Sarriguren - Navarra

Hola!, hoy me ha llegado el visado de la caja navarra y tambien me han llamado de caja navarra para que firme el aval.

al principio me ofrecian comision de apertura y 0.25% de interes cada 3 meses, negociando se me ha qdao en sin comision de apertura y 0.10% de interes cada 3 meses. Alguien mas ha firmado?? teneis condiciones mejores??. Se que con algunas promotoras no cobran nada porque lo tienen pactado de antes, pero con estos de proginsa.. nada de na.

Un saludo!!

Hola rojilla,
en la Caja Laboral no te cobran nada, ni apertura ni nada, pero claro, si tu constructora trabaja con la can ya no sé si lo podrías haber hecho con otra...

El aval es algo personal, es decir, no importa la promotora en la que tengas el piso. Por experiencia personal te digo que si eres más dura negociando (busca un banco que no te cobre nada y di a los de la CAN que te vas a ir al otro banco) no te cobrarán nada.

ufff, q mala lecheee!! acabo de hablar con una chica de la can, me dice q eso de NO cobrar por el aval no lo han hecho nunca, serán capullos... de todas formas m ha dicho q lo va a consultar, ya os contaré que me dicen..

A ver si acierto: te dirá que lo ha consultado con dirección y que como caso excepcional han decidio no cobrarte nada.

Yo no hago nada con la CAN por que se han portado muy mal conmigo en el pasado, lo consulte con el que ahora es mi banco y me dicen que "por ley", no pueden obligarte ha hacer el aval con ellos, así que si quieres hacerlo con otro banco o caja puedes hacerlo.

pues no, catman, son mas capullos de lo que pensaba.. m ha dicho la tia q si encuentro otro banco en el que no me cobren nada me igualan la oferta y si no me dejan lo que hablamos ayer.. q h.p.!!!

Hombre, si quieres que no te cobren nada también tienes que trabajártelo un poco. No basta con que les llames y digas: "me han dicho que...". Esto sólo vale cuando tienes cientos de millones en la cuenta corriente, y aún así te ponen dificultades. Piensa que su trabajo es ganar dinero a base de intereses y comisiones.
Si te mueves encontrarás un banco que no te cobre nada (Caja Laboral?). Luego tú decides, te quedas con la CAN o te las piras. El banco que no te cobre nada lo hace con miras de futuro para intentar engancharte la hipoteca. Es puro marketing. Eso sí, ten claro que firmar el aval con una entidad bancaria no te compromete a nada. Cuando llege la hora de firmar la hipoteca eres libre de negociar con cualquier banco y buscar la mejor oferta, que quién sabe, igual es la de la CAN.

Hola catman, soy nueva en este foro y nueva en todo el mundillo
este de las vpo. No me aclaro mucho con el tema del aval y veo
que tu controlas bastante más que yo.
Quería saber que es exactamente lo del aval.
En mi caso, mi promotora es vinsa, y el gobierno de navarra me
ha mandado una carta comentando que la can se pondrá en contacto
conmigo para el aval.
Se refieren al aval de la subvención del gobierno??
Que hacen exactamente? Te avalan ese dinero? Luego, cuando te dan
las llaves del piso, ¿se cancela el aval y ya tienes descontada la
subvención?
Gracias y un saludito

Puau (Paula)

Desde el primer momento en que eres adjudicataria de la vivienda el Gobierno de Navarra te concede una subención a fondo perdido para la compra de la misma. El aval lo exige el gobierno para garantizarse cobrar esta subención en caso de que al final decidas echarte atrás y no comprar la vivienda. Si éste es el caso el banco le devuelve el importe de la subención al gobierno. De esta manera el gobierno se asegura que la subención se destine a la compra de la vivienda. Dentro de un par de años, cuando el piso esté terminado y lo escritures a tu nombre, estará claro que has utilizado la subención para la compra de la vivienda y podrás cancelar el aval.

OK. Gracias por contestar tan rápido. Ya nos han llamado y nos
reuniremos con la can la proxima semana. Por lo que he leido la can
está cobrando comisión de apertura y un 0,25% cada tres meses,
y si negocias se queda en un 0,10%. Me han comentado tb que caja laboral no te cobra ningun tipo de comision ni interes.
Estamos pensando que aunke la can cobre ese 0,10% cada tres meses
quizás a la hora de pedir el préstamo hipotecario te de mejores
condiciones que caja laboral... bueno realmente no lo sé, habrá que
informarse bien... joder que ganas de que se acabe todo el tema de
papeleo y tramitaciones.. y nos den ya el piso de una vez..

Gracias catman!

hola!, gracias por la ayuda pero me parece que me tengo que quedar con lo de la caja navarra porque en la caja laboral me ofrecian lo mismo, en la caja rural me daban unas condiciones mucho peores (60€ apertura y 0.50% al trimestre) y en la kutxa q es el banco de mi novio ni nos avalan.. asi q a tragar y q les den a todos por riau,
aioooo!!!

Hola!
No se si sabeis que hay otra forma de recibir la subvención sin necesidad de pagar el dichoso aval. Me explico: nosotros podemos solicitar la subvención una vez que la vivienda obtenga la calificacion definitiva, es decir cuando nos la entreguen (con plazo de 6 meses desde la fecha de elevación a escritura pública). A las promotoras se les da la oportunidad de hacer de mediadores y obtener ese dinero con anterioridad a la entrega de la vivienda. De ahi que tengamos que avalar esa cantidad, porque ha sido adelantada. En mi caso y dado que no me iban a descontar el dinero de la subvención hasta la firma de la hipoteca decidi hacerlo por mi misma dentro de un par de años, porque no me parece justo pagar un aval para que la promotora se aproveche.
Toda esta información la saque del B.O.N y para asegurarme llame a Vivienda, por supuesto las promotoras no nos informan de esta alternativa (¿por que sera?)
Un saludo vecinos

Hola zule!en mi caso si no me correspondería subvencion tendría q pagar ahora 5000euros más y a parte mensualidades, porque los listillos de mi promotora ya me han hecho pagar TODO ahora (he pagado hasta el iva de todo el piso), es decir,
ahora he pagado 19161 € + los 17700€ que me corresponden de subvencion hacen el 20% + iva(del piso,garaje y trastero).
Por eso, conozco a gente de mi promotora que no tienen subvencion y han tenido que pagar ahora 24000 euros y luego mensualidades de 250 euros.

Bueno, en resumen, que segun lo que has dicho, o hago el aval, o con mi promotora, tendría q soltar ahora mas dinero.. asi q casi prefieron pagar cada 3 meses 30€ o asi y ya esta..

aisss, lo q m jode es q nos tenemos q enterar de estas cosas de esta manera, nadie 'oficial' te explica nada.. bueno, un saludo a todos.

HOla veninos,
Estoy flipando con todo lo que contáis y que razón tienes rojilla
de que nos tengamos que enterar de esta manera y los capullos de
las promotoras no nos informen adecuadamente.
Yo opino como tú, bueno realmente me estoy enterando de todo esto
ahora, pero como tú bien dices, quizás si no haces el aval ahora
tengamos que pagar a la promotora mucho más dinero de golpe.
De cualquier manera seguimos indefensos y a espensas de que uno
u otro diga, así que a pringar nos toca, y no nos keda otra.
Bueno espero que tod@s tengamos suerte y no nos desangren economicamente, ni los bancos ni las promotoras.
Un saludito a todos

Hola Zule:

¿Me puedes decir con quién hablaste de Vivienda y cuál es la información del BON a que te refieres?

Ayer llamé a Proginsa a preguntarles con qué fecha querían el aval y casi me caigo sentada cuando la tipa me dice que con ninguna, que no les tengo que llevar el aval, que me lo guarde yo y que me olvide de ellos hasta dentro de dos años. ¿Y no se supone que es a ellos a los que les interesa el aval? Lo voy a pedir, ir de banco en banco regateando como en los zocos, pagar puesto que gratis no me lo da nadie (los de la Laboral me dijeron que no lo pagas si luego haces la hipoteca con ellos, o sea que no es tan gratis) para luego ¿meterme el aval en el bolsillo? ¡Están locos estos romanos!

Gracias,