Arahal - Sevilla

Hola a todos,

Estoy pensando en comprarme una casa en arahal y he visto varias promociones de reciente creación. Quiero que me deis vuestra opinion, ya que no tengo ni idea y querria informarme antes.

Promociones que conozco:
- Casas de la palmera
- Casas feria
- Casas tercera fase de la feria (carretera moron)
- Casas por El Ruedo (detrás de la Guardia Civil)

Me gustan mucho las fachadas de las casas de la palmera, pero no se, quiero ver lo que piensa la gente de dichas casas, ya que eso de que antes fuera un almacén de aceitunas...

Me gustaría saber, cual es la más económica.

Gracias!!

Te voy a dar mi opinion de cada una de ellas por que a todas las conozco desde que se comenzaron las obras,en la palmera es practicamente imposible que se te salga la sal arriba la estructura es de diez y pensaron en lo que habia sido antes de hacer las casas.Las casas de la 1 parte de la feria en relacion precio calidad de acabdo son sin dudarlo las mejores de Arahal,la tercera fase de la feria yo he visto algunas y los remates no son muy buenos tampoco el pulido de la soleria y el terreno donde estan es bastante malo mucho barro,las del ruedo son las que menos me gustan pequeñas,el patio con tierra,la soleria de microgranito feisima,luego tienes otra opcion que seguramente tu no la comtemples pero son los pisos de hitasa,los hay muy grandes de hasta 133 metros,el de cuatro habitaciiones con la plaza de garage y el trastero te sale en 132.000 euros y a esto tienes que restarle la ayuda de la junta por ser de vpo,en definitiva para mi las mejores la primera fase de la feria.espero que te haya ayudado

Gracias Jorge por tu explicación.
He estado preguntando en varias casa y el precio es el siguiente:

- Casas La Palmera: me refiero a casas, no los pisos: de 28.000.000 ptas a 30.000.000 ptas (en promotora)
- 1ª fase de la feria: sólo he encontrado un vendedor y es un particular 33.942.744 ptas (https://ww.yaencontre.com/index.php/details/view/id/749488/pr/6)
- 3º fase de la feria: 34.500.000 ptas (https://ww.habitamos.com/post/2317308/venta_de_casa_en_arahal)
- Ruedo: no he encontrado ninguna que se venda


Si alguien sabe de otras que se venda, pues que me lo diga, creo que deberiamos aprovechar este foro y quien sabe, a lo mejor hay otra persona en mi situación y la compra!!

SI LE SOY SINCERO, NINGUNA DE LAS PROMOCIONES ME GUSTA, CREO QUE EN ARAHAL POR EL INTERIOR HAY COSAS ASEQUIBLES QUE LE PODRIAN INTERESAR

Hola Pusio,

La verdad es que puedes que tengas razón, pero estoy harta de dar vueltas por el pueblo y no encuentro carteles de Se vende, y los que encuentro son casas para derrumbar.

He buscado por internet, en inmobiliaria y nada de nada...si alguien tiene algo que ofrecer o sabe de alguna, se lo agradeceria

y por La Torbilla, conocéis alguna?

Las de la torbilla son de VPO, entonces no pueden comprarse y venderse tan fácilmente.
Ya he escuchado gente que quieren venderla por 30.000.000ptas, pero eso no es legal, a menos hayan pasado 10 años o la hayan descalificado...que sinceramente, no creo que lo hayan hecho.

Si tengo entendido, que se pueden vender a lo que te haya costado, si es asi, por mi perfecto!

voy a preguntarle a una vecina que quiere vender la casa, que esta cerca de la mia, es una zona perfecta y muy buena, si la vende ya te digo,a ver si la veo hoy por la tarde , pero estas casas no tiene nada que ver con las que mencionaste en tu primer correo.No se lo que pedira.

un saludo

Ah, pues muchas gracias! Espero tus noticias.

No la habia puesto porque no sabia que se vendían casas alli, por eso de que son de proteccion oficial y claro, cualquiera no va a querer venderla, pero a mi no me importa esa zona, es más me gusta.

QUIERES UNA CASA, UN PISO?

CUALES SON TUS NECESIDADES?

SE DE UN PISO EN LA BDA.DE LA PAZ, A MI PERSONALMENTE ME ENCANTA LA ZONA.

x lo del gallo en la misma calle del salon la huerta, hay un piso nuevo a estrenar, el dueño es un chaval joven que se llama francisco javier

Preferiblemente quiero una casa, aunque claro, tampoco puedo descartar nada tal y como está la economía.

Prefiero casa y necesidades, pues la verdad es que somos una pareja joven sin niños...y no querriamos una casa demasiado grande, que luego cuesta limpiar!ji

Le he preguntado a esta señora y dice que quiere por la casa 40 kilos , creo que es un poco cara para mi opinion, pero todo es cuestion de hablar, esta en la c/ canario, la primera empezando desde arriba.

Yo creo que hablando tiene que bajar y no poco


un saludo

Antes de hacer este comentario, he ido a ver la casa. La que creo que dices es la que esta en toda la esquina, que tiene el vallado con el ladrillo antigo que son como bloques y que tiene la casa el nombre de la calle en su fachada, no?

Sinceramente, no me parece que esa casa valga 40.000.000ptas, pero no solo que no creo que cueste 40 sino que tampoco pagaria 30 por esa casa...desde fuera se ve que se deberian hacer algunos arreglillos y parece que lleva algún tiempo cerrada y ya se sabe con las casas cerradas.

Hemos tenido años en los que hemos aspirado a mucho y se han pedido verdaderas barbaridades por terrenos/casas y lo peor es que se ha pagado...ahora no estamos en la situación de tanto exigir.

Esta es mi opinión...

yo tampoco le daria ni 40 ni 30, pero bueno, yo te lo he comentado lo que me he enterado,si se algo de otra cosa ya te lo dire

un saludo

Gracias pusio por informarte!!!

Venga si te enteras de algo me dices, ok?

Me parece increible que en este pueblo alcancen las casas estos precios. En sevilla un piso de PVO, por una zona excelente, con garage y trastero vale 96000 euros. Y que yo sepa, Arahal no es Sevilla.

La verdad es que aqui son las casas muy caras y también se piden cantidades desorbitadas por casas y lo peor es quien las paga...yo sigo buscando

En la calle valladolid, en la torbilla, las casas que son casi iguales q las de la feria, venden una, 180.000 euros, patio arreglado precioso, lavadero arriba, escalera de azotea echa de material, q esas casas la traen de hierro, deja cocina nueva, tiene mallorquinas y cierro de aluminio en la fachada y también un buen ropero emnpotrado de madera buena.
También venden otra por 6000 euros menos y hace esquina, pero esa no se como sta de obra. La calle valladolid es una de las mejores, ya que la calle es muy ancha y tiene parque en la calle.

estrellafugaz, esas casas son de vpo y no pueden venderla cuando quieran y al precio que quieran,

Para vender una casa de vpo, hay que descalificarla y eso significa tener que cumplir unas normas y además DEVOLVER todas las ayudas recibidas para dicha casa...
https://ww.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=140&Itemid=184

Por lo visto si se pueden vender, pero no por lo q t dé la gana. Supuestamente el precio sería lo q valdría hoy esa casa como VPO más un 10% si le has hecho arreglos, pero el q vende tiene q devolver todas las subvenciones y lo de las escrituras y to eso con lo q el margen de beneficios es casi nulo o nulo. Lo q no entiendo es como se arriesgan a pedir 30 millones, sería totalmente denunciable.
La de la esquina tiene el patio enlosado y alicatado con un lavadero y han abierto una puerta a la calle (no sé si legal). También tiene abierto el sótano, creo q por el lavadero, a lo largo de toda la casa.No he bajado, pero dicen q tiene como dos metros de altura.

Claro que pueden venderla, pero descalificando, lo he puesto en el post anterior.

Lo que no entiendo es que se intente sacar cacho de todo, incluso de una casa de VPO que están destinadas a personas que no tienen casa y quieren tenerla a bajo coste...

También se de casas de por alli, que estan alquiladas, vamos que estan sacandoles dinero...eso me parece indignante, porque esas casas son para vivienda habitual y sino es asi, pues que la devuelvan, que hay mucha gente que no tiene casa y la necesitan.

alquilar si se puede.
Pero pensando con lógica: quieren 30 millones por una casa q la junta t va a tasar por 20 y encima el banco t va a dar el 80%. Además, para q a lo nuevos propietarios se la dé la Junta debe d cumplir unos requisitos, como el de tener una renta baja. Si únicamente pueden optar a la compra personas con una renta baja, no tiene lógica pensar que esas personas van a tener 12 millones guardados en el banco no? Pudiera ser que el comprador pidiera un préstamo personal al banco, pero únicamente le concederían 5 millones, siguen faltando 7 millones q quien la compre debe d tener guardados. En conclusión, el que tiene 12 ó 7 millones guardados no se compro una casa de VPO. Total q yo creo q se tienen q bajar d su burro tarde o temprano.

Para vender una casa de VPO hace falta la autorización de la Junta, con independencia de si el propietario obtuvo subvención o no, ya que el promotor de las casas las hizo con préstamos subvencionados. Ademas la propia Junta tiene, por ley, la potestad de quedarse con la casa y adjudicarla ella, una vez el actual propietario comunica el nombre del comprador y el precio, por lo que el trámite de venta de una vivienda de VPO no es ni sencillo ni fácil.
Te informo que en nuestro pueblo existe una inmobiliaria a la que puedes llamar y así cierras el círculo de información de viviendas,antes de decidirte por alguna de ellas.

quisiera dar mi opinion a esta pareja ,segun los precios que ellos mismo han dado de distintas promociones doy mi version conociendo bien de lo que estoy hablando, y me adentro en otra linea ¿Y PORQUE NO UNA NUEVA VIVIENDA HECHA POR USTEDES MISMO A SU GUSTA? EL MUNDO DE LA CONTRUCCION SE HA VENIDO A BAJO Y HOS ASEGURO QUE HACIENDO NUMERO HOS AHORRARIAIS UN BUEN DINERO, ES LO QUE YO PARTICULARMENTE HARIA ,YA NO NO ESTAMOS EN EL 2007, SINO EN 2010 NOTA :COMO REFERENCIA M2 EDIFICADO 500 A 600E.

PARAPENSAR ADIOS.

Que no se pueden vender? no se si sabeis que algunas personas pocas pero algunas no se beneficiaron de subvenciones ninguna, y entre ellas estoy yo! Yo puedo vender mi casa cuando y como quiera y por el dinero que quiera, taria bonito que también me denunciaran con el trabajito que cuesta pagarla, porq yo no pago 200 euros de hipoteca, si no 400 y pico.
Ahora bien la persona que quiera comprarla, si se quiere beneficiar de subvenciones de la junta pues las pide antes de comprarla y si se la conceden bien.

estrellafugaz infórmate bien, q no se puede..cambió la normativa hace unos años. Yo se la compré a uno q no pidió subvención y no la pudo vender por lo q quiso. La puedes vender por lo q quieras cuando la descalifiques, q t dejan a partir de los 10 años, y tendrás la ventaja de q no tienes q devolver nada.

ssakura q no tengo q devolver nada? pero si yo no he pillado un duro! vamos q yo si quiero puedo quitar hasta la chapa d la puerta dond ponen protecion oficial.

Si a ti t la vendió alguien y la compraste libre sí q puedes. Si tu eres la primera compradora tendrás una hipoteca vpo y no puedes.

yo soy primera comprado y subrroge mi hipoteca a otro banco y punto, vamos que la caixa m denegó una hipoteca cuando yo llevaba pagando dos años a la promotora y otro banco me dió la hipoteca y punto, pero t digo con toda seguridad que yo puedo vender mi casa cuando quiera.

EN RESIDENCIAL EL RUEDO HAY UNA CASA A LA VENTA DETRAS DEL CUARTEL YO
CREO QUE ES LA MEJOR ZONA , COLEGIO RUEDO , ESTACION AUTOBUSES ,POLICIA
MUNICIPAL , SALIDA A-92 .ETC

He pasado por alli, pero no he encontrado ningún cartel de se vende ni nada...

Alguien puede informarme de precios y demás?

PARAPENSAR : YO PASÉ AYER MARTES Y EN LA CASA NÚMARO 32
HAY UNA CARTEL DE SE VENDE CON EL TELF.

Alguien ha visto esas casas? qué le parecen?

yo vendo un piso nuevo a estrenar y con reformas nuevas, la verdad es que la fachada da poca inpresion pero por dentro es muy bonita si te interesa esta en la misma calle del salon del torre victoria alli encontraras el cartel de se vende.

Estrellafugaz si tú lo dices...pero deberías comprobar el tipo de interés q pagas para asegurarte.

En la calle Lope de Vega he visto un cartel de se vende en una casa de las que han hecho nuevas, supongo q tiene q estar bien.

francisco 1985, cual es el precio?

sSAKURA Gracias!! intentaré ir hoy a ver el teléfono, si alguien se entera del precio que me lo diga!

la de la calle lope de vega 22.000.000 millones mucho + baratas q cuando empezaron a venderla, no se si estara ya vendida porq han ido unos cuantos a verla y estaban interezados.

Sí, pero son pisos no casas.

Yo llamé y me dijero que los vendian por 24.500.000ptas

en c/huerta venden una mira por el foro que esta colgada la foto, es de una amiga si quieres podemos hablar con ella, creo q pide entre 22 y 21 millones.
saludos parapensar.

En frente del colegio el Arache, se vende una casa tb.Está por detrás del depósito de agua antiguo; es decir las casitas del Arache.
No sé el precio pero, si te interesa puedo preguntar.
Después se de otra q hay en freente del bar el ruedo.Justo en la calle donde está el Verita antiguo,(donde la tienda de la Reme), pues la casa q está justo en frente del verita q da espaldas a la plazoletita de allí del Verita.Vamos muy bien situada, en todo los tres gatos y el ruedo.Si te interesa tb puedo preuntar el tfno.