Almensilla - Sevilla

Quiero desde aquí agradecer el esfuerzo y trabajo realizado por los componentes de la junta de compensación por el beneficio de todos los vecinos.

me gustaría que los incrédulos y aquellos que se oponen a todo y a todos, lean detenidamente el manifiesto o nota informativa realizada por la junta y que por favor y el bien de todos, dejemos rencillas e historias interminables a un lado y entre todos tiremos del carro.

Espero que todos seamos consecuentes con los acontecimientos venideros y no rememos a contramano, por que como en las grandes travesías de cuando los barcos iban a remo, hasta el último de los tripulantes era necesario para combatir al mal tiempo.

J.Ramón Sánchez

He recibido esta carta que,creo, se merece que sea publicada en el foro.

Leed:

Almensilla, 28 de mayo de 2009


Querido/a Vecino/a:

Me pongo en contacto contigo para informarte de la verdadera situación del Sector “F”, y hacerte partícipe del momento actual del sector y de las previsiones que tenemos a futuro.

Cuando entró la actual Junta Rectora de la Junta de Compensación hace ya más de un año, el sector se encontraba paralizado por el abandono de la obra por la empresa constructora, por la paralización del crédito por parte del Banco de Santander, por la no inscripción del Proyecto de Reparcelación en el Registro de la Propiedad, y por la existencia de algunos errores en los documentos urbanísticos que había que solucionar para que todo estuviese correcto para poder culminar el proceso y finalizar las obras de urbanización.

Es en esos frentes en los que ha centrado su actuación la Junta Rectora de la Junta de Compensación.

Por un lado, se han venido manteniendo reuniones con el Banco de Santander para negociar una solución consensuada y amistosa de la deuda que todos los vecinos tenemos con él por el crédito concedido en su día, empleado en las obras ejecutadas hasta el momento. Hasta ahora, y a la vista de la gestión que está realizando esta Junta Rectora, el Banco de Santander sigue abierto a una solución consensuada a su crédito. En este sentido, también se están manteniendo reuniones con otras entidades para conseguir ofertas para resolver todas las cuestiones económicas de la Junta, pudiendo informaros de que las gestiones van por buen camino.

Por otro lado, esta Junta Rectora ha propiciado y gestionado la solución a los problemas de fondo que la documentación urbanística del Sector podía tener. De este modo, los errores que podían existir en el Plan Parcial, en el Proyecto de Reparcelación y en el Proyecto de Urbanización, han sido resueltos uno a uno, pudiendo decir hoy que nos encontramos en situación de poder plantear los documentos complementarios al Proyecto de Reparcelación necesarios para poder inscribir la reparcelación en el Registro de la Propiedad. Con ello, podremos decir que la situación registral y documental del “Sector F” estará resuelta, y las posibilidades de búsqueda y concreción de la financiación definitivamente abiertas.

Sabemos que el proceso está siendo lento, pesado, que estáis cansados, y con cierta incertidumbre sobre el futuro del Sector F; en cualquier caso, desde la Junta Rectora de la Junta de Compensación, queremos transmitiros que hoy el Sector F se encuentra mucho mejor que estaba hace unos meses, y ya no te digo respecto del año anterior o el otro; que se han solucionado todas las cuestiones que impedían seguir con el proceso, y que nos encontramos en la mejor situación para dejar definitivamente resueltos los problemas que impedían la conclusión del Proyecto.

Es el momento de que todos rememos en la misma dirección, de que pensemos en el beneficio colectivo que supone mantenernos unidos resolviendo los problemas, y evitar utilizar la Junta de Compensación y el problema que todos los propietarios tenemos con la urbanización en guerras y cuestiones personales, o con ánimo de notoriedad.

No os quepa la menor duda de que esta Junta Rectora está actuando con un único objetivo, el resolver los problemas del sector mirando siempre por el interés general de todos los vecinos, que no es otro que conseguir la completa regularización urbanística del Sector, y la culminación de las Obras de Urbanización que nos traigan el bienestar, el confort y la calidad de vida que todos buscamos y que es exigible en el siglo XXI. No nos cabe otra motivación ni otra inquietud.

Por todo ello queremos transmitiros que la mejor herramienta que tenemos para negociar frente al Banco, de presentarnos con fuerza y seguridad ante las administraciones y ante el Registro de la Propiedad, es mantenernos unidos y con el mismo interés y objetivo, a fin de mostrarnos como un colectivo con ánimo, interés y posibilidad de resolución a los problemas. Para eso necesitamos tu apoyo y tu confianza.

Recibe un cordial saludo.



Fdo. Ismael Perea Fernández
Presidente de la Junta de Compensación del Sector F de Almensilla

solo puedo decir una cosa, GRACIAS.

Ustedes van ha perdonarme, yo a estas alturas solo creo en lo que veo, y hasta el momento seguimos igual.
Bien es cierto que estos señores han trabajado contra viento y marea, también aguantando a muchos detractores(que precisamente no son conductores de pascualy) y como hace tiempo leí en este foro, a los lobos que balan (buen nombre para los actuales culpables de la no terminación de la urbanización).

Una vez leída la carta en la intervención anterior, soy de los que estoy dispuesto a olvidar o dejar a un lado las rencillas contra estos señores y como a dicho otro vecino remar juntos y en la misma dirección.

Aunque no me creo aún nada, no puedo dejar de agradecer la labor realizada por los Ismael and company.
Gracias.

Y la proxima reunión , ¿no era en junio?.me h parecido bien lo de la carta, tanto que decian que los de la junta no informan, pero tambien es verdad, que estamos ansiosos de ver soluciones ya

Quien no está informado es por que no quiere, desde que entró la nueva Junta de Delegados han puesto a nuestra disposición los medios necesarios para mantenernos informados, se han realizado asambleas informativas, se han realizado asambleas extraordinarias donde además hemos podido decidir con nuestro voto, han creado una dirección de email "sectorf@hotmail.es" y un espacio en internet "sectorfalmensilla.spaces.live.com, han puesto a nuestra disposición sus móviles particulares y por último hay una oficina móvil en la trasera del bar el trompeta donde nos atienden todos los miércoles a partir de las 19:30 horas, si alguién dice que no tiene información, ya no se que espera, quizás que vaya alguno de los miembros de la J.de Delegados de visita y le cuente como van las cosas. Hasta ahora están cumpliendo con su obligación que no es otra que el proceso siga adelante, documentalmente está todo hecho, ahora dependerá de nosotros en la próxima asamblea, anunciada para Junio, pero hay que entender que esa es la inteción de la Junta, pero puede haber motivos que hagan que esta se demore, no hay que culpar a nadie por ello, lo importante es que finalmente se celebre y podamos decidir con nuestro voto.

Ánimo a todos que ya queda menos, JUNTOS PODEMOS.

me parece que no he leído nada en los anteriores post en que se diga que la nueva junta no ha realizado su labor.Otra cosa bien distinta es que evidentemente no hasta que se vean las maquinas de trabajar, si no hasta que no este todo terminado, los vecinos puedan mostrar algo de incredulidad, por llamarlo de alguna forma.
tambien es verdad que se reconoce la labor realizada por este grupo de vecinos que todos en mayoría hemos votado para que dirijan nuestro destino.
que no se sientan los de la junta molestos, pues todos estamos ansiosos de v er termin ar la urbanización.

a remar a remar y cuando lleguemos quien quiera que mire hacia tras, yo primero lo celebraré con un cruzcampo.

uf...que fresquita.

Esta es la hora de la verdad.Ahora dependemos de nosotros mismos.vamos, que ya queda poco.

HOY HAN LLEGADO NOTICIAS QUE TODO ESTÁ YA CASI ULTIMADO, TANTO CON EL BANCO COMO CON NOTARIA Y REGISTRO.
CANDO ME HAN CONTADO NO ME LO HE CREÍDO MUCHO, POR QUE VENIMOS DE VUELTA, PERO HOY ME HA DICHO LO MISMO OTRO VECINO Y QUE EL SANTANDER PRACTICAMENTE TIENE INTENCIÓN DE TIRAR PALANTE.

LO MEJOR SERÍA QUE FUERA VERDAD Y ESPERO QUE ASÍ SEA.

Pues he llamado a la notaria y he hablado con una tal Lurdes y me ha dicho que se está ULTIMANDO los datos para la inscripción en el registro. Y que al parecer el Presidente y un abogado estubieron ayer allí con certificados y al pareces estubieron en el registro con los papeles.

No os imaginais lo contenta que me he puesto.

En el 2004-05 cuando todo parecía que iba bien, llamaba a la tal Lourdes que mencionas y me ponía al corriente de todo, pues si alguien esta informado de todo esto, a parte de los miembros de la Junta es ella.
Del 2006 al 07, me lo ponía con mala pinta, sin dejar de desesperarme, pues decía que aunque estaba parado, tarde o temprano se arreglaría.
En 2008, ya le notaba que me estaba poniendo un poco pesado, pues soy muy insistente, por lo que dejé de llamarla para no molestar y desesperarme.

Comento todo esto, por que si Lourdes te ha confirmado lo que dices, es por que es cierto y seguro que está tan impaciente por que esto acabe, como nosotros los propietarios.

Cuando todo acabe habrá que agradecer a muchas personas su esfuerzo, también habrá que recriminárselo, yo desde luego se lo agradeceré en persona a Lourdes por lo profesional y paciente que ha sido indistintamente que ese sea su trabajo., al igual que a muchas otras personas que día a día han estado ahí.

A remar, a remar y no olvidemos de pagar.

Recta final, si verdaderamente es la recta final, pero ya uno no se cree nada y la cuesta cada vez es mas empinada.

Que dura es la espera.Por lo menos ya no se siente a los inoportunos y porculeros de siempre.Cuando uno se basa en la mentira y acusaciones sin argumentos, lo mejor es cayar.

No se preocupe vecino o vecina, en breve tendremos noticias sobre la próxima asamblea.

La desesperación es un estado que realmente no traduce el como nos podemos sentir los que vivimos aquí.

Si que es cierto que todo tiene tintes de arreglarse ya, pero la reunión ya tarda demasiado y hasta que no veamos la realidad a la que nos tengamos que enfrentar, todo seguirá igual.Desesperación.

Con esto no quiero criticar a quines trabajan por todos, todo lo contrario, menos mal. Pero la realidad es la que se ve y no hay otra.

AYER ESTUBE HABLANDO CON UN MIEMBRO DE LA JUNTA Y ME DIJO QUE LA ASAMBLEA SE HARÁ PARA PRINCIPIO DE OCTUBRE, PARA PODER LLEVAR TODAS LAS PROPUESTAS, TANTO DE BANCOS COMO DE CONSTRUCTORAS, QUE POR LO VISTO HAY VARIAS DONDE ELEGIR, QUE TODO EL PAPELEO ESTA TERMINADO Y TAN SOLO NOS QUEDA DECIDIR LAS OPCIONES DEL BANCO Y ELEGIR LA CONSTRUCTORA QUE VA A REALIZAR LA OBRA, LA VERDAD ES QUE ME ENTRAN GANAS DE REIR Y DE GRITAR, ME CUESTA HASTA CREERLO PERO ESTOY SEGURO DE QUE ES VERDAD, ANIMO A TODOS A QUE PREGUNTEIS Y QUE VAYAIS A LA ASMBLEA POR SUPUESTO.

Que dios te escuche, o quien tenga que escuchar, para que esto sea una realidad

¿Terminaran con el corredor antes que la urbanización?

Tal y como están las cosas creo que sería preferible que terminasen el corredor antes, o al menos al mismo tiempo, no me imagino la urbanización en obras y los camiones y máquinas de Medio Ambiente rompiendo lo que estemos haciendo.

Hola.
¿Es cierto que podría ser la asamblea para primeros de Octubre?

de ser así, sería conveniente saberlo cuanto antes, yo no he oído nada

SI, ES PARA LA PRIMERA SEMANA DE OCTUBRE, YA SE ESTAN MANDANDO LAS CARTAS

No entiendo.Quieres decir que deberían estar mandando las cartas o que sabes que han comenzado a mandarlas.

Por lo que he oido, esta misma semana se mandan, si hoy es lunes las habran enviado o las mandarán mañana.

Solo es deducción. supongo que al mismo tiempo que las envíen enviaran correos electrónicos y publicarán en el foro, como es habitual

Ya estamos cerca, pero los metros finales se hacen mas duros.

COPON LA RECTA FINAL QUE LARGAAAAAAAA ESSSSS

JODER, YA ESTAMOS EN LA RECTA FINAL, A PESAR DE TODAS LAS CURVAS QUE HEMOS TENIDO QUE TOMAR POR EL CAMINO Y ALGUNAS CON MALA LECHE.

gawain esta recta tuya es larga , se pone uno a repasar los post de hace 1 año 2 años, 3 años, y todo sigue igual

me parece que tienes muy mala memoria, mira como estabamos hace 1, 2 3 años y compara como estamos ahora.

estamos igual,las mismas promesas, las mismas criticas, el mismo polvo ,vamos si hoy se levantara mi abuelo, ya fallecido, no se creeria que habia pasado tantos años,

La diferencia esta documentalmente, pues es lo que nos tenia atascados, ahora mas que nunca depende de nosotros mismos.

Hola acabo de conocer este foro y no estoy al día de las conversaciones, esto es una prueba. Perdón por mi desconocimiento.

que larga se hace la recta final, ni en el horizonte se ve nada...

Pues según la información que tengo el próximo mes de octubre tenemos asamblea y también me han comentado que posiblemente tengamos ya que elegir constructora.

Estoy deseando que llegue la asamblea.

En respuesta a GAWAIN . Me parece mentira que todavia quieras que sigamos creyendo en tus promesas. si miras los post de mas arriba sobre esta misma fecha decias exactamente igual( que la reunion es para octubre , que todo esta arreglado, que la constructora , que el banco). HA PASADO JUSTO UN AÑO y las preguntas y las respuestas siguen siendo las mismas. PARA MI NO TENEIS NINGUNA CREDIBILIDAD. No comprendo como todavia ahi personas que os creen

Para empezar yo no prometo nada, soy un vecino más que se informa y transmito lo que dicen, que por cierto yo si creo y para mí tienen toda la credibilidad, otra cosa es que las cosas vayan mas lentas de lo que quisieran, o se encuentren con problemas inesperados, entre otros los que provocamos algunos vecinos, como ya sabemos todos.

realmente sigo viendo el horizonte turbio, pero otra cosa es dudar en la credibilidad de quienes trabajan por todos.

Cada vez estoy más desilusionado con respecto a la urb, pero tengo claro que las cosas pueden hacerse mejor o peor, pero el caso es hacerlas, yo y muchos de los que aquí y en la urb criticamos o aplaudimos a la junta, nos limitamos a esperer sin aportar.otros pocos a zancadillear y arruinar la tierra sembrada.