Zizur Mayor/Zizur Nagusia - Navarra

Esto lo he cogido del foro deSarriguren:

Como yo estoy pensando en permutar, he estado enterándome de ello. He consultado con un asesor, con vivienda y con hacienda y esto es lo que me han dicho:
La nueva ley de vivienda se aprobará en primavera y en ella se recoge que todo aquel que quiera permutar deberá llevar viviendo por lo menos 5 años en su vivienda. Así que si queremos hacerlo, debemos darnos prisa.
Hasta ahora, al haber un "vacío" el Gobierno admite las permutas entre particulares, luego probablemente no, por los derechos de tanteo y retracto que tiene.
La permuta es como una compra-venta entre particulares, por lo que hay que pagar gastos de notario, escrituras etc.
Además, hay que pagar un impuesto sobre transmisiones patrimoniales que puede ser un 5% del total del valor de la nueva vivienda(en el caso de una unidad familiar con dos o mas hijos menores de 18 años) o el 6% en el resto de casos. Para el primer caso el 5% se aplica hasta los primeros 180.000€ del valor del inmueble, a partir de 180.001 se aplicará el 6%.
Si no han pasado más de 5 años desde la calificación de la vivienda hay que devolver las ayudas y subvenciones recibidas.
Podeis pensar que bueno, no hago permuta y si ando ahogado ya devolveré el piso o lo venderé. Pero si haces esto, también tienes que devolver las subvenciones y además todo lo que te hayas desgravado por la vivienda.
Lo dicho, que se complica el asunto.
Lo más recomendable, si quieres hacerlo porque tienes una letra grande, hacerlo cuanto antes. Si no, tendrás que hacer frente, como puedas, a tu hipoteca los próximos 5 años y si decides devolver o vender también tendrás que devolver a hacienda subvenciones y lo desgravado hasta entonces... Si al final haces la permuta, me han dicho que se puede hacer una escritura conjunta donde aparezca cómo se va a pagar la diferencia de dinero entre las dos viviendas. Es una forma de ahorrar algo entre las dos partes implicadas...