Almensilla - Sevilla

21-03-2011

Los parcelistas: Joaquín Carracedo Justel y Francisca Jiménez de los Galanes García, como propietarios de las parcelas núm. 0169C y 0155B, quieren exponer lo siguiente:

1º Le comunicamos a la directiva de la Junta de Compensación del Sector F de Almensilla que posteriormente a la asamblea que se celebró el pasado 6-3-11 me he personado en el Registro de la Propiedad núm.1 para solicitar una nota simple dee nuestras parcelas y me comunicó la jefa del registro la imposibilidad de proporcionármela en el plazo de un mes por estar actuando sobre nuestras parcelas el Banco Santander. En definitiva , que nuestras parcelas están en inicio de embargo por dicho banco.
2º Si nuestras parcelas se encuentran embargadas, ¿cómo le vamos a hacer frente a la derrama de 5€/m2 que votaron la mayoría “SÍ”?(Fue un error). Nosotros por el contrario votamos que “NO” porque no vemos claro la propuesta que se hizo ese día de iniciar las obras en Junio de este año (2011), por lo que se pide esta última derrama. Nosotros para poder hacer frente a 35.000 € que nos corresponde pagar, por ser 7000 m2 la extensión de nuestras parcelas, pusimos en venta una segregación de 1000 m2 pero nos llevamos la sorpresa anteriormente mencionada (nuestras parcelas tienen cargas registrales). Por lo tanto no podemos realizar dicha venta.
3º Nuestra propuesta es que hagamos frente de una vez por todas a la deuda del Banco Santander que para ese fín se hizo la derrama de 7€/m2 habiendo pasado un año desde que nosotros ingresamos en la cuenta de la Junta 49000 € mediante transferencia bancaria y después de las correspondientes amenazas porque corría mucha prisa saldar esa deuda con dicho banco. Después de todo esto, la deuda del banco continúa pendiente.
4º Creemos firmemente que la administración de esta Junta no ha sabido destinar correctamente la mencionada derrama de los 7€. A este problema como no se le busque una solución a corto plazo nos quedaremos sin las parcelas y además con una o varias hipotecas, o sea, METIDOS EN UNA RUINA.
5º A los señores de la Directiva de la Junta de Compensación, Presidente, Tesorero y resto de componentes: No se hagan ilusiones para el inicio de las obras . ¿Con qué recursos cuentas ustedes para pagarles a la empresa constructora las primeras certificaciones y las siguientes? Aunque dicha empresa nos dé la facilidad de pagarlas a largos plazos.(Bajen de las nubes y pongan los pies sobre la tierra)
6º Nos negamos a pagar los 5 €/m2 hasta que nuestras parcelas queden liberadas totalmente de cargas registrales .
7º ¿Cómo puede ser que los componentes de la directiva fueran desconocedores de las actuaciones registrales por el Banco Santander? Este punto tenía que haber sido lo primero a tratar para que los asistentes pudieran ser conocedores de este problema. Lo que expuso un parcelista con documentos en mano que había 216 parcelas con inicio de embargo es una realidad. Y no sólo 216 sino seguramente habrá muchas más o quizás “TODAS”
A la Atención de la Corporación Municipal del ayuntamiento de Almensilla:
Sr Alcalde: ¿cree usted que con lo que pagamos por el concepto de I.B.I no podría el Ayuntamiento , recaudador de ese tributo que se paga como finca urbana , desviar o aportar una cantidad determinada para hacerle frente a todo esto? Ya que es dinero que va a la hacienda pública y debiera revertir en una gran parte al Sector F de Almensilla.

Espero que valoren todo lo expuesto y si ha habido algún error de interpretación por mi parte, espero que se me aclare. Y aprovecho la ocasión para proponer una nueva Asamblea. Muchas gracias y reciban un cordial saludo.

Estimado vecino, le han contestado desde la junta de delegados? Me gustaría saber que respuesta ha recbido a este planteameniento.

Sí, nos han mandado un email con todas las respuestas a cada punto. Si lo desea, déjeme una dirección de correo y se la enviaré lo antes posible. Gracias

Creo que lo mejor sería que no copie vd las respuestas para que todo el mundo pueda seguir este hilo de conversacion. Gracias.

Intento enviar la respuesta pero no sé porqué, no me deja

pruebe a copiar el contenido en un fichero de texto (txt) y posteriormente copie todo el contenido del txt y peguelo en una respuesta. Espero que funcione

A mi tambien me interesaria leer la respuesta de los "Directivos".
Si no das con la tecla para "pegar el texto" copialo escribiendo. Asi nos enteraremos todos de todo este "lio en mayuscula".
Con la respuesta del Alcalde no cuentes, bastante probemas tiene este para preocuparse por las calles del Sector F.

Nada, por más que lo intento, no me deja. Cuando está todo ya escrito en la respuesta, le doy a enviar y me sale "ARGUMENTUM AD HOMINEM" que por lo que he leído, significa que estoy usando malas palabras en el foro. Pero no es asiii!!! no hay nada feo en en el texto. Por favor, alguien me puede decir como hacerlo??? o que alguien me de su correo, se lo envio, y que él/ella intente publicarlo. Quiero poner la respuesta para que todos podáis leerla, es un poco larga, pero me gustaría saber qué opinais. Ayudaaaaa

Envielo a Almensillero@hotmail.es, lo intentaré.

Ya se lo he enviado. Muchas gracias

Respuesta al primer y segundo punto

Estimada vecina como dices, el Banco de Santander está realizando anotaciones de embargo sobre las parcelas del sector F y te informo que es desde el 26 de Enero del presente año. Te recuerdo que la derrama de 7€ se pidió en el mes de OCTUBRE de 2009 y finalización 22 de ENERO de 2011, por lo que en esas fechas las parcelas no estaban embargadas y el banco a esa fecha estaba a la esperas que los vecinos y vecinas del sector F pagaran dicha derrama de 7€ para liquidar la deuda.
Te recuerdo, también, que esta Junta de Delegados está cansada y dicho hasta la saciedad, que la deuda del Santander habría que cancelarla lo antes posible, pero, Gloria, solo podemos apremiar. Por otro lado decirte que esta Junta de Delegados está formada por 8 VECINOS del Sector F.

Respuesta al tercer punto

El hacer frente a la deuda no es una propuesta, es una obligación, y es ahí donde otros no hacen frente común.
En relación a las amenazas, no se exactamente a quien o quienes te refieres, pero en el caso de la Junta de Compensación, el procedimiento de apremio, embargo y expropiación, es el aprobado por todos los propietarios del sector f desde su puesta en marcha en el año 1999. Nosotros solo aplicamos los estatutos, ya que en el caso de no hacerlo, posiblemente algunos vecinos me denuncien por prevaricación, y desgraciadamente eso es así.
En relación a la deuda el banco quiere la totalidad y no partes de ella.
Recordarte que estamos en disposición en esta semana de presentar una demanda civil y por lo tanto el procedimiento de embargo del Santander quedaría suspendido. No lo digo yo, lo dice el código civil.

repuesta al cuarto punto

Te informo que la administración de esta Junta de Delegados hace lo que los servicios jurídicos dicen que hay que hacer, y no voy a ser yo, por muy Presidente que sea de la Junta, quien contradiga los consejos de los juristas.
Por otro lado decirte que el dinero de los 7€ están depositados en la cuenta de Cajasol y rentando unos 3.200€ para la cuenta de la Junta de Compensación.
En relación a la ruina, habría que pedirle responsabilidades o como mínimo explicaciones a aquellos/as que no han pagado todavía, digo yo.

Respuesta al quinto

Yo como Presidente, de ilusiones para el comienzo de la obra ninguna. Lo único que ocurre que estamos obligados a informar y proponer a los parcelistas actuaciones derivadas de los avances que se van realizando, por ejemplo: si el tramite urbanístico está finalizado y solo queda poner dinero para empezar la obra, pues tenemos la obligación de hacerlo y que sea la asamblea, los mismos parcelistas, quienes decidan si se empieza o no la obra. Ya que si no informara de las cosas, me acusarían de ocultismo o algo parecido…..
En relación a las nubes, te aseguro que ni siquiera vuelo en avión, es más denuncias y querellas de la plataforma si que recibo algunas, por otro lado siempre las pierden en el juzgado, pero te aseguro que mi familia y yo tenemos muy presente donde está la tierra y el suelo que pisamos.

respuesta al sexto punto.

En este caso, ejercéis vuestro derecho a decidir lo que creéis conveniente para vuestros intereses, que por otro lado no tiene que ser lo más conveniente para los intereses de los demás, pero esa es vuestra decisión y a mí me parece perfecta.

respuesta al septimo punto

Esta Junta de Delegados no para a diario de hacer gestiones con registro, banco Santander, juzgado, expropiaciones, notaria, etc… por lo que te aseguro que pocas cosas que ocurren relacionados con dicha urbanización son desconocidas por nosotros. Eso sí, ¿quién te ha dicho a ti que el procedimiento de anotaciones de embargo del Santander sean legales?, no te olvides que la deuda del Santander es del año 2007 y si el Banco pudiera haber cobrado antes los 7 millones de euros, ya te digo yo que lo hubiera como mínimo intentado.
Por lo tanto piensa 5 minutos ese movimiento de asusta viejas y veras que tiene sentido, sobre todo cuando saber por nosotros mismos que se les está cobrando a la gente el dinero.

A la Atención de la Corporación Municipal del ayuntamiento de Almensilla : En este punto no te puedo responder yo, pero si te adelanto que no es del todo así como lo dices. Échale un vistazo al derecho tributario y lo comprobaras. Nosotros también somos vecinos, es mas YO vivo todo el año en la calle 3 del Sector F y que te digo yo si siento y padezco, la verea, pozo ciego, lluvias, estados de calles, impuestos, etc….Un saludo y espero haberte aclarado algo más la postura de la Junta de Delegados, eso sí, seguro que otros y otras lo podrían hacer mejor o por lo menos de forma diferente.

No es la primera ni la última vez de expresar mi agradecimiento a quienes trabajan por todos.Ya he dicho en varias ocasiones que ni por 2000€ mensuales hubiera asumido el pertenecer a la directiva de la junta de compensación, por que seguramente hubiera terminado a palos con mas de uno, ni hubiera aguantado tantos insultos, amenazas y vejaciones.no me refiero ni mucho menos a quines iniciaron este post, que entiendo que todo el mundo tiene derecho a opinar y no estar deacuerdo, pero creo que en esta urbanización hay algunos vecinos con pocos escrupulos, desagradecidos y malintencionados.
El caso es que dia a día nos cuesta mas la broma.

gracias a los que trabajais por los demas, me da igual que interesada o desinterasadamente.
El caso es que trabajais por mi y yo me limito a opinar.