Almensilla - Sevilla

Buenos dias, solo deciros que se estan recibiendo burofax del banco santander para que abonemos con arreglo a los metros de nuestras parcelas, yo no se si sera vuestro caso pero el mio particular es que tengo que pagar ahora 758 euros y no los tengo que puedo hacer? yo pènsé que cuando se pidiera el proximo prestamo se cancelaria el anterior y empezaríamos a pagar directamente el nuevo incluido lo que se debia del primero pero no es así yo estaba equivocado entonces ahora que? a quien se le ocurre con esta crisis que tenemos encima hacernos pagar este dinero?,bueno que me embarguen mi pensión y me iré a comer a un comedor de la iglesia no queda otra.gracias

Creo que vd. tiene un problema económico, independientemente de que banco financie finalmente la obra, tenemos que pagar el crédito concedido. En el supuesto de que la obra estuviese terminada ¿podría vd hacer frente a los pagos de las cuotas?

Yo no se de donde voy ha sacar el dinero, pero lo que es cierto es que si o si hay que pagar. Todos tenemos problemas, unos más otros menos, pero lo que recomiendo si verdaderamente no queremos ver embargada la propiedad, hay que pagar.
No voy ha pensar en que si mi vecino no paga, por qué pago yo. Luego vendrán las lamentaciones, por dejarnos llevar por quines lo saben todo. Ya se sabe, “es que yo pensaba , a mí me dijeron, yo creía.
Esperemos que pronto se vean las maquinas y todo cambiará.

Buenos dias.
No te preocupes, que no te van a embargar.
Estoy te acuerdo con lo que tu dices.
Tambien soy un jubilado como tu, pero a mi todavia no me ha llegado nada.
¿En que concepto te pide el banco estos 758 € ?
Mi parcela tiene 1558 m2. ¿ Cuando tendria que pagar yo al banco?
Dime algo, muchas gracias.

Bueno la informacion que me han dado es que este dinero hay que ingresárselo a la Junta de compensacion en una cuenta en la caja san fernando, yo no lo voy a hacer yo me voy a personar con mi dni y el burofax en la central del banco Santander para hacer efectivo el ingreso puesto que ellos son los que me lo requieren de otra forma no suelto ni un duro yo quiero cancelar mi deuda directamente con el banco y no quiero intermediarios si en el banco no se hacen cargo y me derivan a la Junta de Compensación les dire que me den por escrito los motivos por cuales no me aceptan el pago y si no no me lo dan por escrito iré con un notario para que levante acta y no quede la menor duda de que yo he intentado pagar.
Despues de todo lo pasado no me fio de nadie lo siento.

joder, lo que da de sí un 6%.¿es que no teneis bastante?.
No sigais confundiendo, y la puesta en escena, patetica.

Hola.
¿Porque te caberas?
¿De que 6% estas hablando?
¡Aclaralo!

Y que ocurre en los casos, que tengo entendido que está ocurriendo, el Banco está reclamando la cantidad que tiene gravada, es decir, que hay parcelas a las que está reclamando mucho más de lo que le corresponde.

El único camino posible es la Junta de Compensación, son ellos los que tienen que tratar esto con el Banco, yo personalmente no abonaré ni un solo Euro al banco directamente, para ello aprobamos la ampliación de de la Carencia, pago de derramas y cuotas por unanimidad.

Me he informado en la Caseta de la Junta y nuestro abogado está con el asunto del banco.

Quieres decir que en la caseta de la junta te han dado esta información.
No se si estas afirmando lo que escribes o que simplemente te has informado y no has quedado convencido, por lo que no piensas pagar.

¿Has querido decir que tras informarte, no te han convencido, por lo que has puesto a tu abogado para aclarar la situación.?

Yo personalmente no he ido a informarme, esto ya lo sabía que tarde o temprano ocurriría, era de esperar.

Iré a informarme, pero me imagino que tendré que pagar lo que me corresponde, y según he visto en los documentos expuestos en el Ayuntamiento, yo tenía mi parcela gravada superior a sus m2, y actualmente es el correcto.

Yo pienso pagar, pero a la Junta de Compensación que es la que tiene que hacer frente al pago de los intereses de demora, y al abogado me refiero al que tiene la Junta.

Que bien, que buena noticia me has dado 3539.Si no tenemos que pagar y como dices, si no pagamos, no nos embargan es una gran noticia. La verdad el banco se ha pegado un buen detalle con los del sector f, ya era hora que con esto de la crisis alguien se acordara de nosotros.

Yo por si las moscas voy a pagar lo que debo, ya se sabe, a estas alturas no nos podemos fiar de nadie. El problema es que estés equivocado y luego a quien le digo que me fié de alguien que ni conozco.

Ante la duda hay que informarse bien de las cosas.

Una pregunta al mensaje 1986713

¿En que terminos ha llegado su burofax? es que a mi no me ha llegado aun, seria muy interesante si no le importa ponernos exactamente en que terminos viene, por supuesto sin indicarnos sus datos personales

Gracias y un saludo

Mucha razon tiene el vecino del mensaje nº1988462
Mi pregunta es: ¿Porque se incorporo vd. en nuestra Junta de Compensacion?
¿No sabia vd. que aqui hay que pagar?
Si vd. no dipone de los fondos para hacer frente a TODOS los gastos, vd. no encaja en nuestra vecindad y seria siempre una incomoda carga para los demas.
Y lo mismo digo a los que le apoyen.
Por lo tanto le recomiendo deshacerse de su propiedad y no hablar de crisis ni del comedor de la iglesia.
Nuestro presidente con sus delegados le indicarn la solucion apropiada a su problema.
Un saludo.

Y quien me dice a mi que mi dinero va a llegar a buen termino? y si despues se usa para otra cosa? y si por casualidad le embargan la cuenta a la junta de compensacion y nos quedamos sin dinero otra vez? por eso digo que yo no me niego a pagar pero el cauce es el que no me gusta, yo pago lo que debo pero al banco no a ningun intermediario a no ser que tenga plena garantia por eso lo tendré que hablar con el banco porque no me fio, no de los que forman la junta, sino de que pueden pasar muchas cosas y que ese dinero no llegue al banco prefiero ingresarselo al banco y tener mis justificantes.A estas alturas ya uno no se fia de nada

Estimados/as vecinos y vecinas todos/as somos libres de opinar y de ir a informarse donde mejor le convenga a cada uno/a.

Pero si quiero recordaros que la junta de compensación tiene un organo rector que dirije junto a la amabblea el "timón de este barco" que es el Sector F, ese organo es la JUNTA DE DELEGADOS, por lo que os pediría que os pongais en contacto con cualquier miembro de dicha junta para informaros en primera instancia de este asunto u otro cualquiera, y despues si creeis que lo que se os dice no os convence, podeis dentro de la libertad que todos tenemos,pedir una segunda,tercera...etc opinion a vuestros vecinos,abogados,ayuntamiento,hacienda,juzgado,catastro,banco,notario,corredores de comercio,familiares,etc,etc,etc.
Si hay alguien que tiene algun problema personal con alguien de la junta y no quiere pregunle, yo le propongo que me llame 679485737 e intentare solucionarle los 2 problemas.Primero el del banco y segundo el personal con el vecino.Si por otro lado el problema es conmigo tambien le propongo que me llame y lo aclaramos.

Lo unico cierto es que el pago se reclama a la Junta de Compensación,que somos todos, y la carta llega de manera individual a los vecinos ya que son prestatarios y fiadores del prestamo.

POR EJEMPLO:

Un padre (fiador) avala a su hijo (titular del prestamo) en el prestamo de un coche,el hijo (titular prestamo) deja de pagar el prestamo y el banco no puede reclamarle nada al hijo (titular prestamo).Por lo tanto el banco reclama la deuda al padre (fiador).¿en que cuenta tiene que ingresar el padre el importe de la letra?.¡¡¡¡YA TE LO DIGO YO!!!!,en la cuenta de cargo del prestamo o sea la del hijo.

Quiero recordaros que esto es una junta de compensación (somos todos) y quien page estará al dia con la junta de compensación (somos todos) y el que no haga caso a los pagos, pues no estara al día con la junta de compensación (somos todos),por lo tanto la junta de compensación (somos todos) iniciaria la via de apremio y terminaria por la expropiación de la parcela.

Esto último no lo digo yo, lo dice los estatutos de la junta de compensación, a la cual pertenecemos todos los vecinos queramos o no queramos.

Gracias por leer esta aclaración,lo cierto es que me hubiera gustado decirla personalmente,pero comprendo la eficacia de internet.

Saludos,

Ismael Perea
Presidente de la Junta de Compensación
Tlf:679485737
email:sectorf@hotmail.es

Gracias Ismael por la información.Creo que has sido explicito y claro en tu comentario y al mismo tiempo conciliador.

No se de que forma voy a pagar, ya veremos, pero lo que si es cierto que lo haré.Sinceramente no me hace chiste ninguno el hacerlo, pero esta claro, que no hay más remedio.

¿Que tiempo maximo tenemos de plazo?, tengo que apurarlo como sea.

Gracias, att un saludo de un vecino

En vista de las dudas que se están suscitando en si debo pagar o no y a quién, Como complemento a la intervención del Presidente de la Junta de Compensación a continuación copio el artículo de nuestros estatutos que dice como debemos actuar en caso de impago por parte de alguno de nosotros.

Base 15ª
4.—La Entidad, por acuerdo de su órgano de Adminis-
tración podrá instar al Ayuntamiento la vía de apremio
para exigir a sus asociados el pago de las cantidades adeu-
dadas, sin perjuicio de poder optar por solicitar al Ayunta-
miento la aplicación de la expropiación al miembro
moroso, tal y como se regula en el artículo 181.2 del Regla-
mento de Gestión Urbanística, en beneficio de la Junta. A
tal efecto, será suficiente, certificación librada por el Secre-
tario de la entidad, con el visto bueno de su Presidente, en
la que conste el acuerdo de instar la vía de apremio, nom-
bre y apellidos y domicilio del asociado moroso, la canti-
dad adeudada, concepto por la que se ha devengado y
que la misma ha vencido y no ha sido pagada. El Ayunta-
miento requerirá al interesado concediéndole un plazo de
diez días para que manifieste lo que estimen conveniente
a su derecho o ingrese la cantidad en la caja de la requi-
rente a su disposición de la Junta de Compensación y
transcurrido dicho plazo resolverá lo procedente sobre la
prosecución del procedimiento de apremio.
5.—También podrá la Junta instar la expropiación
como beneficiaria de los terrenos pertenecientes a los pro-
pietarios que requeridos por plazo no inferior a tres
meses, incumplieran las obligaciones y cargas impuestas
por la Ley del Suelo en los términos señalados en el artí-
culo 160, número dos de dicha Ley 181 y concordantes de
su Reglamento de Gestión.
En este supuesto, al justiprecio se sumarán las cantida-
des satisfechas para gastos de urbanización, pero sin que
hayan de reembolsarse las cuotas ordinarias que hayan
sido satisfechas, ni los recargos por mora recaídos sobre
alguna cuota de urbanización, que quedarán a beneficio
de la Junta.

En caso que así sea, entiendo que tengo 3 meses como maximo para pagar,¿no?.
Gracias por la información

El plazo que tenemos como Junta de Compensación es hasta el próximo 10 de abril para atender el pago de intereses del Banco de Santander.

El pago de la derrama es para hacer frente a ese pago.

La persona q tenga dudas sobre el pago q llame a Ismael y le resolvera todas las dudas q tenga, yo lo he hecho y m ha kedad todo muy clarito, y ojo!! q el q no pague q sepa q le expropiaran su parcela.
Animo q ya keda menos!!!!!

ya queda menos ¿para que ? ¿para que empiezen las obras?

Ya queda menos para que podamos decidir la forma de financiación y la empresa urbanizadora, ahora depende de nosotros. La próxima asamblea está a la vuelta de la esquina.