Sarriguren - Navarra

Vamos a ver:tengo una pregunta,duda o inquietud.Y es que,tengo claro que al tiempo de pedir el prestamo hipotecario,te conceden el 80% del valor de la vivienda,pero,es sobre el precio inicial o se hace una tasación del valor actual y se aplica sobre esta cantidad?Lo he preguntado a dos conocidos y a uno se lo tasaron y a otro no,depende del banco o como va el jueguico este?

En un principio no es necesario tasar la vivienda ya que tanto los pisos de VPT y VPO ya tienen unos precios por metro2 estipulados por el Gobierno de Navarra. Los bancos lo que van a intentar es convencerte y venderte que su prestamos es el más ventajoso y mejor, y para ello andan jugando con las comisiones de apertura, cancelaciones, euribor, y por su puesto, con la tasación. Lo que tienes que tener muy claro es, que cuanto más pidas, mejor prestamos hipotecario conseguirás, y no te cortes....

Ok,pero entonces si el maximo que me dan es el 80%,es de las tablas que ellos tienen de los precios de metro2 actuales?

si, pero tienes que tener en cuenta, que el precio de la tasación (estipulado por el gobierno de navarra) siempre es superior al de compra, por lo que por regla general, puedes coger un prestamo, casi por el importe total de la vivienda... Deberías hacer cálculos, en la pagina web e vinsa, creo que viene todo lo referente a esto.

Vale,me paso por alli a ver si me aclaro varias cosas.Muchisimas gracias por tu aclaracion.Ahora me toca la lucha con el banco y sea como sea,se que saldre convencida de que me estan engañando(como todos)pero peleare para que me engañen menos.Saludos y gracias de nuevo.

No hay de qué, pa eso estamos. Ánimo y a por ellos!!

hola
por si os sirve
yo tengo una vpo, me han hecho una tasación del banco, le han aplicado los módulos del 2006 (yo firmé el piso con los módulos de vpo de 2004), así, he pedido el 80% del valor de la tasación, me pago el piso entero, y me sobra para la cocina!!!
esta es la jugada buena...
y desde luego, cuanto más pidas al banco, mejores condiciones te dan.
saludos

Pues fui a la can y hable con un individuo que me creo mas dudas de las que llevaba.Empezo por hacerme el calculo del 80% sobre el valor total e inicial de la vivienda,me pedia ciertos requisitos:contrato fijo(que no es el caso)y en su defecto aval,pero mi madre es pensionista.Asi que la solucion que me dio era avalar con el piso de mi madre;ahi fue cuando ya me escandalizé.Le pregunto si no es suficiente aval mi piso y me dice que el banco no quiere para nada los pisos,co**nes pues el de mi madre porque si?Eso me pasa porque soy mas ingenua que las bragas de heidi,pero me voy a poner mas chula que un 8,que se me suben a la chepa.Me jodera pagar en 20 años la cocina,pero voy a pedir a lo bestia.

Yo, sinceramente, te sugiero que te olvides de la can... particularmente, opino que dejan mucho que desear en el trato y servicio que ofrecen, igual ahora son muy majos, pero tienes que saber que casi te vas a casar con ellos, ya que vas a estar con ellos, el tipempo que tengas la hipoteca, y creo que no estamos hablando de un par de añicos, verdad??. Mira en muchos sítios, caixa, rural, laboral.... no te desanimes....

Lo se,lo se,pero no se por donde me da el aire.Si cojo el prestamo hipotecario con otro banco,me genera unos gastos,cuanto puede ser y en concepto de que?

Ahí es lo tienes que hacer incapié con los otros bancos, que intenten mejorarte eso, ya que al no coger el prestamo con ellos, pagas más ya que no te subrogas... yo no me he subrogado y he conseguido un buen préstamo, pero como te he dicho antes, he tenido que luchar mucho. Y piensa que el dinero no lo es todo. Piensa que las colas que vas a tener que hacer en la Can, estoy segura que en cualquier otro banco o caja, te las vas a ahorrar, y el tiempo es oro!!!

Pues si ,pero es que hay que tener tantas cosas en cuenta.A que me cojo la hipoteca naranja de ing direct!!!Mirare a ver que consigo finalmente.
Pero que gusto de pueblo,que habitantes mas majos ,repito muchas gracias por la ayuda.

por si os interesa, yo que vosotros probaba con la C.Laboral, trabajan muy muy bien, de verdad, parece que antes de fin de año van a abrir una oficina en sarriguren y la persona que la va a llevar creo que está en la oficica de la laboral de la calle iturrama, puede merecer la pena hablar con ella, explica muy bien, ha dado hipoteca creo que a la mitad de los pisos de sindicatos...por preguntar no se pierde nada.

sarrisarri tiene razón. Yo he estado en esa caja y he conseguido un préstamo en el que lo que pierdo en no subrogarme con la CAN lo recupero enseguida entre que me quitan comisiones, y los dos primeros años un buen fijo etc..
saludos

Yo tambien he cogido con la Laboral, y realmente estoy super contenta con el préstamo que me han ofrecido... Llevo toda la vida trabajando con ellos y estoy encantada....

Hola!
He leido vuestros mensajes y me he puesto muy contenta con el tema de que ten den en función de los valores del 2006. Sabeis donde lo puedo mirar? En la página de vinsa solo vienen los del 2005

Mira bien, si vas QUIEN PUEDE OPTAR, entras y tienes los modulos de precios de venta de varios años, incluido los del 2006.