento esta de nuestro lado, que siempre lo estuvo y que el anterior alcalde esta gravemente sansionado e imputado por no aver parado las obras en su dia.

Para mi este segundo "Rogelio" es un tio serio o al menos lo parece.
En ningun momento me engaño ni me dio falsas ezperanzas, me dijo que todo iva bien por ahora, aunque en la reunion que han tenido con los miembros de la junta solo se hablo de urbanizar y dar servicios a las casas fuera de ordenacion.
Hay biene lo malo, porque aqui se pueden dar dos casos:

1º Para urbanizar la ley exije unos servicios minimos y son agua,luz y alcantarillado. Al estar la edificacion repartida seria imposible hacer frente a ese importe de dinero por parte de los dueños de dichas viviendas. ¿Nos estaran utilizando para pagar esto? ¿esta el ayuntamiento en el ajo? es una duda que me come ya que el amigo Rogelio me dejo bien claro que por el momento solo sbria luz y permisos para esas viviendas.

2º Se podria dar el caso contrario al primero y que esto se estuviera asiendo bien y sean los pasos a seguir ya que si mi calle esta asfaltada, tengo agua y luz en la puerta no seria muy normal que las parcela fueran urbanas al tute. Por otra parte el presidente de la comunidad da la cara en esto y se implica mucho y el no se beneficia ya que al vivir en la calle central tiene agua y luz y asfalto en su puerta ademas de que ya les dan permisos para pequeñas obras de reparacion en sus viviendas eso a dia de hoy.

No se, yo no puedo ni opinar por nadie ni mucho menos trato de convencer solo trato de exponer lo que hay a dia de hoy.

Una idea para conseguir la confianza de los parcelistas por parte de la comunidad seria que se presentara un papel escrito ante notario en el cual pasado x tiempo de no averse solucionado nuestro problema la comunidad se hiciera cargo de devolver el dinero a dichos parcelistas.

De esta manera ni trampa ni dudas, ya sabriamos a ciencia cierta que la comunidad miraria por nosotros sin dejar dudas. Ya que hoy es la luz pero si se acepta el pgou tendremos que pagar algo mas: Arquitecto,obras de urbanizacion,etc. Unos 18.000 tirando bajisimo.

Esta idea es legal y puede llevarse a cavo por un coste minimo os invito a que opineis de ella y llegado el caso se le comunique al presidente y aver que tal, hay tendremos nuestra respuesta a las dudas que creo tenemos todos.
Espero vuestra opinion y nuevas ideas o modificaciones de la misma.

Quiero dejar claro que si se va a hacer urbano soy el primero en pagar.

Hasta ahora estoy al dia y si la cosa me imspira confianza asy seguire aunque mis dudas tengo.

¿Si solo se consigue que lo construido se quede y lo demas nada? o ¿si lo demas tambien cuenta?

Un aporte de una vecina localidad a nosotros, se trata de Castiblanco de los arroyos. En este pueblo a la otra orilla del lago hay el mismo problema entre pgou y junta y ademas el alcalde que lo permitio en su dia tambien lo acusaron y tuvo que dimitir exactamente por lo mismo y ademas el ayuntamiento esta presionado a paralizar cualquier obra en el acto y esto siendo solo rustico.
Ha dia de hoy ciertas casas fuera de ordenacion tramitan su urbanizacion, las casa que se construyero despues del 2004 creo, tienen orden de derrivo y se estan efectuando,esto ultimo no me lo an contado mi cuñado tiene su casa desde antes de 2004 y su vecino colindante no para mi sorpresa presencie el derrivo de esa casa de 110 metro cuadrados en perfecto estado, los dueños un par de ancianos tienen que pagar 6000 euros por desalojo de escombros y trabajos de demolicion.

Tienen la parcela en venta para quien le interese. Segun le dice el ayuntamiento cuando se haga urbana la urbanizacion podar pedir licencia de obras y volver a construir, esto es de locos.

Aqui os dejo un link para que veais otro caso similar al que os cuento;

https://ww.elcorreoweb.es/sevilla/049010/juez/absuelve/propietario/cabana/ilegal/castilblanco

A tu pregunta sobre la segunda cuota de electrificacion, ya ha llegado y la he tenido que pagar.
el Sr. Presidente y sus acolitos o amigetes siguen sin ayudar en los pagos a nada sobre la electrificacion de los Lagos por ejemplo dos parcelAs y paga por una, la luz a el y a sus amiguetes que se apropiaron de un transformador antiguo que estaba entre la primera fase y la nuestra les costo como unas Ochenta mil de las antiguas pesetas y no dan ni una peseta mas ni un euro mas para la electrificacion de Los Lagos cosa que no me parece honesAo por parte de estos propietarios que se apropiaron de un transformador de luz que era para todos los vecinos y no para un grupo de amiguetes,
Yo he pagado las dos cuotas para electrificacion con sus correspondientes gastos de juzgados, abogados, burofax, tambien estoy al corriente en todas las cuotas ordinarias o extraordinarias que van viniendo, sin ser avisado de reuniones ni nada por el Sr. Presidente que solo me encuentra cuando me denuncia.
Olvidando esto expuesto anteriormente lo que mas me hace desconfiar es en que creo que al final solo tendran beneficios y servicios unos pocos como el Sr. Presidente y sus amigotes y tendremos que seguir pagando y pagando sin saber muy bien donde estan nuestros dineros y en que se estan gastando ya que llegado el momento de no poder urbanizar ni cambiar de rustico a urbano que sera de nuestros dineros.

NOS LOS DEVOVERAN
CON INTERESES
O POR EL JUZGADO

Si hay gente que no paga "presidente,amigos de este,etc" se les puede obligar judicialmente al igual que an echo en tu caso.

Aunque sea una asociacion de vecinos que se acoje a las leyes de comunidad, estas dicen que los gastos que se ocasionen en mantenimiento u otras obras o causas se deven pagar equitativamente entre los miembros que componen la misma.

Da igual que ya tengan luz o no la tengan.

Ahora tambien abria que ver si cuando ellos pagaron ese dinero fue de su bolsillo o de la comunidad, porque si en su dia pagaron de su bolsillo esa obra aunque sea legal que paguen yo no lo veria justo.

No se, ponerse en el caso de que a nadie deveria pagar dos veces por lo mismo.

Una idea es que consigamos se comprometa y no vervalmente si no bajo documento firmado ante notario, a abonar la devolucion de dichas cantidades de dinero a los vecinos que llegado el momento y se urbanize no puedan hacceder a dichos servicios por el que pagaron.

Mismo ejemplo, a nadie deveria pagar algo que otro va a disfrutar.

Y si tan claro tiene la asociacion de vecinos que es un bien comun no deveria aver pegas en conseguir este acuerdo o documento para la tranquilidad de los demas.

Una vez firmado esto solo pediria el favor a la comunidad de que fuera flexible con el pago de gente que por circunstancias quieren pagar y no puedan "no es mi caso yo estoy al dia" pero corren malos tiempos y hay que tener un poco de humanida, somos vecinos ¿noo?

Con este documento que os comento no hay dudas y llegado el momento si alguien se niega a pagar la comunidad tendria el apoyo absoluto de personas que hoy por hoy se sienten engañadas o desconfian por los acontecimientos que se han producido hasta la fecha.

Se que el presidente interactua en este foro, podria comentar mi idea a ver su opinion al respecto.

De no ser asi sere yo personalmente quien lo esponga en la proxima reunion, solo pido buestro apoyo para ello.

Luego hay otro problema, el peor y es que la mayoria nos quejamos pero luego hay muchas faltas en las reuniones, solo se presentan los mismos que suelen ser los dueños de las casa fuera de ordenacion "logico que tengan mas interes" pero por otra parte como propietarios tenemos y debemos hacer uso de nuestro voto, somos mayoria" esteis al dia con la comunidad o no eso no hos quita vuestro derecho a voto.

Otra idea que me ronda la caveza seria la creacion de una wep o foro privada solo para los propietarios de esta asociacion, esta idea es barata y por problemas de tiempo,trabajo,distancia la gente que no pueda asistir a las reuniones puedan votar a traves de este sitio.

Como digo la idea es barata y efectiva siqueremos hacer las cosas bien echas, no deveria aver problema por parte del presidente aunque como digo la ultima palabra es nuestra y no de el.

Aparte de que serviria para informarnos sobre las noticias de alli y para que los vecinos intercambiemos ideas para luchar y sacar esto adelante de la mejor manera posible sin tantos juicios y denuncias que en vez de vecinos parecemos enemigos.

Si esto llegara a buen cauce todos los presentes seremos vecinos y dueños de un paraje de ensueño, me gustaria mas cruzarme por las mañanas con un vecino mas que con un enemigo.

Dicho todo esto un saludo vecinos.

ay, si los que comprasteis mas de una parcela ubieseis pagado en 2002, fijaros lo bien que estariamos ahora, no que 10 años despues, aqui seguimos y por culpa vuestra los veteranos seguimos sin disfrutar la luz, si hubiera un presidente que estuviera en nuestra misma situacion y se buscara abogados en condiciones ya habriais pagado, y no estariais aun riendose de nosotros. Pagad, ese si que seria el bien para todos los vecinos

En la prosima reunion lo decidis vosotros

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