Los Ángeles de San Rafael - Segovia

Como aún hay vecinos que no tienen muy claro qué hacer con el asunto de las facturas de Aquagest, os dejo aquí un enlace que os lleva hasta la Sentencia de Ejecucución que obliga a Aquagest a no facturar los conceptos de Mantenimiento de Red y Alcantarillado en sus recibos. https://iudadanosdelosangeles.forogratis.es/ejecicion-sentencia-aquagest-t410.html

Buenos días,

Me gustaría hablar con la asociación de copropietarios de los Ángeles de san Rafael. Alguien me puede dar algún contacto de ellos?.

Gracias,
Saludos.

Desde que fecha no pueden cobrar esos conceptos en virtud de estas sentencias?

Hola,
La sentencia lo que dice es que el contrato no es válido. Con lo que por un defecto de forma se les puede reclamar toda la vigencia de dicho contrato. Sí vas a la oficina ellos te dirán que sólo tienen las facturas desde el 2008, que sí quieres reclamar más busques tu las facturas.
Espero haberte sido de ayuda.
Un saludo,

Buenas.Nosotros hemos comprado una casa en la urbanización que era de embargo y los de aguagest nos obligaron a pagar un nuevo alta para suministrarnos agua o sea ni mas ni menos que unos 600€. La verdad que no se si esto es legal teniendo en cuenta que no han cambiado ni el contador...

Hola.
Te he remitido un mensaje privado.

Un Saludo

Buenos días,

Soy nuevo en la urbanización, en mi caso me acaba de llegar la factura que incluye un concepto de Alcantarillado y Depuración de la comunidad de propietarios, por cierto curiosamente superior a mi consumo individual. Mi pregunta es ¿ es este el concepto que por sentencia no nos pueden cobrar?

Gracias.

Exacto, es ese. Aunque aprovecho para comentar que esa Sentencia es del 2011 y es FIRME, corresponde a la anulación de unos acuerdos tomados en una Asamblea de la Comunidad de Mayo de 2010 donde se daba validez a que Aquagest facturara esos importes. La Sentencia salió en 2011 y posteriormente, dado que Aquagest continuaba facturando esos dos conceptos, pedimos la ejecucución de la misma. En Enero de ésta año el Juzgado, creo nº 1 de Segovia dictó un Auto en el que aprobaba nuestra solicitud (la solicitud que pidió La Asociación de Copropietarios) y Aquagest recibió la notificación de dicha ejecución de Sentencia Firme. La C.P. recurrió (era el demandado) y en Junio nos llegó el dictamen de la Audiencia Provincial de Segovia (la instacia superior) por el que anulaba el Auto que concedió la ejecución de Sentencia.
¿Qué quiere decir ésto? que aunque es una irregularidad y no es correcto (no procede) Aquagest podrá seguir facturando esos dos conceptos, pero la Sentencia inicial, que es Firme, sigue siendo la misma, con lo que nos podemos negar a pagar esos conceptos y en el caso de que, como ya hicieron en el pasado) iniciaran algún juicio monitorio para reclamar la deuda, volverían a perderlos todos, como ya les pasó, en el momento en el que se muestre la Sentencia de anulación de los acuerdos. No creo que Aquagest inicie nuevos monitorios y menos ahora que está tan cara la Justicia, pero saben perfectamente que no deben facturar ni alcantarillado , ni depuración, con lo que al final el lío está montado.
Yo te diría que hagas como hacemos desde la Asociación, descuenta esos dos importes y sus correspondientes impuestos (si los hubiera) y paga directamente a Aquagest el consumo, que es el resto de la factura.

Muchas gracias por tu ayuda Kokorota, pero creo que no me he enterado muy bien. ¿ Quieres decir que hay una sentencia firme pero no tienen obligación de cumplirla y por lo tanto nos pueden seguir cobrando esos conceptos ? No soy muy ducho en temas legales pero parece realmente incongruente. Aunque las fechas me cuadran porque llevo ya varias facturas recibidas y esta de mayo junio es la primera en la que me lo cargan.

Un saludo y gracias de nuevo.

Buenas tardes,

parece que nadie tiene este problema salvo yo :-(. Agradecería si es posible que alguien me orientara en este aspecto, me acaba de llegar otra factura y me vuelven a cargar estos conceptos, según Aquagest es una orden de la comunidad. Sospecho que el tema está realacionado con la respuesta que dijo Korokota de la sentencia de Junio de este año pero agradecería que alguien me orientara con qué puedo hacer.

Gracias.

Buenos dias,

En primer lugar os doy las gracias por aportar informaciones relevantes sobre el tema de la facturación de Aquagest.

Habida cuenta de la factura emitida por Aquagest en septiembre me he decidido a no pagar la parte que cargan de mantenimiento, que como ellos me han comentado, es una cuantía que le dice la Comunidad de Propietarios. Ante esta situación y esperando a que me cargen el recibo y devolverlo, para conseguir el número de cuenta de Aquagest les llamé.

Comentada la situación con la amable trabajadora que me atendió, me dijo que ciertamente no se cargaron estas cuantías que impone la Comunidad de Propietarios en una factura anterior porque así se lo indicaron, pero que de nuevo se les ha comunicado el cobro de los conceptos de mantenimiento y alcantarillado (que en mi caso es aproximadamente la misma cuantía que la suma de los otros conceptos, es decir el 50% de la factura).

Ante la postura de no pagar lo correspondiente a la Comunidad de Propietarios, me dijo que figuraríamos con una deuda con Aquagest.

Vistos los acontecimientos me pregunto:
¿Qué medidas pueden tomar si nos consideran deudores de Aquagest?¿es legal esta deuda si hay una sentencia firme?¿por qué se les permite de nuevo facturar esto?
¿Qué relación hay entre la Comunidad de Propietarios y Aquagest para que está le indique lo que tiene que facturar por mantenimiento y alcantarillado?

Perdón por el tocho, y repito que muchas gracias a todos (especialmente a kokorota) por aportar información.

Yo también lo había pensado,pero al final creo que voy a seguir pagándolo.

De todos modos este mes sale más caro, porque te meten la cuota de depuración y alcantarillado de dos meses, por las dos facturas anteriores que suprimieron ese concepto por estar en litigio.

Y en el escrito del Ayuntamiento dice que se debe pagar.

Si miras la factura, te darás cuenta de que son dos facturas diferentes, cada una con un número y con un N.I.F. diferente, si tu pagas la parte de arriba, la que corresponde a Aquagest no puedes aparecer como deudor suyo.

Buenos días Rugido.

El Ayto. dice que se debe pagar y el Tribunal Superior de Justicia de CyL lleva diciéndole al M.I. Ayto. de El Espinar desde Junio de 2011 que debe prestar los Servicios Básicos a los vecinos de las Fases I y II de Los Ángeles de San Rafael, y cuando dice "serviocs básicos" dice TODOS, que son los que están recogidos en la Ley de Bases de Régimen local, esto incluye el servicios de distribución y abastecimiento de agua potable. Después, más adelante, en los diferentes Autos Judiciales que se han ido generando, ya que el M.I. Ayto. de El Espinar está llevándo muy mal esto de tener que prestar servicios a los vecinos de su municipio que vivimos en Los Ángeles, hubo uno en concreto que le dijo "muy clarito" al M.I. Ayto..... que los servicios municipales básicos (incluido el agua) no los puede prestar la Comunidad de Propietarios, sin embargo el muyilustresaytode.....se mepeña en firmar un convenio con la C.P. para pasarse así por el forro lo que le dicta una Sentencia de obligado cumplimiento ¿Quién es aquí el que dicta lo que hay que hacer? ¿el muyilustre....? ¿Aquagest? ¿la Comunidad de Propietarios? o el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León?. Creo que la cosa es clara, lo que pasa es que los miedos nos hacen ver las cosas de otra forma ¿a que si?

Buenos días a todos,

Siguiendo con la problematica de los pagos a Aquagest, y por el mismo razonamiento que nos plantea Kokorota, ¿habría que seguir pagando el recibo de la Comunidad??

Si todo ya ha pasado a manos del ayuntamiento ¿tiene sentido?, ¿hay alguien que no lo va a pagar? (me parece que el recibo lo pasan ahora), ¿qué consecuencias puede traer?.

Muchas gracias

Yo pagare el recibo del agua, pero solo la factura del agua, el otro importe no lo pienso pagar mas...

Buenos días Dasalo.

Yo pido que se haga el siguiente ejercicio de análisis mediante las siguientes preguntas:

¿Qué es una Comunidad de Propietarios?
¿Para qué se crea una Comunidad de Propietarios?
¿Qué cosas o Bienes tenemos en común los comuneros?

Si tenemos en cuenta que la que muchos pensabais que era propiedad de todos , la piscina, y no lo es, es propiedad del promotor, ¿qué otros bienes mantenemos en común en las Fases I y II de Los Ángeles de San Rafael?

Hasta hace bien poco pensé que éramos propietarios de los viales y el cerco que rodea Los Ángeles, como dicen los Estatutos de la Comunidad de Propietarios (por cierto, hay que leerlos para poder opinar mejor), pero me acabo de enterar, que hace unos diez días el Ayto. de El Espinar al ir a recepcionar las calles (los viales comprendidos en las Fases recepcionadas) se han encontrado que están a nombre de la empresa del promotor Bienes y Raíces ..¿?.

¿Qué nos queda a los comuneros? NADA, absolutamente NADA.

Ahora los servicios:

¿Qué servicios nos prestará el Ayto.?

Ahora mismo ya presta el servicio de alumbrado; tendrá que solucionar el transporte interno en las Fases recepcionadas, reordenar y numerar las calles para que Correos no siga poniendo excusas (dicen que éramos un núcleo privado) y así poder recibir el correo en casa.
El agua potable, diga lo que diga el Ayto. es RESPONSABILIDAD ÚNICA del Ayto. y tendrá que sumirlo de una u otra manera, con el mismo coste y tarifa que en el resto del municipio (habrá que obligarle).
La recogida de basuras es responsabilidad también del Ayto. para lo cual nos pasará una tasa por este servicio, como en el resto de los núcleos del municipio.

¿Qué servicios prestará la Entidad Urbanística Colaboradora?

La EUC solamente MANTENDRÁ el estado de viales y resto de zonas comunes (no tenemos nada más, ya que las zonas verdes nos fueron arrebatadas por los distintos convenios firmados entre el promotor y el Ayto.). Los Jardines y parque que todos conocemos cerca de la zona comercial no son de la Comunidad, son propiedad del promotor, por lo tanto la EUC no puede mantenerlos, a no ser que éste los ceda y pasen a ser un activo más de la EUC.
La EUC no podrá hacer inversiones y subsanar deficiencias anteriores a su creación, por lo tanto, su coste para los propietarios será el resultante al coeficiente que le corresponda, que por lógica siempre será bastante inferior al coste actual de la C.P.

¿Y el servicio de vigilancia?

El M.I. Ayto. de El Espinar está obligado a vigilar con el mismo interés y la misma intensidad que en el resto del municipio, las Fases recepcionadas de Los Ángeles de San Rafael. Aparte de esto, la vigilancia no puede ser un servicio OBLIGARTORIO, es absolutamente VOLUNTARIO y nunca podrá ser la disculpa para mantener viva la Comunidad de Propietarios.

¿Hay algún otro servicio más por el que debamos pertenecer y mantener una Comunidad de Propietarios?

Yo creo que no, creo que ya no tenemos nada más en común que mantener, por lo tanta, entre la EUC, los servicios que está obligado por Sentencia del TSJ de CyL y la Ley de Bases de Régimen Local de CyL el M.I. Ayto. de El Espinar , que por cierto pagamos con nuestros iosimpuestos y tasas ¿qué sentido tiene la Comunidad de Propietarios? NINGUNO.
Dicho esto, que cada uno haga con su dinero lo que quiera. Hay gente que paga Asociaciones, Payasos sin Fronteras, Clubes de Fútbol, etc., por lo que nadie tiene prohibido hacer donaciones a un promotor que NUNCA entregó cuentas al resto de comuneros, NUNCA celebró anualmente Asambleas, NUNCA puso su cargo a disposición del resto de comuneros y NUNCA dejó de utilizar la C.P. de Los Ángeles para beneficio propio o de sus empresas.

Más información en Facebook :


https://www.facebook.com/groups/ciudadanosdelosangeles/

Buenos días a todos,

Como escribí en este post en anteriores fechas, devolví el recibo de Aguagest (ahora Aquona) y solo les pagué la parte correspondiente al consumo y cuota de servicio ligado al mismo (factura de Aquagest).

Ayer recibí en mi domicilio una carta de Aquagest (Aquona) solicitando el abono de la parte no pagada (alcantarillado y depuración, factura de Comunidad de Propietarios). La misma hace referencia a una factura de la Comunidad de Propietarios e informa de que el no pago de la misma implica la continuación del "procedimiento de gestión de impagados".

A partir de aquí, se me plantean varias cuestiones:
- ¿Alquien en mi situación ha recibido una carta similar?
- ¿Como es posible que Aquona exiga el abono de una factura de la Comunidad de Propietarios? ¿soy moroso de Aquona o de la Comunidad?
- Al avisarte la carta de la continuación del procedimiento de impagados y el temor que esto puede provocar, ¿qué medidas pueden tomar? lo digo porque a ver si por 20.-€ me van a meter en un juicio y va a salir caro el asunto...

Muchas gracias.

Puedes abonarlo y en el concepto poner no conforme según sentencia.esto te daría garantía de recuperarlo
, cuando el juzgado les meta caña por la ilegalidad que continúan haciendo

gsg, me temo que si pagas, te lo devolverán cuando las ranas crien pelo, ya hay Sentencias judiciales que les obligan a no emitir esos conceptos y ellos se las pasan por el arco de triunfo. Se agarran a una Sentencia de anulación de ejecución, cuando saben perfectamente que la verdadera Sentencia, la que anula el contrato firmado en entre el presidente de la C.P. y Aquagest en el año 2004 es FIRME y no cabe recurso sobre ella.

Un Saludo

Buenos dias,

Como alguno sabreis, Aquona ha publicado una lista de vecinos a los que va a cortar el agua por falta de pago (me he enterado gracias al grupo de Facebook de Vecinos). ¿Por no pagar la parte correspondiente a la comunidad de propietarios, de acuerdo con la sentencia, pueden hacerlo??

Me preocupa el tema, porque como comenté en este hilo no he liquidado los conceptos correspondientes al mantenimiento que factura la Comunidad de las tres últimas facturas... y aunque hay una sentencia, no se hasta que punto pueden actuar.

Si esto es así, va a ser peor luego el remedio que la enfermedad, porque dar de alta el suministro vale una pasta...

Gracias

Hola dasalo.
Aquona sabe que si corta el agua a los vecinos por no pagar algo que es absolutamente irregular y que así está recogido por Sentencia firme, puede meterse en problemas mucho más serios de los que ya está teniendo, porque el responsable de la distribución y abastecimiento del agua en Los Ángeles es el M.I. Ayto. de El Espinar desde Junio de 2013 y no la C.Propietarios, como hasta entonces.
Los abogados de La Asociación de Propietarios de Los Angeles, ya están sobre el tema, pero lógicamente trabajará por sus asociados.
Este es el enlace a los B.O.P de Segovia, es el boletín del día 24 y lo podréis encontrar en las páginas 17 y 18 (creo que son las dos últimas:

https://ww.dipsegovia.es/bop

Claro, y si te cortan el agua, los denuncias y como en un par de días está la sentencia no pasa nada.

Lo barato, a la larga sale caro.

Me parece que lo suyo sería reclamar, pero pagando.

Eso es de siempre, si tú no pagas o no tienes factura de algo, no puedes reclamar.

Hola Dasalo...Me puedes decir como se llama exactamente el grupo de vecinos del facebook???👍☺

Buenos días Rugido.

No puedo esde acuerdo con tu análisis, si están robándote no puedes quedarte quieto, tendrás que hacer algo ¿no? y lo de Aquona y antes Aquagest es un robo. Por no tener, no tienen ni un contrato en vigor, también está a nulado por la Justicia.

En cuanto a pagar y luego reclamar, es cosa tuya, yo soy un trabajador que como todos los trabajadores andamos muy justos para llegar a final de mes y no me puedo permitir andar por ahí adelantando un dinero cuando ya hay una sentencia firme que dice que NO DEBEN COBRAR POR LOS CONCEPTOS DE DEPURACIÓN Y ALCANTARILLADO. Pero es que además, las tarifas son SEIS VECES superiores a las del resto del municipio y eso también es otra irregularidad.
De todas formas, ya estamos unos cuantos vecinos dando la cara por nosotros y por el resto, al final, como ocurre casi siempre, las luchas de algunos redundan al final en el beneficio de todos.

El grupo de Fb es el de Ciudadanos de Los Ángeles de San Rafael

https://www.facebook.com/groups/ciudadanosdelosangeles/

Es un Grupo abierto, pero para poder opinar hay que solicitar unirse a él.

Un Saludo

Por supuesto que no me gusta que me roben, pero pongamos que me cortan el agua.
¿Qué pasaría? ¿Tú que tienes pensado? ¿Contratar una cisterna de agua? ¿Volver a solicitar el alta del suministro?
Dame una solución creíble y lo vemos.
Claro, claro, las sentencias firmes salen, pero, ¿se están cumpliendo?
Ya sabemos como funciona la justicia en este país: tarde, mal y nunca.

Gracias por el enlace del grupo...Y referente al agua ,nosotros cuando nos mudamos aqui ,como habia deudas del anterior propietario (el ultimo ha sido el banco) ,nos hicieron pagar otra vez el enganche...

Tricaionel, guarda bien los justificantes de ese pago, es ilegal y lo saben.

Hola,

No sé si a alguien más le ha pasado, llevo dos facturas ( 4 meses ) que Aquona me está facturando el mínimo sin poner el consumo de m3 de agua ya uqe pone que el consumo es de cero, cosa que no es así. En otros servicios que conozco cuando cobran el mínimo suele ser porque no se pueden ver los contadores pero entiendo que aquí no será el caso ya cualquiera tiene acceso a los mismos.

¿ A alguien le ha pasado lo mismo y sabe a qué puede ser debido? Me da miedo que luego me cobren de golpe el agua de 6 meses o más con el perjuicio que eso genera a cualquiera.

Gracias.

Hola Junos,

En las dos facturas anteriores a la última de mayo que acaban de emitir, a mi me aparecia el consumo a 0. Solememos ir los fines de semana, pero como en invierno gastamos muchísima menos agua y habíamos ido poco, no nos extrañó.
En esta última me ha venido un consumo de 5 unidades(no se que medida es cada unidad en m3). La verdad es que hemos hecho obra en la casa y supongo que los obreros habrán tirado bastante, pero aún así no me parece un exceso en el consumo y puede corresponderse con lo efectivamente gastado. Eso si, la factura si la pagara entera con lo que piden de la comunidad de propietarios ya se pondría en una cantidad mas importante...

Por tanto, puede ser que cuando no llegues a un mínimo de consumo no te lo facturen y te lo acumulen.... pero ya te digo que a mi me ha pasado solo en dos facturas.

Un saludo.

Gracias. No creo que sea eso, y yo estoy seguro que he consumido más del mínimo fuera éste el que fuera pues con el calor que ha hecho he regado bastante las plantas del patio, aparte que esta incluye el puente que estuvimos allí con el correspondiente consumo doméstico. A ver si puedo averiguarlo pero no me haría gracia que ahora no me cobren y luego me quieran cobrar 6 o más meses seguidos.

Buenos días.

Acogeros al pago mediante la tarifa para el agua potable de consumo público publicada por el M.I.Ayto. de el Espinar en el BOP de Segovia para el municipio de El Espinar.

Se calcula en función a los metros cúbicos consumidos,con los datos del contados (te lo reflejan en la propia fra. de Aquona).
Está claro que a los de AQUONA no les hace ni pizca de gracia que se paguen sus fras. en función a las tarifas oficiales, pero también es muy claro que la Ley impide al Ayto. de El Espinar tener diferentes tarifas para los vecinos de su municipio, eso sería discriminación.

Si alguno estáis interesados, podéis contactar conmigo o entrar en:

https://www.facebook.com/groups/ciudadanosdelosangeles/

(necesitáis pedir unirse al Grupo)

Un Saludo

Buenas tardes Kokorota62,
Acabo de abrir mi buzón de Los Angeles ahora que hemos subido con el buen tiempo y me he encontrado las cartas de AQUONA de las que estáis hablando en el foro.
Me interesa mucho lo que propones de acogerse al pago mediante la tarifa de agua potable de consumo público del Ayuntamiento.
Yo pensaba pagar a Aquagest-AQUONA la parte de consumo/contador/ /mantenimiento de red y no pagar la parte correspondiente a la comunidad de propietarios. Pero esta otra opción me convence más si el Ayuntamiento lo acepta. ¿Tendría que ingresarlo en una cuenta del Ayuntamiento propiamente dicho? ¿Incluyo también contador y mantenimiento de red?

Muchas gracias de antemano por la ayuda.