Sarriguren - Navarra

El gobierno de Navarra modifica el Plan
Sectorial de Incidencia Supramunicipal "Eco ciudaddd de Sarriguren" para podern aumentar la altura de los cubos de la innovacion y realizar un parking subterraneo que eliminaria el parque que se encuentra en la primera fase.

ACUERDO del Gobierno de Navarra, de 19 de enero de 2009,
por el que se inicia la tramitación del expediente de
Modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal
"Ecociudad de Sarriguren", relativo a la posibilidad de
ejecutar aparcamientos bajo rasante en espacios libres
públicos y a la Ordenanza 9 "Cubos de Innovación",
promovido por la empresa pública MIYABI.


I.-Objeto y justificación de la modificación.
Es objeto del presente expediente la modificación de las Ordenanzas 8 "Equipamiento, zonas verdes, espacios
libres públicos y sistema de protección de la naturaleza" y 9 "Cubos de la Innovación" del PSIS "Ecociudad de
Sarriguren" vigente.
La modificación de la Ordenanza 8, "Equipamiento, zonas verdes, espacios libres públicos y sistema de protección
de la naturaleza", tiene como finalidad la inclusión de un nuevo apartado en el último artículo de la misma que
permita la construcción de aparcamientos bajo rasante en espacios libres públicos, sin que se alteren sus
condiciones de uso sobre rasante. Respecto a la Ordenanza 9, "Cubos de la Innovación", se propone flexibilizar
las condiciones de implantación de la edificación por ella prevista.
La modificación propuesta está motivada por las siguientes razones:
-Posibilitar la construcción de un mismo proyecto de Cubo de Innovación, sin que las condiciones topográficas o
de accesibilidad particulares de cada parcela constituyan un factor diferenciador.
-Asegurar la singularidad arquitectónica y preservar la voluntad, recogida desde un primer momento en el Plan
Sectorial, de dotar a Sarriguren de un conjunto de edificios-hito denominados con una clara intención
arquitectónica "Cubos de Innovación".
-Garantizar la viabilidad comercial de los "cubos" y la aparición en el mercado de un producto atractivo.
-La necesidad de dotar de aparcamientos a los "Cubos de Innovación" como condición necesaria para el óptimo
funcionamiento de los mismos.
II.-Somera descripción de la modificación propuesta.
-Ordenanza 8, "Equipamiento, zonas verdes, espacios libres públicos y sistema de protección de la naturaleza":
En esta Ordenanza se propone introducir un apartado que posibilite la construcción de aparcamientos bajo rasante
en espacios libres públicos. Consecuentemente con esta propuesta se plantean 2 aparcamientos en el frente sur del
parque central de la Ecociudad, ocupando una franja de 35 metros de ancho. Estos aparcamientos tendrían una
planta bajo rasante con capacidad para 683 plazas y doble acceso para cada uno de ellos, estableciéndose, no
obstante, la garantía del mantenimiento del uso público en superficie vigente.
Se recoge, igualmente, que la construcción y explotación de los aparcamientos podrá ser pública, privada o
conforme a cualquier iniciativa mixta que pueda ser estudiada y planteada por el Ayuntamiento del Valle de Egüés.
-Ordenanza 9, "Cubos de la Innovación".
En esta Ordenanza se propone posibilitar mayor volumen edificatorio para los "cubos de la innovación",
modificando la longitud de fachada, que pasaría de 13 a 14 metros, y la altura máxima, que pasaría de 12 metros
(PB+2) a 14,5 metros (4 plantas), estableciéndose un nuevo criterio de medición de esta altura. Asimismo, se
determina para los edificios una configuración cúbica o en forma de paralelepípedo sin volúmenes añadidos.
Por otra parte, se plantea modificar las alineaciones obligatorias, eliminar las de referencia y "desplazar" las
alineaciones máximas hasta su coincidencia con los límites de cada parcela. Igualmente se propone posibilitar la
construcción de sótanos y semisótanos dentro de los límites de la parcela, cuando en la actualidad sólo se permite
dentro de las alineaciones de referencia.
III.-Consideraciones urbanísticas.
-Respecto a la Ordenanza 8, "Equipamiento, zonas verdes, espacios libres públicos y sistema de protección de la
naturaleza":
La solución propuesta para la construcción de los aparcamientos subterráneos en el parque central, agrupando la
dotación en dos aparcamientos, se considera una solución racional y eficiente al suponer ello una reducción del
número de accesos rodados y peatonales y, en consecuencia, un menor impacto en el perímetro del parque, así
como una más fácil gestión y mantenimiento futuros de esta dotación pública.
Por otra parte, el diseño de los aparcamientos permite su uso desvinculado e independiente de las parcelas de los
"Cubos de Innovación".
-Respecto a la Ordenanza 9, "Cubos de la Innovación".
La propuesta no plantea variación alguna del artículo 22 de la Ordenanza que regula la edificabilidad máxima, por
lo que el aprovechamiento de cada parcela queda inalterado y, consecuentemente, el aprovechamiento tipo del
PSIS.
La sustitución en el artículo 21 de la prohibición de pendientes superiores al 50% por la prohibición de pendientes
superiores a 45°, implica un cambio sustancial en la norma, por cuanto que la pendiente de 45° es equivalente a
una pendiente del 100%. Por tanto, considerando que según los gráficos aportados a la propuesta no se aprecia que
esta segunda pendiente sea probable alcanzar procede que se reconsidere y justifique esta determinación.
El resto de los cambios propuestos, si bien implican un mayor volumen edificatorio y una mayor flexibilidad de
implantación en cada una de las parcelas de los "Cubos de la Innovación", se considera que no generan una
reducción de las condiciones de uso del parque adyacente.
En su virtud, de acuerdo con la Comisión de Ordenación del Territorio, y de conformidad con la Ley Foral
35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y demás normas de aplicación, el
Gobierno de Navarra, a propuesta del Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio,
ACUERDA
1.º Iniciar la tramitación del expediente de Modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal
"Ecociudad de Sarriguren", relativo a la posibilidad de ejecutar aparcamientos bajo rasante en espacios libres
públicos y a la Ordenanza 9 "Cubos de Innovación", promovido por la empresa pública MIYABI, con la
determinación de que antes de la aprobación definitiva del expediente se dará respuesta a los aspectos señalados
en el apartado III, "Consideraciones urbanísticas", de la parte expositiva de este Acuerdo.
2.º Someter el expediente, por el plazo de un mes, a los trámites simultáneos de información pública, y audiencia
al Ayuntamiento cuyo término queda afectado.
A tales efectos, el expediente estará disponible en el Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio
(avenida del Ejército, 2, nivel 2, de Pamplona), pudiéndose presentar por escrito, durante dicho plazo, cuantas
alegaciones se consideren oportunas.
3.º Publicar este Acuerdo en el BOLETÍN OFICIAL de Navarra y notificarlo al Servicio de Vivienda, al Servicio
de Calidad Ambiental, al Ayuntamiento de Egüés, a Nasuinsa y a Miyabi, a los efectos oportunos.
Pamplona, 19 de enero de 2009.-Consejero de Relaciones Institucionales y Portavoz del Gobierno, en sustitución
del Secretario del Gobierno de Navarra, Alberto Catalán Higueras.

INFORMACION RECIBIDA DE URBI AUZO ELKARTEA
Os remitimos esta información por que creemos que nos estamos
enfrentando a un caso mi grave que nos va afectar en gran mediada a
todos los habitantes del Valle de Egues y en especial a los de
Sarriguren. Nos referimos a la modificación Modificación del Plan
Sectorial de Incidencia Supramunicipal "Eco ciudaddd de Sarriguren"
con el cual tiene manga ancha para poder hacer con el proyecto de
"cubos de lnnovaciononn" una serie de bloques de cemento unidos a un
parking subterráneoneo de unas 650 plazas. Esto nos dejaría a todos
los habitantes de Sarriguren sin el parque que hoy por hoy es el único
espacio verde y abierto de toda la "eco ciudad". Asi como lugar de
encuentro de niños y mayores.

Entre los paso que se han dado desde esta asociación han sido
presentar una Alegación en el Departamento de Vivienda y Ordenación
del Territorio. También hemos puesto en sobra aviso al diseñador de el
proyecto de "Eco Ciudad" de Sarriguren de lo que van ha hacer con su
trabajo. Se trata del Urbanista Alfonso Vegara, presidente de la
Fundación Metrópoli.

A partir de ahora es labor de todos empezar a concienciar a la gente
de Valle de los que nos viene encima y os damos la posibilidad de usar
esta correo electrónico como punto de encuentro de diversas opiniones.
También os animamos a denunciarlo en Prensa, Foros y a comentarlo y
informar a los vecin@s y población en general.


Urbiauzoelkartea.auzoelkartea@gmail.com

Que en el Boletín Oficial de Navarra número 16, de fecha 6 de
febrero de 2009, se publica Acuerdo del Gobierno de Navarra, de 19
de enero de 2009, por el que se inicia la tramitación del expediente
de Modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal
“Ecociudad de Sarriguren”, relativo a la posibilidad de ejecutar
aparcamientos bajo rasante en espacios libre públicos y a la
Ordenanza 9 “Cubos de Innovación”, promovido por la empresa
pública MIYABI.
Que sometido el expediente al trámite de información pública, y
dentro del plazo establecido, presenta la siguiente
ALEGACIÓN
PRIMERA.- La modificación de la Ordenanza 9 supone el
incremento volumétrico de los cubos de la innovación, pasando de
13x13x12 (PB+2) a 14x14x14,5 (PB+3). Con una propuesta de
implemento y supresión de la obligatoriedad de las alineaciones, que
abre la posibilidad de que se ejecuten volumetrías distintas a la
cúbica.
De hecho el PSIS “Ecociudad de Sarriguren” establece unas
alineaciones y alturas obligatorias para asegurar que los cubos son
cubos, y no como ahora se pretende unos paralelepípedos
rectangulares.
Lo que supone una desvirtuación total de la propuesta que
contenía el PSIS, pues la “gracia” de los cubos era esa, ser una serie
de cuerpos pequeños y exactamente iguales. Con la propuesta que se
pretende pasarían a ser terciarios normales corrientes y molientes.
Rompiéndose la homogeneidad tipológica que el PSIS perseguía.
SEGUNDA.- Respecto al uso de aparcamiento subterráneo, la
propuesta se justifica en que la agrupación de los aparcamientos va a
suponer un menor “impacto” dado que se reducen accesos. Sin
embargo el impacto va a venir derivado de que la existencia de un
aparcamiento subterráneo supone una limitación absoluta de las
plantaciones que se puedan establecer en el parque bajo el que se
ubica el aparcamiento y, con ello, de los usos y disfrute del parque.
De hecho la existencia de usos diferenciados según rasante,
aún cuando lo permita la vigente Ley del Suelo y en particular la
presencia de usos en subsuelo y usos verdes sobre rasante deriva de
la necesidad de no plantar masa forestal alguna en la zona afecta, a
lo sumo árboles de pequeño porte propios de zonas peatonales
pavimentadas, pero no de zonas de parque.
Esto supone, de manera extensiva, la práctica anulación de los
usos propios del parque, contraviniendo lo dispuesto en el artículo
13.4 del Decreto Foral 85/1995, cuando dice: “En el interior de los
espacios libres públicos podrán permitirse usos que resulten
compatibles con su finalidad al servicio de la colectividad, sin
que se puedan admitir utilizaciones privativas o anormales
que excluyan o limiten el uso público o supongan un uso
disconforme con dicha finalidad”.
En resumidas cuentas que la utilización del espacio bajo rasante
como aparcamiento imposibilita el uso como parque público de la
zona sobre rasante.
Por lo que se solicita que,
Teniendo por presentado el presente escrito de alegaciones,
sean tomadas en consideración y se proceda a denegar el expediente
de modificación del PSIS “ecociudad de Sarriguren” promovido por la
empresa pública MIYABI.

En Iruñea a 5 de marzo de 2009
Fdo: Presentación Zubillaga Auza
Presidenta de la Junta Directiva de la Asociación Vecinal URBI
Auzo Elkartea

DEPARTAMENTO DE VIVIENDA Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Avda. del Ejercito, 2, nivel 2
PAMPLONA

Hola,

Ya hoy esa noticia y me parecio una vergúenza; es lo que hacen siempre te ponen un parque agradable donde pasear y no tienen mejor idea que levantar todo, tenernos no sé cuanto tiempo con obras y mas obras y ponernos un monton de edificios en medio de un espacio verde.

Ya han empezado tambien a hacer en la calle Elizmendi dos edificios enormes uno creo que es para centro de discapacitados y me he fijado que es ahi mismo que han empezado a alisar el terreno donde van a emplazar el edifio de reinserción, que las últimas noticias es que iba a ser de 6 pisos(vamos mas alto que el resto), y no sé si me parece tampoco bien plantar ahi un piso entero de realojo.

No sé no oigo mucha queja a estos asunto y me parecen muy serios y si no nos movemos nosotros van a hacer de Sarriguren lo que ellos quieran.

Os animo a todos a sensibilizaros y no quedarnos de brazos cruzados ante estos abusos.

upsss,

Siento lo del hoy en vez de oí, me ha dolido al leerlo.

Mirando en otro foro, sarriguren .org; se comenta mucho el tema del plan urbanistico del valle de egües y hay referencias en distintos medios de comunicación, por ejemplo:

https://ww.noticiasdenavarra.com/ediciones/2008/10/31/vecinos/cuenca/d31cue36.1406945.php

O nos hacemos todos eco de esta situación o el ayuntamiento acabará haciendo lo que quiera con nosotros.

No podemos cerrar los ojos y permitir que destruyan nuestro lugar de residencia; ellos no viven aqui, no les importa estropear el hogar de otros. Solo buscan su propio veneficio; veneficio monetario, por supuesto.