Sarriguren - Navarra

Tengo que ir esta tarde a hablar con caja navarra para lo del aval de la subvencion y he leido todo lo que se ha puesto por aqui pero aun asi no me ha quedado muy claro, yo quiero saber realmente cuanta pasta me van a soplar, que al final es lo que a todos nos interesa, si alguien me puede ayudar, agradecida.
salu2

hola!, ya lo siento no haber contestado antes, yo tengo q ir esta tarde y m ponen estas condiciones en Caja Navarra despues de regatear con la tia. de apertura el 0% y al trimestre 0.10%, ¿que te han puesto a ti?

Por cierto, tengo q ir a huarte a firmar el aval, alguien sabe por donde está la oficina?.
un saludooooo

Yo la verdad es que ni me puse a negociar, era 30 euros de apertura y 0,10 al trimestre, yo debo ser corta pq ni se me ocurrio ponerme a regatear, no es los 30 euros arriba o abajo lo que me preocupa, es que para ello tengo que abrir cuenta en caja navarra pq yo no trabajo con ellos, y ya me empezo a hablar que si traes aqui la nomina... que si el hipotecario... y lo que me parece tambien es que como la constructora que yo tengo trabaja todo con ellos incluso puede que tenga razon diciendo que me saldra mas rentable hacerlo con ellos, no se, con lo perdida que estoy en estos temas, si alguien de paso ne pone un poco al corriente, pos mejor.
un saludo

hola beatrix, tuviste q ir a huarte a firmar el aval?

NO, YO FUI A MENDILLORRI, SE VE QUE DEPENDE DE LA CONSTRUCTORA, YO TENGO CON ESTELLA- URBANA, Y TU?

yo tengo de vpo con muro leon y acabo de firmar el aval ahora. al final como había puesto, 0% de apertura y 0.10% de interés.
UN poco geta la chica de la caja navarra, m ha dicho q m lo ha hecho como algo excepcional, pero está claro q no lo es cuando hay gente q ni les cobran.. aisssss

Kaixo rojilla:

Yo también tengo con Muro León. Llamé a la promotora a preguntar para cuándo querían el aval y me dijeron que no les llevara nada, que me lo guardara yo. No entiendo porqué tengo que pagar a las cajas (yo no consigo que nadie me lo haga por guapa) si aún tengo dinero en la cuenta vivienda y puedo esperar a que me den la subvención con la escritura, que para algo llevo unos añitos ahorrando para el piso. Me llamó el de la CAN y cuando le dije ésto me dijo que creía que Proginsa trabajaba con la Laboral. Así que cada día alucino más.

A los de la promotora también les pregunté si me darían un plano más detallado (medidas de paredes, enchufes, radiadores...) y me dijeron que nones.

Agur,

Muy buenas.He leido lo que has puesto y la verdad es que si los de la CAN no saben quienes son sus clientes estamos apañados. Yo creo que pone bien claro en el contrato que formamos hace unos meses, que la cantidad relativa al porcenaje de entrada que hubo que poner, fuese depositado en una cuenta de la CAN, bien sea porque la promotora o la constructora son clientes suyos. Aí que mas les valdría(salvo honrosas excepciones que conozco), a los jefazos de la CAN saber que hay gente en sus oficinas que se encargan dl tema de los avales y que ni siquiera saben con que promotoras o ocnstructoras están trabajando.

Y que no anden con historias de que te lo hago de manera excepcional, la transparencia en la banca se antoja como valor estratégico indispensable, o de aqui a unos años volveremos a meter el dinero debajo de la almohada.

Un saludo vecinos.

Después de la llamada del chico de la CAN que no estaba muy puesto en el tema, me llamó una tal Maite que parece que controla más. Por supuesto me quiso cargar comisión de apertura y más intereses, pero gracias a lo que había leído en el foro le dije que sin comisión y con el 0,10%. Por supuesto que te hacen abrir cuenta con 15 euros de gastos.etc. Menudo negocio se montan entre cajas y promotoras... Bueno, por lo menos hemos pasado el trámite, pero nunca hubiera pensado tener que andar como en los zocos árabes...

No sólo eso, también me dio otro susto: me dijo que si me vence la cuenta vivienda antes de las escrituras le tengo que dar toda la pasta de la cuenta a Proginsa. Alucinada: ¿El G.N. me va a obligar a darle la pasta a la promotora aunque no me haya dado el piso ni me avale por esos millones? Me dijo que iba a preguntar. Veremos con qué me sorprenden.

¡Qué ganas de tener el piso y olvidar todo esto!

Salu2

Buenos dias,
NI, hay algo que no he entendido a ver si me lo puedes aclarar:
te dicen que si te vence la cuenta vivienda antes de las escrituras te soplan la pasta, pero bueno, se supone que ese dinero ya lo has podido utilizar para ir pagando la entrada, o las cuotas, no? te quiero decir que a mi me dijeron que una vez que ya estas pagando las cuotas no merece la pena mantener la cuenta vivienda porque hay un maximo para desgravar, si me lo puedes aclarar, agradecida.
salu2¡¡¡¡¡

No entiendo mucho de estas cosas, pero creo que si el año que viene el Gobierno nos da la subvención nos cuenta como ingreso, así que yo quiero mantener la cuenta para desgravar. Yo pagué la entrada y no tengo que pagar más hasta la entrega, así que pensaba mantener la cuenta.

A ver qué me dicen.

Hasta otra,

hola foreros, al año se pueden desgravar 9000 euros (ya sea por pagos a la promotora o por la cuenta vivienda), por lo tanto si el año q viene por ejemplo entre todas las cuotas pagas 6000 euros por ejemplo, podras desgravar otros 3000 euros si los metes en la cuenta vivienda, o los que ya no tenemos q pagar nada mas a la promotora hasta que nos den el piso podemos seguir usando la cuenta vivienda para desgravar.
si se caduca la cuenta vivienda antes de firmar las escrituras ya no tengo ni idea de lo q pasa.

Hola foreros.
Estoy de acuerdo con rojilla en lo de las desgrvaciones. En cuanto a lo de la caducidad de la cuenta-vivienda yo creo que es cuestión de Hacienda. Si se te caduca la cuenta vivienda tienes que devolver a Hacienda lo que te has desgravado de la cantidad que te queda en ella en ese momento. Por eso es conveniente que antes de que se te caduque la vayas utilizando para pagar a la constructora. No sé si ésta te aceptará "pagos extra" por encima de lo que firmaste en el contrato, sería cuestión de preguntar en la constructora y en Hacienda.
Siempre está la opción de devolver a Hacienda esa cantidad que luego recuperarás al aportar el dinero de la cuenta para el piso, pero creo que significa apoquinar mucho ahora, aparte de los papeleos...
Espero haber ayudado y no andar muy descaminado

Sí, la promotora me acepta todo el dinero que le quiera dar, pero no me hace aval por esa cantidad. Así que me parece mucho arriesgar. Y lo de meter dinero en la cuenta vivienda, me lo voy a pensar, porque total parece que te desgravas pero si luego se lo tienes que devolver a Hacienda con intereses, como que no compensa...

Hola a todos:
Si que puedes seguir ingresando en la cuenta vivienda hasta que te dan las llaves.
Lo malo que si te caduca antes , entonces deberías haberte gastado todo lo que tenias para pagar el piso, sino tendrás que devolver a hacienda pasta que has desgravado.
Osea que hay que calcular los pagos que tienes que hacer para que cuadre con lo que ingresas
Si no te caduca, te puede servir lo que tengas ahorrado para pedir menos hipoteca, creo aunque de esto no estoy muy seguro y lo voy a preguntar en vivienda.
Por cierto ¿son 7 años los que puedes tener la cuenta,no?
Otra cosa que yo no había caido y lo comento por si le puede servir a alguien, es que la subención te cuenta a la hora de hacer la declaración de la renta como ingreso, osea que te quitan un pellizco de ese dinero, pero a la vez como un pago a la promotora, es decir, que también te desgrava, por lo que hay que calcular para no pasarte de lo que te desgrava.Es decir, si me dan la subención este año (a mi me corresponden 6800 euros) solo tendria que ingresar en la cuenta vivienda 2200 para llegar al tope.
Yo por ejemplo ya habia metido casi los 9000 euros en la CV, por lo que si me dan la subención este año me joden bastante, ya que solo me contaría como ingreso y no me desgravaria nada, por lo que igual la pido por mi cuenta en lugar de a través de la promotora.
Vamos si no os queda claro lo que digo (no se si me he explicado bien) os recomiendo que vayais a vuestro banco para que os asesoren, porque pa cuatro duros que uno tiene, hay que mirar con mucho ojo para que te desgrave el máximo.
¿Alguien sabe si tardan mucho en dar la subención?
Perdón por la chapa pero espero que le sirva a alguien

HOLA

yo he preguntado en mi caja, la laboral, y me dijeron que de momento no haga nada hasta final de año. que habra que preguntar si la subvencion nos la dan este año, habria que calcular lo que nos dan mas lo que hemos pagado a la constructora y ver si aun tenemos que meter mas pasata o no, pero si la subvencion nos la dan el año que viene, tendremos que meter pasta en al CV para que luego hacienda no nos de un buen palo, pero sobre todo me dijeron que esperase hasta el 30 de diciembre para hacer algo..

vamos que todo depende de cuando nos den la subvencion

nose si os he ayudado

chao!!

YO LO QUE TENGO ENTENDIDO QUE LA SUBVENCION DE MI CONSTRUCTORA VA YA DESCONTADA DE LOS PAGOS, ES DECIR, QUE TE LA VAN DANDO EN CADA MES, EN ESE CASO??? ES QUE ESTO DE DESGRAVAR YO NO LO ACABO DE ENTENDER¡¡¡¡¡¡

Aupa!:
Si, la promotora te descuenta de lo que tienes que pagar antes de la entrega de llaves, para que sea más llevadero los pagos, por eso lo gestionan ellos, y por eso tienes que pedir un aval, por si te rajas y al final no te compras el piso, para que no te quedes la subención.
Aunque si quieres, y puedes, te dan la opción de pagarles a la promotora lo equivalente a la subención, y pedir esta tu mismo directamente al gobierno cuando te dan las llaves, y así no te hace falta pedir el aval, y no te sablean los chorizos de las cajas.
A efectos fiscales, es a tí a quien te dan la subención, no a la promotora, lo que pasa que nosotros somo meros conductores, como si fueramos un cable de la electricidad, es decir recibes la subención, por lo que en la declaración de la renta te cuenta como un ingreso (un ingreso es lo que te paga tu empresa por ejemplo)por el cual tendrás que pagar un pellizco, pero a la vez es un pago que has hecho a la promotora, por lo que te desgrava un 15%, lo mismo que si metes en la CV o si le pagas a la promotora, pero ojo, te conviene no pasarte de los 9015 euros.

Pues espero que no tengas a Proginsa como promotora. Yo les dije que como tenía dinero ahorrado en la cuenta no necesitaba el aval y me dijeron que nones, que administrativamente para ellos era peor y que teníamos que seguir todos el mismo sistema. Así que porque Proginsa no se complique mucho, Hacienda me va a dejar temblando. Parece que la subvención la esperan el año que viene y yo ya no tengo que pagar más hasta la entrega. Así que entre el sueldo del año, la subvención, que me caduca la cuenta vivienda y voy a tener que devolver lo que me desgravé más intereses... Además de estar pagando a la CAN como una canela por el aval. ¡Qué país!

Agur,

Pues si, tengo con Proginsa, y a mi me dijo que haría lo que quisiera, pero que lo correspondiente a la subencion entonces se lo tendria que pagar, en plan un poco medio borde dicíendome que a ellos les daba igual, que lo hacían por nuestro bien...., ja! será por el suyo.
Una cosa es lo que a ellos le viene bien y otra es nuestros derechos, yo creo que si lo miras bien no te pueden obligar a pedir la subención ahora.
yo creo que lo hacen para sus chanchullos con la CAN, se llevan un pellizco por hacer los avales y luego así van captando clientes para la hipoteca.
Yo no se porque tenemos que hacer un aval los que tenemos dinero ahorrado, ¿no me puedo avalar a mi mismo?, vaya chanchullos que se montan para sablearnos entre todos nuestros 4 euros, vaya panda de chorizos, bancos, promotoras...
Por cierto no estás obligado a hacer el aval con la CAN, me cobraban 0,25% al trimestre, y la laboral que es con la que tengo cuenta un 0,10%
Aiooo

hola!, menudo lio tenemos montao cn las cuentas vivienda eh???jeje, a lo que decía NI, yo creo que deberías darle todo lo que tengas ahorrado a la promotora ahorrado ya, y asi no te sablearán porque se te caduque la cuenta vivienda, creo q es mejor opcion que que tengas que devolver todo lo que te ha dado hacienda. Así ha hecho un primo mio, ya ha dado a construcciones flores todo lo que tenía ahorrado porque se le iba a caducar.
Me gustaría que alguien aclarase bien si el dinero de la subvencion cuenta tb como inversion en vivienda para desgravar el 15 %.
un saludo a todos!

Pues si rojilla80,primero la subención es un ingreso, por lo que tendrás que pagar a hacienda como tal, pero a la vez es un pago que le haces a la promotora, por lo que te desgrava el 15%, hasta el tope de los 9015 euros claro.

Kaixo:

Pues sí, a mí los de Proginsa se me pusieron más que bordes así que fui blanda y cedí. Lo malo es que me he enterado de muchas cosas después de firmar y me estoy arrepintiendo. ¡Hay que hacer un Máster en Derecho Tributario para meterse en un piso de VPO! Me fastidió mucho hacer lo del aval con la CAN, pero la Laboral no me lo puso mejor, luego tenía que hacer la hipoteca con ellos. ¿Y yo qué sé qué convendrá hacer dentro de dos años?

Así que a ver cómo me lo monto para que no me vuelvan a tomar el pelo.

¿No te agobian entre promotora y cajas con el tema del aval?

Agur,

Aupa
Pues no, no me agobian, será porque yo tengo VPT y la subención es menor, no lo sé, solo me llamaron las de la CAN, y a Proginsa llamé yo y no me han vuelto a llamar.
Lo malo de todo este asunto es que no tenemos información de nadie y luego te enteras de muchas cosas cuando es tarde, y encima que nos sablean nuestros 4 euros,a veces no puedes ni recurrir a las pocas posibilidades de rentabilizar las desgravaciones a las que todos tenemos acceso por la compra de una vivienda
Aio