Almensilla - Sevilla

Si vecinos, se va viendo la luz esperemos que el final del tunel se vea pronto, ese pienso, es el deseo de todos, lo podemos conseguir, animo y asistir a todas las asambleas o reuniones pues e ellas se ve el interes y las ganas que tenemos todos de vivir en una urbanización digna

Tienes razón, pero eso que todos queramos vivir en una urb digna, lo dudo, por que a la hora de soltar la pasta, no todo el mundo tiene el mismo interes.Está demostrado.
Ya queda menos.

Bueno, al menos parece que ahora una aplastante mayoría tiramos del mismo lado de la cuerda.
si seguimos así, unidos, seguro que todo acabará antes.

¿Dime la verdad, estan TODOS los parcelistas (jubilados y parrados) dispuestos de pagar los millones que faltan para terminar las obras en el sector f ?
¡ Tu tendras previsto la solucion, para que el banco acepte a estas buenas personas con sus precarios ingresos como avalistas para un ampliado prestamo hipotecario!

Esto es España señores y vivimos en democracia asi que si la mayoria ha aceptado que queremos vivir en una urbanizacion digna y digo digna tendran que pagar religiosamente como todos, sino pueden pagar la urbanizacion pues lo siento en el alma pero tendran que vender sus parcelas y irse a vivir a otro lado. Es triste pero la realidad es asi.
Ojo! no soy rico y gano 1000 euros al mes pero el q algo quiere algo le cuesta!!

No se si sabemos que pertenecemos a una Junta de Compensación, lo que eso supone y los costos que la Urbanización tenía.
El Banco es de suponer también que sabía a que personas estaba conceciendo el crédito, por que lógicamente habría de todo.

En cuanto a que ahora halla personas que estén paradas, pues el banco sabrá como tiene que actuar, es lo mismo que si estás pagando un piso a los 4 o 5 años te quedas en paro,¿que hará el banco?¿que tipo de negociación está dispuesto a aceptar?, eso es algo particular de cada uno.

La Junta de Compensación se creó con un cometido, que no es otro que la Urbanización de la Barriada y los que la componemos sabemos desde el principio cuales son nuestras obligaciones.

Si yo me quedase en el paro y no tengo para pagar mi hipoteca no voy a ir a mi vecino a pedirle que negocie por mí, ni que se haga cargo de mis gastos. Así que no veo la intención con la que haces esta afirmación.

Yo personalmente me he quedado en el paro y he tenido que aceptar un trabajo muy distinto al que estaba acostumbrado a realizar, con un contrato mas alto de lo que finalmente cobraré y dispuesto a trabajar mas horas que un reloj, todo para poder terminar esta marathom, no estoy dispuesto ha abandonar en el kilometro 39, cuando veo cercana la pancarta de meta.

esta es misituación personal y cada uno tendrá la suya, pero creo que conseguiremos poder vivir en una urbanización digna con un corredor verde al frente y una s-40 a la espalda.

he leído varios comentarios muy acertados y este es el mío, y es la pura realidad.tengan por seguro que no me voy a sacrificar por un bien para los mios y permitir que otros den al traste con mis ilusiones y sacrificios.

¿ocurrirá como con los anteriores propietarios, que no han pertenecido al sector f y no han sido embargadas sus parcelas?, o por el contrario, esta vez si se van ha tomar medidas contra quines no paguen.

Espero que publicamente los componentes de la junta de compensación, digan que haran al respecto.Hasta que esto no ocurra, no pienso depositar ni un solo €uro en la cuenta en cuestión.
Como comprenderan,yo almenos quiero jugar con las mismas cartas, hay demasiado dinero encima de la mesa y no estoy dispuesto a sacrificarme economicamente y que otros por que no puedan o bien no quieran, salgan impunes por no pagar.

espero respuesta por parte de los miembros de la junta, como muchos otros vecinos que se preguntaran lo mismo.
Que conste que los apoyo, pero esto no es un juego y todos tenemos que ser consecuentes con lo que en su día firmamos, y yo quiero ver esto terminado.

Existen una serie de parcelas que están expropiadas y pertenecen a la Junta de Compensación, otra cosa es que todavía no se hayan ejecutado las expropiaciones, pero la sentecia ya es firme y el dinero para la expropiación está depositado en una cuenta para ese fin, cuando llegue el momento solo hay que solicitar la ejecución de la expropiación y hacer uso de las parcelas, es decir se venderán a precio de mercado y las cantidades obtenidas se repercutirán en la Junta de Compensación.

Con aquellos propietarios que no cumplan con su obligación se seguirá el mismo proceso.

Tenga en cuenta que si vd no cumple con su obligación estos importes incrementarán la parte proporcional que corresponde a cada vecino y como comprenderá no vamos a dejar que esto suceda, por lo que al final aquellos propietario que no paguen en su momento, pagarán por via de apremio con un 20 % de recargo o se expropiará su parcela.

Esto no lo digo yo, lo dicen nuestros estatutos.

Juan C. Aguilera

Buenas tardes Juan.
No te equivoques otra vez.
A un miembro de nuestra Junta de Compensacion no se le expropia, se le embarga su propiedad con un 20% de apremio sobre su deuda contraida con la Junta.
Ambos procedimientos (exprpoiacion y embargo) son juridicamente distintas.
Un dia te explicare en que residen las diferencias entre ambas. Hoy no tengo tiempo.
Saludos.

Creo que nome equivoco "otra vez"
Splo hay que leer el artículo de nuestros estatutos que dice como debemos actuar en caso de impago por parte de alguno de nosotros.

Base 15ª
4.—La Entidad, por acuerdo de su órgano de Adminis-
tración podrá instar al Ayuntamiento la vía de apremio
para exigir a sus asociados el pago de las cantidades adeu-
dadas, sin perjuicio de poder optar por solicitar al Ayunta-
miento la aplicación de la expropiación al miembro
moroso, tal y como se regula en el artículo 181.2 del Regla-
mento de Gestión Urbanística, en beneficio de la Junta. A
tal efecto, será suficiente, certificación librada por el Secre-
tario de la entidad, con el visto bueno de su Presidente, en
la que conste el acuerdo de instar la vía de apremio, nom-
bre y apellidos y domicilio del asociado moroso, la canti-
dad adeudada, concepto por la que se ha devengado y
que la misma ha vencido y no ha sido pagada. El Ayunta-
miento requerirá al interesado concediéndole un plazo de
diez días para que manifieste lo que estimen conveniente
a su derecho o ingrese la cantidad en la caja de la requi-
rente a su disposición de la Junta de Compensación y
transcurrido dicho plazo resolverá lo procedente sobre la
prosecución del procedimiento de apremio.
5.—También podrá la Junta instar la expropiación
como beneficiaria de los terrenos pertenecientes a los pro-
pietarios que requeridos por plazo no inferior a tres
meses, incumplieran las obligaciones y cargas impuestas
por la Ley del Suelo en los términos señalados en el artí-
culo 160, número dos de dicha Ley 181 y concordantes de
su Reglamento de Gestión.
En este supuesto, al justiprecio se sumarán las cantida-
des satisfechas para gastos de urbanización, pero sin que
hayan de reembolsarse las cuotas ordinarias que hayan
sido satisfechas, ni los recargos por mora recaídos sobre
alguna cuota de urbanización, que quedarán a beneficio
de la Junta.

Hola Juan.
En el caso de morosidad simple, ningun acreedor en su sano juicio, optaria contratar un letrado para pedir el cumplimiento de una obligacion de pago por el metodo de la expropiacion (salvo en un caso extremo) porque un embargo se ejecuta en un plazo de unos tres meses, sin embargo una expropiacion implica elevados gastos periciales, abogados, largos plazos hasta la resolucion de la Comision de Valoraciones (Jurado Provincial) con la asignacion del llamado Justiprecio, que es por ley el precio del mercado y en lo peor, unos procedimientos judiciales que pueden dilatar el caso durante años sin garantizar el pretendido exito.
Saludos.

Hola Juan.
Ya que tu quieres saber tanto, explicame lo de la cuenta de la Junta.
Por ejemplo el RESUMEN DE LOS 18 CERTIFICACIONES. Me refiero a los papeles que se han expuesto en los carteleros de la vereda.
Mira Juan, yo supongo que tu sabes lo que son certificaciones, pues explicame aqui en este foro publicamente los resultados del documento
RESUMEN DE CERTIFICACIONES
¡A que a ti, tampoco te cuadran los numeros de estas partidas!
¿Entonces porque no me dejaron hablar en la ultima reunion al respecto?
¿Es que la gente no se da cuenta de que se trata en estos documentos de nuestro dinero?
Te pongo otro ejemlo como se esta despilfarando nuestro capital.
DISPOSICIONES ECONOMICAS B.S.C.H.
Te das tu cuenta que dineral se ha llevado el arquitecto por "dirigir las obras"? Ojo, nada menos que 179548,15 Euros. ¡¡¡ Y que bien han sido dirigidas. Una autentica obra maestra en chapuzas !!!
Y otro como el notario Candau, (este si, que sabe) se ha llevado como
PROVISION DE FONDO nada menos que 348000 Euros.(pero lo gordo vendra despues, cuando recogamos nuestras escrituras) Porque del precio final este artista no habla.
Espero tus explicaciones. Gracias.

yo no quiero saber tanto, hablo con propiedad de lo que conozco, en cuanto a las explicaciones que estas pidiendo, que son otro tema del que aquí estos hablando, tendrás que ser otro compañero el que te conteste, para ello puedes pasarte por la caseta de la Junta de Compensación los miércoles a partir de las 19:30 horas y te atenderán a tí y a cualquier otro vecino que lo necesite.

Y porque unos personajillos como el arquitecto, los Perez del pinar, el Coco con su olivar, el cuñado del alcalde, los compardores de la hacienda del Miro, el propio alcalde y los espavilados miembros de la llamada junta rectora, no ponen encima de la mesa los euros los que deben.a la Junta???
¿¿¿ Tienen ellos su parte ya engresada en la cuenta del banco de Almensilla??? Esto yo quiero verlo antes de pagar.
!!! ESTO DEBE SER UNA CUENTA PUBLICA y no el secretismo y el chanchullo de siempre.
!!!!!!!!!!!!!HAY QUE DAR EJEMPLO SEÑORES!!!!!!!!!!!!!!

eso no cansarse de dar la lata..... q pesados xd!!!!!!!
mirad no os escuchamos en las asambleas xq sabemos q gracias a ustedes tooooooodo esta llendo mas lento de lo q debiera.
dejad de dar la lata y ayudad q ya esta bien!!!!!!
pesados!!!

qué secretismo y qué chanchullos?, que los miembros de la junta le deben dinero a quien?, a mi me parece que el espabilado eres tu, que como ya os habeis quedado sin argumentoe y aunque habeis engañado a la gente y ahora os estan pidiendo explicaciones, no habeis conseguido nada de lo que os proponiais que no es otra cosa que no pagar nda y dar por c..., os inventais cosas nuevas para seguir con este rollo de afan de protagonismo que,no te cuadran las cuentas? pues ve a la junta, dirigete a ellos y que te las aclaren porque debeis de ser cortitos de entendederas ya que el resto si nos hemos enterado o es que es mejor no enterarse, y decirle a la gente que retire los poderes y así no pagarian nada, y tu hablas de secretismo e irregularidade?dale gracias a que hay mucha gente con vergunza y educacion que no ha intervenido en las asambleas y os han quitado el micro que es lo que os mereciais, ademas de pediros explicaciones de tantas mentiras como habeis contado, ya estamos hartos por decirlo finamente de ustedes y de vuestras pegas, qque no quereis pagar? pues vender y os vcais a vivir a otro sitio, yo personlmente os lo agradeceré.

Hola denuevo.

soy quien realizó el post 7428.
Contestada mi pregunta, me ha quedado clara la respuesta.
como dije, aunque dificil me es de pagar, no quería llegar a la tesitura de esperar a que paguen los demas.

me ha quedado suficientgemente claro y antes del día 10 intentaré realizar el ingreso.

con respecto a los comentarios anteriores, tengo muy claro que parte es el 91% y el 6%. Como a todo el mundo le ha quedado claro el pensamiento de los propietarios,lo que tenemos que tener claro es que pagando veremos terminar la urbanización y el que no quiera pagar que se atenga a las consecuencias.

eso espero, pues de lo contrario me dafraudaran los integrantes de la junta de compensación.

TOTALMENTE DE ACUERDO CONTIGO!!!!!!!!!
PERO LAMENTABLEMENTE SEGUIRAN Y SEGUIRAN DANDO X CUL....
NO T ALTERES Y PASA DE ESTOS IMPRESENTABLES Q SOLO SABEN LIAR LA GUITA
YA KEDA ENOS LE PESE A QUIEN LE PESE!!!!!

Para nada, yo no me altero, mas pienso que alterarse delante de un teclado es de memo.

yo tengo muy claro lo que quiero, tengo muy claro lo que debo , por consiguiente pagaré, el que no pague el resto, allá cada uno.

El que en las reuniones impongan su ley y por aquí nos quieran confundir y convencer, creo que si tenían crédito, que lo dudo, ahora solo les queda un mísero 6% y en caída libre sin paracas.

Pero también tengo claro que aunque no comulgue con sus ideas y pensamientos, vivimos en un país libre y como persona educada y democrática que soy, simplemente los respeto, pero eso solo los respeto.

Cierto es que si con un 6% da para tanto y me remito a los hechos, me apena que no tiren del carro como el resto, hubiéramos acabado hace 2 años.

Hola vecino.(2008891)
¿Porque te cabreas?
Yo entiendo el mensaje nº 2008260 de esta persona perfectamente y estoy de acuerdo con ella. Leetelo de nuevo con tranquilidad y no te alteres.
¿No te parece que debemos ser mas exigentes con nuestros directivos?
Al fin y al cabo es nuestro dinero que vamos a pagar por las obras, y querermos que todo sea bien empleado y de buena calidad. Para nosotros y nuestros hijos.
Naturalmente hay ocultismo y secretismo por parte de los directivos, ¿O tu estas informado de todo? He hablado con muchos vecinos del sector y nadie es de acuerdo como se han realizado las obras y de que manera se han gastado tantisimos millones.
Estaras de acuerdo con migo de que estos gastos hay que controlarlos.
¿¿O te sobra a ti el dinero de tu paguita??
Una cosa te quiero comentar amistosamente: "No soi del grupo de Paco Romera". Pero al leer los insensatos comentarios de algunos vecinos, me he reunido esta tarde con varios amigos del sector y vamos apoyar al grupo de Paco Romera en las proximas asambleas. Tu tambien debias de hacerlo. ¡¡Reflexionalo!!
Otra cosa queria preguntarte: ¿Te has leido el mensaje nº 2008453?
A mi me parece el que lo ha escrito es una persona que sabe lo que dice y se le debia contestar a sus preguntas, ya que en la asamblea no se le daba a el la oportunidad para hablar. Yo le contestaria con mucho gusto, pero no estoy al tanto. Precisamente por el oscurantismo de los directivos respecto a todo lo que se refiere al dinero.
Espero que el presidente aclare a esta persona publicamente sus dudas.

Finalmente te hago un comentario: ¡¡Debes ser mas tolerante tu edad te lo pide!! Aunque yo en algunas cosas no estoy de acuerdo contigo, te aguanto, porque somos vecinos y tiramos por el mismo lado del carro.

el q kiera hablar en las asambleas q no interrumpa y espere hasta el final a ruegos y preguntas, ¿TAN DIFICIL ES?
EDUCACION SEÑORES EDUCACION Q YA ESTAMOS CANSADOS!!!!!!!!!!

Es posible que se vea la luz, será cuando sale el sol, por que con respecto al avance , este se demuestra andando .También es verdad que con el por cul...que dan unos pocos, no se que movimiento podremos ver.

pues a pesar del lastre que llevamos con los que dan por c....., vamos avanzando. Animo que la luz es cada vez más clara.

La luz no vendra. Habra tinieblas tenebrosas para vuestros directivos. Desde la plataforma os venceremos. VIVA LA PLATAFORMA Y QUE NO PAGUEIS NINGUNO.

Contestación al 322.

indiferentemente de a que grupo se pertenezca, tu no tienes parcela en el secto f.Tu comentario te delata, por tanto, no vengas tu tambien a "joder la marrana"capullo.

Ya se lo dije yo a Ismael que la mayoria de la gente no iba a pagar.
Y ahora que.

Pues tendran que hacerse cargo los que han pagado de la deuda de los que no paguen.
Ah, que se me olvidaba, tambien de las parcelas.Pero bueno, creo que seran pocos los que no paguen,cada uno que tome la decisión más oportuna.

¿Tu eres tonto o eres TONTO?¿A quien pretendeis vencer, a vosotros mismos? Tu eres GILIPOLL.S, ¿crees que la barriada se va a arreglar gratis? Si lo siento por alguíen es por los pobres viejos que os siguen engañados y al final terminaran perdiendo lo poco que tienen. Desde luego viendo la forma de pensar que tienes tu inteligencia brilla por su ausencia.

Me alegraré de que gente como tú no pague, de esa manera les expropiaran y ya no les tendremos como vecinos.

no deseo otra cosa con mas ganas y cada noche se lo pido a Dios con mas ganas........OJALA OS EXPROPIEN RAPIDO Y LA URBANIZACION ESTE TERMINADA PRONTO!!!!!!!!!!...pedazo de fiesta que voy a hacer!!!!!!

Al loro señores que el capullo que hizo el post 322 apoyando a la plataforma y ha realizado el 421 apoyando a que se expropien,es un lialia, el llamado calienta foros.No se dejen llevar por este tipo de comentarios que lo que persiguen es crispar el ambiente y enfrentar a los foreros, y en este caso a los vecinos.

tranquilo que todos los camino se hacen andando saludo vecinos

post 535
1º- capullo tu
2º- el post 322 no tengo ni idea quien es
3º- el post 421 si es mio
4º- lialia y calienta foros seras tu y asociados con los puñeteros Romera y compañia
5º- yo ya he pagado mi derrama y ya he pagado la primera cuota
6º- estoy deseando que se termine la urbanizacion y totalmente en contra de capullos como tu dices, que solo quieren dar por cul. a los demas no dejando trabajar a los que realmente estan haciendo algo por ella como J.C. o Ismael
7º- ya me gustaria que te expropiasen y RAPIDITO asi todo iria mejor y mas rapido sin bultos que solo hacen estorbar como tu
8º- antes de culpar a nadie, se mas inteligente y no calientes tanto a los demas capullo
9º- bebe agua

Mira compañero, yo también he pagado, pero lo que no puedes es desear que se le expropie nada a nadie, y desearlo con tanta ansia. Tu has pagado y hay otros que no pagan, pues déjalos, allá cada uno con sus ideas, aunque fastidien al resto.
Pero vuelvo a repetirte que tu ira hacia quien no paga, está fuera de sentido común, por que no hace falta que lo desees tanto, la justicia pone a cada uno en su sitio.
Posiblemente me he podido confundir, en el fondo,pero no en las formas , en política los extremos son siempre el polo negativo.

Los post 322 y 421 estan en el polo opuesto y negativo, pues dan lugar al revanchismo, ira y odio entre los vecinos, y es precisamente lo que no necesitamos.
y ahora me beberé el agua, que es saludable y no altera las neuronas.

vale compañero, PAZ

Y disculpa por lo de Capullo, no era mi intención de ofenderte, ni a ti que has pagado, ni al que no paga.
En estos momentos lo que necesitamos es armonía y que la desesperación no nos confunda.
El tiempo nos dara y quitará la razón que seguro todos creemos estar en posesión de ella.

Un saludo a todos los vecinos de buena voluntad y al que no la tenga velemos por que la recupere.

¿La luz del entendimiento?, muchas gente que viven en este pueblo pero que no son de aquí, que solo viven "a las afueras de Sevilla" pero que quieren dirigir de una forma u otra lo que sólo el edil actual de éste pueblo y su séquito puede hacerlo.
Nosotros lo que tenemos que hacer es barrer bien nuestra puerta y solucionar los problemas de nuestras casas.
A la hora de elegir, votad lo que os de la gana o a quienes mejor y mas confianza administren, pero ahora dejad en paz a los elegidos por el pueblo.

o te has equivocado de tema o has fumao algo.

¿DONDE ESTA ESA LUZ ? YO DEBO DE ESTAR CIEGO