Sarriguren - Navarra

Para los vecinos de esta promoción, aqui nos vamos informando de lo que sepamos. Os parece?

hola vecino

Hola a ti tambien!!!!!
Sabes algo?
Anda dime que si

.............

Les he llamado y me han dicho que nos enviaran la información por carta la semana que viene. Asi que ya nos diran. A ver si tenemos suerte.

Hola!
Otra vecina más de esa parcela, así que a partir de ahora y hasta la entrega del piso, que no que nada, por aqui me veréis. Y si voy obteniendo información la colgaré. Saludos

Pues no creo que pueda esperar................

hola chicos. aki teneis otra vecina, hablais de vpo de garnica cortes no?. bueno enhorabuena a todos y trankilos que todo llega, solo hace falta un poco de paciencia. creo que la semana que viene nos diran lo que sea. saludos

hola,
¿pero de qué pisos de vpo de garnica-cortes estais hablando?¿de las tres torres o de los del bloque alargado?
salu2

Hola a tod@s,
soy nueva en el foro, también soy de vpo de garnica cortes. He llamado esta mañana, y esta semana recibimos carta!!!! ESTOY IMPACIENTE
Si alguien sabe más, que avise.

Saludos, y nos vemos por aqui!!

jODE!!!!!!!!
a esta semana aun le quedan 4 dias!!!!!!!!!!

hola, sabéis si los pisos se sortean o nos llamarán para elegir????

Sí, jaja!! un poquito de paciencia y traquilidad. Hoy casi asalto al cartero de los nervios que tengo.

Hola hylas;
el piso es el que te adjudican, te viene en la carta que recibiste. Es bastante decepcionante que no nos dejen elegir. Tal vez el número de piso, pero no sé si es seguro y dependerá de la lista.

Hola al foro,

Aquí se une otro vecino de las de VPT. La verdad es que está muy bien esto del foro para compartir noticias,... Yo de momento sé menos que vosotros pero si me voy enterando de algo ya lo incluiré (sólo pregunté en Vinsa cómo sería la adjudicación de promotora y sólo me comentaron que por orden de puntuación en las listas,???), de momento a esperar toca, ¿no?.

OS HA LLEGADO LA CARTA A ALGUN@??!!!! He leído por el foro que a los de otras constructoras ya les han mandado la carta para citarles.

YA ME HA LLEGADO LA CARTA!!! A vosotros? Nos dicen portal, piso, memoria de calidades... y la fecha para firmar contrato. Que alguien conteste!!!

a mi me ha llegado... un 4º no esta mal

ahora a pagar....

Te ha tocado un 4ºA? yo soy del 2º A, si es así, tenemos el mismo piso

Una pregunta.......... la carta es certificada verdad?
Osea que como no como en casa nada no????????
Me cagüen diez!!!!!!!!!!!!

Hola kakis,

La carta es certificada!! si no has pasado por casa tal vez te han dejado nota para que pases por correos. Lo siento!! debes estar que te tiras de los pelos. Aguanta!!

Hola,

Mierda, y yo sin ir a casa hasta el Sábado, pero bueno, gracias por las noticias, por lo menos ya se mueve algo.
¿sabéis si dan opción de cambios...?

hola. podeis contar cuanto hay que dar de entrada y como salen las letras, gracias.

Hola de nuevo,

Braker, si dan opción de cambio no tengo ni idea, lo mejor es que llames para informarte.

Hylas, la entrada de dinero y esas cosas te lo especifica en la carta, y eso dependerá del piso y la subvención que tengas entre otras cosas..

Espero que hoy puedas contarme algo del piso

Con VPT soy el unico al que no le ha llegado la dichosa carta de esta promocion?
No puedo mnas!!!!!!!!!!

A mi tampoco me ha llegado.
Quiero mi carta!!!!!!!!!!!!!

Si te consuela he llamdo y me han dicho que han salido todas ya asi que espero nos llegue mañana!!!!!! Animo seguro que son los mas chulos!!!!!!!

a mi me ha llegado y me han dejado aviso del certificado!!mañana sabré mas...lo mio es una de 4 habitaciones....

¿podeis decirme donde tiene la oficna nuestra promotora, telefono y pagina web?(esto ultimo creo q no tiene=

gracias

Aqui tienes los datos:

PROMOCIONES ESTELLA URBANA SL LEYRE, 11 BIS 2 G - 31002 PAMPLONA Tel: 948229621

somos vecinos de piso. VPT 4º piso

a mi me dan dos garaje y solo quiero uno...no me dan opción..me los tengo que quedar los dos!!!!y dicen que no se puede vender...¿alguna sugerencia?

a lo mejor alquiler?

Pero como que no se pueden vender? Lo podras vender a precio de proteccion oficial no?

Desconozco cuándo podrías vender esa plaza y las condiciones de precio, pero estoy prácticamente segura de que dentro de la promoción habrá alguna persona interesada en tener dos plazas de garaje y solo tiene una..., quizás desde la propia promotora pueden decirte algo o hay alguien que ya les ha pedido otra plaza. Me suena una conversación en este sentido en algún hilo de conversación del foro....

Pues no se, pero acabo de leer en un hilo de MRA que allí dejan elegir el nº de garaje, supongo que habrá alguna ley al respecto y que no dependerá del constructor...

Según la ley, se puede adjudicar a cada vivienda VPO una plaza de garaje de superifice con elementos comunes inferior a 30 m2 y un trastero inferior a 15 m2.
En el caso de las viviendas VPT pueden adjudicarse HASTA 2 plazas de garaje de superficie inferior a 30 m2 y trastero inferior a 15 m2.
No he leido lo que comentas de la promoción de MRA, pero imagino que se referirá a escoger una segunda plaza o no comprarla, aunque sinceramente me extraña. Dudo que la promotora deje sin adjudicar ninguna plaza de garaje, que es donde más beneficio obtiene comparativamente

Ya me ha llegado la carta pero como no estaba en casa tendre que ir mañana a recogerla. A ver que nos cuentan en ella.

Saludos

Hola vecinos,

A ver si alguno estáis cerca.
En oposición a mi preferencia (ático), a mí me ha tocado en la planta baja en el portal 10.
Por lo demás la información que nos han mandado parece bastante detallada.

eso supone jardincillo?
yo estoy en el 11

Yo también estoy en el 11, así que somos vecinos de portal, yo en la cuarta planta

Hola! Creo que no has entendido bien lo de los garajes. Yo tengo con MRA y adjudican dos plazas a los pisos de 3hab. y una sola a los de 2hab. Te vienen adjudicadas con el piso que elijas. Nosotros tenemos la posibilidad de elegir piso y lo estamos haciendo esta semana. Con cada uno, te detallan que plazas te tocan y se incluyen en el precio final.

Vale, ya me extrañaba a mi. Se elige piso y cada piso tiene asignado los garajes. Había entendido que podías elegir o no, la segunda plaza. Aclarado. Muchas gracias

gaia...vecinos 100% yo tb en el 4º

alguien por aqui ha mirado creditos puentes?

Hola braker, soy el vecino que va a vivir encima tuya (1ºB)aunque tambien queria un piso más alto.

Queria dos plazas de garaje pero solo tengo una........

Yo si que he mirado creditos puente. Me dan al 4,25 y me permiten pagar solo intereses durante dos años (pidiendo unos 40000 al mes sale 138,42€) aunque puedes ir amortizando ya capital si quieres y luego te queda una hipoteca mas baja.

kakis...me interesa...en donde has conseguido esso?
cuarenta mil ?

hola kakis

podias dar un poco mas de informacion sobre el credito puente?
ando un poco perdida

Alguien sabe si la cuenta vivienda sigue desgrabando despues de empezar a pagar el piso?

Bueno en realida no son 40000 son los 39000 y bastante que piden en los dos años anteriores a la entrega de llaves. En la Rural como han dicho por ahí dan el 4,25 (conozco a alguien es posible que me lo ofrezcan así de bien por eso pero no creo) en la laboral 4,5 y en la Can 5 o 5,25 (cuidado de todas formas con las comisiones de apertura y de cancelaciones)

El credito puente pues es eso, a ti te dejan el dinero como un credito personal (no hay bien a hipotecar) y te permiten un periodo x donde tu solo pagas intereses ( o amortizas capital si quieres) entonces en el caso de que tu solo pagues intereses, cuando te llega la hora de pedir la hipoteca tendras que pedir el 100% de la casa, es decir que te incluyen el valor del credito puente en la hipoteca. Si consigues amortizar algo pues menos hipoteca te quedará luego (aunque mi idea es intentar amortizar todo lo posible y a la hora de la hipoteca pedir también el 100% y tener dinerito contante y sonante, vamos como un ahorro)

Que lioso esta eh???? ya lo siento si quereis algo y os puedo ayudar....

La cuenta vivienda solo desgrava hasta que la usas (es más solo te desgrava lo que has metido en el año en que hagas la declaración, es decir si en 2005 metiste 2000 € solo te va a desgravar esa cantidad)

gracias por tu respuesta...más dudas..los pagos que tenemos que hacer no son todos ahora, sino a lo largo de dos años, lo cual significa´ría que no necesitamos pagar los intereses de tooodo..sino ir pidiendo pococ a poco..no?

pues mira sinceramente no lo se. Imagino que podrias ir pidiendo creditos personales cada vez pero claro tendrias que pagar cada vez las comisiones de apertura. No lo se la verdad aunque no creo que se pueda en estas condiciones, ya te digo que como creditos personales seguro que si pero creo que están a un 7% o algo asi.

Wifi, pues va a ser que si...

Hola Vecinos,
Por si teneis la misma curiosidad que yo me comentaron desde la promotora que NO se puede intercambiar pisos aunque dos adjudicatarios se pongan de acuerdo.
¡Qué pena¡ porque debe haber alguien que quería cambiar su ático.

TIBU, no vale tirar cosas al patio de abajo, eh??

¿alguien ha ido ya a firmar y pagar?, ¿algo a tenter en cuenta,...?

ala, todos a la rural a hacer puenting

Mañana a firmar con el notario el puenting y a empezar a pagar!!!!
Pues mira, tenia hasta ganas de empezar

HOY FIRMAMOS EL PISO!!!!!!!!!!!
qUE NERVIOS!!!!!!!!!!

Que vaya muy bien!
Ya contarás qué tal

Nosotros firmamos ayer!
Suerte kakis

cuentanos que tal..que te dijeron en la promotora, como te trataron

Hola laroste;

Te cuento, el trato muy bien la verdad, yo estaba bastante nerviosa y sólo quería preguntar dudas.
Te explican la forma de pago, por ejemplo nosotros no tenemos que pagar mensualidades, nos lo cubre la subvención, y a la entrega de llaves es cuando pides la hipoteca. (Fué la única sorpresa puesto que íbamos con la idea de pagar mensualidades )

La entrega es en noviembre de 2008, lo más seguro que sea antes, yo creo que esa fecha la ponen para no pillarse los dedos.

Tienes que firmar tres copias del contrato, 20 hojas cada copia , para que practiques firma jajaj. La cuarta copia es para ti. Al contrato puedes echarle un ojo por encima, tampoco es cuestión de leerlo de pe a pa, que te tiras un buen rato.

A parte del contrato te dan para firma el aval de la CAJA NAVARRA, te dan un justificante de que nos ha sido otorgado un aval por x importe y una hoja con las condiciones de hipoteca de CAJA NAVARRA (no es obligatorio).

(sigo con otro mensaje)

(sigue)

Pregunté por la posibilidad de hacer cambios durante la obra pero no se puede cambiar nada. En la terraza de la cocina no hay ni toma de agua ni luz, pero que no debe ser mucho problema el hacerlo después, por si se quiere poner la lavadora fuera.

El tema de adjudicación de trasteros no hay criterio, si no que cada piso tiene su trastero (yo no tenía ni idea).

Para cualquier duda que surja que llame sin problemas.

Vaya rollo que he metido no?? no sé ti te ha servido de mucho si quieres saber algo más concreto dime. Habrá cosas que me he dejado por escribir, seguro!

Saludos

graaaaacias por ese exteeeenso mensaje....
a mi lo de las mensualidades me ha dejao...pos yo si tengo q pagar mensualidades, partiendo de que no tengo subvencion alguna
y eso de firmar 20 paginas sin tiempo a leer no me gusta un pelo....
me gustaria llevarmelo a casa y leerlo con calma...
en fin, gracias

Bueno, supongo que cada solicitante tendrá unas condiciones diferentes de pago. Yo soy de VPO, no sé si tú también. Ya me dirás cuando tienes que firmar, para que me cuentes qué tal.

Saludos

PD: Puedes leerlo, pero no con la calma que quieres

firmo el lunes...y soy de vpt

Nosotros somos de VPT y firmamos hoy ya os cuento mañana !!!!!!!

Muchas gracias por los detalles. Yo también soy de VPT y firmo el lunes!!!
A todos los que firmáis antes que os vaya muy bien y ya contaréis!
Saludos

yo soy de VPT y firmo el Viernes!!!! que nervios.....mi casica nueva, que bien suena verdad!!

Mucha suerte a todos!!! ya contaréis cómo os ha ido a vosotros. Y los de VPO dónde estáis?? parece que soy la única,

Hola gare,no eres la unica,nosotros tambien firmamos ayer y muy bien,nos resolvieron nuestras dudas y nos contaron lo mismo.Lo unico que nos dejo igual fue con la pintura de las paredes,como no lo aclara en la memoria,pensaba que podriamos elegir,o ponernos de acuerdo,igual la mayoria queriamos lisa y no gotelè(como nosotros )pero ya nos dijo que seria segun su criterio,asi que naa...Mucha suerte a los que aun no habeis firmado!!!!ya contareis por si se nos a pasado algo...

Hola de nuevo a todos! Pues nosotros somos también de vpo y hemos firmado hoy. No pagamos nada tampoco hasta la hipoteca ya que nos cubre el resto la subvención, aunque hemos pagado entrada, claro.
También hemos preguntado por lo del gotelé, y nos han dicho q lo decidirán una vez hechas las paredes. Bueno, contentos, porque por lo menos han empezado a hacer el agujero!!! espero q la entrega sea un poco antes de noviembre de 2008.
Suerte a los q quedais, si alguien sabe algo q no sepamos lo diga porfis.

Hola basabudo;

Tal vez ayer nos cruzamos en las oficinas, en qué portal estáis, nosotros en el 3

Neska, sabes si la parcela ya está vallada? Estuvimos hace una semana y habían removido la tierra y las vallas estaban preparadas.

Qué ganas de volver para ver cómo va todo!!

Pues creo q si esta vallada porque el agujero que han echo es como pa caerse vamos. Están ya las casetas de obra, el agujero grande y una grua gigante verde con la maquina. Ya parece q va p´alante.

Hola vecinos... e vuelto. estoy muy liada jajaja. Nosotros tambien hemos firmado el dia 20 y no nos dieron el papel que dice gare del aval. solo nos dieron una copia del contrato leido por encima.
En cuanto a lo del gotele yo me apunto para quitarlo, tampoco me gusta, podemos hacer una recogida de firmas jajaja.
Igual es indiscrecion pero cuanto teneis de iprem? porque para no tener nada de subvencion es un poco raro. yo si tengo que pagar cuotas y estoy entre 2.5 y 4.5 como casi todos. El agujero esta ya empezado y esta todo vallado asik ahora habra que verlo de fuera.

hola vecina de arriba!!

cuánto tiempo!! no me acuerdo si vosotros teníais subvención, así que supongo que la hoja que nos dieron es un justificante del aval para la subvención.

Qué tal os fué? os dijeron alguna cosica nueva? para saber..!!

Buenos dias a todos!

Ya he firmado, pagado,..., así que soy un poco propietaria!!
Para los que todavía no habéis firmado, puedo deciros que en el caso de la promoción VPT, me han dicho que calculan que la entrega será para finales del 2.008 pero en contrato pone Febrero de 2.009, así que todavía nos queda un poquito

Respecto a obras o modificaciones antes de la entrega: en el contrato hay una claúsula de la que se extrae que si es posible hacer modificaciones. He preguntado por ello y me han dicho que no iban a admitir modificaciones, a no ser que fuera una gran mejora y hubiera mucha gente implicada en ello.
El motivo de la negación que me ha dado es porque ralentizaría el ritmo y se retrasaría la entrega de viviendas.
Respecto a obras o modificaciones después de la entrega: aqui no me han dado una razón argumentada en la ley, pero me han dicho que se supone que no se pueden hacer y que en todo caso, se debería pedir permiso a Vivienda para cualquier tipo de obra...(pero no sé, si cambias un enchufe también???) en fin, que en este punto poca luz. Espero que alguno tengáis más suerte y os aclaren este punto.
Por lo demás estupendo! Que os vaya bien!!!
Respecto

Hola a todos
Yo también voto por la pintura lisa, aunque veo difícil que nos hagan caso.
Saludos

Hola chicos!! a mi también me han dado un piso de VPT y tengo una noticia para todos los que le han dado.... ya han empezado con el agujero!!!

Hola,
yo estaba en lista de espera pero para informarme he mandau a madre a vinsa y me ha dicho que me han adjudicado una VPT de tres habitaciones en esta constructora, que ya me llamarán, podríais informarme los que ya habeis firmado las condiciones de pago y si hay subvención (iprem de menos de 2,5)? es que me da la sensación que igual tengo que renunciar porque no puedo ni pagarlo.
gracias

Las condiciones para iprem menor a 2.5 son:

Entrada: 18000E
Cuotas mensuales de 400E desde octubre de 2006 a septiembre de 2008.
Subvención de 6800E
Dos extras de 4300E en julio y diciembre de 2007.
Firma escrituras 2700E

Al final de estas aportaciones la hipoteca que te queda es de unos 136000E.
La vivienda en total cuesta unos 182000E con iva incluido. Estos precios son con 2 garajes y trastero.
Al final, en resumen, de aqui a 2 años y medio tienes que pagar unos 39000E.Lo peor son los 18000E de entrada que tienes que dar cuando firmes el contrato.
Todo esto es aproximado.

Por cierto si tienes problemas para pagar esto ahora, existen los prestamos puentes para que pagues ahora y cuando firmes la hipoteca te añaden a la hipoteca el prestamo puente y ya esta. Si pides un prestamo puente solo tienes que pagar los intereses. Vete a tu banco y enterate.
Un saludo y suerte.

muchas gracias ekaina99. para mi la entrada no me parece lo mas duro, sino las 2 extras de ese paston¡¡ de todas maneras me enterare, y todos vienen con 2 garajes?? si para pagar el piso igual tengo que vender el coche¡¡¡ para que quiero 2 garajes???¡¡¡ bueno, me lo voy a tomar con humor y si decido quedarmelo iremos hablando de cosas de vecinos¡¡¡ un saludo