Peralta/Azkoien - Navarra

"Principio del fin de la crisis en Peralta": Según fuentes dignas de todo crédito, ya que provienen de concejales, de las comisiones de Industria y Urbanismo,una persona falcesina, residente en Peralta,dedicada a la promoción y construcción de naves industriales, se encuentra en proceso de adquisición de una parcela de cinco mil metros cuadrados de superficie,dicha parcela está ubicada en el Polígono del Escopar, es propiedad de la "Empresa Tof, parte trasera de la misma".

En dicha parcela, el Falcesino tiene previsto construir una nave, que albergará una empresa dedicada al ensamblaje y montaje de juguetes, dará ocupación, a un minimo de 15 personas.

Se da la circunstancia de que éste promotor, tiene varios contenciosos con el Ayuntamiento de Peralta, uno de ellos impide el desarrollo del Nuevo Planeamiento Urbanístico, pese a ello el Ayuntamiento le tiende la alfombra roja.En nombre de los parados de Peralta, muchas gracias Promotor.

Habiendo tantas naves construidas que se alquilan porqué esperar a hacer otra.Si yo fuera el Ayuntamiento lo que haría es comprar el suelo a la empresa que lo vende, ejerciendo el derecho de tanteo y retracto y ese suelo vuelve al Ayuntamiento, ya que es un suelo municipal. Y la futura empresa que alquile una nave construida, que habrá muchos que necesiten dar salida a sus inmuebles. Esto se llamaría eficiencia de recursos.

Estoy totalmente de acuerdo con lo que dice "elfeibus", ese terreno debe de volver al Ayuntamiento, pues en su día se vendió a un empresario para aumentar su empresa, y realizar la construcción en un tiempo determinado, no llevándose acabo dicho convenio . Dichos terrenos fueron en parte subvencionados por el Gobierno de Navarra,por lo tanto no parece lógico, que sirvan para la especulación por parte de nadie. De los rumores que circulan por el pueblo se desprende que, el comprador de los terrenos pudiese ser el mismo que en su día especuló con la compra de otra parcela, para instalar una empresa de bricolaje . La empresa de bricolaje no apareció ( se esfumó), y en aquella ocasión el negocio le salió redondo, pues la Sra.Alcaldesa y el Sr. Paredes le autorizaron subdividir la parcela en tres,circunstancia ésta que, se negó a otros empresarios que habían solicitado la subdivisión de las suyas.Ojo al dato, que no ocurra en esta ocasión, como en la anterior , y se convierta en otro " TOCO MOCHO".El Ayuntamiento está para velar por el interés general, y no por el particular de ningún vecino.

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No te alteres, aquí no se dice que la subvención sea para comprar terreno, la subvención la recibe el Ayuntamiento para urbanizar los terrenos, no para construir , que esa sí que la reciben las empresas.

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Para tu información, no tengo ninguna nave, ni en el polígono ni atracada en el puerto ni en el aeropuerto.Solamente digo que lo más "sostenible" , ya que está de moda esta palabra , es utilizar una ya construída.El tiempo del desplfarro ya pasó y ahora toca austeridad,rentabilidad y productividad.En definitiva ser eficaces.

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Que bien que vuelve animarse el foro, tres foristas debatiendo, los voy a puntuar y calificar. En primer lugar dar las gracias a pelikanos por resucitar el foro,no estando del todo de acuerdo en las formas pero si en el fondo, ya que ha puesto el dedo en la llaga , le voy ha dar a pelikanos un 7 de puntuación.
En cuanto a feibus decir que me gusta mucho la forma de expresarse, se ve que domina el tema, razona adecuadamente el fondo y las formas, por lo tanto le doy 9 puntos.
A tasio 32, decir que se extiende demasiado en su exposición, dando a entender que domina el mundo de la administración y el empresarial y que conoce a la perfección el teme objeto de comentario, por lo tanto pudiera tratarse de parte interesada, en algunos detalles pierde las formas, "se ve que sangra por la herida"; al considerar que se trata de parte implicada, entiendo su postura, por eso no lo voy a puntuar.De todos modos el tiempo da y quita razones, esperaremos a ver si viene la empresa o no, mientras tanto como decimos en Peralta"AJO Y AGUA"

Me parece un gesto noble por parte de Tasio 32 el pedir disculpas por su arrogancia.
No dice si es parte interesada en el asunto o no, a mi me parece que si lo es, porque estar a las tres y media de la mañana escribiendo en el foro lo delata, conclusión,Tasio 32: es parte o padece insomio.
En cuanto a las críticas que le hace a Pelikanos, decir lo siguiente, que pelikanos le tenga una envidia maligna y atroz, o que le conozca muy bien ,y verdaderamente Tasio 32 sea el que en su día iba implantar una empresa de bricolaje en Peralta," hecho que nunca se produjo", y ahora pretenda hacer o mismo con la empresa de juguetes.
De todos modos me parece bien que Pelikanos halla levantado la liebre, y que Tasio 32 pida disculpas.

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Tasio 32, te respondo diciendo que te extiendes demasiado, mezclando churras con merinas y de esa forma los lectores de foro no se aclaran.
Recurres de forma sistemática al insulto y a la descalificación Sigo creyendo que tu eres parte interesada, y de ahí tu rabieta desmedida.Te voy a describir de forma clara y sencilla, siendo las dos actividades legales, lo que es un empresario y lo que es un especulador.
Empresarios: Personas que arriesgan,innovan,venden,exportan,crecen,crean productividad y competitividad " no dejándose vencer por la crisis económica".
Especuladores:Son aquellas personas que practican la especulación, comprando o vendiendo ciertos bienes, para volver a revenderlos obteniendo jugosos beneficios.El tema objeto debate,pudiera ser un claro acto de especulación, pues aprovechándose de que la crisis económica impide al empresario ampliar su empresa se pretende adquirir la parcela , a unos precios muy por debajo de su valor real .(Aprovecharse de la crisis)

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Tasio o eres concejal del Ayuntamiento , o eres "el del bricolaje" porque te sabes "todo todo".Desde luego lo que no eres es un trabajdor por cuenta ajena ni un empresario, porque tienes mucho tiempo. ¿no será que va a venir Mercadona o IKEA? Al fin y acabo, lo de IKEA es como de juguete,o como el bricolage, que entretiene mucho.

Uff como está esto. A ver si puedo aportar algo.
Tofh se inició detrás del futbol. Ampliaron, compraron suelo en Gargantua, nueva nave; de nuevo se hizo pequeña, nuevos terrenos, esta vez con vistas a futuras y deseables ampliaciones, nuevas naves y nuevas inversiones, con el loable afan de seguir creciendo. Llega lo que todo el mundo sabia que iba a llegar pero nadie queria ver. La empresa se encuentra con 5000 metros de suelo que solo le sirven para criar volanderas. ¿¿¿¿?????. Evidententemente, si ese suelo se puede convertir en euros, oxigeno para la empresa. ¿Quien lo va a comprar y A QUE PRECIO? ¿El Ayuntamiento (o sea, entre todos)?. Ahora mismo el M.I. está en la misma situacion que Tofh. Tiene suelo industrial (el futbol y alguna otra parcela por ahí danzando), que si lo pudiese materializar en dinero darian brincos de alegría. ¿Mas suelo, pelicano y feis?. Suelo industrial, por desgracia, sobra en España. Kiloooometros cuadrados de poligonos por toda iberia. Dedicar recursos municipales a recuperar una parcela, en este momento, no se puede asumir. ¿A que precio?, evidentemente la empresa aspirará a recuperar lo invertido ¿Que decimos los vecinos? ¿Pagamos lo que costó en su día o "a lo que va el mercado"?, si es esto, hay sitios de España donde el suelo practicamente se regala. La situación en 2.012 no es la de 2002. Yo, como vecino, no estoy por recuperar esa parcela al precio que se vendió por que ni nos lo podemos permitir ni vale ese precio. Y si fuese el empresario, intentaría venderla por lo menos por lo que costó, evidentemente. Así pues, si aparece un particular y compra esa parcela a la empresa al precio que pacten no me parece mal. No creo que tofh se lucre mucho (y si lo hace, mejor para ellos), y el que se haga con la parcela dedicará su dinero a ello y a la actividad que decida. No creo que la compre para seguir criando volanderas. Algo hará, y seguro que en algo redundará. Ahhh, y mientras el Ayuntamiento disponga de suelo, tiene un medio para evitar la "especulación" que tanta urticaria produce en este foro.
En este pais quien mas ha especulado con el suelo han sido los propiosayuntamientos; el 10% de cada nuevo suelo que se creaba iba a poder municipal; en principio para controlar de alguna manera el precio, pero en definitiva se subastaba al mejor postor (beneficio infinito amiguitos, cero inversión y bien de pasta, para pagar lo que a cada alcalde de turno se le pasaba por la cabeza)

Se me olvidaba. Si me enviais mensajes privado y no os respondo no os mosqueeis, que he cambiado las cuentas de correo y a la que estaba asociada este foro no esta operativa.

buenas noches.... siento no entender algunas cosas
por ello me gustaria si alguien me lo puede explicar mejor
a ver.... hablais de BRICOLAJE ... ke no tengo ni idea a que os referis
y supongo ke las empresas de JUGUETES, MERCADONA, IKEA ... son empresas ke kieren abrir en peralta ..... pero ke kieren comprar terreno para levantar ellas la construccion... y resulta ke ya hay locales preparados para ello ..... ¿¿¿ es algo asi no ?????
y el problema kiero entender ke si compran las ke ya estan echas ... el ke se beneficia de ello es el propietario.... y si construyen ¿¿ kien se beneficia??
ya dije antes ke no entendia mucho , pero ke me interesa ...
asi ke si estoy ekivocada por favor me lo explicais .... pero com palabras ke pueda entender (lo siento hay palabras ke no entiendo)
un saludo para todos

oye caleidoscopio .... todo esto ke dices te refieres a mi???
o es a otra persona ???
contestame por favor

No lucia, no te preocupes. No se refiere a ti, es a otra persona. Pero caleidoscopio se ha lucido. Ya te enviate un mensaje con todo eso que preguntas mañana, a ver si puedo aclatarte algo. Joder como esta el foro

no.. por dios...a ti no.... a Tasio32

El primer comentario coherente y de una persona preparada que he leido en todo el foro,gente asi merece la pena

A ver si puedo aclararte el tema, Lucia. Los poligonos industriales de Peralta son del Ayuntamiento. Antes eran tierra de cultivo comunal y se decidio destinarlos a hacer parcelas para industrias. El Ayuntamiento hizo la urbanización (calles, tuberías, electricidad.....) y es el propietario de las parcelas. El Ayuntamiento vende estas parcelas a empresas sin obtener beneficio (en realidad, pierde, o perdemos todos. El precio que cobra es practicamente el coste de hacer la urbanización, por lo que el beneficio para el Ayuntamiento es cero y "perdemos" el valor inicial del suelo). Al vender pone condiciones:
-Plazo de construcción. El empresario se compromete ha hacer su industria en un plazo corto (no se cuanto era el plazo, pero no era largo)
-El empresario no puede vender la parcela sin "permiso" del Ayuntamiento. En realidad, el Ayuntamiento se reserva el derecho a recomprar la parcela si el empresario no obra.
-Se vende la parcela para una actividad concreta.
Todo esto es referente al tema "poligonos" muy resumido.

Con respecto a lo del bricolaje, lo unico que te puedo contar es por lo que he oido (ya sabes, los pueblos.....). Un empresario del pueblo adquirió una parcela para destinarla a instalar una empresa de venta de bricolage (un bricodepot creo) y luego hizo otras naves mas pequeñas que las destino a alquiler (hay empresas instaladas). De aquí viene todo lo que se comenta en el foro de especulación.

De lo que cotorreamos en el foro puedes ver que parece que este mismo empresario quiere comprar una parcela (actualmente, propiedad de otra empresa, no del Ayuntamiento) para instalar una empresa de montaje de juguetes (yo esto lo se por el foro), y hay personas en el foro que pieden que sea el Ayuntamiento quien recompre esta parcela.

Amigos Pelicano, Feisbuc, Tasio, Caleidoscopio, cantalpiedra y Alison, si quereis añadir algo mas que aclare el tema a Lucia, creo que os lo agradecerá.

Buen fin de semana, sed buenos

muchas gracias jesus.... ahora ya me boy enterando de algo
espero ke sigais hablando por el foro .... pues es un tema interesante
una vez ke yo tenga una opinion ..... a lo mejor me atrevo a contestar
un saludo y GRACIAS

Buenas tardes lo primero y solo matizar que en el poligono del Escopar a parte de las naves en alquiler de este señor hay 12 naves de otros promotores alquiladas, a mas inri el mismo caso que lo del bricolaje se dio con una supuesta conservera que nunca existio detras del Hotel Peñalen y que ahora son naves destinadas al alquiler,que lo mismo sucedio con una empresa que iba venir de villafranca propiedad de un Peraltes y han acabo siendo alquiladas para meter botes de conserva,pero parece que el unico que ha comprado suelo en el Escopar y ha alquilado naves es este señor y pregunto ¿Que diferencia existe entre este señor y los que compraron suelo para hacer una conservera,una empresa de troqueles etc e incumplieron con el objetivo de dicha compra de suelo destinando dichas naves al alquiler?,esta claro que ninguna,y por lo tanto lucia hay un principio que se llama principio de la igualdad¿no cres que si a este señor se le critica a los demas que como te he explicado han hecho lo mismo tambien?

Buenas tardes Lucia,

¿Te has paseado alguna vez por el Poligono El Escopar?,si lo has hecho habras visto numerosas parcelas sin edificar,aproximadamente estan sin edificar en el poligono del Escopar 35.000 metros cuadrados pero todos estan vendidos.
Para que lo entiendas numerosos empresarios y vecinos de Peralta y otros pueblos tienen compradas en el Escopar unas parcelas y han incumplido con el condicionado de compra,es decir no han edificado en un periodo maximo de 2 años,con lo que el Ayuntamiento de Peralta en cumplimiento de su deber deberia retrotraer la compra de 35.000 metros cuadrados al precio que vendio, pero ¿tiene dinero?,lo cierto es que entre dichos 35.000 metros cuadrados estan los 5000 que quiere comprar este senor y te pregunto¿porque en este foro hablan solo de los 5000 metros que quiere comprar este señor y no hablan ni critican a los señores que tienen 30000 metros cuadrados criando volanderas?
Fijate que chollo,compras suelo a un precio de coste tal y como te ha explicado Jesus Oses,lo dejas ahi unos años y pasados unos años lo vendes a precio de mercado(valor del suelo mas urbanizacion)esto es especular? pero fijate en este foro solo hablan de un señor que quiere comprar un suelo para construir 5000 metros pero nadie habla de un monton de personasque copan 35000 metros cuadrados del poligono incumpliendo el condicionado ya que no han construido en 2 años,saca tus conclusiones

RESPUESTA A JESÚS OSES:
Querido Jesús Oses:Me parece estupendo que participes en el debate sobre la implantación de la fábrica de montaje de juguetes en determinado terreno.
Pero la cuestión no es si el terreno lo debe comprar el Ayuntamiento ,es ,si con la compra del terreno se va a vender humo como se hizo con el del bricolaje.
De todos modos te digo que por el mero hecho de ser aparejador no te convierte Docto en la materia,puedes errar en el análisis, lo mismo que el resto de participantes.
Este pueblo nuestro es pequeño, todos nos conocemos y casi todo se sabe,¡claro que tu también puedes errar y equivocarte!, faltaría mas,tu mejor que nadie," SABES LOS ERRORES QUE HAS COMETIDO", uno de ellos, próximo a la Casa Grande, el cual sirvió de comentario y debate en " plenos, PTV, bares, piperos, etc,etc.

Si, lo se, y no fue un error ni equivocación, lo hice a sabiendas y jamas volvere a hacerlo. Fue consentir construir una casa con un fondo de edificación de 16 metros en un solar (Calle irurzun 35), y solo se podian construir 14 metros. Y tambien he hecho mas cosas a lo largo de mi vida profesional y privada de las que tampoco me siento orgulloso.

He releido los mensajes que he puesto y no veo que yo haga ningun analisis de si es una tomadura de pelo o no lo que pretende hacer Martinez. En el primero hablo de si es oportuno comprar el suelo de tofh. Luego digo que no me funcionan los privados. Le digo a Lucia que el mensaje de caleidoscopio no es para ella. Y en el último explico la gestion municipal que se ha llevado en el desarrollo urbanistico de los poligonos.

Evidentemente ser aparejador no he hace docto en el analisis de las personas y sus intenciones. Pero yo en este foro no he entrado a prever las pretensiones de Martinez ni en la implantacion de la fabrica de juguetes. Alla él.

Si el Ayuntamiento no quiere que Martinez compre la parcela, que ejercite su derecho al tanteo. Ahí si que he dicho que meter dinero municipal no me parece logico con las arcas municipales llenas de arañas.

Tu claridad es digna de admiracion,y los insultos y desacalificaciones que has sufrido son otra cosa llamada ira y rencor,no entres al juego

Borrado por un Moderador.

juju....

Estas despierto esta noche!!!! que agudeza en tus respuestas... cuando alguien te descubre te revuelves como las sabandijas....
Fracaso el tuyo.. como persona.
Cámbiate el nombre...que no eres digno de él.

Ah... y aprende ortografía y a escribir

Estas enfermo,

Mañana vete al medico y dile que no puedes ir al Ayuntamiento a trabajar porque tienes una enfermadad mental llamada obsesion paranoide y ello se muestra con la "autentica obsesion" por TASIO 32.
Le dices que te de pastillas para el peor dolor del ser humano "el rencor" y un garabe para calmar los efectos de esta enfermedad "el odio" ten vendran bien,hazme caso

Quería felicitar a Caleidoscopio, pero veo que ha borrado su comentario. Una pena.Ha dando en el clavo definiendo el personaje en cuestión.
Efectivamente,su "modo operandi",que no es la primera vez,consiste en empaquetar la operación con un bonito lazo de color "engaño" diciendo que va a crear puestos de trabajo bla...bla... bla.., y lo único que pretende es justificar y conseguir el terreno a precio especial, para creación de nuevas empresas,y posteriormente especular con el.Luego, se justifica,la falta de los puestos de trabajo, echando la culpa a la empresa fantasma diciendo que se ha vuelto a tras, ¿venga ya?.Si verdaderamente quiere crear puesto de trabajo, por que no lo compra en el polígono de su pueblo que tiene suficiente terreno y necesidad de nuevas empresas y allí, que le echan mucho en falta, le ponga un monumento por tan loable labor. Desde luego que nosotros no nos vamos a oponer.
El Ayuntamiento es el que tiene la obligación de quedarse el terreno, ya que en estos momento no tiene terreno disponible para en el caso de que algún emprendedor de "verdad", que haberlos ahílos,y necesite terreno se tenga disponible.
Saludos a todos menos a uno.

AL CESAR LO QUE ES DEL CESAR:
Estoy casi en su totalidad de acuerdo con los escritos de Caleidoscopio , Alison, Elfeibus y Cantalpiedra .
No estoy para nada de acuerdo con lo expuesto en este foro por parte de Tasio 32, me imagino que ha borrado sus escritos por temor a ser denunciado,que es lo que se merece, casi todo lo que exponía eran insultos y difamaciones.
Se metía con el marido de la alcaldesa, empleando para ello la calumnia y la mentira pues es totalmente falso lo que en este foro le atribuía.
En fin, no quiero dedicarle mas tiempo a semejante individuo, me estoy refiriendo a Tasio 32.
Tasio 32,tus escritos me producen muchas"TRISTEZAS"

A mi los tuyos pelicanos81 me causan pena de lo enfermo que demuestran que estas,ya que tienes la peor enfermedad del ser humano "RENCOR OBSESIVO" y ello te produce un grave dolor que no tiene cura, el odio.
Todo lo que he dicho es cierto Y se puede demostrar cuando quieras pero como soy muchisiiiiimo mas inteligente que tu paso de entrar en tu "juegooooooooo" de provocaciones,HASTA SIEMPRE Y QUE LA ENVIDIA NO TE CORROA HASTA ACABAR CON LO POCO QUE TE QUEDA DE PERSONA.

A todos los intervinientes en este foro comunicarles que el que trataron de especulador no era un especulador,ya que garantizaba la creacion de puestos de trabajo,pero segun la noticia publicada en diario de noticias (https://ww.noticiasdenavarra.com/2012/07/14/vecinos/ribera-alta/un-peraltes-denunciara-al-consistorio-por-adjudicar-una-parcela-ilegalmente

El especulador permitido por el Ayuntamiento es otro,ya que ha comprado una parcela (Industrias La Morea) para alquilar dicha parcela (Sin Edificar), no le piden nada y encima el precio de dicha parcela que es publica lo fija el Ayuntamiento y no un perito independiente ¿porque sera? y ¿porque en cumplimiento de la Ley el Ayuntamiento no la ha sacado a subasta?,o sea el Ayuntamiento vende una pàrcela publica al precio que quiere,le permite al que lo compra dejarla sin edificar nunca,o sea si dentro de 5 años vale mas el suelo la vende tal cual y en paz,¿No hay un gravio comparativo?¿donde estas los que tanto criticaban al que compraba una parcela privada para construir y alquilar y garantizaba con 60.000 euros la creacion de 15 puestos de trabajo?,hay se nota que segun te llames en este pueblo te tratan de una forma u otra.

Pregunta a los foristas: Alguno sabe como va lo de la fábrica de muñecas, si se va instalar en Peralta o se va a otro pueblo de Navarra, o si al final se trataba de una tomadura de pelo, como pronosticaban la mayoría de los foristas ,frente aquellos que prácticamente la daban ya por instalada en Peralta.

Buenas tardes Elgeneral22,te aclaro,la empresa se esta instalando en una nave en alquiler que ha facilitado el promotor de Peralta,esta nave esta en Estella.
Para aclararte tus dudas de una vez a ti y alguno mas decirte que el promotor de Peralta intento alquilar o comprar las antiguas instalacciones de Electronica Falcon S.A para poder cumplir con un contrato que alguien intento hecharlo abajo.
No pudo comprar las naves mencionadas porque el propietario no quiso vender,algo comprensible porque no tiene ninguna obligacion de vender si no le interesa.
La empresa Electronica Falcon S.A y el promotor de las "muñecas" llegaron a un acuerdo para alquilar dichas instalacciones,pero la Alcaldesa de Peralta exigio que estas naves que se alquilaban para un año mientras se construyen las nuevas naves "en un pueblo cercano" serian adaptadas a la normativa de actividades clasificadas,es decir la Alcaldesa de Peralta no le importaban los puestos de trabajo si no que el promotor de "las muñecas" se gastaria en esta adaptacion mas de 180.000 euros para un año,algo que cuando quiera puede la Señora Alcaldesa exigir a industrias La Morea,ya que esta empresa no ha solicitado licencia de actividad alguna para la campa de camiones,pero en este caso a la Alcaldesa De Peralta no le importa,curioso pero cierto,y respecto a la ubicacion en un pueblo cercano decirte que " de esta uibicacion te enteraras pronto y a traves de la prensa,ya que sera el Alcalde de esta poblacion quien lo publique y por cierto y para que lo sepas el terreno sale gratis",siempre hay Alcaldes que les importa mas su pueblo que hacer daño algun vecino utilizando el poder que les ha otorgado las urnas.

Buenas Tardes y espero haberte aclarado el tema

Buenas noches Tasio 32,simplemente darte las gracias por la excelente aclaración.

Gracias a ti por interesarte y facilitar la aclaracion de este asunto y solo me he dejado un tema de aclarar,la unica persona de todo el Ayuntam“ento que se preocupo de que esta empresa se instalaria en Peralta fue Juan Carlos Castillo y su partido UPEI,se dejararon el alma lluchando por este asunto,por lo cual publicamente les doy las gracias y me ha demostrado UPEI una cosa fundamental,es un partido serio y solidario,nunca lo olvideis