Sarriguren - Navarra

Hola,
para muchos ya es momento de empezar a mirar hipotecas.
Podiamos comentar en qué sucursales hemos estado, y ver qué es lo bueno que nos ofrece cada entidad, y sobre todo si hay alguna que ofrezca mejores condiciones que el prestamo cualificado del Gobierno (siempre y cuando sea pedir menos del 80%).

hola lola
nosotros todavía no hemos empezado a mirar préstamos hipotecarios.
puedes comentarnos qué es esto del prestamo cualificado del gobierno?
gracias!

no tengo demasiada idea, pero puedes encontrar informacion en internet, y creo que tambien hay bstante explicado en el foro.
puedes pedir hasta el 80%, es solo para VPO/VPT, y tiene 0% de gastos de apertura, cancelacion total y parcial.

Buenos dias...nosotros vamos a ir mañana a la laboral y el santander a ver que nos cuentan. La semana que viene tenemos cita con los de la rural...ya contaremos lo que nos digan..saludos

No se puede hablar en general de las comisiones y demás de un préstamos. Depende de cuanto cobras, cuánto quieres, a cuántos años.....
En principio hay temas generales:
No se considera riesgo si pides hasta el 80% del valor del piso.
No son necesarios avales si lo imputado al crédito no supone más del 40% de tu sueldo.
Existe una hipoteca definida desde el G Navarra que es: No puedes pedir más del 80% del valor real del piso (no vale una nueva tasación), máximo a 35 años y no se rigue por el euribor sino por el IMRH que es otro indice de mercado.
Las comisiones de apertura, amortización y cierre depende de entidades, así como las vinculaciones asociadas a un crédito (seguro de vida, de hogar, plan de pensiones...)
Espero no haberte asustado................

buenos dias, para los que pidan el 80% no va a haber grandes problemas, nosotros que necesitamos mas hemos tenido algunos problemas en concreto con la can y la laboral donde no nos dan na de na. Al final en la que mejor nos lo han puesto por asi decirlo ha sido en el bbk esto es un poco como nos lo han puesto:
comision apertura 0
vinculaciones: nominas domiciliadas,tarjetas bbk,seguro vivienda con 20% de descuento.
seguro de vida o plan de pensiones de 30 euros mes estas uno de los dos.
si pides menos del 80 euribor + 0,25% y si es mas euribor + 0,45%
Las amortizaciones anticipadas pueden ser de 20% anuales sin comision
La tasacion del bbk serian 170 euros iva incluido.
Espero haber ayudado en algo y no os desanimeis los que andeis mas apretados que de todo se sale.

Buenas a todos:
Nosotros hemos estado hoy en la caja laboral, ya que llamé el martes y me dijeron que podiamos pasar cualquier dia, incluso hoy sabado por la mañana sin cita previa, ya que estaban tranquilicos. Y resulta que cuando llegamos hoy, nos dicen que estan dando citas y que no nos pueden atender.Vamos me ha parecido fatal.

Hola a todos!

Ya hemos empezado la tourne por los bancos.. os cuento lo poco q tengo.. la can..siendo cliente euribor+0.8 y del prestamo cualificado no daban..
y hoy hemos estado en el bbva..y la vedad q muy bien..primero te ahorras 2000 euros en gastos de subrrogacion y el interes del prestamo cualificado para el primer año serai de 4.665 (el de este mes) con un tope max de euri+0.25.. eso quiere decir q como muxho muxho pagas el primer año eur+0.25. y del segundo en adelanta es 5.573% ( este mes) con un top minimo de eur+0.25 y un tope maxim de eur+1.. esto quiere decir q si el año q viene esta como ahora pagariamos el minimo eurib+0.25 y en el peor de los casos eurib+1 ( q en ese caso siempre puedes irte a otra entidad)..yo veo buena opcion entre 2000 q te ahorras en escritura y unos 1000 euros el primer año si luego las hipotecas estaria mas bajas te cuesta unos 700 eruos cancelar este y irte a otro lado.. a mi me salen las cuentas...pero..tema..tb tienen. q concedertelo..si no pides mas del importe q te puedes subrrogar es mas facil..siempre q la cuota q te sale a pagar no superes el 40% de tus ingresos .. si no se complcia el tema.. en principi no piden mas q la nomina y el seguro de hogar q es obligatoria q luego ya nos contarian mas cosas de sus productos pero serian accesorias..

el lunes tenemos con la kutxa a ver q dicen..

alguien tiene alguna novedad mas?? Ah eso si..yo les tengo q decir algo apra la semana q viene..por si decido con ellos tener tiempo para mirar si me lo conceden o no o q posibilidades etc etc... vamso q hay prisa.
bueno..si alguien tiene mas ofertas..

saludos

Hola,
escribo para dar mi opinion ya que estoy indignada.
A principios de esta semana estuve en CAJA LABORAL, para informarme.
Aparte de un montón de gastos ya sabidos, más unos 1300 euros de más por coger la hipoteca con una entidad distinta en lugar de con el BBVA, y de una comisión de apertura del 0,50% (500 euros para x ej 100000 euros solicitados), me ofrecio unas condiciones de euribor + 1%!!.

Le pregunté por el prestamos cualificado del Gobierno para vivienda protegida, ya que un amigo mio ha cogido precisamente ese en esa sucursal, y comentaron que hasta septiembre lo vendian pero que ahora se lo habian prohibido!!

Eso si, lo del euribor + 1% podia reducirse en 0,20% si ponian nomina con ellos y seguro de la casa y seguro de vida, pero vamos, como MINIMO tenias que pAGAR EURIBOR + 0,60%.

La verdad es que no he mirado mucho pero creo que lo que suelen anunciar por ahi es euribor + 0,20-25-30% como mucho no?

Bueno ya me dais vuestra opinion para saber si estoy equivocada y es lo que me voy a encontrar en todos los sitios.

alguien ha estado en una de estas cuatro cajas? y Bankinter?

Laudav, me extraña lo de la CAN de euribor +80%, me has dejado planchada y lo de que ya no daban el prestamo del Gobierno!!!.

Hola Lola23!

A nosotros es lo q nos dijeron.. pero la hipoteca es segun la relacion q tengas con ellos yo soy cliente y me ofrecieron eso si tu eres "mas" cliente igual bajan.. yo con lo del prestamo cualificado tb nos quedamos un poco pillados..pero que no lo ofrecian.. porq?? no lo se.. porq me estraña q la can no sea uno de los bancos q tiene ese convenio con el gobierno..pero bueno..asi son las cosas y asi se las hemos contado..otra opcion es ir con la oferta del bbva..a mi se me han quitado las ganas pero ya veremos..

un saludo

Laidla,
me interesa la oferta del BBK, es uno de los bancos que me habia planteado, aunuqeno estaba segura...
veo que el tema de seguro y planes de pensioens.. al final lo que te ahorras por un lado te lo cobran por otro.
Veo que lo que mejor va a salir es el BBVA para ahorrarnos gastos.

con el bbva aun no hemos hablado pero al no agarrarnos al tema de la subrogacion lo tenemos un poco mas complicado y bueno que a cada uno segun situaciones nos lo ponen de una manera o de otra eso si hay uqe estudiar quien te lo pone mejor ya veremos al final solo se que tengo ganas de estar en mi casa o la del banco amos...

hola, novedades? alguien que haya estado en el BBVA ESTOS DIAS?
o en otros bancos?
yo estoy pensando ir al BBK, pero igual mejor esperar a ver que ofrecen en el BBVA.

Hola..nosotros hasta el dia 4 no tenemos con BBVA. Estuvimos el lunes en la KUTXA, se quedaron la documentacion y nos dieron cita para este viernes. Esta tarde tenemos cita con el santander, que nos tienen que decir a ver que nos ofrecen. Luego cuando volvamos comentamos novedades. Yo desde luego, un consejo, mirar cuantos mas sitios podais..asi cuando vayais al BBVA ya teneis mas ofertas sobre la mesa. Un saludo

Hola!!!

nosotros hemos estado hoy en la bbk.. os cuento

euribor+0.3
posibilidad hasta 40 años
sin comision apertura ni de amortizacion anticipada a no ser q te pases del 20%

te piden:

nominas + tarjetas (son 5 euros de emision de tarjeta y un uso de unos 2000 euros al año)
seguro hogar
seguro amortizacion o de vida o planes de pensiones.. (225 euros al año en seguros de vida o amortizacion y 360 en plan de pensiones al año)

no esta mal..

Laudav,
perdona, ¿puedes comentar en que sucursal has estado, del BBK?

en la de pio xII .. creo q hay pocas mas..

Hola vecinos!
he estau viendo un poquito por encima los mensajes que habeis escrito y me parece que nos estan volviendo a todos locos.
en mi caso he estado en varias cajas y bancos (rural, kutxa, laboral, bbva, caixa galicia, can) y nadie regala nada!
por lo que he podido deducir lo mejor es pillar el prestamo cualificado del gobierno de navarra con el bbva y para los que tengamos que pedir mas pasta del 80%, pedir un prestamo personal de la cantidad que nos haga falta, en principio es la mejor opción (creo yo), si nos es asi, ya me direis, ok?
un saludo pa todos y sobre todo ya falta menos!
por cierto es verdad que la firma es para despues del puente foral?

Muy buenas, dond has oido lo de que la firma sea para despues del puente foral?. La verdad que estaria genial

buenas!
a mi en el BBVA me dijeron que la firma seria para diciembre, aunque tambien con eso del puente foral y navidades por medio, me dijo que no nos extrañara que se retrasara a enero.
por cierto, ¿teneis claro donde cogeis la hipotecA? ¿en que banco/caja?

por cierto, ¿alguien ha mirado algo en la Caixa?

Hola Cuadrilla, yo he estado en CajaDuero en Pio XII me han dado unas condiciones que casi no me lo puede creer Eur+0,25% y la vinculacion me parece muy razonable, ¿teneis alguno experiencia de trabajo con Caja Duero? la verdad que la antención de la directora fue muy buena, muy maja la chica, nose ya me direis si teneis buenos informes y que tal funcionan... gracias!!!

Muy buenas, que tipo de vinculaciones te han pedido?...gracias de antemano

Hola Saviru me han pedido seg hogar y vida
un plan de ahorro de 300€ y usar la visa 1000€ año
Vinculado te garantizan siempre el eur+0,25% de lo que he visto puede que lo mejor.

hola, yo la verdad es q de caja Duero no me fio demasiado.. no se, tal y como están las cajas y bancos en general...
Esas mismas condiciones me las ofrece el BBK. Creo q me fio mas de esta.

por otro lado, q tal con el bbva d mendillorri?
no olvideis q es esta semana tenemos q enviar el fax a larcovi con la subrogacion o no

Que vais a hacer? Os vais a subrogar??
Nosotros estamos casi decididos ha hacerlo con el bbk, pero la kutxa nos esta presionando.
Por otro lado subrogarse con los tipos que estan a fecha de hoy sale bastante mejor, aun pidiendo un prestamo personal a parte para llegar al 80%. Buff pero como no se sabe que va a pasar. He calculado el 90% del IRPH a lo largo del tiempo y en los ultimos 3 años ha estado por debajo del euribor+0.25, por lo tanto con la del gobierno pagariamos justo eso euribor +0.25, antes de noviembre de 2005 el 90% del IRPH era bastante mayor al euribor, estariamos hablando de en muchos casos un equivalente al euribor +0.7 de su epoca. Y esto es de hace escasos 3 años y medio.
En fin que dudas por diosssssss
Consejillosssss

Hola!
Yo voy a hacer la hipoteca con Caja Duero. Es donde mejores condiciones tienen de todos los sitios donde he mirado.Y donde la cuota al final es mas barata, a mi desde luego si q me ofrece fiabilidad, de echo creo q es una de las principales cajas que existen.
Saludos a todos!

Hola a todos!

Nosotros estamos entre la bbk y la subrrogacion..casi seguro la bbk.. por lo q he estado mirando el irph siempre suele ir mas alto q el euribor con lo cual ni te aprovechas de si baja y yo creo q lo bueno de este mal momento q nos ha tocado ahora con los prestamos es q mas alto no pueden dejar q suba o por lo menos no de la forma tan brusca q lo ha hecho en este año, la tendencia es a bajar ahora..vamos q empezamos de lo peor y solo queda mejorar..(nos ahorramos las sorpresas que ha habido este año).. luego tambien creo q hay q tene en cuenta la convivencia con los bancos y las cajas.. los bancos son mas caros en comisiones..seguros etc...tarjetas.. las cajas tienen las comisones mas bajas..
Saludos a todosss .

Pues si, además hay que tener en cuenta que con la subrogacion puedes pedir menos y eso para mi es fundamental. Nosotros casi decididos con la bbk, porque para mi los mas fiables hasta ahora, mas serios a la hora de explicarte las condiciones etc. Espero no encontrarme sorpresas despues. en cualquier caso, si nos ofrecen euribor mas 0.25 ya estariamos en el minimo que fueramos a pagar con la subrogación a partir del segundo año.

Solo una recomendación a la hora de escoger hipoteca: la mejor hipoteca sera aquella con la TAE (Tasa anual equivalente más baja), no olvideis de incluir al calcularla todos aquellas vinculaciones que de no ser por la hipoteca no contratariais y que ademas no vayais a recuperar en el futuro , por ejemplo el seguro de vida.

Gracias a todos por las sugerencias, pero me parece absurdo que entren varios empleados de la bbk al foro a instigar al personal. Entiendo vuestros intereses comerciales pero dejar a la gente decidir. Informar pero no monopoliceis el foro con que la bbk es la mejor del mundo mundial.

Hola Koldolru, si siguieras un poquito los mensajes que ha escrito cada uno, verás que nuestro historico en este foro, empieza mucho antes de todo esto de los prestamos. Ni mucho menos trabajo en la bbk, y nada de lo que he leido hasta el momento de este tema, me ha dado la impresión de que fuera de un empleado infiltrado, intentando convencer en un modesto foro, de que su oferta es la mejor.
Creo que todos estamos preocupados por los prestamos, ya que es una carga que vamos a tener que llevar encima durante muchos años y expresarnos en este foro y saber lo que opinan los demás, nos ayuda a terminar de decidirnos y sobre todo, nos sirve para desahogarnos que no es poco.
Vuelvo a expresar que para mi, la oferta de la bbk es la mejor, porque sino lo creeyera así, no haria el prestamo con ellos (no seria logico pensar que no es la mejor y hacerlo allí no?). Cada uno cogerá el prestamo con el que haya calculado que le sale mejor.

Hola koldoiru! Yo tampoco soy empleado de la bbk pero si que me parece que tengan buenas condiciones pero cada uno tiene su opinion y habra hecho sus cuentas y sabra lo quele conviene o no. Lo que se ha dado aqui es informacion y opiniones nada mas.. no creo q sea monopolizar nada.

Hola, ¿alguien va a contratar la hipoteca joven del BBVA? nos han dado buenas condiciones, pero tenemos dudas, como el euribor exacto que van a coger, si realmente te ahorras los gastos de tasacion (como en la del gobierno, y si te bonifican con el 1% del importe, como comentaron? (tiene comision de apertura por lo que este ultimo punto no es decisivo, pero si la tasacion y euribor a aplicar.
Por favor alguien que la haya contratado o tenga prevista que aclare estos puntos, vale? GRacias

Nop, nosotros con la bbk, ya que el bbva nos aplicaba un diferencial mayor que el bbk y las vinculaciones eran las mismas.
Un saludo.

Una pregunta. En bbk te obligan a nominas, seguros, tarjeta... y si no cumples una de ellas, que pasaria??

alguien me sabe decir que valor del euribor van a aplicar o coger como referencia en el bbva?
por otro lado, ¿pueden obligarte en otra entidad a tasar el piso?

Hola!

TE subirian el diferencial a mi me dijeron q a 0.75 supongo q cada caso igual el diferencial es diferente.. a mi por ejemplo no me pueden ofertar el 0.25.. supongo q ira igual.

quiero decir qué euribor cogen, es decir 4 con? o 5 con? aparte del diferencial.

el ultimo publicado en el boe y de momento es el 5 con ..creo q se publica del 20 a 25 de cada mes el del mes anterior..asi q si escrituramos a partir del 20 de siciembre y se ha publicado ya el de noviembre (creo q la fecha publicacion no es exacta todos lo meses) sera el 4 con.. q ojalaa!!

a mi me estan volviendo loca los bancos porq cada uno me da un valor diferente... sera el mismo para todos no?

Puede que cada banco coja distinto y generalmente cuando te hacen la simulación te cogen el euribor de ese dia. Pero la mayoria te cogen el publicado en el banco de españa y es mejor que te mentalices de ese. Por ejemplo, ahora en el banco de españa el publicado está el de octubre.