Sarriguren - Navarra

Buenas tardes a tod@s!

Con vuestro permiso, abro este nuevo hilo, que como comentaba "rdcr", se hacía mu largo, no?
Cómo va todo? nosotros tb hemos empezado con el tema de las hipotecas y esto es un mundo. Alguien me puede explicar qué es esto del TAE?
Qué os parece si todos los que nos pasemos para informarnos de las hipotecas ponemos un pequeño desglose (al estilo de lo citado con ING)? para poder comparar las opciones de mercado?¿
Nosotros tb hemos quedado con la CAN y con los de la Kutxa. Yo so contaremos.

Por cierto, alguien tiene la dirección o la web de las tiendas / fábricas de muebles de Nájera que merezca la pena visitar? Queremos comprar un mueble de salón modernico y tal y cual.

Bueno pues ánimo con la semana y nos matenemos informados. Supongo que no tardará mucho la cartica de Nasipa. Aleeeew

vaya!! justo hemos abierto conversaciones nuevas a la vez... a ver... ahora todos seguimos una y no empecemos a estar en las dos ¿vale?
Bueno... con lo de los muebles de Nájera que dices yo he mirado varias webs, pero que no recuerdo... sé que busqué por ASOCIACIÓN DEL MUEBLE DE NAJERA, o algo así, y te saldrán varias... pero es tanfácil como plantarte en el pueblo y ahí en toda una calle tienes solo tiendas de muebles... asi que es fácil porque vas saltando de una a otra... tienes de todo, en plan super rustico y modernillo...

OK!

Ya he encontrado lo que comentas. Gracias! Destaca alguna de ellas? precios? estilo moderno?



Por cierto, qué tal lo de las hipotecas?

Saludoss

Abra que decir algo solo para que me lleguen las notificaciones de que comentais algo, realmente nosotros estamos igual que todos por lo visto mirando hipotecas y demas, pero no dicen nada diferente a lo que comentais

Yo tb contribuyo para que me notifiquen cuando hablais

Jo, del tema de las hipotecas nosotros ni idea, no hemos empezado a mirar todavía... Supongo que cuando nos mande Nasipa la carta para ir a ver el piso comenzaremos con eso... me da una pereza...

Q ganas tengo de que nos pinten la fachada yaaaaaa!!!!!! Me encanta como está quedando por fuera nuestro pisito, je!!!

oleeeeee
oye pues muchas gracias por empezar otra tanda de mensajes, pq cada vez q escribiamos algo,ya no habia sitio para los demas foreros de sarriguren q no son de nuestra promocion...

a ver...e estado en cajanavarra...y me han comentado 3 opciones de hipotecas...aaa, para q no se me olvide, los gastos q e desglosado de ING son dos grupos, creo q con cajanavarra, por el royo ese de q estan subrogados con nasipa los gastos solo se pgana una vez...unos 1300 euros, q es algo q a comentado alguien..perdon pero no me acuerdo el nombre.


con cajanavarra
-hay q domiciliar la nomina
-hay q contratar seguro de hogar (obligatorio ..unos 80 euros)
-hay q contratar seguro de vida o amortizacion ...230 euros al año...esta cantidad depende de el dinero total q se pida.


lo q ofrece el gobierno de navarra
-comisiones 0
-a 35 años como maximo
-con el gob navarra cambia lo del euribor...aki usan otro indice de referencia q se llama IRPH (me acabo de enterar hoy..jajajaja)
explico un poco la diferencia, pero con mis palabras: el euribor es mas volatil, sube y baja mas rapido y esta mas bajo q el IRPH, por ejemplo, el euribor (4,80) y el IRPH (5,60)...el IRPH se toma mas tiempo en subir o bajar...pero si uno sube el otro tambien..y tambien bajan a la vez..

En vez de ofrecer euribor + XXX...ofrecen :
el primer año al 80% del IRPH , o sea, 5,60 menos el 20% ...el primer año saldria a 4,50....
y luego el resto de años al 90% del IRPH, o sea , menos el 10%
asi q a calcular, q es mejor? euribor mas algo o IRPH menos algo?


otra opcion de cajanavarra es un tipo fijo para siempre al 5,40...quizas es mucho ahora, pero en todos los años de la hipoteca no cambia.


y la tercera opcion, no me voy a enrrollar demasiado pq la verdad q es algo royo....te empiezan ofreciendo euribor +1...pero luego tienen unos productos dentro de la CAN , q dependes de cuantos contrates te va bajando 0,10...o 0,25 ...por ejemplo,si domicilias 3 recibos, nomina y tarjeta de credito te bajan 0,25..
por saldo medio en la cuenta de ahorros de 3000 euros ..otro 0,10

hay alguna cosa mas...como hacerse un plan de ahorros (1200 euros al año).....o un seguro por si te quedas sin trabajo (1000 euros en 5 años)...total q si cumples las 6 cosas se te queda euribor + 0,20..
pero claro hay q cumplir todo, si no cumples una cosa pues euribor + lo q sea..

me lo an explicado todo bastante mejor, pero no es plan escribirlo todo pq bastante parrafada os e puesto ya.


a mi particularmente no me disgusta la del gob. de navarra, aunke me lo voy a pensar todo bien...


sobre najera...hay muchas tiendas de muebles...pero solo muebles, yo me acuerdo q fui cuando miraba cocinas, pero alli como q no, las dos q hay de cocinas no montan en pamplona..pero de muebles y dormitorios, vamos q no hay perdida, no hay ni q entrar en el pueblo...

sí... eso que comentas de los 1300 sería si te subrogas, si no lo haces, son unos 300 euros más, más o menos. Te dijeron lo mismo que a mí pues.

Lo de las cocinas de nájera, como dicen por aquí y se me olvidó comentar, no tienen servicio para pamplona en ninguna de esa zona. Én Logroño síque hay que sirven a navarra pero no en todas, nosotros llamamos a bastantes. Lo de los muebles, sí que compensa irse a najera porque tienen de todo y el precio-calidad es muy bueno.

También hay otro sitio del que me han hablado, que está en balmaseda, pasado bilbao, y ahí también tienen de todo tipo de muebles, inclusive cocinas, aunque las que tienen en la web son de madera, no sé si trabajan más modernillas, todo es preguntar. El caso, que la relación calidad precio también debe ser muy buena por lo que me han comentado, aunque todavía no he ido personalmente a ver. https://ww.mueblesgume.es

También tenéis https://ww.mueblessacristan.es en Tricio, la Rioja, que debe ser bueno también por lo que me han comentado, pero tampoco os puedo dar más datos porque no he ido, aunque me he puesto en contacto con ellos y sí que tienen servicio para navarra, las dos tiendas.

La verdad que tienen cosas bien chulas, todo es mirar y si os gusta pues esta referencia más que tenéis.

Hola,

A mí en la CAN, los gastos de notario eran de unos 700 euros en total, claro que nosotros solo vamos a pedir el 80% del valor (€109.000). ¿Habéis pedido mucho más para que pase de esta cantidad a 1300 euros?

Por lo demás, las condiciones de la CAN no me parecieron mal, al ser las estipuladas por el Gobierno de Navarra. Solo que no me convence lo que te obliguen a contratar un seguro de vida. A nosotros serían unos 180 euros al año. No descarto la idea del seguro pero si puedo encontrar un banco donde no me obliguen mejor que mejor.

yo no, incluso creo q pedire menos...de todas formas, a mi en la CAN me dijeron q los gastos de escrituras, son los mismos pidas lo q pidas, ya pueden ser 50.000 o 100.000..lo q si te varia es el tema de cuota de seguros.

los 1300 euros incluyen todo, notario, gestoria , registro y tambien la tasacion...no se si a ti te dijeron q por 700 te lo hacian todo o solo el notario...

el seguro de vida eran 233 euros al año, esta bien por q si te pasa algo te dan lo q has pedido de hipoteca, si pides 100.000 y te pasa algo cuando has pagado la mitad, te dan los 100.000...la mitad para terminar la hipoteca y la mitad para ti.

lo q no se si en vez de este seguro podias hacerte uno de amortizacion, empiezas pagando 233 euros tambien, pero a medida q vas pagando el prestamo esta cuota tambien va bajando año a año.

Lo del notario me dijeron que era por la totalidad ya que juntaban las dos escrituras (hipoteca y piso) y las firmaban a la vez con lo que los 700 eran por las dos.

Respecto al seguro de vida también me dijeron que iba bajando conforme eliminas cantidad de préstamo a amortizar con lo que cada año sería menos.

Lo que haré será ir a mibanco actual a ver si me mejoran las condiciones y mas tarde a alguna sucursal de banco valencia y kutxa que al parecer y por ser nuevos están haciendo alguna oferta a considerar.

AL final no te he contestado, Si, los 700 eran con gestoria y toda la leche incluidos

Buenos días

No me habia enterado de que hubierais abierto este nuevo apartado y esta mañana habia escrito en el anterior.
Comentaba que he tropezado con un señor que casualmente es´ta haciendo arreglos en el garaje de la parceloa 5-4 porque hay muchas humedades.... Me ha comentado que estaba hecho de una manera bastante chapucera. Os lo comento porque no sé si el día que nos llamen para fallos se puede ver también el garaje y el trastero pero para que estéis al loro no nos vaya a pasar como a los de dragados...
En cuanto a hipotecas, la can me pareció mala, las mejores hasta ahora son bankoa y caixa geral.
Luego os hago una descripcion mas detallada porque he visitado ya unos cuantos.

que les pasa a los de Dragados????

Respecto a los muebles de Nájera, un simple comentario, estais seguros que los muebles son mejores y más baratos???Alguien ha podido comparar el MISMO , no digo parecido sino un MISMO mueble en un sitio y en otro?


Lo digo porque mi padre ha estado metido en este negocio durante años y he ido con el alguna vez a ver muebles a la rioja y la verdad que regalos NO LOS HACE NADIE!!!no son mas baratos y los que son baratos son de peor calidad.

Y otra cosa AL LORO CON COMERCIOS DE ESTOS QUE HACEN MEGADESCUENTOS (por ejemplo merkamueble), Nos paso hace como 3 años un dormitorio que vendian mis padres en una tienda que tenian (que ya cerraron), despues de un megadescuento del 40% aun era 700 y pico euros mas caro que en nuestra tienda, insisto EL MISMO MUEBLE. Lo que pasa que vemos semejantes descuentos que nos parece una ganga y picamos, yo soy la primera que picaría......

hola nasiperos

estuvimos este finde y en la parcela 5-4 no se podía entrar al garaje, ya que estaba vallado, pero entramos hace 15 días y estaba muy encharcado y con mala pinta la verdad. Así que espero se apresuren a corregir estas humedades.

Tb. hemos visto que ya están quitando el hormigón que echan encima de la acera y ya se vé, y tb. han comenzado a quitar las casetas de obra, o al menos a picar el hormigón que las sujeta.

por otro lado , ¿Alguien sabe algo sobre cuando nos llamarán o escribirán para indicarnos cuando ver los fallos?

saludos .

Alguien ha mirado hipoteca en Caja Rural???

esto es lo que os comentaba de dragados


yo no, pero una amiga sí aunque no me acuerdo de las condiciones. Luego las miro y te digo labetty

A ok! ya se cual es pensaba que era vinsa pero no me habia dado cuenta que construia DROGADOS...jeje

bueno, comentaros que la tienda de muebles sacristan esta muy bien, pasamos hace unas semanas y esta todo aclarado con ellos, realmente alli cogimos baño y el sofa que nos parecio bastante bien y barato

Alli la gente te atiende muy bien, la cosa es que si quereis comprar un mueble haceros a la idea que alli todo es de madera.

La cosa es que modernos modernos no me parecieron, pero bueno, yo y repito yo no cogeria de madera madera ahora, quizas mas adelante, quien sabe.

Hola a todos... labetty... los muebles de nájera, no es que estén más baratos. Yo hablé de relación calidad-precio. Me consta que son muebles muy buenos, ya que las maderas que trabajan son nobles y te los hacen a medida y al gusto si lo pides. Ya los que tengan modernos y de otros materiales no sé si son buenos o no... yo hablaba de los de madera. Lo sé porque la casa de mis padres está casi entera amueblada por muebles de nájera, y después de 26 años, están nuevitos y no se han roto lo más mínimo... repito... hablo de los de madera, de los otros ni idea.

Bueno... que tengáis buen dia

yo me refería a todos los muebles en general. Mi padre se ha dedicado toda la vida a muebles macizos bien de fabrica y bien hecho por el ya que es ebanista y ha estado en este mundo mas de 45 años y siempre le he oido decir que la gente se va a esa zona pero que no existen los chollos claro que serán muebles de calidad pero que aqui tambien los hay y tambien a medida y no mas caros..

Es curioso pero mis padres han tenido clientes de san sebastian, rioja, bilbao...y los de aqui nos vamos para alla

De todas formas era un simple comentario, cada uno debe comprarlos donde mas le guste o donde mejor le parezca, ya nos queda poquito para decorar nuestro pisito!

Pues nosotros no se si tendremos para muebles, desde luego yo no se donde mirar... Labbety tú que has estado en ese mundillo que nos recomiendas???
Tenemos muchisimas ganas de ir ya a la casa, nuestra casa... insisto... que bien suena. Y ya es Jueves...

ya sabes labetty... uno nunca está contento conlo que tiene... a los de pamplona nos gusta más lo de los vecinos y nuestros vecinos se decantan más por lo denavarra....

bueno, eso que dcien, tu ue conoceras, recomiendanos sitios majos...
nosotros tampoco tendremos para muebles ahora apatodos... pero lo feliz que me va a hacer comer en mi propio suelo, así al estilo árabe jajajaja... una shisha ya tengo, así que como ue colrá lo del ambiete oriental ;-)

buen fin de semana

Epa!

Ya tenemos cristales en los invernaderos del edificio alargado (4-b2) y gran parte de las mallas de los bajos puestas. Esto va a toda ordia!!

Deuuu

¿alguna novedad en las casas? Cunado nos las darán....

Buf, estuve viendo la 5-4 y por la parte de delante parece q está bastante avanzado, pero x la parte de detrás.... queda mucho q hacer!!! Encima la fachada la tenemos con salpicones de hormigón o no sé qué, supongo q lo limpiarán y todo... Las aceras están sin subir hasta los escalones de los portales de atrás, no sé cuanto costará hacer eso xo vamos... q últimamente van un poco despacito no??? Mientras nos lo den para Junio como ponía en el contrato me conformo!!!

vaya... parecía que iban a terminar en poquito tiempo, y ahora la parcela de detrás nos está parando tanto en los garajes como en la fachada. De todas maneras, también les está costando un montón pintar la fachada y terminar los bajos, no?
a ver si vemos avances pronto!!!!

¿quien fue el que dijo que en febrero nos llamaban para lo de los fallos? No recuerdo quién fue exactamente pero sí que decía que su información era de buena fuente.
No sé pero si que últimamente va lento ,sí...

Hola a todos; esta mañana he llamado a Nasipa y me han dicho que la semana que viene o la siguiente nos mandarán la carta para citarnos a ver fallos. No sabía todavía qué día sería pero lo que me ha asegurado es que para antes de semana santa sí que será.Le he preguntado también la fecha de entrega de la 5-4 que es la mía y me ha dicho que seguro 100% que nos la entregan antes de junio y que probablemente sea mayo.Bueno sin más no os preocupeis que se pasa volando.

a ver quien llama para preguntar por la 4b-2 jejeje. Que igual nos la dan antes. ayssssssssss que ganas

Buenos y frescos días.

Lo primero presentación. Soy Iñigo Armendariz y trabajo en bankoa.

Básicamente os iba a comentar la oferta para hipotecario de bankoa y algún que otro dato que os pueda servir.

BANKOA

Euribor + 0,35%.
Hasta el 80% del valor de tasación.
Comisión de apertura 0,15%
Plazo. Hasta 35 años.
Para estas condiciones hay que domiciliar la nómina, contratar seguro de hogar (trabajamos con Mapfre) y utilización tarjeta de crédito 2.000 euros anuales.

COMUN A TODOS LOS BANCOS

* En principio, el registro y la notaría te va a cobrar lo mismo vengas de un banco que de otro (pequeña diferencia en notaría en el caso de subrogación ya que sólo es una escritura y no dos). Los gastos de tasación y de gestoría, cuestan por el estilo en todos los bancos.

* Lo importante en el hipotecario es el diferencial y el plazo...eso es lo que va a determinar la cuota a pagar durante muuuuchos años.

* Usar siempre los mismos criterios a la hora de pedir precio a los bancos, si no os podéis volver locos con tanta oferta. Preguntar por los datos básicos (diferencial, plazo, comision de apertura y productos obligatorios para el diferencial que te ofrecen).

* Hay veces que merece la pena pagar un 0,05% más de diferencial que pagar un seguro de vida que no necesites o no quieras.

Encantado de saludaros y de verdad que cualquier aclaración, duda o crítica (constructiva) podéis contactar conmigo sin ningún problema.

Un saludo.

email: iarmendariz@bankoa.es
Tfno: 948 177814
BANKOA CREDIT AGRICOLE
C/Monasterio de la Oliva, 7

Biennnnn!!!!! Así q la semana q viene nos mandan ya la carta??? Entonces las obras de detrás las tendrán q hacer a toda leche xq vamos... Lo de la pintura, creo que están esperando a pintar al final xq cuando comenzaron pintando la otra parte, les pasó lo que les pasó, vamos, que los del edificio de detrás nos mancharon toda la fachadica... y claro, no querrán correr riesgos denuevo y por eso lo dejan para hacerlo lo último...digo yo... Pos q bien si es para mayo oye!!! De todas formas aunq nos manden la carta supongo q la visita será dentro de un tiempo no??? 2 o 3 semanas, xq eso no está acabao toavía así que... y los garajes no sé como irán... alguien sabe algo de eso???

bien bien...gracias iñigo...o sea q en bankoa no te obligan a hacerte un seguro de vida ¿no?...y los gastos de gestoria,notario,etc... podrias poner cuantos son aprox.??


en La Caixa es estado y no me gusta demasiado..euribor +0.65. y seguro de vida durante un año minimo..lo demas parecido a las otras cajas, no mejoran en nada.nomina, tarjetas y gastos parecidos .

en la Caja Laboral...euribor +0.50....te ofrecen los dos primeros años a un euribor fijo. seguro de vida tambien durante un año...nomina, tarjetas, seguro hogar...y gastos de notaria, etc...(como el resto)

oye a ver ...q me vuelvo algo loco...las parcelas (4-b2 y 5-4)...pero cuales son...yo tengo los planos de mi piso,y pone 4-b2. a ver, hay 3 edificios, uno en semicirculo de 5 alturas, hay otro edificio a la derecha de 4 alturas, y otro a la izquierda de 3 alturas...
los 3 edificios son la parcela 4-b2??? no se, y la parcela 5-4 q es???
¿es otro edificio a parte de esos 3?

Hola rdcr... sí, la 4b2 es la de 3 edificios con uno que da a la rotonda y es como circular. La parcela 5-4 de la que hablan es otra de nasipa que está un poco más metidica entre las casas de la segunda fase y que el estilo de los edificios es parecido al de los nuestros, eso creo. Al menos el otro día paseando vi un cartel de nasipa en otro edificio y era similar a los de la 4b2... así que imagino que será ese del que hablan... aunque yo no le ví coloritos, y los de la parcela 5-4 han estado hablando por aquí de que les pintaban de coloritos... no sé...

hemos llamado a Nasipa y me han dicho que efectivamente antes de semana santa a ver los fallos y como muy pronto fonales de abril, lo más seguro es que mayo avanzado nos den la casa.

Eso es lo que yo he investigado!

vaya!!! la verdad es que sería genial, cosa que para el veranito ya estaríamos instalados en suelo propio y gozando de las brisas de sarriguren...

Lo malo de que nos lo den en esta epoca es que si hay fallos en las ventanas, en la terminación y el aislamiento me refiero, no nos daremos cuenta hasta invierno, y lo mismo con el funcionamiento de la calefacción... ¿cuánto hay de plazo para reclamar averías o cosas que no funcioinen bien después de entrar a vivir? sabe alguien? porque a mi cuñada se la dieron el verano pasado y muy bien hasta que empezó el invierno y se dieron cuenta de que las ventanas no estaban bien selladas, y los radiadores y esas cosas tenían fuhas y demás... y aún no han conseguido que la constructora se haga cargo... miedo me da eso!!!

Buenos días.

En respuesta a la consulta de rdcr con respecto a los gastos aproximados (No subrogación) y sin tener en cuenta iva y apertura, os detallo los mismos:

COMPRAVENTA (135.000 euros)

* Registro 230, Notaría 390 y gestoría 240.

HIPOTECA (110.000 euros)

* Registro 135, tasación 240, Notaría 450 y gestoría 240.

TOTAL GASTOS APROXIMADOS 1.925 euros.

Estos gastos son para los importes que he puesto. Cada uno le tiene que sumar su comisión de apertura.

Espero que os sirva.

Un saludico.

IÑIGO ARMENDARIZ
Bankoa, S.A.
C/ Monasterio de la Oliva, 7
948 177814

ok muchas gracias

Hola,
se supone que a los de la parcela 4b-2 nos mandaran tb la carta al mismo tiempo??

que ganicas!!

Saludos

PUES YO ME PREGUNTO LO MISMO. HABRA QUE LLAMAR A VER SI LAS HAN MANDADO YA.

Hola a todos,
El otro día hablamos con Nasipa y nos dijeron que esta semana enviarán las cartas, las recibiremos la semana que viene. Iremos a ver los pisos más o menos la semana del 10 al 15 de marzo (primero los de la 5-4 y después los de la 4-b2) y en principio si todo va como esperan a finales de abril primeros de mayo a más tardar, entrega de llaves.

yujuuuuu! ya me estoy empezando a poner nerviosa....

joe, pues si q va rapida la cosa....a ver si llegan


mas hipotecas
en BBVA...no me a gustado...como Cajanavarra...tienes q hacerte mil cosas para q te bajen lo del euribor...hasta +0,45 mas o menos


en el Banco Sabadell Atlantico...ofrecen euribor +0.50...pero tienes q hacerte dos seguros mas a parte del seguro de hogar..
tienen otra oferta mejor pero es para
alguien menor de 31 años....euribor +0.25...sigues teniendo q contratar otros dos seguros a parte del seguro de hogar...un seguro de vida y otro de amortizacion..(200 + 200 euros al año de cada uno, mas o menos)

¡¡¡ Novedad en Bankoa. Nos rebajan en un 20% el seguro de hogar.!!!

Para dejar un poco los datos en euros, la “hipoteca joven” bankoa quedaría así:

Préstamo de 110.000 euros a 35 años al euribor + 0.35% (hoy 4,848%):

 Cuota: 554,54 euros/mes.
 Apertura: 165 euros.
 Seguro de hogar (Mapfre): Continente 85.000 Contenido 12.000 Cuota anual 148.05 euros.

Un saludico.

Iñigo Armendariz
iarmendariz@bankoa.es
C/Monasterio de la Oliva, 7

Perdonar, he tenido un baile con la cuota del préstamo.....

Cuota 544,54 euros /mes.

Un saludico.

hola, gracias por la información...
Si quisiéramos esa hipoteca de la que das los datos a 25 años en vez de a 35 años ¿a cuánto saldría la cuota mensual?
Muchas gracias!

Hola driada

A 25 años la cuota sale a 633,35 euros/mes.

Un saludico y de nada.

Gracias, imagino que a esa cuota habrá que añadir plus por lo de los seguros y esas cosas que hay que pagar ¿no?... en total total... ¿cuánto se quedaría?

por curiosidad me metí a buscar y me he enterado de que la calle nuestra, al menos en la parcela 4b2, los del edificio pequeño, se llama elizmendi...

No tenía ni idea de cómo se llamaban las calles de sarriguren pero aquí os viene detallado, para el que le interese.
https://ww.elcallejero.com/visualizador/plano.asp?idciudad=3130&idProvincia=31

Hola Dríada.

Por no llenar el foro de mensajes personalizados, si no te importa mándame al email iarmendariz@bankoa.es datos de tu caso para que pueda mandarte la oferta detallada.

Lo mismos para los demás interesados.

Un saludico.
Iñigo Armendariz

HOLA
SOY NUEVA POR AQUI
YO TAMBIEN MIRE LO DE LA CALLE EN EL GOOGLE, PERO NO LO TENGO MUY CLARO, SOY DE LA 4B-2 , Y AL DAR A LA ROTONDA, NO SE QUE CALLE SERA, PORQUE LA PRINCIPAL ES AVENDIDA DE LA UNION EUROPEA Y LA QUE CRUZA POR EL OTRO LADO ES ELIZMENDI, ASI QUE NO SE CUAL SERA

acabo de llamar a nasipa y dice q no habian mandado las cartas, pero q lo harian la semana q viene, y esa misma semana llegarian...la visita es para antes de semana santa...los de una parcela una semana , y los de la otra la semana siguiente..


sobre el nombre de las calles....yo creo q he visto alguna vez un cartel cerca de la rotonda esa nuestra del edificio curvo...ponia Puerta de Badostain....no se si se llamara asi la rotonda, yo opr lo menos eso pensaba...

oye, en algunos bancos me han comentado como q si q se pagan los actos juridicos esos (hacienda) aunke sean de VPO. pero en otros me han dicho q no se pagan...no se, ahora estoy en duda...

Hola futuros vecinos!
hacia tiempo que no leia el foro, porque no recibia aviso de respuestas en mi correo, y acabo de descubrir que se ha abierto una nueva conversación.Es por eso que escribo, para estar al tanto.
ya de paso os pregunto a los que hallan mirado en la caja laboral lo de la hipoteca, que os parece?
yo todavia no he mirado en ningun sitio, pero como es donde tengo mi nómina queria saber si resulta interesante.
un saludo!

hola, lo de caja laboral lo habia puesto unos mensajes hacia arriba,pero lo repito...

en Caja Laboral...euribor +0.50....te ofrecen los dos primeros años a un euribor fijo. seguro de vida tambien durante un año...nomina, tarjetas, seguro hogar...y gastos de notaria (mas o menos como todos), etc...para mi gusto hay hipotecas mejores...hay otras q te dan menos del 0.50 al euribor, exigiendo lo mismo o incluso menos.

Hola!
yo trabajo en la Kutxa de la C/Iturrama 24/26 y ya he atendido a unos cuantos de NASIPA (2 parejicas y otra chica), hemos estado mirando posibilidades y haciendo números, pásate por la oficina y si quieres te aclaro un poco todo el lío hipotecario, los gastos a los que hay que hacer frente si te subrogas y si no, de donde salen esos gastos... que al final es una tontería pero que parece todo un mundo...
Me llamo Ana Carmen y mi teléfono de la oficina es el 948199209, trabajamos de mañana y tarde de lunes a jueves y los viernes hasta las 15.00h.
Tenemos oferticas interesantes con esto de que somos nuevos!

Muchas gracias!

Hola Monik!
Yo trabajo en Kutxa, me llamo Ana Carmen y como somos nuevos en Pamplona (llevamos 1 año y medio) tenemos cositas interesantes y podría aclararos dudas también con respecto a este mundillo de las hipotecas, si te apetece me llamas cuando empeceís a mirar hipotecas y gastos y demás, estoy en la oficina de la C/ Iturrama 24/26, mi teléfono es 948199209,mi mail: acperez@kutxa.es y tenemos un horario amplio de mañana y tarde por lo que podríamos quedar cualquier día.
Además yo también voy a ser vecina, de Flores pero vecina.
Un saludo y gracias!
Ana Carmen.

muchas gracias Ana Carmen. La verdad que estoy esperando a que me llegue la carta para ver los fallos del piso para empezar a mirar hipotecas a partir de ese momento. Según dicen por aquí, esta semana nos tiene que llegar, así que supongo que la semana que viene me pondré manos a la obra con el tema hipotecario... Hablamos!!!


En cuanto a la parcela 5-4, ya están los agujeritos para los focos en casi todos los portales, más bien!!! Ya se empieza a ver todo más limpito, por lo menos la parte de adelante... la de atrás todavía está un poco desamdrada pero bueno... Pronto nos vemos viendo los fallos vecin@s!!! qué iluuuuu!!!! espero que no haya grandes cosas... Por cierto, alguien sabe como va el tema del garaje??? lo de las humedades y demás...

Buenas a tod@s vecin@s.

Nosotros vamos a hacer la hipoteca con Caja Duero, que esta en la plaza Pintor Paret, al lado del Pizza Hut, de Pio XII. Las condiciones nos convencieron, son bastante buenas. Si os sirve de interes. Salu2. Ya falta menos!!!

Informacion de primerisima mano, mas es, que he preguntado directamente en nasipa esta misma tarde, las cartas para mirar los fallos de la parcela 5-4 han sido enviadas esta misma mañana, y las de la 4-b2 las tenia en la mano que las estaba terminando de preparar y que las envia mañana.

un saludito, a mi ya me han dicho cuando voy a verla, el 6 de marzo, que ganas que tengo de verla ya

saludos para todo el mundo

a por cierto, solo hay una hora para mirar fallos, asi que los que tengan que medir las cosas ya tienen que tenerlo todo previsto con la gente.

venga animo que ya queda poco

tu en cual de las parcelas tienes?

La visita es por la mañana o por la tarde? esque yo solo puedo por las mañanas

Pues a lo que contáis... y visto el cronograma habitual... para finales de abril, pricipios de mayo casa entregada!!
Diosss k ganas!!

yo la tengo 5-4 portal 2 piso 2 letra A y vamos a la mañana

cuantas personas pueden ir a verlo? alguien lo sabe?

¡¡¡el foro está que arde¡¡¡ vaya nervios
de todas maneras, me pregunto y me imagino que una vez entregadas las llaves, habrá también un plazo para poder ver si todo funciona bien o no porque en una hora y alguien como yo que no tiene ni diea de esas cosas...

Pues la verdad no lo he preguntado, pero seguramente mañana o pasado a los de la 5-4 nos lo vendra todo explicado en la carta, de todas formas habra que ver si se puede cambiar de fecha o de hora, que eso no he preguntado

Pues como puede pasar con la calefacción seguramente no la pongamos hasta el invierno que viene, pero bueno, me cruce con uno que vive en la promocion anterior a la nuestra de iguales condiciones y que cuando surge algo que dicen que lo atienden rapido, por lo menos a el le han hecho las dos o tres cosillas bastante rapido y bien, tb nos comento que el gasto de luz y calefacción puede llegar a bajar hasta un 50% por las placas según en comparación con los gastos que tienen sus padres, pero habra que verlo con nuestros gastos, jejeje, lo que tengo oido es que en principio solo puede subir una persona con nosotros que sea fuera de lo que van a vivir, pero eso nos lo saltamos rapido, juas juas juas

un saludin a todos los futuros sarrigurenses y lo que me vaya enterando ire colocandolo en el foro, pero casi ya no queda para que todos tengamos mas o menos la misma informacion.

hola vecinos

hacia tiempo que no me metia en el foro, y vaya como va esto no?asi k ya la semana k viene estamos viendo los pisos, joe eso es la leche, je,je,je


ahhh Dzax yo soy de la parcela 5-4 portal 2 letra B, asi k vamos a ser vecinos de escalera

asi k como he leido por ahi, pa finales de abril primeros de mayo, igual nos dan ya la casica, pos tendré que empezar a mirar el tema de las hipotecas, porque no he mirado nada, ya he leido k muchos habeis mirado ya, pos nada a ponerse las pilas con las hipotecas y hacer numeros, je,je


venga vecinos un saludo

hola a todos , alguien ha recibido ya la carta? a nosotros todavía no nos ha llegado. Que nervios no!!! jeje
De todas maneras, no sé si para la semana que viene va a estar acabado por fuera.. porque nosotros estuvimos el sábado pasado y quedaban bastantes cosillas, todas externas, pero quedaban.
Un saludo

Al final esto está llegando antes de lo que pensábamos eh vecinos??? Qué biennnn!!!! Yo lo primerito que he hecho nada más llegar a casa es mirar el buzón pero no había nada... Supongo que entre mañana y pasado las iremos recibiendo... Qué ganas de saber ya todo!!! Los del bloque de la 5-4 veremos los pisos todos el mismo día??? si no???

Lo que dices Koala, ya pueden meter caña a la parte de afuera xq sino... supongo que cuando te llaman para la visita tiene que estar todo acabado no??? lo de fuera y lo de dentro no??? x cierto, alguien sabe si tenemos que fijarnos tb en fallos del portal, escaleras y garaje??? o sólo cada uno se fija en su piso y punto??? Ya queda menosssss!!!!!

joe, pues si te dejan solo una hora...vamos q para ver fallos , medir y esas cosas..no se...habra q organizarse...
yo creo q lo suyo tambien seria q te dejasen ver el garaje y el trastero tambien no? bueno y el ascensor, escaleras....todo eso tambien lo pagamos digo yo...


hipotecas:
en CAM caja mediterraneo....no me a gustado, tampoco estaba el q se supone q lleva ese tema...pero asi por encima..euribor +0.70

en caja Duero, q alguien nombro antes,no esta mal....tienen una hipoteca joven, es para menores de 40 años....euribor+0.25...nomina, recibos, seguro de hogar, seguro de vida, y una cuenta de ahorro en la q hay q meter 300 euros al año...los gastos, escrituras, tasacion , mas o menos como el resto (unos 1800 o por ahi)...

otro día sin carta!!! jo, es lo primero que he hecho nada más llegar a casa y no había nada!!
Os ha llegado a alguno? que pone?
Un saludo a todos

una cuenta de ahorro en la que tienes que meter al año 300 euros?? y luego qué se hace con ese dinero? quiero decir... cuánto tiempo tienes que meter 300 euros sin poder sacar dinero de ahí?... me parece una cosa un poco rara, la verdad... osea, te doy una hipoteca pero te OBLIGO a meter 300 euros en una cuenta en mi banco...
¿cuáles son las condiciones de eso?
Gracias!!

La verdad que una hora es muy poco tiempo para ver... no te dará tiempo a mirar las cosas con detalle, aunque la verdad, aunque nos dejaran una tarde entera, tampoco veriamos todo, lo empezaremos a ver y notar cuando estemos viviendo ahí y usemos la casa, los grifos, las ventanas y esas cosas, pero qué bien me lo voy a pasar viendo mi casita y sacando fotos!!!!

Otro tema, los cristales opacos. Hay un post abierto sobre ello. ¿Cual es vuestra opinion vecinos?
Este es link:
https://ww.foro-ciudad.com/navarra/sarriguren/mensaje-669609.html

No le ha llegado a nadie la carta???creo que no salieron el lunes... o las enviaron por paloma mensajera

una preguntita, hay algo que se me olvide que penseis sea conveniente llevar aparte de papel boli y metro???

El tema de los cristales opacos de la 4b-2 no sé muy bien xq a mi me toca en la 5-4. En nuestra parcela los opacos están puestos en la esquina del cuarto de estar, en todos los pisos es igual. Han elegido esa esquina xq si lo ponen en la esquina de la cocina coincide con la puerta de la cocina que da al balcón y quitaría mucha luz. Sin embargo, en el otro lado no coincide con la puerta del cuarto de estar que da al balcón y no quita nada de luz, no molesta para nada. Será más difícil poner ahí la lavadora pero desde luego yo lo prefiero así, la luz es muy importante... No sé si en la otra parcela pasa igual o no...

Yo creo que solo llevaré como tú Labetty, papel y boli. Eso sí, igual me hago desde casa una listica no??? en la que ponga todo lo que tengo que comprobar para que no se me olviden las cosas con los nervios y el stress...

Por cierto, he pasado por Sarriguren y sigo viendo eso un poco pez como para que la semana que viene nos lo enseñen...

Estoy deacuerdo contigo Monik, en el nuestro el cristal esta perfectamente colocado para mi gusto....Yo ademas la lavadora tenía pensado ponerla en la cocina ya que tenemos bastante sitio.

Me imagino que nadie podra contestarme a esta pregunta, pero habra luz?esto es, electricidad?...si fuese asi tambien podiamos probar los enchufes .

Uissss, pos no sé... pero no creo no??? xq si se supone que tienes que darte de alta de luz, agua y gas cuando entras a vivir... por eso supongo que las visitas serán por la mañana no??? xq así hay claridad xq a la tarde ya va oscureciendo y a ver quien encuentra los fallos!!! Aissss, que nerviosssss, mañana tiene que llegar ya la cartica verdad??? si la mandaron el lunes por la mañana... no puede tardar más!!!!!

Yo la lavadora tb tengo pensado ponerla en la cocina, será por metros de larga!!!! Además, si la sacamos fuera la tendríamos que poner en el lado del tendedero x eso de que no se pueden ver esas cosas por la estética del edificio no??? y eso quitaría sitio para tender, así que mejor dentro...

para la gente que este interesada en lo de las cristaleras, han abierto un post paralelo, que habla de esto, paso el link para los que lo quieran seguir:

https://ww.foro-ciudad.com/navarra/sarriguren/mensaje-669609.html

De todas formas, supongo que luz habrá, o sino la de obra, que algo tienen que tener, porque sino menuda mierda, yo por si acaso me llevare algo para ir probando enchufe por enchufe.

Por cierto, hoy he coincidido con un propietario de la promocion anterior de Nasipa, y me ha dicho, que nos fijemos bien en:
Marcos de las puertas por el nº de puntas que hayan usado para sujetarla
Para los de los pisos mas altos intentar mirar el canalon del tejado, ya que a este me ha dicho que no se lo sellaron bieny zozobraba
Posibilidad de manchas en las puertas
Numero de puntos de luz
Numero de enchufes
Comprobar si los falsos techos estan puestos todos

Que ganas tengo de ir a verla

¿os han llamado de la caja de ahorros de sarriguren? Me han llamado esta tarde para ofrecernos una hipoteca nueva que han sacado al euribor+0,20. No me han dado más detalles. Pero me han dicho que Nasipa adelanta la entrega bastante, como bien dijisteis en el foro, según ellos es para finales de abril.
¿Mirar los falsos techos? joder ¿y como se mira eso?

Solo es mirar si estan todos, que aun no lo he comprobado si pone algo en la memoria del proyecto que nos dieron

Hola Lorena!
de la Caja de Ahorros, dices de la CAN?
Gracias!

hola anuski

si, de la can. Ya deben de estar quedando con gente para ofrecer esta nueva hipoteca.

buenas gente, ya tengo la carta en casa, ahora me toca leerla bien y ver que es lo que dice, me la han resumido asi rapidamente y 3 personas maximo para subir a la vivienda, una hoja donde apuntar desperfectos, un par de meses para entrega de llaves (asi que finales de abril, principios de mayo)

Supongo que hoy nos llegaran a todos, que ganas hay para verla, ya casi esta al ladito el estar en nuestra casaaaa, POR FIIIIIN!!!!!!!!!!!!

sólo tres personas??? pues pocos, podrían dejar un par más...
En fin,.. eras de la 5-4 no? a los de la 4b2 no sé quién dijo por ahí que la mandaban más tarde :-(

la verdad es que solo 3 personas es muy poco. En nuestro caso, nosotros dos más el de la cocina y ya está... ya no puede ir nadie mas... menudo rollo.
A ver cuando llegue a casa, a ver si tengo la carta y la leo tranquilamente.
Un saludo

Holaaaaaaaaa!!!!!!!!!

A mi tb me ha llegado la carta ya!!! qué ilu!!! Tb me adjuntaban, aparte de lo que se ha dicho ya por aquí, un informe para la escrituración que te dice cuánto has pagado hasta ahora, cuanto te queda por pagar antes de la entrega de llaves y cuánto de hipoteca si te subrogas... Tb una carta de Caja Burgos para que nos pongamos en contacto con ellos y demás...

La verdad que tres personas es poquito pero bueno... Ahhhh, y la "quedada" en en la Avda. Reyno Navarra donde el portal 1 más o menos (casetas)...

Pero bueno es que nadie va a poner el día y la hora y lo que exactamente dice en esa carta? Estoy trabajando y no me puedo aguantar hasta las dos y media para ver la carta.Por favor un alma caritativa.

eso, eso, en que fechas os han puesto la cita? ¿todos el mismo dia? ¿no se puede cambiar la cita?

A nosotros nos han dado el dia 6 de marzo de 13 a 14 horas, a este ritmo si nos la enseñan a todos a la vez tendremos que tener una pegatina con nuestro nick para conocernos

jejeje

"día 6 de marzo de 13:00 a 14:00 aproximadamente."

esto es lo que dice la carta. y hay que llamar para confirmar que se va a ver los fallos sino se da por supuesto que NO vas.
y supongo que todos de la parcela 5-4 iremos a la misma hora.

QUE NERVIOS!!!!

Pos si, yo creo que todos vamos a la misma hora, es lo más lógico supongo... Queda solo una semanica!!!! quiero que llegue ya el día!!!

Joe, ahora a mirar hipotecas, q pereza me da!!!

alguien tiene a mano el telefono de Nasipa? me lo podeis facilitar?

ya lo tengo, se me olvido que lo podia mirar en internet

Alguien ha profundizado en este tema?

Caja Navarra lanza una hipoteca a euribor + 0,20, el tipo más bajo del mercado:

Caja Navarra lanza una nueva hipoteca al tipo de interés más bajo del mercado, euribor más 0,20, a un plazo de hasta 35 años y con un 0% de apertura de comisión.

El importe máximo de la hipoteca es el 75% de la tasación de la vivienda. En el caso de que no se supere este importe y siempre que el plazo no exceda los 35 años, los solicitantes de una nueva hipoteca pueden disponer también de estas condiciones de tipos de interés.

enlace: https://ww.cajanavarra.es/PortalCAN/es-ES/CanalCaja/InfoCorporativa/NotasPrensa/CajaNavarra/_OtrosAnnos/2008/hipoteca.htm

existe algun tipo de "LETRA PEQUEÑA"???

BUENOS DÍAS: OS ADJUNTA LA NOTA DE PRENSA DE CAJA NAVARRA:

Pamplona, 22 feb (EFECOM).- Caja Navarra ha lanzado una nueva hipoteca con un interés del euríbor más 0,20 puntos, a un plazo de hasta 35 años y sin comisión de apertura, informa la entidad financiera en un comunicado.

La nueva "Hipoteca golosa" permite además, a los clientes que trasladan su hipoteca desde otra entidad, rebajar la cuota mensual o mantener la misma que en la entidad de origen para obtener una cantidad suplementaria para dedicar a otros fines.

El importe máximo de la hipoteca es el 75% de la tasación de la vivienda. EFECOM

YA OS HABIA DICHO YO LO DE LA CAN. ¿NO OS HAN LLAMADO A VOSOTROS PARA DAROS CITA? LA CHICA DE LA OFICINA DE SARRIGUREN, SAIOA, ME DIJO QUE ESTABA QUEDANDO CON LA GENTE PARA OFRECER ESTA HIPOTECA Y QUE NO TIENE LETRA PEQUEÑA, NO EXIGEN VINCULACIONES. A VER EN QUE CONSISTE EXACTAMENTE. YO HE QUEDADO CON ELLA EL MARTES. YA OS CONTARE.

Buenos días a todos,

soy Saioa de Caja Navarra Sarriguren. Sólo quería informaros que esta nueva hipoteca "golosa" se ofrece en todas las oficinas de CAN ya que ayer me llamasteis varios pensando que era una oferta exclusiva de nuestra oficina así que podeis volver a citaros con la persona que inicialmente os ofreció otra hipoteca. Espero que ninguno de vosotros haya decidido ya otra entidad porque con esta oferta y el ahorro en gastos por la subrogación teneis la mejor oferta del mercado.
Saludos

Saioa.

hola saioa
hombre..."eso de la mejor oferta del mercado"....habra q verlo, q eso ya me lo han dicho en algunas otras cajas...
pero la q te ofrece un diferencial bajo.....te obliga a nomina ,recibos,seguros varios, pensiones , ahorro...
asi q no se, hasta q no la vea...
puedes poner mas informacion????


la carta no llega

grrr a mi tampoco me ha llegado hoy
¿no te han llamado de la can para darte las condiciones rcr?

A nosotros nos llego ayer! el jueves nos vemos todos "vecinos"!

A nosotros todavía no nos ha llegado pero es porque vivimos en un pueblo.De todas formas he llamado a la promotora y nosotros que tenemos en la 5-4 pero en el portal 4 nos toca ir el día 7 de 13h a 14h. Un saludo.

no lorena, no me han llamado ..pero e llamado yo y el lunes e quedado alli para q me expliquen...
lo decia por si hay gente q no puede ir a todas las cajas, como informacion

tambien estoy esperando noticias de la kutxa, q estuve el otro dia, por lo menos el trato personal fue el q de momento mas me a gustado.
espero q la oferta sea interesante....es la oficina kutxa de la calle iturrama 24-26 (ana carmen) ...bueno creo q ya hay algun mensaje escrito por ella.

Respecto a las cristaleras opacas, han comentado desde Nasipa que si nos ponemos todos de acuerdo, y ponemos como fallo que las queremos en el lado de la cocina, no tienen ningun incoveniente en cambiarlas. Animo desde aquí a que lo hagais, si estais de acuerdo y no teneis incoveniente alguno. Ya falta menos. Salu2.

¿y cuales son las que tienen el cristal opaco en el lado del salon? la verdad es que no se en mi caso concreto en donde esta. Pero esta bien eso de que podamos ponerlo como fallo ynos lo cambien

No entiendo bien el préstamo de la CAN. Cuánto supone el 75% del valor de la tasación? Se supone que es la tasación actual, con la subida del módulo, claro. Alguien sabe cuánto es este valor? Gracias

En la www.vinsanavarra.es en el apartado "quién puede optar" tienes los valores del 2008. Yo calcule hace un mes y me salía que el valor del piso, garaje y trastero había subido unos 3.800.000 de las antiguas pesetas.

Es que según me han contado el tope del préstamo de can para nuestros pisos es de 110000 euros, y a mi me parece poco. También hice la cuenta como tú y me sale que el 75% de la hipoteca es algo más, cerca de 120000, no?

Con los modulos para el 2008 que ha marcado el Gobierno de Navarra, tb mi sale que el 75% está cerca de 120.000 Euros. Puede ser que tomen como valor del piso el modulo de 2005,pero tengo entendido que el valor de nuestro piso es tomando el modulo del 2008.

Yo tengo piso en la 5-4 y desde luego no estoy de acuerdo con la gente que quiere cambiar las cristaleras opacas de sitio al lado de la cocina.Me parece que nos taparía toda la puerta de la cocina y desde fuera iba a quedar de culo además de quitar bastante luz a una cocina tan estrecha.Si tú colocas un tendedero en el lado de la cocina, no hay sitio suficiente para ello y salir a la vez de la cocina.No sé cómo la gente no cae en esto por lo menos en cuanto a lo que en mi parcela se refiere.

yo también estoy de acuerdo con crispy, a mi me parece bien donde está puesta, porque no quiero que nos quite luz en la cocina. Y lo del tendedero es veradad, no cabe si quieres salir al mismo tiempo.

Con respecto a las cristaleras me refería mas a la parcela 4-B2. En la 5-4 no se como estan la verdad. Salu2.

hola... de la parcela 4b2... me ha llegado la carta!!! el día 14 vemos nuestros pisicos qué guay!!! tengo muchísimas ganas, aunque una hora me parece poco, porque entre que te pasees, saques foticos, y te pongas a revisar un poco todo... en fin, que me muero de ganas!!

Dónde es lo de la puerta de badostain???? nos citan allá de 13 a 14 horas también...
bueno, salu2 y nos vemos pronto vecinos

Yo tb soy de la 5-4 y las cristaleras están perfectamente donde están. De todas formas, creo que ese problema lo están hablando todos los de la 4B-2, de nosotros no ha dicho nadie nada no??? o eso espero... xq vamos, su sitio es justamente donde lo han puesto, q así no quita luz, ni paso ni na de na.

Me han dicho que ya han puesto los focos en la mayoría de los portales... vamos avanzando... a ver cuando pintan la parte de adelante que tengo ganicas de verlo ya todo puesto, qué guay!!!

Supongo que lo que están haciendo con las citas es dividirlas en bloques. Los del primer bloque (3 primeros portales) iremos el día 6 y los otros 3 restantes irán el día 7 no??? sino no entiendo...

puerta de badostain creo q es la rotonda donde estan los edificios,creo q hay algun cartel al lado de la carretera q lo pone.

lo de los cristales opacos...no se...cuando vaya a ver los fallos y me fije desde dentro decidire si queda bien o mal, q igual desde dentro se ven mejos las ventajas o los inconvenientes.

ok, la rotondica... es que he buscado y no ponía nada en esa rotonda en el callejero de sarriguren, así que no sabía con seguridad.

gracias!

DRIADA ¿CUAL ES TU BLOQUE?
A MI AUN NO ME HA LLEGADO BUAAAAAAA BUAAAAAA

RECTIFICO a mi tambien me ha llegado la carta. A mi me han puesto cita el día 13 de marzo de 13 a 14.
Cada bloque vamos a una hora o que?

Una duda para los de la 5-4.
Creo recordar que en la memoria de calidades ponía que el gotelé solo iba en las paredes, pero la realidad es que nos lo han puesto también en el techo.
Esto se podría reclamar?

Tambien en el techo?? que mas sorpresas nos deparara la visita????

También en el techo? Voy a mirar ahora mismo la memoria de calidades, supongo que eso quedaría fatal.Alguien sabe algo más sobre el prestamo de la CAN?

Ya esta chicos. En la memoria de calidades pone lo siguiente:

- Pintura plástica gota en paredes y lisa en techos de zonas comunes.Pintura en gota fina en paredes y techos de viviendas y lisa en techos de cocinas,baños y aseos.

Buff q asco,todos los techos menos el baño la cocina y el aseo son de gotelé.....

a ver, e estado esta tarde por alli...
soy de la parcela 4b-2 ..del edificio en semicirculo..y los cristales opacos me gusta donde estan, fijandote bien, a la derecha del todo es donde menos estorban...si lo pones a la izquierda tapa toda la puerta q da a la cocina...estando a la derecha no tapan tanto, digamos q si lo miras de frente no tapa nada la puerta del salon...asi q en principio yo no voy a pedir q los cambien, por lo menos los mios.

pero ojo...q cada uno mire en su piso, pq me e fijado en los otros dos bloques rectos q hay, y en unos esta de una manera, y en otros de otra, o sea, q en unos esta hacia el lado de la cocina y en otros hacia el lado del salon....


condiciones de la CAN..hipoteca golosa la llaman

euribor +0,20
75% de la tasacion
hasta 35 años
0% comision apertura
hay q domiciliar nomina y recibos
contratar seguro de hogar
y seguro de amortizacion del prestamo


no se, parece q esta bien, espero q no haya ninguna sorpresa a la hora de la verdad...
yo creo q ya no miro mas, aunke todavia me queda a ver q me ofrecen en Kutxa


yo voy el 14 de marzo de 1 a 2

Hola!! La verdad es que la hipoteca de can parece estar bien, pero mi única duda es cuánto es el 75% de la tasaci´n. Alguien lo sabe?

mañana voy yo a la can y ya preguntare que consideran el 75% de la tasacion y os cuento,
rdcr ¿Cual es tu bloque?
Pufff habrá que mirar bien lo del cristal opaco
¿Gotelé en techos tambien? grrrrr de eso no me habia dado cuenta

Buenas noches!

Yo tb tengo cartica. El viernes 14 a las 13h. Y coincido que en una hora hay organizarse bien para ver, medir, etc... en fin... es lo que hay.

Os pongo las condiciones de Caja Duero. No tienen mala pinta.

Hipoteca Joven:

Importe máximo (creo que tb da opción a más del 80%)
Hasta 80% valor de tasación (Euribor + 0,25) 4,99%

Sin comisiones:
0% en comisión de apertura (esto tiene trampa.. va vinculado a una historia que no resulta práctica... y sale a 0,50%)
0% en comisión de cancelación total
0% en comisión de amortizaciones anticipadas

Tipo de interés revisable anualmente.

Vinculaciones: Seguro de Hogar + Seguro vida + Visa + Cuenta ahorro (300€/año) y poco más... vamos en la tónica del resto.

NOTA: si no cumplimos las vinculaciones: Euribor + 0,50

Puede que la CAN lo mejore con su "golosa", no? veremos qué cuentan.
Lo del 75% está claro. Pensad que ya nos ponen en la carta lo que supone el 80 % (creo k de memoria unos 110€?¿)... y teniendo en cuenta que el módulo ha subido desde el 2006... pues algo más de esa cantidad. No tendríamos mas que hacer la cuenta para sacar el 75%.

Buenas, lo de la hipotaca "golosa" (vaya nombre mas chungo) está bastante bien ya que es muy similar a la del Gobierno de Navarra con la diferencia de que la del gobierno no tiene comisión por amortización y esta si amortizas el 25% o más pagas el 0,5% de lo que amotices, pero ya no sexplicó la chica que si quieres amortizar un 30%, realizas el 20% primero y a los días el 10% restante sin que tengas que pagar nada.

Lo del seguro de amortización (o de vida según te lo digan) no es obligatorio. Te "recomiendan" cogerlo pero es decisión tuya el contratarlo o no.

El 75% es sobre el precio del módulo del 2008 con lo que es bastante fácil que esté dentro de ese imorte la hipoteca a contratar

Un saludo

Pues en la Web de CAN, a la hipoteca le llama "dulce", y establece que el diferencial es +1, pero te va informando como conseguir que baje hasta el 0.20:
seguro del hogar, planes de pensiones, saldos medios, utilización de tarjeta,etc. Por cada uno de estos productos de baja un %;yo no la veo tan golosa

Hola,

No, no es la misma hipoteca. La golosa esta es el E+0,2 directamente sin comisión de apertura y un poco mas de gastos de notaria (75 euros mas)y sin mas condiciones que una nomina en la CAN y el seguro de incendios que es obligatorio por ley

Un saludo

lorena, soy de la parcela 4b-2...la de la rotonda...
hay 3 edificios ...dos rectos de 3 y 4 pisos..y luego el q hace un semicirculo de 5 pisos...pues yo tengo en el de semicirculo en la parte de la izquierda....pero es lo q dije...a mi en mi zona en concreto me parece q es donde mejor quedan a la derecha...

hipotecas
si, la dulce y la "tata" golosa jajaja son diferentes
joe, pues yo sali convencido q en la golosa tenias q hacerte un seguro de amortizacion obligatorio, pero aun asi no me parecia mala idea...

a ver...es q me imagino q todos los pisos no valdran lo mismo...si tu piso valia cuando te lo concedieron unos 140.000 euros...y ahora con la revalrizacion vale unos 150.000 euros...el 75 % q te conceden como mucho es de 112.500. luego cada uno tiene q hacer sus cuentas

hola, no sé si os habreis fijado pero en la parcela 5-4 las columnas de los portales están agujereadas!!, tampoco es que sea exagerado, pero tienen un montón de cosques, de golpes que les habrán dado con los materiales al subirlos a los pisos....
El rollo es que si ya antes de entrar a vivir tienen golpes.... de aquí a unos años............... ¿eso se podrá arreglar? ¿se deja así? ¿nos quejamos?

yo personalmente pienso que es importante no tener gastos a la hora de amortizar la hipoteca....ya no la veo tan golosa.

Yo tb creo que eso es muy importante al igual que Labetty, pero bueno, unos dan más importancia a unas cosas que a otras... Hoy me ha llamado el de Caja Burgos, he quedado con él la semana que viene, a ver que cuentan... menuda perecita me da esto de mirar hipoteca...

Koala, no entiendo ¿agujeros??? pero ¿de qué tipo??? Yo si veo que es fallo por supuesto que lo pondré en la hoja de reclamaciones... no se me va a escapar ni una!!!! Ya me estoy haciendo una listica para que no se me olvide mirar nada...

que son columnas de cemento???

Una pregunta, hos han llamado a alguien de Nasipa? A nosotros nos han llamado esta mañana y ha respondido mi suegra......No sabe para que era.....No cambiaran las citas del jueves?

Epa!

Has llamado para confirmar que vas a la visita? como no sea eso?
Por cierto, quiés ha puesto la fotico? sale mi txoza!! Jejej el 3º!!

Hoy mismo he estado con los de C. Burgos.. joerrr y me entero de que están con los de la 5-4... la ordia.
Hipoteca: Sin vinculaciones / 1º 6 meses a E-0,14 y a partir del 7º E+0,45. EL 80% o incluso más... sencilla, pero clara. El chico que nos ha antedido muy muy majo y trasmite seguridad.

Nosotros hemos mirado ya en: Caja Burgos, Caja Duero, Kutxa y CAN... de estos 4 saldrá el nominado. Ya veremos, nos faltan flecos por concretar.

Ya contaréis qué tal los pisos de las 5-4. Ya os han pintado la fachada?

Ánimos!!

Yo ni siquiera he recibido la carta, me dan ganas de llamar... q mierda que los techos sean de gotelé... una compañera de curro lo tiene así y dice q es horrible...

Al final los que llamaron fueron de caja burgos, esque mi suegra lo entendió todo alrevés....


Una pregutna, que tal queda nuestro edificio pintado? alguien lo ha visto??

perdón no me di cuenta que lo de la fachada pintada era una interrogación.....

Hola a los que mañana vais a ver fallos en la 5-4 se me ocurre que pongamos todos en la reclamación esas manchas de salpicaduras de hormigon que hay en la parte trasera del edificio (en la parte que está actualmente pintada de rojo)y que tan mala solución tienen para limpiar.Un saludo y ya contaréis qué tal.

Yo tb creo que las debemos poner como fallo x si acaso. De todas formas, tengo entendido que el seguro está en ello y nos las van a limpiar, nos las hicieron los de la parcela de Construcciones Iruña, x eso están esperando tanto a pintar ahora la parte de adelante, quieren hacerlo al final del todo para que no pase como atrás, no correr otra vez riesgos innecesarios.

pues lo pondremos tambien por si acaso.....
si se os ocurre algo mas...

*manchas en pintura
*columnas con agujeritos no


Mañana nos vemos algunos, que nervios !!!!!!

ya podeis retener todo bien para contarnos al resto, a los que vamos la proxima semana. Suerte y que vaya todo bien y salgais todos encantados

Hola a todos!!! que tal la visita???

Nosotros podemos decir que bastante bien, casi no hemos visto fallos....aunque seguro que luego nos salen un monton...

Os habeis fijado el calor que hacia hoy en el mirador??? un 6 de Marzo?
No quiero ni pensar lo que será eso en Julio

Hola!!! Yo tengo la visita el 13,q ganas!! q tl quedan los techos de gotelé? contarme algo!!

Un saludo,
Ana

únicamente es una hora exacta??

hola a todos. la verdad es que nosotros también bastante bien la visita. Algunas cosillas, en plan una puerta que roza, alguna muesca en otra puerta, zonas sin gotele... y así.
Lo del calor en el mirador......pufff. Cuando salimos, pregunte a ver si no iban a poner persinas, y me dijeron que no, que en esta promoción no. Me dijo la chica, que luego, cuando constituyamos la comunidad de vecinos, podemos hacerlo.
Luego lo de las chapas de pladur de los miradores, por el tema de incendios....pufff!!! somos unos de los afortunados, y menuda gracia, porque ahora hay una ventana que no podemos abrir.
POr cierto, alguíén midio la altura a la que está la ventana del suelo en el dormitorio principal? es que con las prisas se me olvido.........
Otra cosa, alguien vió el termostato de la calefacción? alguien sabe como va eso?
Un saludo a todos

¿A QUE TE REFIERES CON ESO DE LAS CHAPAS DE PLADUR DE LOS MIRADORES? NO ENTIENDO QUE QUIERES DECIR CON ESO DE QUE SOIS LOS AFORTUNADOS

Ahora que dices lo del termotato de la calefacción, no lo vimos. En otros pisos suele estar en el salón, pero no recuerdo verlo. Los que van hoy podían preguntar.
Lo de los garajes un poco fastidio,pero por lo menos tenemos los pisos antes de la fecha.

lo del mirador. Os cuento, el mirador tiene 4 cristales, unos de ellos traslucido. a un lado, coincide con el traslucido del piso de al lado, y no pasa nada, pero al otro, mi ultimo cristal es normal, y el primiero del piso de al lado también. Entonces, en esos casos, el gobierno de navarra les ha exigido que pongan un panel de pladur, de unos 40 centrimetros de ancho pegado al cristal, por el tema de incendios (no me pregunteis por que, porque no tengo ni idea), y entoces como esa ventana se abre desde el extremo, o metes la mano por el hueco que queda entre el cristal y el pladur, y te dejas la muñeca en el intento, o esa ventana no se puede abrir.
No sé si me he explicado, porque es un poco dificil.

Hola chic@sss!!!

Qué tal ayer??? Yo la verdad que bastante contenta, no había muchos fallos gordos... Lo que más teníamos eran cachos sin echar el gotelé ni la pintura en los embellecedores de los radiadores y luego en el techo de la cocina una raja bastante maja, para un techo que ponen liso y toma rajaaaa!!!!! pero bueno, ya lo solucionarán digo yo... Luego la puerta de entrada tenía holgura y las jambas estaban algo sueltas tb... Por lo demás, creo que bastante decente...

Koala, tú eras del portal 3 verdad??? del 2º piso??? Joe, es que ahora me he quedao pensando en lo que dices del balcón y eso... Eras del A o del B??? Yo soy del B y creo que no tengo nada de eso xq podía abrir todas las ventanas bien, sin problemas... De todas formas, la placa dices que está en el último cristal transparente??? Y la tenías ya puesta???

Lo de los garajes es putada, pero bueno, por lo menos lo importante lo tenemos ya... así vamos haciendo cositas en piso y eso... q ganas!!! Labetty, no te ví!!! jeje!!!

hola monik
si, soy del portal 3, del 2º piso (me tienes fichada?? )del A, y ya teniamos la plancha esa puesta... de hecho, todos a los que nos toca, los teníamos puestos.
El aparejador decía, que habría que inventar algun sistema tipo gancho para poder abrir la ventana, y yo le pregunte, ¿lo vais a hacer vosotros? y me puso cara de poquer... .me parece unpoco cutre que lo dejen así. Que no se pueda abrir una ventana no es muy grave, porque nunca vas a poder abrir las 4 a la vez del todo(ya que son correderas)pero el tenerla así, me parece muy chapucero!!!!!

Lo del termostato debe de ser un cable que habia a media altura en el salón.... en los pisos "A" en la pared de la izquierda y en los B en la de la derecha casi donde la esquina antes del hueco ese entrante.

Yo tampoco te vi Monik! no me acordaba que tambien estarías...aunque no recuerdo bien como eres...

Lo del Gotele, si quereis saber la verdad NO ME FIJE!!!! solo mire el del salón .. en ningun caso me parecio que estuviese mal dado.

He enviado una foto de mi salón para que veais el cable del termostato, a ver cuando la cuelga el administrador.

hola, yo no soy de esta promocion, soy de ute badostain, y queria preguntaros que pasa con el garaje?
saludos y enhorabuena que ya os no os queda nada

Hola yo tampoco soy de esta promoción (soy de los que tienen los dientes largos de envidia sana eh!)pero quería comentaros que los balcones-invernaderos orientados al sur están "diseñados" precisamente para captar el calor y poder aprovecharlo para calentar la casa y ahorrar en calefacción, lo que ya no se es si teneis algún sistema de respiración para poder abrir/cerrar y hacer que ese calor entre en la casa a voluntad, que sería lo ideal, o si solo podeis abrir/cerrar las puertas.
En verano tendreis que tener las ventanas del "invernadero" abiertas para que no se acumule el calor.

Hoy he estado viendo los fallos y el más gordo que tenía mi piso es que una de las cisternas ternía fuga. Mis radiadores también estaban mal acabados, sin su tapa y la pared con un plastón de yeso y sin pintar. Y también he tenido la mala suerte de que me tocara en el invernadero el trozo de pladur.
Pese a que no me gustan nada las puertas (por el color) creo que están bastante bien y además tienen en todo el alrededor una goma para evitar golpes, un detalle muy bueno.
También me ha parecido muy bueno el detalle de sellar las ventanas y puertas exteriores con silicona gris oscura, como su color (que podría haber sido de cualquier otro y quedar fatal).
Gracias Rodó por las explicaciones sobre los invernaderos.

Hola Koala.Veo que también eres otro de los "afortunados" a los que le ha tocado el pladur en el balcón.Ayer hacíamos la prueba para abrir el ventanal del balcón y yo no podía, además del riesgo que tiene de meter el brazo con ese canto de metal del pladur.Tú no sé pero creo que es un tema para hablarlo largo y tendido cuando llegue el momento.Por que una cosa es que fuera simplemente una tema estético del balcón ,que te puede gustar más o menos, pero aquí el problema es que no podemos abrir un ventanal.No creo que sean estas las condiciones en las que te tienen que entregar una vivienda.No tenemos porque cargar nosotros con una cagada del arquitecto(por no hablar de lo que ya nos tragamos con nuestras super habitaciones,etc)Habrá que hablar de soluciones al respecto y no precisamente nada de ganchos y cosas por el estilo que comentaban desde la promotora.(por cierto koala,me pareció que el de mi piso estaba un poco suelto.....)

Se me ha pasado comentar el tema de las plazas de garaje(con lo del balcón me enciendo y se me olvida lo demás).Nosotros hemos adquirido otra plaza de garaje.Ahora con el tema de la obra de al lado que nos impide disponer de las nuestras, según mi contrato que dice que me la entregarán en junio,¿sabe alguien si se puede hacer algo al respecto?Nos indicaron en la carta de la semana pasada que en abril nos pasarán todas las mensualidades que faltan y en la entrega de llaves tendremos que pagar el resto de la plaza por que la van a escriturar junto con el piso pero obviamente no la vamos a disfrutar hasta octubre( y eso también habrá que verlo).Hay alguien más como nosotros.¿hay algo que se pueda hacer?
Muchas gracias a todos.

hola cryspy, yo soy de ute badostain construcciones iruña y creo que por lo tarde que empezaron nuestras obras y al ser garaje comun, todavia no podeis disfrutar de vuestras plazas. Pero te comento que nosostros en el contrato tenemos la entrega para abril de 2009. Pensamos que se adelantará algo, pero a octubre de 2008..... no se, no se...
saludos

Ahí van algunos datos para calcular las subidas del módulo de VPO para 2008, que es en lo se basarán las cajas o bancos para conceder el crédito:

Módulo 2005 Módulo 2008

Vivienda 1.282,63 €/m2 1.467,50 €/m2
Garaje 513,05 €/m2 587,00 €/m2
Trastero 513,05 €/m2 587,00 €/m2

El módulo es el precio por metro cuadrado. Es decir, que 90 m2 los multiplico por 1.282 y tengo el valor de la vivienda en 2005, que poco tiene que ver con el precio de 2008.
NASIPA tasó la vivienda con los módulos del 2005!! ;)

Así que en resumidas cuentas supone que el 80% del crédito que pidamos supondrá más pasta de la necesaria para pagar el piso. Puede llegar a ser un buen pellizco que nos ayudará a pagar parches!! ;)

salu2

Hola vecinos!

yo tb lo pongo como fallo sin ninguna duda. a quien se le ocurre poner el cristal en el salon? y q quieren q tendamos en la cocina y se vea todo desde abajo? desde luego creo q no tiene sentido y q es un error de diseño de los arquitectos. Quiza hayan primado la estetica antes q la funcionalidad. Ademas nos quita luz del salón. Me dicen en Nasipa q si lo ponemos como fallo nos los cambian a los afectados. yo hablo de la parcela 4b-2, en el resto no digo nada pq desconozco como están.
saludos

A lo que comentáis creo que la estética no queda mal de todas formas. Ambas opciones son más que correctas. Creo que lo deben cambiar en los pisos que les afecte (no es mi caso, pero me parece lo más justo para todos).

Por cierto, alguien sabe algo de si se nos cobra por el mantenimiento de la palza? o se hace cargo el ayutamiento?... ya tenemos bancos y la tierra sembrada. Queda muy amplia! ;)

Salu2

lo del cristal opaco,yo en mi piso de momento no lo veo mal, el viernes desde dentro vere a ver como queda....de todas formas , no hubiese sido mejor dejar con cristales opacos la parte de abajo del balcon(o como se llame) ???? en vez de poner opacos los cristales de arriba a abajo..poner de izquierda a derecha pero toda la parte de abajo??? lo digo pq esa parte no se para q sirve q este con cristales transparentes..para q te vean desde abajo desde la calle...


lo de la plaza esa q tenemos...pues no se...pero si el mantenimiento corre de nuestra cuenta...hubiese preferido echar cemento en vez de hierba (menos gastos) y poner columpios, canastas o algo util....yo creo q si es una zona abierta se hace cargo el ayuntamiento...creo.