Valtierra - Navarra

razones para no lanzarse a adquirir una vivienda mientras no bajen los precios:
1. Los precios todavía siguen cayendo. A pesar de que las principales inmobiliarias españolas consideran que ya no hay margen para que continúen reduciéndose, no hay garantías para que esto sea así. Por eso, comprar una vivienda como inversión, para revenderla a corto o medio plazo, puede no resultar rentable en estos momentos. Los últimos datos del Ministerio de Vivienda ponen de relieve que el precio de los pisos que se venden a través de portales inmobiliarios en Internet, todavía tienen un valor hasta un 30% superior al precio del mercado. Además, los datos aportados por las diferentes fuentes no coinciden. El precio medio en España, según Sociedad de Tasación, es un 12,8% superior a los datos que maneja Vivienda.

2. La frase, “me lo quitan de las manos” ha quedado desfasada. Las dificultades que inmobiliarias y promotores están encontrando para vender las casas permiten a los potenciales compradores reflexionar sobre la compra de una vivienda y evaluar los ‘pros’ y ‘contras’ de la decisión. Cada vez cuesta más tiempo vender una vivienda, y aunque en los últimos meses no se han publicado datos al respecto debido a la ampliación de los plazos, hay expertos que señalan que el tiempo medio para vender una vivienda se ha duplicado en dos años, superando los doce meses. Los propietarios se quejan de que, incluso cuando ya se ha acordado la venta y está todo listo para firmar, algunos compradores cambian de idea y deciden no comprar. Fernando Encinar afirma que "en estos momentos se tarda entre diez y doce meses en vender una vivienda, frente a los menos de dos meses que costaba en 2005-2006", cuando la burbuja inmobiliaria estaba en su punto álgido. Y aclara que eso en el caso de las viviendas que están ofreciendo descuentos y que, por tanto, tienen posibilidades de ser vendidos.

3. El paro no deja de aumentar y las previsiones indican que esta tendencia todavía durará unos meses. Los compradores tienen que evaluar si su puesto de trabajo corre peligro para evitar que el endeudamiento por la compra de la vivienda le ocasiones problemas. En el último año, el número de parados registrados en las oficinas del Instituto Nacional de Empleo (Inem) superó en diciembre la barrera de los tres millones, tras subir en casi un millón de personas (999.416 para ser exactos) en el conjunto de 2008. Estas cifras suponen un aumento del 46,9% respecto a 2007.

Y las perspectivas para este año no son buenas, ya que se estima que al final del primer trimestre del año se habrán perdido más de un millón de empleos netos, frente a los cerca de 200.000 que se crearon un año antes, según las previsiones de Analistas Financieros Internacionales (Afi) y la Asociación de Grandes Empresas de Trabajo Temporal (Agett). Según sus estimaciones, las tasas interanuales de empleo retrocederán un 4,5%, un 4,7% y un 5% en enero, febrero y marzo, respectivamente. Para José Antonio Herce, socio director de Economía de Afi, la situación del mercado de trabajo español "no deja ningún resquicio para el optimismo".

4. Dificultades para obtener el crédito necesario para la adquisición de la vivienda. La fiesta del crédito tocó a su fin hace año y medio. Como les contamos en Cotizalia.com hace unas semanas, bancos y cajas ya no conceden hipotecas ni siquiera a los clientes particulares más solventes, para quienes la relación entre ingresos y cuota hipotecaria mensual (esfuerzo) es más que razonable. Las condiciones se han endurecido.

5. La compra de una vivienda supone un desembolso importante de dinero. Los compradores destinan sus ahorros a cubrir parte del importe de la adquisición y reducen su liquidez, lo que, dado el inestable entorno económico, puede no ser aconsejable. Los expertos recomiendan reservar parte de los ahorros para posibles emergencias: una avería en el coche, un accidente doméstico imprevisto, etc.

EL METRO CUADRADO CONSTRUIDO NO DEBERIA DE COSTAR MÁS DE 600 € EN BLOQUES DE PISOS Y UNOS 800 EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES. GANARIAN LOS PROMOTORES Y LOS CLIENTES. ASI QUE YA SABEN TODOS, NO COMPRAR SI NO BAJAN LOS PRECIOS.

pues ya sabes, ni se te ocurra camprar una casa. y si necesitas una.........debajo el puente castejon aun queda sitio.no deberia costar mas de 600€........pues diselo al que lleva las de proteccion oficial

¿PORQUE ME VOY A IR AL PUENTE DE CASTEJON? QUE INTERVENGA EN EL MERCADO DE VIVIENDA EL GOBIERNO DE TURNO QUE PARA ESO VOTO YO COMUNISTA

y los arbañiles en vez de ganar 3 que ganen 1, como todo hijo de vecino. que se hagan mileuristas. ¡¡ si no interviene el gobierno es que no hay gobierno !! ¿y esos terrenos de gendulain de pamplona? ¡que se lo coman los promotores con patatas!

casas gratis YA y los funcionarios menos sueldos porque no hacen nada ni madrugan y los der parlamento ganan mas de 5000€ al mes, que se bajen el suerdo a lo que ganaban antes de entrar a puesto, una verguenza

AY YA YAYAY, CANTA Y NO LLORES, PORQUE CON LA CASA GRATIS SE ALEGRAN CIELITO LINDO TOS LOS BOLSILLOS

ZoPenco, casas gratis ¡¡¡YA!!! tambien la luz y el gas

y el coche,,,,pa mi bajera gratis,,,``no te digo´´

jo-do con bajera gratis y todo, como las conseguio???

YO SOY COMUNISTA Y POR LO TANTO CREO QUE EL ESTADO ME TENDRIA QUE DAR CASA A PRECIO SEGUN MI SALARIO, PORQUE SEGUN LA COSTITUCION TENGO DERECHO A TRABAJAR. QUE ME DEN TRABAJO Y CASA Y CARITAS QUE ADEMAS ME DE LA COMIDA ¡¡QUE COÑÑO!!

LA COMUNISTA DEL FORO

A ver, pasionaria bis, ya sabes que de lo que piensas a lo qué el gobierno haga hay........joddo que trecho más grande. Os separa un gran abismo ideológico y conceptual del modo de ver la vitae y de interpretar la 'letra pequeña del contrato. ¿Y con eso de Cáritas, qué quieres decir, que tienes musha carita o que quieres comer por la carita?. A casa cuasigratis también me apunto. O sea, con arreglo al sueldo, y a la filosofía que debe orientar la política social de un gobierno que se llama así mismo, de izquierda.

por eso el gasto social del gobierno con la situacion economica se ha disparado, tenemos la suerte de tener un gobierno de izquierdas que no dejara tirada a la gente en cuanto a pensiones, subsidios de desempleo, y un largo etcetera...
cuando quieran que los que tienen el dinero lo hagan circular otra vez, se arreglara esto.

elemental quel gasto se haya disparau con el aumento del paro, porque en lo demas sigue igual, osea que menos ecetera. las pensiones siguen de pena, con 480 euros pa un matrimonio mayor, y los precios de muchos articulos como la luz han subido asta un 21%. y aura va a ser que la culpa es de los que tienen el dinero por no gastarlo. joer que no somos tan simples

A 2002310. Creo que estás pelin equivocado/a, porque no solamente no ha aumentado el gasto social, sino que se ha recortado, como por ej. en un 60% menos las ayudas destinadas a discapacitados, un 30% las destinadas a inmigrantes, un 65% las que van al pueblo gitano, y las destinadas a familias con situaciones especiales, sencillamente han desaparecido. Ésto és fácil de comprobar mirando por internet en las ayudas sociales que da el gobierno y comparándolas con el ejercicio pasado. Lo mismo te digo con el dinero que dices: no es verdad y por mucho que lo solteis ya no se lo cree nadie. También es verdad que si ZP ofreciera las mismas ventajas a todos los empresarios, que dió y da a Enel y a los Entrecanales&cia (recordemos la escandalosa subida de la tarifa eléctrica), tal vez invertirían más.

porque no solamente no ha aumentado el gasto social, sino que se ha recortado, como por ej. en un 60% menos las ayudas destinadas a discapacitados, un 30% las destinadas a inmigrantes, un 65% las que van al pueblo gitano, y las destinadas a familias con situaciones especiales, sencillamente han desaparecido.

¿te refieres al departamento de bienestar social del gobierno foral? ¿y la ley de dependencia impulsada por ZP cuyas competencias para desarrollarla la tienen los gobierno autonomicos, y aqui en navarra llevan un retraso de ordago? pregunta en valtierra a los solicitantes de la dependencia y el gobierno foral NADA de NADA. Ni se sabe quien reciben esas ayudas, de verguenza que no cumplan la ley impulsada por un gobierno superior,
Sanz y Alli dimision!!!!!!!

aajjajajajajajajajjajajajajaja