Sarriguren - Navarra

Ya han llegado las cartas de las promotoras, suerte para tod@s vecinos. Un saludo.

QUE PROMOTORA?????

de quién????????????

Pues teniendo en cuenta que Rupeldynsky ha escrito en los post de la ute procecsa-proginsa, deben haber llegado las cartas de esta promotora. Que bien!! Saludos!

feliz, empiezan a llegar las nuestras. A ver que nos toca. Se acabó la espera.

ojala!! ya me direis si es asi, vale??? aunque para mí un poco mal... si no estoy en casa y es certificada.... a ver... la traen por 1ª vez hoy ó mañana, no estoy y se la queda el cartero hasta el día próximo que lo vuelve a intentar, y si no estoy, la lleva a correos... así que hasta el viernes ó lunes no la depositan en correos y yo puedo recogerla , ó ... igual me estoy equivocando. ....

saludos, y a ver si es verdad ... ¿es cierto ruper" , no recuerdo el nick completo...

Casi casi me ha dao un infartillo, es cierto que estan llegando las cartas de Procecsa-Proginsa??? Las de VPO o las de VPT??? En cuanto alguien reciba la carta POR FAVOR que escriba y explique lo q dicen en ellas, estamos deseando saber como van a ser nuestras casa!!! No?
Un saludo Vecinos

Si es cierto esta mañana me ha llegado a mi, vpt, 90 m 2 garajes uno en cada planta con un trastero en la 2ª planta, 3 habitaciones con una terracita, y un 4º, espero que tengais suerte.

un saludo

hola joseabe, y compañia.
Lo primero enhorabuena, lo segundo pedir disculpas de antemano por todas las preguntas que te voy a hacer a continuación....
por favor.. puedes darnos más información? estamos impacientes!!!!!!!
¿qué tal es la distribución?
¿materiales?
¿precios?,
¿unicamente te explican tu vivienda ó tienes un catálogo con más viviendas como en el caso de los de mra?
¿te ha gustado?


Que bien, pero que nervios

otra cosica más.... disculpa, de verdad! que preguntona soy!!
¿la carta era certificada , verdad?

saludos

Hola:

Nosotros también hemos recibido esta mañana la carta de Procecsa-Proginsa, VPT, un ático de 2 habitaciones. Yo no he visto la documentación pero creo que te envía planos de la vivienda, el nº de piso y portal, la memoria, el día que tienes que ir a la promotora y los más importante la pasta!!! creo que ya te especifica los pagos pero ya te digo que todavía no he podido ver la documentación. Lo que tampoco se si la carta es certificada.

muchisiiisiiimas gracias sukar!!
y enhorabuena, ático!!

Saludos

Creo q voy a volverme loca!!!
Yo también quiero recibir la carta... Por lo q dices el garage es de dos plantas, claro... 146 vecinos a dos plazas cada uno, son muchas plazas!! También parece q (como suele ser normal) los áticos son pequeños asi q los q tengamos 3 habitaciones estaremos repartidos por los pisos intermedios....
A los q os ha llegao la carta si nos contais más detallicos nos endulzareis la espere...
Q YA NO ME QUEDAN UÑAS PA MORDERME!!!
Un saludo, y espero ser pronto ya la q os cuente algo...
Enhorabuena a los afortunados

Hola a todos, os comento:
como he dicho la carta ha llegado esta mañana en correo certificado y la documentación que adjuntan es: vivienda y los metros que tiene, garajes y los números de garaje y en que sotano están ubicados, ya que hay dos y nº de trastero. Se adjuntan dos planos para poder ver donde han están ubicados los garajes y trastero.
Por otro lado, plano de la casa con la distribución. Y como no, condiciones de pago. A mi concretamente me ha tocado un 2º. En cuanto al precio final, en mi caso sale unos 600 euros más barato que el precio que facilitó vinsa para una vivienda de 90.Esta diferencia viene porque el trastero es un poquito más pequeño que lo que desde vinsa nos habían puesto. En mi caso concreto, la cocina da a un lateral y el resto a una orientación, concretamente oeste. Salón y un dormitorio comparten una terraza. Bueno, espero haberos aclarado un poquito a todos, como es el tema. Ya me contareis vosotros. Suerte.

GRACIAS!!
Es casi como si hablaras de mi casa... ya me siento identificada con todas y desde luego, aunque 600 € no van a ninguna parte, q el precio baje no esta mal. Prefiero q baje y no q suba (q a los de MRA les a subido casi un kilito).
Saludos y a ver si mañana te cuento yo detalles.

las cartas de procecss proginsa ute son certificadas. vienen los precios y formas de pago y aparte la distribucion de los pisos y memoria de calidades. a mi me ha tocado una planta baja con jardin y terraza.me pone solamente que tengo un garaje y creo entender que los vpt como el mio tienen dos, pero solo me viene un numero, no entiendo nada.si quereis saber algo mas, preguntar y ya os informare mejor. saludos vecinos.

rupeldynsky, tu caso no entiendo, cuantos metros tiene tu piso y cuantas habitaciones y baños? lo digo porque me parece raro lo de solo un garaje...

joseave y tu como tienes orientado el piso?

A nosotros también nos ha tocado un garaje, como en los papeles de Visna ponía que los de VPT tenían dos plazas hemos llamado a Proginsa para ver si se habían colado y nos dicen que en principio los de una y dos habitaciones solo tienen un garaje y que luego nos darán la opción de comprar una plaza.

perdona trebol, tienes razon, no he puesto nada. mi piso es un bajo con dos habitaciones de 71.92 metros y un baño.

ah... ahora lo entiendo mejor.

por cierto, es un vpt, que con los nervios de todo este jaleo, voy poniendo las cosas un poquillo salteadas, ya me perdonareis.

trebol, sabes si lo de los dos garajes en los vpt van conforme los metros del piso? es que ya te digo que a mi no me aparece mas que uno. gracias.

rupeldynsky, no te se decir con exactitud, sin embargo, yo te puedo decir que yo tengo, 90 metros con tres habitaciones, dos baños y dos plazas de garaje. Según parece a los de 2h. se les está ofreciendo en principio un garaje.
¿Y como están orientadas tus ventanas rupeldysky?

Enhorabuena a todos y muchas gracias por toda la información que estais dando; trebol, rupeldynsky, etc..
Yo no me enteraré hasta el viernes que llego a pamplona.
¿Sabeis con exactitud si correos está abierto el viernes a la tarde, sábado a la mañana?, ... a ver si me van a fastidiar con el horario de verano...
Bueno-... a ver si la conclusión a la que llego es cierta... los bajos y los áticos es donde están distribuidos los pisos de 1 ó 2 dormitorios, y los de tres dormitorios están distribuidos por otras alturas... con la información que tenemos, esto es cierto hasta que se demuestre lo contrario, ¿verdad?.
Entonces trebol, tu bloque es el que "mira hacia el lago" ??, pues bien, no?? el sol por la tarde. ó eso creo...
... aysssss que ganas tengo de recoger la carta.....
Ah! lo de las plazas de garaje segun el número de metros yo también lo tenía entendido así, yo tenía adjudicado de 3 dormitorios, ya os diré.. .
¿que mas..? ah! llame a proginsa a ver si habría problemas en recoger la carta la próxima semana ( por si acaso), y a sí a ver si le podía sacar ma´s datos de mi vivienda.. y me comentó que hasta el 12 de junio no habían dado citas y que no habria problemas en coger la carta más tarde.
Por supuesto... no podia darme datos de mi vivienda..
Es cierto esto..os han citado posteriormente al 12 de junio?? (gracias
).... Ah! supongo que la cita será para firmar el contrato y consecuentemente pagar la entrada verdad?? ¿10% del valor total (piso y anejos i.v.a. incluido)???
(ya siento hacer tanta pregunta, pero estoy de un impacienteeeeee)


Gracias
y hasta dentro de poquito

Pues creo que abren el viernes hasta las 19:30 u 8 no se muy bien pero el sábado por la mañana esta abierto tranquila que para el sabado podrás celebrarlo

gracias kakis!
Esque como hoy es 1 de junio.. he pensado... no habrán puesto horario de verano!!!!!!!!!!

Por cierto, una pregunta: ¿Os llegó por correos o era otro repartidor?

Hol kakis,

la carta te la trae el cartero y es certificada.

Me encanta mi casita nueva, ahora el ultimo plazo es el de firma de escritura que lo situan en septiembre de 2008, asi que queda un poquito.

bueno paciencia sobre todo a mis vecinos que ya nos veremos por alli sacando fotos poco a poco, para cuando nos den la casa reirnos de lo mal que lo hemos pasado estos dos añitos,

un saludo

joseave!!! que no contestas a mis preguntas! jooo te preguntaba que orientación tienen las ventanas de tu piso, hacia donde te dan...

Feliz: estás en lo cierto, ya veo que estás muy puesta. Me da todo dirección lago hacia el camino peatonal y donde enfrente tendremos pisos y la cocina que creo que es oeste y me da hacia uno de los bloques de esta promotora, es decir sur. Lo que no me da nada es al jardín comunitario...

Por fin esta mañana hemos cogido la cartaaaa!!! Q tranquilidad pero me ha parecido como si ya hubiera visto el piso..., como de toda la vida.
Os cuento un pokillo: Mandan una hoja explicando todo lo referente a pagos (es la q menos ilusión hace ) Esto puede cambiar dependiendo de la subención q os den. Primero la entrada q hay q pagar al firmar el contrato (nosotros el 14 de junio), despues 24 mensualidades a partir de 5/10/2006 hasta 05/09/2008; luego dos extras el 30/06/2007 y el 30/12/2077 y por último lo q se paga a la entrega de llaves. De ahí calculan de cuanto hay q pedir el préstamo...
Luego mandan los planos:
- El del piso: nosotros 90 m, 4º piso con un balcón-terraza bien majo (portal 3B, algún vecino?). Distribución, cojo... pa q nos vamos a engañar!
- Los garajes, nosotros tenemos dos plazas, una en cada sótano y en una dellas, justo detrás de la plaza el trastero... y por cierto tocando al ascensor de nuestro portal. Como ya dijeron los trasteros (algunos, no todos) son más pekeños y por eso a bajao algo el precio (7m y piko).
Las calidades en general bien: parket flotante, pintura lisa no gottelet (o como se escriba), pladur y nada del otro mundo para destacar ni para bien ni para mal...
Y ya, nosotros tenemos orientación este (las habitaciones) y oeste (la cocina y el salón) si no he calculao mal. Nada más q se me ocurra, vaya chapa!! Ya perdonareis, es la emoción....
SUERTE A TODOS....

sabeis si las cartas de muro leon las manda proginsa tambien?, a mi todavia no me ha llegado

pues muy bien, verdad?
Si, trebol, que estoy puesta... ya os conté que estuve por allí el fin de semana... jejeje, y este, pues volveré... me estoy haciendo amiga del vigilante... jeje. Le tendremos que invitar luego, verdad??? ale majillo vente a tomar una cañita a casa.. jeeje

un saludo. Y lo dicho, a mi me parece estupendo lo que te ha tocado. ¿que numero tiene el bloque?

pues lo dicho feliz, habitaciones y salón hacia camino peatonal orientación oeste y cocina hacia el sur, lo que quiere decir que me da hacia unos de los cuatro bloques de esta constructora.

Ecociudad, me gusta tb. mucho que veo que tienes hacia el mismo lado que yo y hacia el parque común.

Pues las habitaciones me dan hacia el parque interior y la terraza y el tendedero me dan hacia el sur-oeste + o - , la verdad es que esta muy bien, y la distribucion para mi es muy buena, las calidades si realizan lo que pone en el papel esta tambien muy bien.

Una cosa, Los pisos los construyen OBRAS Y CONSTRUCCIONES LA MEJANA, S.L. sabeis algo de esta constructora?

bueno poco a poco iremos viendo mas, un saludo

son de murchante??

Hola a todos!

Sobre la adjudicación del número de plazas de garaje. Según la ley a una vivienda VPT se le pueden adjudicar HASTA dos plazas de garaje. Esto no implica que obligatoriamente tengan que tener dos plazas de garaje.
Eso por un lado, y por otro, si la promoción es de 161 viviendas, tendría que haber 322 plazas. Según la documentación que viene en la carta, el número total de plazas de garaje es de 248, así que habrá unos cuantos (74)que "solo" tengan una plaza de garaje. Sobre criterio de adjudicación imagino que habrá ido en función del número de habitaciones y superficie de las viviendas.

Espero haber despejado alguna duda.

Respecto a las plazas, a mi me han adjudicado dos, y la verdad con una estaria contento. Si a alguno que tenga una, le interesa tener dos quizas podriamos negociar con la promotora el hacer un cambio.

Borrado por el usuario.

Yo personalmente no tengo referencias de como trabaja esta constructora, sin embargo alguien del foro comentó que tenian buena fama.

Por cierto, los que tenéis 3 habitaciones, tengo curiosidad de saber, cuantos metros han asignado a la habitación en la que incluyen el baño. Se supone considerada como habitación principal. Mi pregunta es sin incluir los metros que tenga el baño y vestidor.

Buenos, la contructora si es de Murchante pero yo no se mucho de ellos...
Trebol, nosotros lo q es el dormitorio principal tiene 13,20 m2 y el baño de ese mismo cuarto es de 5,22 m2. De todas formas yo hubiera preferido q el baño común fuera más grande y con bañera y el del dormitoria más pequeño y con ducha.
De todas formas bastante suerte hemos tenido con q nos tocara un 4º y no me voy a quejar...
Oye Trebol, entonces, estamos en el mismo bloque en diferentes portales, no? Nuestro salón y cocina miran al parque y la habitaciones a la plaza interior.
Bueno vecinos, a ver quien llega el primero este finde a hacer fotos
Aprobechad el finde q viene bueno.

ecociudad, la verdad es que no nos coinciden los tamaños.
te comento las mias:
hab.1 (principal): 9,05 y dentro de ella un baño con bañera de 4,10 y un vestidor de 4,10
hab.2 10,50 y hab. 3 10,30

¿ecociudad cuales son las medidas de las tuyas?

feliz a ver si puedes ver que piso te ha tocado pronto... que seguro que estás deseando.

Trebol, creo q tenemos casas diferentes, te digo: dormitorio principal es de 13.20 m2 sin vestidor y un baño de 5,22m2, la hab. 1 es de 11,94 y la hab. 2 10.71 las tres habitaciones son más bien rectangulares. En que pportal tienes tu?

me gustan las medidas de tus habitaciones que imagino serán las más habituales. El baño si que lo tienes grande! ja ja ja . salón: 25.01 cocina: 10.52 y aseo 3.47. El resto sería el vestíbulo. La verdad es que excepto como está la principal, las medidas y forma de el resto está bastante bien.
ya me comentarás tú.Yo en el 3A.

Hola, hola!
... pues si, trebol, ya tenia ganas de que llegara este momento para saber qué piso nos había correspondido!!... casi le "arranco" de las manos la carta al de correos.. jeje. y... me ha tocado un bajo, así que mis suposiciones no eran acertadas.
A ver, os cuento, nuestro piso tampoco tiene nada que ver con los vuestros..., otro portal, 2b. De los 3 dormitorios, 2 son de igual tamaño 11,41. y uno es un poquito menor, 10,58. los tres dan a una terraza de 21,50 mtros. Ninguno tiene ni vestidor ni baño en la propia habitación. Un baño es de 5.79 mts y el aseo de 3.33. Zonas de vestibulo y paso. cocina de 10.21 y salon de 20,29. la cocina y el salon dan a una terracita (sera tendedero??) y no tiene medidas, y junto a esta terracita hay una zona pintada de verde que no tiene metros pero está sin separación de dicha terracita (parece jardin???). Alguien tiene un bajo similar??? ¿será jardin??. Y eso es todo. Al principio un poco de shock al ver que era el bajo, pero bueno... pues ya nos haremos unas barbacoas, no?? jeje, la comida popular, en el bajo. jeje. Las habs son más bien rectangulares (no son churros..) y cocina y comedor tb rectangulares.

Ah! orientación, creooo, que las habitaciones y terraza son al norte ( a las unifamiliares, eso es el norte, verdad??) y cocina y comedor al jardín comunitario.

Ah! creo que mi piso es de minusválidos (tiene un símbolo en el plano, justo donde indica vestibulo, entonces, supongo (aunque ya sabeis que mis suposiciones...) jeje).
2 garajes (uno de ellos tb tiene simbolito) y trastero
...Por cierto... en el cuadro de la 1ª pag. donde te indican las característica de la vivienda.. ¿que os pone y qué quiere decir TIPO?.
y otra cosa... en la pag. precio y forma de pago.. ¿os pone alguna cantidad en total subvenciones oficiales?? a mí 0,00... , éso .. será que no me conceden?? y por quéeee??


bueno.......... vaya chapas que soy!! lo siento.. la proxima prometo ser´más sintética. jeje (bueno vosotros lo habeis explicado en varios...) jeje.

Me alegro de que por fin podais ver que piso os ha tocado. La verdad es que menudos días de espera e incertidumbre hemos pasado muchos de nosotros. Ha sido para todos todo un ejercicio de paciencia.

Me han encantado tus explicaciones. Según entiendo yo, en la cara norte, estaría la terraza pero al parecer sin jardín y en la cara sur la terraza con un trozo de jardín.



En cuanto a los de 0,00 estás en lo cierto. Sencillamente se supone que no os conceden porque no os corresponde, según ingresos presentados en la/s declaraciones de la renta, que presentásteis en el momento de echar la solicitud.

En cuanto a lo de tipo... no tengo ni la más remota idea de lo que significa. ¡Hay que ver con que detalle analizamos todo! ja ja ja

En cuanto a vivienda adaptada a minusválidos, pueder ser que fuera "casi cierto" lo que pensabas en cuanto a las habitaciones que en general han puesto en bajos y la excepción sea "las viviendas adaptadas a minusválidos". Tb. tiene, imagino, sus ventajas... puertas seguro un poco más anchas, plaza de garaje más fáciles para aparcar...

La verdad es que viendo lo que ponemos cada uno, cogería algo de cada piso... ja ja ja.

Ahora solo nos queda hacer krokis mentales... aqui pondré... y allí...,
y con la mayor paciencia del mundo ir vigilando el agujero (q tendrá q ser bien profundo) y luego la estructura, la fachada... así hasta dentro de 2 años y piko....
PACIENCIA
Un saludo!

Por cierto, alguien tiene que ir a la promotora antes del dia 13 de este mes? lo pregunto porque a mi me han citado para ese dia y como recibi la carta el dia 31 se hace un poco pronto. Lo mismo es que quieren darse prisa, o algo.

Desde luego que tienen prisa. Quieren ver dinero.
Espero que tienen el mismo animo cuando se dice "manos a la obra".

buenasss

A nosotros nos han citado el 14, pero yo llamé la semana pasada a la promotora,como no iba a estar hasta el sábado en casa, quería preguntar si en la carta había información que no podía esperar, por ejemplo una cita inminente, y me dijo que descuidase, que las citas eran a partir del día 12. eso es todo lo que sé....

Saluditos.
Por cierto, otra vez estuve en sarriguren este finde.. jeje. que pesada, como esté así 2 años.... nuestra parcela sin novedad alguna y ví los de la misma promotora de la primera fase, y tienen buena pinta... aunque retrasados, bien majos!!

Hola feliz% yo no he estado en sarriguren mas que una vez, hace ya un tiempo. Y es que no quiero ir porque si no, dos años se me pueden hacer eternos. De todas formas, creo que empezaran a construir en cuanto empiecen a tener nuestro dinero que sera a primeros de octubre que es cuando empezamos a pagar las famosas 24 mensualidades. Y si puede ser antes, mejor que mejor.

Vamos a ver... he estado contando... y ¿nos han aplicado el módulo de precio de 2005, no?
... entonces... el tema de subvenciones, también aplican las de 2005. ó las de 2006 (contemplando el cambio en el decreto foral)??

Saludos

DATOS DE LOS PAGOS DE UNA VPT 3 HAB "Procecsa-Proginsa" 90 m2

Fuente: Foro Diario de Noticias

Una entrada antes de Julio de 18000, pagar 24 cuotas a partir de octubre de 400 euros, dos pagas extras de 4000 (Junio y Diciembre de 2007) y una paga final de 6000 euros al entregar las llaves. En estos dineros ya están incluido la subvención, en torno a los 3000 euros más o menos. Supongo que los precios variarán según el m2 y la subvención, la cual varía a su vez de la declaración de la renta de cada uno.

ALGUIEN PUEDE COLOCAR LOS DATOS DE LOS PAGOS DE UNA VPT DE 2 HABITACIONES (70-75 m2)

Gracias por adelantado

hola cococharlie, esto es la forma de pago de una vpt de planta baja con jardin de 24 metros y terraza de 27,46.
A la firma del contrato 13.546 €
24 meses X 400 € ( 9600 € )
2 extras de 2.016,72 € cada una
entrega de vivienda 4.551,97 €
Espero que te haya servido de ayuda.ah, el precio total de la vivienda es de 135.546,82 €. Saludos vecinos.

Cuantos metros tiene de vivienda util si no es indriscreccion rupeldynsky.

Gracias por adelantado

Perdona ya he leido arriba

"mi piso es un bajo con dos habitaciones de 71.92 metros y un baño"

GRACIAS de verdad Rupeldynsky, me ire haciendo a la idea tendre que pagar en Larcovi cuando me toque

el mio tiene los mismos metros que el tuyo, cococharlie.

Perdona ya he leido arriba

Escrito por ti rudeldynsky:
"mi piso es un bajo con dos habitaciones de 71.92 metros y un baño"

Se supone que el piso de 2 habitaciones de Larcovi es de 75 m con un baño. Así que los precios seran un poquito más altos.

¿Os incluyen a vosotros la subvención por VPT?, ¿cuanto tanto por ciento o dinero?

Pero asi me voy haciendo a la idea. Muchas muchas gracias de verdad

la subvencion que nos han dado a sido de 2.532,03 €. Las subvenciones van conforme a la declaracion de la renta, cuanto mas ganas menos te dan.

Hola! ¿como estamos?? sin novedad y sin parar de hacer cuentas, verdad??? jejeje.
Tengo una duda. no se si me la sabeis responder.
¿Que precio han aplicado? En principio, el expediente provisional es de 2005, según lo que pone en el folio de los pagos, en la parte de arriba a la derecha. Por lo tanto son de aplicación las tarifas por metro cuadrado de 2005? Y además, yo hago cuentas y divido el precio entre los metros y justo.. la tarifa de 2005. 1479.96 euros /m2 vivienda y 591.98 euros /m2 de vivienda.
¿Es así???
Y por los datos que yo tengo, la parte de subvenciones aplicadas es la del 2006¿?¿?¿

bueno, nose´, tanta cuenta, me estoy liando...

salu2

No se si voy a poder aclararte algo sobre las subvenciones, pero si te puedo confirmar que los precios de las viviendas están con el módulo del año 2.005. Quizás se deba a que los edificios ya tengan la calificación provisional y la obtuvieran en el 2.005, y por eso no se aplican las tarifas del 2.006.
En cuanto a las subvenciones. me parece que si has sido adjudicatario de un piso en el 2.006 y tienes derecho a subvención la tarifa de ese año es la que deberían aplicarte.

ah!
Si, en efecto la clasificación ó el expediente, al parecer es del 2005, por el /05, que aparece en dicha codificación. Y por eso, se aplicarán las tarifas de 2005... lo que no entendía porque las tarifas de un año, las subvenciones de otro... pero bueno, en principio más beneficioso, el precio menor y mas subvenciones, claro!.. pero me parecia ilógico.

salu222

.... por cierto... muchas gracias! se me había olvidado

Saludos

De nada.

Hasta la próxima