Marugán - Segovia

Aunque está pegada al núcleo urbano, la urbanización Pinar jardín o Parraces tiene cierta independencia. Hay como mínimo tres entradas de vehículos a ella y todavía las diferentes administraciones de la urbanización no han querido promover ni el levantamiento de un cercado alámbrico de circunvalación ni cerrar las vías de acceso con pasos a nivel, alguno de los cuales podría dejarse abierto permanentemente y otros cerrados con "llaves electrónicas" a disposición de los propietarios de parcelas para que puedan entrar por donde quieran.
Todavía está lejos la urbanización de llegar al grado de independencia de otras, como la de Los ángeles de San Rafael, o de llegar a tener una administración local independiente, difícil esto último teniendo en cuenta que todavía hay muchas parcelas sin edificar, que muchas de las viviendas son segundas residencias y que en nuestro pais, a diferencia de otros (Francia, Suiza, etc,)se impone el gigantismo municipal.
Tiendo a apostar por una administración local integrada por políticos no profesionales honoríficos (sin retribución) y de tipo democrática (sorteo de cargos, rotación y brevedad de mandatos)
Cualquiera puede entrar y circular con vehículos libremente por la urbanización y, aunque hace un año que no recibo el presupuesto y la relación de gastos de Parraces I, creo que estamos pagando la iluminación, que tieniendo en cuenta la subida del IBI del 2010 debería correr a cargo de la administración política.
No se que piensan los propietarios de las parcelas y viviendas de Pinar Jardín, pero sospecho que sería mejor una administración directa de éstos, colegiada, donde se integrarían por el sistema de turnos, rotativamente, los interesados directamente.

Llevo tiempo sin entrar en el foro de Marugán, pero al hacerlo hace unos días me he topado con esta aportación muy interesante de un vecino de Pinar Jardín. Como yo tb. vivo, además habitualmente, en el Pinar, suscribo muchas de sus observaciones y opiniones, sobre todo en el sentido: ¡ES HORA DE ACOMETER UNOS CAMBIOS EN ESTA GRAN URBANIZACIÓN!
Desgraciadamente hay algunos conceptos en las que se basa el comentarista que no corresponden a la realidad y por eso, muy a pesar mío, la posibilidad de una separación o segregación para conseguir "la independencia" y con ello una "auto-gestión y administración" no es factible, ni legalmente posible. Me explico: En el Pleno Extraordinario Urgente celebrado por el gobierno municipal de Marugán el día 24/04/09 figura en el punto tercero "Ampliación acuerdos ACEPTACIÓN VIALES, ZONAS DE APARCAMIENTO Y PARCELAS DE CESIÓN OBLIGATORIA (zonas verdes y comerciales planes parciales Pinar Jardín I y II, Sietefuentes y Sietefuentes Ampliación". Durante el Pleno Ordinario del 29/09/09 en el punto de Deliberación se manifiesta: "Por la otra pregunta referente a la actualización del inventario de Bienes e inmovilizado, manifestar que el inventario esta actualizado y lo más importante que actualmente se ha realizado es LA INCLUSIÓN DE LAS CALLES DE LA URBANIZACIÓN QUE ACTUALMENTE ESTÁ EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SANTA MARÍA"..
Durante el Pleno Ordinario del 31/03/09 se introduce por su urgencia un punto nuevo:
"Aceptación de LA CESIÓN DE LOS POZOS DE AGUA Y LAS PARCELAS donde encuentran ubicados aquellos que ofrecen las empresas Lagos, S.A. y Fomento del Ocio, S.A.". La parcela y la captación tendrán la consideración de bienes de DOMINIO PÚBLICO - SERVICIO PÚBLICO - DE ESTE AYUNTAMIENTO.
LA ACEPTACIÓN DE LAS CAPTACIONES Y DE LAS PARCELAS supone que las concesiones de aguas que en la actualidad se están tramitando en la Confederación Hidrográfica del Duero PASARÁN A SER DE TITULARIDAD MUNICIPAL".
Con estos antecedentes verá que es completamente inviable un proyecto de independencia y, al contrario, no tiene ya fundamento el mantenimiento de las EUCC's y SE IMPONE la petición urgente al Ayuntamiento de Marugán de "LA DISOLUCIÓN DE LAS EUCC'S (las cuatro Fases)" y su inclusión con derecho pleno en el municipio, porque con las obligaciones cumplimos ya desde el principio (pago de IBI, licencias, basura, etc.), lo cual se traduciría en que el Aymto. se tendría que hacer cargo de la limpieza y mantenimiento de las calles y zonas verdes y del alumbrado. La Fase I ha tomado este camino y su petición de Disolución está ya en el Aymto.
En cuando a la EUCC de Los Ángeles de San Rafael sólo señalar que NO se han independizado, sino, tras muchos años de contenciosos, ha obtenido la sentencia del TS de la JCyL que obliga al Aymto. de El Espinar hacerse cargo de la urbanización. Para poder comprobar dicha afirmación le remito al siguiente enlace: https://lespinar.info/blog/2011/los-vecinos-de-los-angeles-de-san-rafael-se-concentraron-ante-el-ayuntamiento/
Allí encontrará todos los aspectos al que me refiero y, seguramente, le resultará muy interesante. Ya que parece que el comunero tiene mucho interés en el tema - y no es para menos - me gustaría de verás que se pusiera en contacto conmigo para intercambiar opiniones y, tal vez, conseguir que más vecinos compartan nuestras inquietudes. Mi dirección de correo electrónico es: fulgencio.cr@hotmail.com
"LA UNIÓN HACE LA FUERZA" y en este sentido me despido atentamente.

tiene ud. toda la razon pero como dices la culpa la tenemos todos y como la mayoria es 2º residencia de personas mayores no tienen ni la capacidad economica de afrontar tales cgastos en total que estamos pagando el ibi y el alumbrado de las calles a las vez entre todos y el servicio que tenemos es minimo, gracias que hasta ahora no ha pasado ningun insidente grave, y esperemos que los mas jovenes puedan dar el primer paso para cerrar las entradas con limitacion a los propietarios

ACERCA DEL CERCADO DEL PERIMETRO DE LA URBANIZACION PINAR-JARDIN Y COLOCACION DE PASOS A NIVEL
Con la solicitud de disolución de la urbanización Pinar-Jardin acordada por la mayoría de los propietarios asistentes a la asamblea de propietarios, se aleja la posibilidad de crear un núcleo urbano diferenciado dentro del municipio.
Es difícil abrir paso a la iniciativa de un cercado alámbrico de 2 o 3 m. de altura, con algunas puestas de peatones, que delimite la urbanización y la colocación de pasos a nivel en las entradas.
También se obstaculiza la creación(en la primera fase) de una administración directa y no retribuida de los propietarios.
No se cuantos asistieron, aprobaron la solicitud de disolución y a cuantos les llegó el comunicado de asistencia.
La administración de la primera fase se ha quejado numerosas veces de que hay propietarios morosos. En algunos casos, la razón se encuentra en los hechos de que no les llegan las comunicaciones de la administración y no dirigen (en el caso de los propietarios de parcelas con buzón y edificadas) la correspondencia a la residencia de la urbanización.
Soy de la opinión de que es posible continuar con la urbanización si hay una mayoría de propietarios que apoyen un proyecto común revalorizador de Pinar-Jardín, articulado en torno a los siguientes puntos:

1. Administración directa y no remunerada de los propietarios de las parcelas, renovada total o parcialmente cada ejercicio económico.
2. Contacto constante entre los administradores y el resto de propietarios por medios telemáticos o directos.
3. TRANSPARENCIA. Creación de un sitio web propio sin cargas para el conjunto de los propietarios donde puedan descargarse los documentos de interés, incluyendo los administrativos.
4. Cercado de la urbanización con alambre de 2 o 3 m de altura.
5. Pasos a nivel con barrera automática elevable con "llave" en las entradas, dejando alguna abierta permanentemente.
6. Iniciativas interesando el alcantarillado.
7. Iniciativas interesando la edificación en parcelas de la primera fase y reduciendo las "manos muertas".
8. Iniciativas para la creación de una nueva fase. ¿4ª o 5ª?
leonciocollante@gmail.com