Algámitas - Sevilla

Sevilla / URBANISMO
La Comisión Provincial aprueba el PGOU de Algámitas
ABC / SEVILLA
Día 12/01/2011comentarios
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla (Cpotu) ha aprobado el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Algámitas y una modificación del de Tocina. Según informó la Consejería de Obras Públicas, el documento de Algámitas, que ya había recibido el visto bueno del Ayuntamiento en agosto de 2010, «sustituye a la delimitación de suelo vigente desde finales de los años 70, considerada por ambas partes como obsoleta e inapropiada para responder de forma eficaz al proceso de expansión de la localidad y a sus proyectos inmediatos».
El texto aprobado pone especial énfasis en la definición del modelo territorial y urbano que a partir de ahora marcará la ordenación del término municipal. En ese sentido, el PGOU establece un total de 627.295 metros cuadrados de suelo urbano o urbanizable, considerando los restantes 20,2 millones de metros de superficie como suelo no urbanizable por su condición de especial protección o por haber sido clasificado como de carácter rural o natural. Además de esa salvaguarda del medio físico y del paisaje, el documento marca como objetivo «un crecimiento urbano en torno al casco histórico tomando como modelo el de una ciudad compacta, el fomento del turismo rural, con especial incidencia en la mejora de la red de caminos y vías pecuarias actuales; la preservación de los cultivos tradicionales y un plan específico de prevención de riesgos, centrado en frenar la erosión que sufre buena parte del municipio y que se traduce en inundaciones constantes en zonas de pendientes».
La Comisión Provincial de Urbanismo ha valorado también de forma positiva el objetivo del PGOU de mejorar la red de equipamientos del municipio. En concreto, el documento hace mención expresa a la construcción de la nueva depuradora y a la ampliación del cementerio. También se contempla la construcción de hasta 381 nuevas viviendas, de las que en torno al 30 por ciento gozarían de algún grado de protección.
En su reunión, también ha dado su visto bueno la comisión a una modificación del PGOU de Tocina que cambia la calificación del suelo en dos áreas de su término municipal

Aprobado el PGOU que contempla la construcción de casi 400 viviendas
La Comisión Provincial de Urbanismo da el visto bueno al nuevo documento

R. P., algámitas | Actualizado 12.01.2011 - 08:52

0 comentarios 1 voto La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla (Cpotu) ha aprobado el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Algámitas. Según ha informado la Consejería de Obras Públicas, el documento de este municipio que ya había recibido el visto bueno del Ayuntamiento en agosto de 2010 (gobernado por el socialista Cristóbal Vergudo desde el pasado otoño tras cesar en su cargo la anterior alcaldesa Virtudes Cabello), "sustituye a la delimitación de suelo vigente desde la década de los 70 del pasado siglo, considerada por ambas partes como obsoleta e inapropiada para responder de forma eficaz al proceso de expansión de la localidad y a sus proyectos inmediatos" en el presente siglo.

El texto aprobado pone especial énfasis en la definición del modelo territorial y urbano que a partir de ahora marcará la ordenación del término municipal. En ese sentido, el PGOU establece 627.295 metros cuadrados de suelo urbanizable, por lo que los 20,2 millones de metros que restan es suelo donde no se podrá construir por haber sido clasificado como de carácter rural o natural.

Además de esa salvaguarda del medio físico y del paisaje, el documento marca como objetivo "un crecimiento urbano en torno al casco histórico tomando como modelo el de una ciudad compacta, el fomento del turismo rural, con especial incidencia en la mejora de la red de caminos y vías pecuarias actuales; la preservación de los cultivos tradicionales y un plan específico de prevención de riesgos, centrado en frenar la erosión que sufre buena parte del municipio y que se traduce en inundaciones constantes en zonas de pendientes".

La Comisión Provincial de Urbanismo ha valorado también de forma positiva el objetivo del PGOU de mejorar la red de equipamientos del municipio. En concreto, el documento hace mención expresa a la construcción de la nueva depuradora, cuya licitación está a punto de ser aprobada en virtud del convenio suscrito con la Agencia Andaluza del Agua de la Sierra Sur, y a la ampliación del cementerio, cuyas escasas dimensiones recomiendan aumentar su superficie en dirección opuesta al casco urbano.

También se contempla la construcción de hasta 381 nuevas viviendas, de las que en torno al 30% gozarían de algún grado de protección, con lo que se favorece el acceso a los colectivos de la población que tienen rentas más limitadas.

En dicha reunión también se ha dado el visto bueno a una modificación del PGOU de Tocina que cambia la calificación del suelo en dos áreas. La primera de ellas, que abarca 9.921 metros cuadrados, se destinará a zona residencial en la que podrán construirse hasta 57 nuevas viviendas, de las que 17 serán protegidas. Los propietarios de estos inmuebles se verán beneficiados con casi 1.000 metros cuadrados que se destinarían a zonas verdes y 46 plazas públicas de aparcamiento.

La segunda variación afecta a 38.365 metros cuadrados del área conocida como Terrazas Superiores, que pasa a ser suelo urbanizable sectorizado. El Ayuntamiento de Tocina pretende ubicar en esos terrenos el nuevo recinto ferial, para lo que se aprovecharía su situación intermedia entre dicho municipio y el de Los Rosales.