Pamplona/Iruña - Navarra

De nuevo una persona mareada por la constructora, alguien conoce otro alguien que haya pagado una reserva de un piso en ARTICA y que le lleven mareando casi 6 meses que la semana que viene tienen la licencia de obras...es de verguenza...

me gustaria saber que problemas has tenido porque yo me he comrado un piso en artika con urpasa un saludo

Buenas yo también me he comprado un piso en nuevo artika con urpasa y de momento todo bien. Cual es el que te has comprado tu?

yo tambien he comprado en nuevo artika nos dijeron que la escayola la ivan a poner estilo fosa y el otro dia entre pidiendole permiso al encargado de obra y de fosa nada han hecho una semi fosa osea en ver de terminar la placa de escayola en la pared termina un poco antes y a eso le llaman fosa ....bastante jujano la verdad. yo cuando terminen pedire que cumplan lo prometido pues te gastas 53oooooo millones por un piso de 75 m y encima lo poco que te dicen que te van a poner no te lo ponen

que entiendes por fosa? Yo también tengo pìso ahí y me sorprende que una constructora de hoy en día te ponga fosa sin incrementar el precio. Yo me colé el otro día en mi piso y la fosa me parece preciosa, soy del gremio y sé lo que eso cuesta y me parece un detalle por la constructora. La gente no me habúa hablado especialmente bien de ellos pero nosotros estamos contentos con lo que hasta ahora están haciendo.
Saludos a mis futuros vecinos. de qué portales sois? yo del 2

Buenas nosotros también somos del portal 2. Yo creo que la obra va bien, pero el otro día llamé para saber cuando nos van a dejar entrar a medir para las cocinas y me dijeron que por lo menos hasta junio no van a entregar las viviendas. Sabeis noticias nuevas????

Un saludo!

Hola!

Nosotros somos del portal 1. Nos alegra saber que a alguien le dan información, porque por muchos correos que les enviamos (para tenerlo todo por escrito, por si acaso...), no obtenemos respuesta.

Asi que Junio?? Nosotros que viendo la obra pensabamos que igual en Abril... En fin, paciencia!

Bua no sé que andan, yo he llamado unas cuantas veces y cada vez me dan una nueva información pero lo de junio es la última. Nosotros también pensábamos que las entregarían para la segunda quincena de abril...

Saludos!!!!

Bueno, las ultimas noticias que tenemos nosotros es que todavia no hay una fecha concreta para la entrega de viviendas, y que tan pronto como el encargado de la obra diga que las viviendas están como para entrar a medir, nos avisaran para que los de las cocinas, baños, y nosotros, podamos pasar por los pisos.

Y hoy estan poniendo los cristales de las terrazas. Transparentes, por cierto...

Animo, y paciencia!!

Yo soy vecino del edificio de enfrente, lo que mas nos preocupa a nuestra comunidad es que os parece como va a quedar la plaza interior, y si algun día os interesaria cerrar para poder tener algo privado para que nadie lo estropee. En los dos años que llevo viviendo alli lo único que estamos haciendo es limpiar pintadas y llamar la atención a las motos que entran en la plaza. De todas formas haber si os dan pronto y ponemos entre todos una solución.
Un saludo y que disfruteis del piso.

Hola!

Por nuestra parte, estariamos encantados de cerrar la plaza, y de saber como va a quedar mientras no se construya el edificio que falta. De hecho, nos comentaron al comprar el piso que esa plaza iba a ser cerrada y privada... pero parece ser que nos dijeron aquello que queriamos oir.

Ya iremos hablando, vecino.

Hasta pronto!!

Hola!

¿Alguien sabe noticias nuevas?

Un saludo

Hola!

Nosotros estuvimos el finde pasado paseando por ahi, y le preguntamos a uno de los trabajadores que estaba en la obra qué tal estaba todo.

Nos comentó que la idea de la promotora era terminar la obra en Marzo, pero que él personalmente lo veia complicado por el trabajo que quedaba por hacer y la poca gente que estaba trabajando... y que a ese ritmo, por lo menos hasta Abril no terminarian.

Habrá que seguir esperando...

Hola!

Muchas gracias por las noticias nuevas! Lo que nos ha dejado asombrados es que en fin de semana estuvieran trabajando.

De todas formas tendremos que seguir esperando...

Un saludo!

Hola!!

Novedades!! Ya han terminado las paredes de los garajes, que ya estan cerrados del todo... Y han hecho un pasillo junto a las vallas... Y estan echando tierra en la parte central, lo que será la zona común... Y han puesto una puerta en las escaleras de acceso a la plaza... Y están puestos todos los apliques de las terrazas... Y están limpiando las viviendas!

Parece que el dia de poder ver nuestras viviendas se acerca!

Hasta pronto!

La puerta de las escaleras la han puesto porque los del edificio de enfrente (flores) se la hemos pedido a nuestra constructora (ya sabes cosas que vienen en proyecto y si no te das cuenta no te la ponen). Les dijimos que la pusieran para que la gente se intimide un poco y no acceda a la plaza tanta gente, que ya estamos hartos de pintadas, suciedad y un ir y venir de gente de paso que no respentan ni el jardin ni nada (ya sabes a todos nos vendieron una plaza cerrada, pero al final es privada de uso público), de todas formas que ahora hemos conseguido cerrar por las escaleras ya solo falta el otro lado. Os pregunto que os parece que la puerta de las escaleras este cerrada con llave? Logicamente esta llave se la dariamos a vuestro administrador cuando os entregasen las viviendas. Un saludo y espero que os den pronto.

Buenas vecino!

A nosotros, que vamos a ser vecinos vuestros, nos parece genial. Cuando vimos la puerta nos alegramos muchísimo y lo primero que nos dijimos es que ahora ya solo quedaba el otro lado.
Estamos deseosos de que nos entreguen las viviendas y una vez de que estemos, hablar de estos temas para poder disfrutar de una plaza privada de uso privado.

Saludos! y esperamos estar por allí en poquitos meses...

Hola, futuros vecinos!!

A nosotros tambien nos parece perfecto que la puerta esté cerrada con llave. La entrada a nuestros portales es desde la calle, asi que sin problemas. Y además, de momento se puede acceder a la plaza por el otro lado (aunque ya no haya mucho que ver de las obras...).

Bueno, a ver si terminan de una vez, nos entregan las viviendas y soluionamos lo del otro lado para poder disponer de una plaza privada de verdad.

Animo, que ya casi estamos ahi!!

Estoy hasta los co.....(piiiiiiiiiiii) de URPASA, a ver si para este año poemos hacer esa reunión que decis para cerrar el patio... yo no había visto nunca que una obra fuese tan lenta como esa, menuda pandilla de sin verguenzas que son!! voto por ir a hacer de ocupas a su oficina hasta que nos den los pisos!!!!

Hola vecinos!

Alguien sabe algo nuevo acerca de nuestros pisos?? Ya les vale a los de Urpasa, podrian decir algo, dar algún tipo de informacion...

Venga, a ver si tenemos noticias pronto.

Hola vecinos!!

Sentimos mucho traer malas noticias, pero es mejor que seamos realistas y nos vayamos despidiendo de la idea de que nos entreguen las viviendas en Abril e incluso en Mayo...

Nosotros estuvimos el viernes en la obra, para poder tomar medidas de la cocina, y al llegar nos dimos cuenta que han quitado la grúa, y pensabamos que ya estaban terminando... pero ni de lejos.

Los suelos y las puertas de las viviendas están todavia sin poner. Los armarios a medio hacer. La pintura está sin terminar (o al menos eso parece por los acabados que han dejado). Tienen que poner silicona para fijar los cristales (ahora "bailan" en el marco de las ventanas). Falta repasar y pintar las barandillas de las terrazas y balcones, y hacer una limpieza general. Las zonas comunes están sin terminar: falta poner los escalones y las barandillas en las escaleras, terminar los rellanos, pintar, poner suelos, pintar y poner cristales en las puertas de los portales. En los garajes, falta hacer los trasteros de la parte izquierda, pintar todo...

Y lo peor de todo, es que no hay casi nadie trabajando.

Ah!! Y mirad bien que esté todo como lo habiais pedido, porque después de tanto papeleo y tanta solicitud de reforma y tanta historia, parece que hay un cortocircuito entre Urpasa y la obra y algunas informaciones no han llegado.

La parte positiva es que, pese al desencanto que supuso ver que está todo bastante más atrasado de lo que pensabamos, los pisos van a ser realmente guapos. Y que el jefe de obra es majo y se preocupa de que todo esté como queremos.

La próxima cita, para dentro de un mes, "a ver si hemos adelantado algo"...

Animo!!

Hola,

a mí no me indicaron nunca nada sobre la plaza pero sin duda, mi voto iría en la dirección de cerrarla y tener de ese modo un espacio en el que poder tener a los niños jugando con cierta tranquilidad además de acotar la entrada teniendo en cuenta que mi piso es planta baja.´De todos modos, hasta que edifiquen el hueco que queda, no sé cómo podría gestionarse.

Hola,

a nosotros nos dijeron que Junio como muy pronto. He estado en la obra a finales de Marzo (comparto contigo que el jefe de obra es muy amable y parece que pone interés en que todo esté correcto). Viendo el estado general de la obra y que no se ha comenzado aún con la carpintería, yo apostaría que después del verano, allá por Septiembre, volveremos a preguntarnos cuando acabarán. Mi sensación es que se ha reducido mucho el número de trabajadores (quizás esté equivocado y lo requiera la fase actual) y que va en la línea de la situación económica, complicada para los que tengamos que firmar una hipoteca en breve y para ellos que no estarán vendiendo como antes (quizás más de un comprador se ha echado o tendrá que echarse atrás.

Hola,

Nosotros hemos vuelto a estar hoy por la obra, le hemos pedido permiso al jefe de obra para entrar un momento y nos ha dejado sin problemas. En las viviendas no hay apenas adelantos, pero los suelos de portales, escaleras y rellanos ya están casi terminados.

Respecto a fechas de entrega, el jefe de obra nos ha comentado que él tiene instrucciones de tenerlo todo listo para el 29 de Junio, asi que con suerte igual nos entreguen antes o justo despues de Sanfermines.

Por como está la cosa nos parece que dos meses es un plazo muy justito, pero habrá que ser positivos...

Animo!

29 de Junio?? Lo dudo, supongo que sus jefes le habrán dicho al que está en la obra que acabe para el 29 de Junio para que sea a finales de Julio... Ya sabes que los jefes aprietan para que el retraso no sea demasiado. pero bueno, ójala acaben entonces para que podamos escriturar en Julio o Agosto, que ganas ya tenemos de entrar...
Yo he pasado hoy a la tarde sin que me viera el encargado, y el suelo de los portales es muy chulo y en un portal estaban colocando puertas!! que por cierto tb tienen buena pinta. La fosa, o semifosa, como le llaméis, me parece que queda guay, corta muy bien los dos tonos de pintura entre techo y pared.
Saludos y si tenéis noticias de Urpasa en cuanto a entrega, nos decís, vale??

Hola!!

Parece que ahora la cosa ya va totalmente en serio. Hoy tenia en mi buzón un aviso de certificado... y el remitente es URPASA!!!

Será para informarnos de la cercania de la firma de las hipotecas y entregas de llaves, para que vayamos zanjando los temas financieros...

Bueno, ya casi estamos ahi!

Hola otra vez!

Para el dia 30 de Junio tenemos que haberle notificado a Urpasa como vamos a pagar la parte del precio de la vivienda que resta pendiente, para que puedan comenzar a preparar las escrituras de compraventa...

Saludos!

Yo también creo que más que fosa es semifosa. Yo según fotos que me enseñaron, esperaba más profundidad y separación de la pared.

Hoy he visto el cerramiento de las plantas bajas y es lo primero que me parece "CUTRE" de la construcción. ¿Costaba mucho poner un muro hasta media altura y/o unas vayas más consistentes? Las vayas que han puesto se "doblan" con la mirada y da una gran sensación de inseguridad.

Hola a todos,
soy nuevo en el foro y os he encontrado buscando info sobre URPASA.
Soy vecino de una promocion entregada en el 2007 en Rigoberta Menchu, Artika y estamos teniendo muchisimos problemas de ruidos.
Muy mala insonorización vertical y horizontalmente.
Estamos llevando a cabo una reclamacion a URPASA por este tema y me gustaría saber si alguno de vosotros ha observado problemas de este tipo en sus viviendas.
En caso afirmativo quizas nos podriamos unir todos en la reclamacion.
Es de verguenza que con estos precios, y en el año en el que estamos construyan tan chapuceramente....

Un saludo a todos

Bromur

Buenas,
por casualidad, tu vivienda no será de VPO? Desde mi modesta opinión, nosotros hemos comprado una vivienda libre y viendo el tipo de construcción en paramentos verticales que en este caso consiste en bloque cerámico de 19, camara intermedia con lana de roca y de nuevo bloque cerámico de 19, dudo mucho que se oiga algo del piso que esta al lado al no ser que esten armando mucho jaleo. Si me dices que tu piso es libre me extraña que tengas ese problema, si es de VPO, no me extraña porque la gente quiere que los pisos sean tan económicos que por algún lado tiene que ahorrar costes

Saludos

Gracias por tu respuesta,
No, para más INRI no es de VPO, es libre. Por eso dá tanta rabia.
Voy a chequear las calidades a ver que dice pero el problema es que se escuchan conversaciones enteras a volumen normal tanto de los vecinos de al lado como de los de arriba.
Lo peor es que la solución, si finalmente aceptan la reclamacion, pasa por poner paneles de pladur con un aislante. Todo esto es un incordio por tener que estar otra vez de obra, porque te quitan metros de superficie y porque no sabemos si realmente va a ser una solución efectiva al problema...
Queria sondear para ver si a otros clientes de URPASA les está pasando lo mismo.

Un saludo

B.

Cuidado con este tema de los ruidos verticales porque yo también compré un piso a Urpasa, concretamente en la parcela 33 de Buztintxuri, en frente del mogote azul del parque de los aromas y es de vergüenza poder escuchar a tu vecino hablando claramente, como si lo tuvieses al lado. Son viviendas libres, costaron una pasta y nos pasa a mas de la mitad del edificio. Todo el mundo puede tener fallos, incluido Urpasa pero les hemos reclamado en comunidad y de momento no han hecho nada mas que decir que lo arreglaran, ha pasado un año.

También, cuidado con los puntos de luz, a nosotros nos pusieron todo en pared y tuvieron la brillante idea de acercar el punto de luz al termostato por lo tanto se calienta y en consecuencia la calfaccion no se enciende de manera automatica si ese punto está encendido.

También tened cuidado con las plazas de garaje, en nuestro edificio son de chiste.

En resumen, yo no le recomiendo a nadie comprar a Urpasa y de hecho yo no lo haré nunca más.


Un saludo

aupa
casualmente y de la rabia que llevo desde que entre a vivir con el tema de los ruidos, os he encontrado, yo soy vecino de rigoberta menchu y veo que algun vecino mio ya os ha dicho que estamos haciendo una reclamación, viendo que es un tema que afecta a mas gente estoy de acuerdo con el en que consigamos unirnos. En mi casa estamos hassta los coj... escuchamos todo, hasta cuando apagan la luz y en un piso de 50kilos no es ni medio normal. en urpasa me dan largas y largas y yo no aguanto más ya que mis vecinos duermen durante ell día y hacen vida de noche, yo he llelgado a ir al curro sin dormir y cardiaco. Animo y a ver si consegimos que nos lo solucionen, pagar lo hemos pagado Y BIEN

hola a todos!!
Yo tb soy futura vecina de nuevo artica de urpasa. Os comento alguna cosilla:

Lo primero os diré que trabajo en el gremio de la construcción, así que os aconsejo alguna cosilla:
- Como ha dicho otro forero, os recomiendo encarecidamente que cuando vayáis a medir la cocina, comprobéis que los puntos de luz, enchufes y radiadores están donde los tenéis marcados.Más que nada porque como cuando estos de Urpasa nos entreguen la casa, no es plan de que luego tengan que venir a picar y volver a hacer obra, con el rollo que eso conlleva para nosotros una vez que tenemos nuestro pisito nuevo.
- Yo, particularmente, estuve en mi casa midiendo la cocina y me pareció alucinante el piso, mucha luz y la pintura se ve de lujo, eso quiere decir que el yeso está muy bien aplicado. Por otro lado, me fijé en las baldosas de las terrazas y son una maravilla, pues son de tipo flotante, eso quiere decir que nunca tienes charcos por mucho que llueva. En eso, estos de urpasa se han gastado pasta, pues yo lo quise poner en una obra de un chalet que hice y el constructor me pedía un pastón por poner un suelo como ese.
- Lo de la entrega, pues no está claro, a mí tampoco me dicen nada claro, aunque a mi, con esto de la hipoteca, prefiero cuanto más tarde mejor, porque siguen diciendo que el euribor va a bajar, y hay que reconocer que en contrato tenemos como entrega tope en marzo de 2010... Así que mucho creo que no podemos hacer. Por otro lado, yo que trabajo en la construcción, la experiencia que tengo es que las obras que se entregan rápido, luego dan problemas de todo tipo, así que si tardan más, espero que sea para que nos dejen buenos acabados y remates.
- El tema de los ruidos que ha comentado otro forero os cuento: Cuando estuve en la obra un fin de semana en verano, estaban levantando el ladrillo que separa unas viviendas de otras. Y me fijé que eran dos levantes de ladrillo hueco doble, uno más gordo que el otro. Además le metían una lana de roca (un aislante) entre los dos ladrillos. Estuve mirando en documentación que tengo de otras obras y eso cumple con 51 db (hay que cumplir entre vecinos con 45 db), así que podemos estar tranquilos en nuestra obra. Al vecino de rigoberta mentxu, le recomiendo que se entere qué ladrillos han metido los de urpasa entre viviendas, pues si han metido un solo ladrillo, es dificil que cumpla. Que les pida a los de urpasa el ensayo en laboratorio de ese ladrillo que le han puesto entre las viviendas. Si no cumple el ensayo en laboratorio, que te digan misa que te lo tienen que arreglar como sea. Ahora, si en laboratorio cumple, tendrás que quedarte con el tema como está pues a estos constructores, solo les piden que el ladrillo cumpla con un certificado en laboratorio. Ahora, han sacado una nueva norma que sí que pide que los 45 db los cumpla en la obra, pero eso es para las obras que se hagan a partir de ahora.
- Otra preguntilla, habéis mirado bancos o cajas?? Os pensáis quedar subrogados (creo que se dice así) o me recomendáis otra caja?. Mira que tengo que pedir el 80%... y estoy acojonadilla... Igual voy al banco y se ríen de mí, pues soy sola y no tengo nada ahorrado... En fín ya veremos...

Un saludete a tod@smis nuev@s vecin@s

Hola vecina!!

Gracias por toda la información. Esperemos que tengas razón y no tengamos ruidos. La verdad es que los pisos tienen muy buena pinta, y que si los dejan bien terminados tendremos unas viviendas de lujo...

La prisa por que nos las entreguen es basicamente porque despues de que nos dieran largas durante mucho tiempo, ahora que los vemos casi terminados tenemos unas ganas tremendas de ir a vivir ahi. Pero ya puestos a esperar, que los terminen bien. Solo espero que la cosa no se alargue hasta Marzo de 2010...

Respecto a préstamos y Euribor: Creo que nosotros nos subrogaremos en la hipoteca con la Rural, que nos da buenas condiciones (al menos nos las ofrecia buenas hace un tiempo, cuando estuvimos mirando las primeras posibilidades de hipoteca). Por lo que al Euribor se refiere, no se si es mejor o peor hacer la hipoteca con un Euribor casi en minimos... porque eso significa que lo mas probable es que en el futuro suba y por tanto las cuotas mensuales tambien suban. Ahi creo que lo mejor es conseguir que el diferencial sobre el Euribor sea lo más pequeño posible, que la hipoteca no tenga clausula de "suelo hipotecario" (un interés minimo por debajo del cual no puede bajar, aunque el Euribor esté muy muy bajo), y que las amortizaciones parciales o totales no generen gastos.

Bueno, como teneis el tema de las cocinas, baños, muebles...??

Hasta pronto, vecinos/as!!

Me parece muy interesante tu aportación. En cuanto a tu pregunta sobre bancos, cajas, 80% ... decirte los siguiente:

-Yo estoy en principio satisfecho con Urpasa (por ahora no tengo nada que reclamar) y he visto día a día la obra y creo que han trabajado bien, con buenos materiales y sin escatimar (quizás no sea objetivo porque vengo de Mallorca donde se construye de modo lamentable).

-Cara a darnos la hipoteca, la tasación que nos hagan del piso, dudo que sea la misma que nos hubieran dado hace uno o dos años. Por desgracia estoy seguro que va a ser menor (es la dinámica en la que están los bancos ... y he consultado bastantes), complicándonos el conseguir ese 80% que necesitamos algunos. No hay más que mirar otras promociones en el mismo Artica dónde los precios han bajado. Esto lo debe de tener Urpasa en cuenta en el momento de la entrega del piso.

Un saludo y espero que seamos vecinos no ahogados por nuestras hipotecas.

Aupa forero, en urpasa ya nos han mandado el informe de laboratorio que como no podía ser de otra forma es favorable a ellos, faltaría. yo me dedico a otra cosa y de construccion ni idea pero no me hace falta ninguna prueba de laboratorio pq una cosa es su prueba y otra la realidad, y esa realidad es que se escucha todo, me da iguallo que diga el laboratorio que vengan a mi casa y tendrán un laboratorio cojonudo, en todo el bloque estamos pensando en dar el paso siguiente que será pagarnos un estudio y de ahí si hace falta a juicio, a lo que no hay dercho es a pagar los pastones que pagamos para que si el de encima tiene catarro tu no puedas dormir entre otras mil cosas. Se agradece mucho tu informacion y animo a el restode personas q tengan el mismo problema a que se unan.

La verdad que la ley, por algo la han cambiado, precisamente porque en los casos que cumple en laboratorio pero en la vivienda (in situ) el propietario se queja, no tiene nada que hacer. Por eso ha salido una norma nueva que se llama código técnico que obliga a que se cumpla in situ, dé lo que dé en laboratorio. Lo de ir a juicio... lo veo negro para vosotros pues la ley del código técnico no tiene efectos retroactivos,( no podéis pedir un ensayo in situ como el código técnico lo permite) lo que quiere decir que tenéis muy poco que hacer si efectivamente en laboratorio cumple lo que os han puesto en la casa. Por cierto, enterate de si el ensayo que te han mandado está realizado por un laboratorio acreditado, pues si no es así, puede ser un ensayo sin ninguna validez ante un juez. La acreditación tiene que llevar un sello que pone "enac". Si no lo tiene, les puedes exigir que lo manden a uno acreditado por "enac", que lo que ellos dicen va a misa. Por cierto, cumple por mucho o por los pelos??
Hay soluciones para aislar muy buenas con pladur que te quitan poco sitio y que aislan mogollón y que seguro te sale más barato que un abogado, perito, etc...Suerte y un saludo y ya me contarás.

hOLA Y GRACIAS POR TU INFORMACION.
sOY EL QUE INICIÓ EL TEMA DE LOS RUIDOS EN EL FORO.
ENTENDEMOS QUE SI IN SITU LAS MEDIDAS DE RUIDOS SUPERAN LAS QUE ESPECIFICABA EL PROYECTO Y LAS QUE ESPECIFICA LA LEY, PODEMOS IR A JUICIO SIN PROBLEMA.

uNA COSA ES LA YEORIA Y OTRA ES LO QUE REALMENTE HAYAN PUESTO, Ó SI LO HAN PUESTO BIEN O NO LOS AISLANTES.

OS DESEO LO MEJOR Y QUE NO TENGAIS ESTE PROBLEAMA.
PRO SI LO TENEIS QUE SEPAIS QUE HAY PRECEDENTE.

UN SALUDO

SIGO
TANTO NUESTROS AISLANTES EN PROYECTO, COMO LOS DATOS DE LABORATORIO(TEORICOS) SON OK (51).
POR EL CONTRARIO SE ESCUCHA TODO!!
ESTO PUEDE SER PORQUE NO HAN PUESTO LO QUE DECIAN QUE IBAN A PONER, O PORQUE LO HAN PUESTO MAL.
O PORQUE HAY OTRO PROBLEMA QUE HARÉ QUE DETERMINAR.

POR TODO ESTO OS COMENTO QUE NO OS FIEIS DE LO QUE DICE LABORATORIO.

POR OTRO LADO TENED CUIDADO CON LA DMINISTRADORA QUE OS PONGA URPASA DE INICIO, NOSOTROS HEMOS TENIDO MUCHOS PROBLEMAS (ATICO FINCAS, AHORA BLOQUES FINCAS, UNA TAL SUSANA GUERRA), YA HEMOS CAMBIADO.
SI PODEIS LLEVAR UNA ALTERNATIVA A LA REUNION DE INCIO OS LO RECOMIENDO.

SUERTE

soy vecino de enfrente para cuando os dan los pisos sabeis aldo de la plaza creo que no la van a terminar entera

Han enviado ya comunicado para ir pensando en escriturar a partir del 30 de Junio. De la plaza no sabemos nada, pero por lógica, hasta que se edifique el último solar no la terminaran. No sé cuando se cerrará la salida a Mª Dominguez. Por cierto, ¿se entregó llave de la puerta de entrada/salida a/de la plaza en l acomunidad de MªDominguez 19?

Buenos días.

A nosotros tambien nos enviaron el comunicado para escriturar a partir del 30 de Junio y nos encontramos con el problema de que la Caja Rural, nos tasa MUY POR DEBAJO del valor de compra...¡¡¡

Alguien ha mirado algo de esto???

Buenos días,
Habéis hablado con la constructora?, qué solución os ha dado?.
A nosotros cuando fuimos a la oficina de la Caja Rural de Buztintxuri no nos dijo nada de eso el director, es más nos estuvo diciendo que la Caja estaba dispuesta a conceder préstamos y a porcentajes altos (nosotros pedimos más del 80%, aunque aun no nos han contestado).
Sí te puedo decir que fuimos tb a la CAN a informarnos de las hipotecas y allí si nos dijeron que su política es conceder el 80% del valor de tasación actual y que nos hicéramos a la idea de que nuestra casa ahora valdría unos 60.000€ aprox. menos, así que no nos podrían conceder más de 195.000.
Es lo único que sé.
Saludos!

Pues igual habrá que presionar a Urpasa para que ofrezca algunasolución a este problema... O bajan el precio de las viviendas hasta el valor por el que ha sido tasadas, o que nos avalen en las hipotecas la diferencia entre el valor de compra y el de tasación.

Pero algo tendrán que hacer, digo yo, si no quieren encontrarse con muchos pisos en los que la gente tenga que echarse atras en el ultimo momento. Y más ahora, que hay un parque de viviendas sin vender importante, y con precios mejores...

Nos ha llegado hoy la tasación de la nueva vivienda y todavia estamos flipando en colores. No se como vamos a poder pagar el piso con esa tasación. En nuestro caso, es 86.000 euros inferior al precio de compraventa... A ver de donde sacamos la pasta para la diferencia.

Algo tendrá que decir Urpasa al respecto, no?????

habéis hablado con urpasa??
a ver qué hacen porque visto el panorama digo yo que alguna solución tendrán que darnos, no?, no sé, no creo que les convenga quedarse con los pisos...

Pues les hemos comentado la situación y preguntado si iban a tomar algun tipo de medida, pero por el momento no hay respuesta.

Francamente, se nos está comenzando a terminar la paciencia.

Y si a eso le sumas que en los alrededores hay viviendas en venta directamente del promotor, con entrega inmediata, que han bajado de precio en algunos casos mas de 60.000 euros... pues te planteas si una terraza vale 15 kilos, y si no seria mejor perder lo entregado a cuenta a Urpasa (que en nuestro caso tampoco es tanto), comprar otro piso practicamente al lado, y terminar hipotecandose por 10 kilos menos y viviendo mejor. Y encima te regalan la cocina o el coste de escrituras!!!

Nos corta que ya hemos visto el piso y nos encanta como ha quedado, pero como se despisten y veamos alguno que nos encaje... igual Urpasa se lo tiene que comer!!

A ver cuando y como termina esto...

Está claro, deben dar una solución para la compra, a mí también me han tasado más de 80.000€ por debajo del valor. Al margen de esto, no consigo que me den una fecha para la ecrituración o "la solución". Están venga a decir que a finales de Julio, a más tardar a primeros de Agosto, pero no llaman para dar una fecha definitiva y de este modo no te permiten planificar la mudanza con todo lo que conlleva (dejar la casa de alquiler donde estás, pedir días en el trabajo, llamar al de las cocinas, etc.)

¿Han llamado ya a alguien para escriturar en Nueva Artica?

Hola,

A nosotros todavia no. Nos comentaron que seguramente para el 11-12 ya se podria firmar, pero estamos pendientes de que se solucione el tema de las tasaciones para que el banco nos pueda conceder el préstamo. Si no se soluciona ese tema, con la tasación tan baja que nos han hecho, no se como acabará la cosa...

¿Y qué pasa si no te conceden el préstamo?

Pues no sabemos. Hemos pedido a Urpasa información para poder tomar una decisión al respecto, pero todavia no nos han dicho nada. Suponemos que en el caso de tener que echarnos atrás y renunciar a la compra perderemos parte del dinero ya entregado, o todo.

La cuestión es que hay otras promociones que hasta hace poco tenian precios similares a la nuestra, y han bajado entre 60.000 y 75.000 euros el precio de las viviendas, para ajustarlas a los precios de mercado y tasaciones. Así que si tenemos que renunciar a esta vivienda, y comprarnos otra a tres bloques de distancia, de calidad similar, y pagar 70.000 euros menos, pues es para pensarselo. Más si Urpasa no hace nada para adecuar el valor de las viviendas a las tasaciones y a la situación de mercado.

¿No os han propuesto estar uno o dos años de alquiler con opción a compra? A mí me lo plantearon.

HOLA A TODOS:

AL FINAL ALGUIEN SABE QUE VA A PASAR CON EL TEMA DE LAS TASACIONES??? QUE SOLUCION DA URPASA..???¡¡¡¡ A NOSOTROS NO NOS HAN CONTESTADO NADA DE MOMENTO¡¡¡ ES UNA VERGUENZA...DE DONDE SE SUPONE QUE VAMOS A SACAR EL DINERO????¡¡¡

Nosotros no sabemos nada de Urpasa y no nos conceden la hipoteca así que a ver cuándo se dignan a darnos señales, porque llevamos meses intentando renunciar y nos han dado la callada por respuesta.
A alguien le han dicho algo??, han empezado a llamar??

Nosotros hemos pedido que nos informen de la cantidad de dinero que perderiamos si renunciamos ahora a comprar el piso, pero no nos dicen nada.

Se escudan en que si el problema es la financiación, están esperando unas nuevas tasaciones para ver si son más altas y así se solucionan los problemas, pero que esperan que los contratos se cumplan.

Bajar precios ni se lo plantean, pese al palo de las tasaciones. Y eso que TODAS las promociones que hay alredor han bajado precios.

Huele a pucherazo con las tasaciones que no veas, porque a ver como nos explican que entre dos tasaciones diferentes haya casi un 30% de diferencia...

No soy capaz de hacerme una idea de cuantos vecinos, de las 36 viviendas, tenemos este problema de la tasación baja . A mí me dice Urpasa que sólo unos pocos, muy pocos ... me cuesta mucho creerlo, debemos ser alguno más. Obviamente no es lo mismo que estemos 3 en situación de renunciar que lo estemos 10 o 30. Esperar unas nuevas tasaciones, como a mí también me han dicho, me parece un poco ridículo (aparte de que me da ganas de que me devuelvan los 300€ de "mi" tasación que para poco valió) y no te garantiza que el banco te de la hipoteca necesaria. Hay algo que no puede negarse, EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS ESTA POR ENCIMA DE MERCADO y deberían bajarlo de una puñetera vez como lo han hecho las promociones de alrededor ... ¿qué nosotros firmamos hace dos años? vale, pero la compra la hacemos ahora y el valor es un 10% menor así que Urpasa, que entrará a leer este foro, asuma al menos la mitad de ese 10%.
En cuanto a la situación de la obra, este Viernes día 7 yo creo que ya está prácticamente todo listo. El garaje casi seguro que el Martes 11 se abrirá (es garaje compartido con portales de Mª Dominguez que llevan dos meses con los coches en la calle). El tema de cambio de luz de obra, de altas de agua, etc. creo que también está listo para esa semana ... vamos, que me parece que si pudiéramos pagar la casa, en la semana del 17 de Agosto, como muy pronto, podría empezar a escriturarse (esto es una aproximación mía más por un deseo que por confirmación de nadie ... ya que Urpasa aseguró que se escrituraría la última semana de Julio ... luego la primera quincena de Agosto ... ¿ y ahora ? ... igual nunca escrituramos si no son capaces de renunciar a "unos pocos € para ellos" que son una "fortuna" insalvable para nosotros en estos momentos. Con esta posición que ha tomado Urpasa, tengo la sensación de que el tema se va a alargar mucho.

Bueno, como veo que casi ninguno estamos registrados (yo no tengo costumbre), si tenéis curiosidad por saber al menos, cuantos escibimos en el foro, podríamos "enumerarnos-bautizarnos" al escribir; ala yo soy "UNO" que os saluda y da ánimo para sobrellevar esta situación de ver que no podemos por ahora cumplir nuestra ilusión de comprar la nueva casa, con riesgo de perder bastante dinero y además entrar en conflicto con Urpasa.

Hola a todos, nosotros no pedimos la tasación pero nos han denegado la hipoteca porque pedíamos demasiado dinero para poder pagar el piso (y eso que solo pedimos lo que necesitábamos para pagar a urpasa!), así que tb dependemos de que nos den una respuesta de qué penalización vamos a tener por no poder comprarla.
Así que aquí "DOS" os saluda y os da ánimos tb!

Hola a todos!

No sabemos cuantos de los 30 compradores (en la web de Urpasa aparecen disponibles 6 viviendas) están en esta situación, ni cuantos leen este foro y podrian unirse a nosotros para hacer fuerza...

Pero "TRES" si tenemos el problema de la tasación baja, y compartimos todo lo comentado por "UNO". A ver si se soluciona pronto, a ver como se soluciona, y a ver si desde Urpasa se dignan a dar algún tipo de información.

Evidentemente, la situación de mercado ahora es diferente de cuando reservamos los pisos, y si por esos tiempos ellos eran los que tenían cierta ventaja, y hasta cierto punto se aprovechaban de esa situación, hoy por hoy las cosas son bastantes diferentes y hasta cierto punto la ventaja es nuestra...

Si pudieramos juntarnos unos cuantos, quizá podriamos hacer fuerza. A ver si esto se mueve un poco!

"DOS", ánimos y a ver si podeis solucionarlo. Y si no se puede soluionar, al menos que recupereis todo lo posible!

Hola a todos!!
Uno más que se apunta a las tasaciones MUUYY INFERIORES!!!!
En nuestro caso 79.000 euros + lo que haya que sumar de IVA. Me enumero como 4.
Urpasa, como a todos, da la callada por respuesta. El contrato lo tienen muy pero que muy bien atado. Nosotros nos hemos planteado renunciar y perder el 50% de lo aportado (visto la bajada de los pisos no se si es perder o ganar la diferencia), e incluso perder el 100% (unos 36.000 euros), pero el problema es que ellos tienen una claúsula en la que tienen la opción de elegir entre aceptar la renuncia o hacer cumplir el contrato. CONCLUSIÓN: SI NO COMPRAS EL PISO PODRÍAN EMBARGARTE HASTA LA NÓMINA PARA EXIGIRTE EL CUMPLIMIENTO DE TUS OBLIGACIONES. Ahora bien, a ellos no les interesa quedarse con el crédito a su cargo y embargar unas "modestas" nóminas que para pagar los pisos de Urpasa tendrían que estar unos cuantos añitos para recuperar el dinero.
Lo que está claro es que la unión hace la fuerza y si negociamos con ellos entre varios futuros propietarios tendremos más opciones de buscar una solución que, para mí, pasa por asumir la devaluación tanto por los propietarios pero también por Urpasa y rebajar en parte los precios. Es muy sencillo: si renuncias porque no puedes pagar, por mucho que te embargen ellos van a tener que vender tu piso. Quién en su sano juicio que no tenga un contrato firmado va a pagar un monto por encima del valor de tasación? CONCLUSIÓN: LOS PISOS QUE NO SE HAYAN VENDIDO O SOBRE LOS QUE NO SE PUEDA CONSTITUIR HIPOTECA TENDRÁN QUE SER VENDIDOS AL VALOR DE TASACIÓN. Tendremos vecinos que habrán pagado 80.000 euros menos por el mismo inmueble. Creo que hay una luz al final del túnel en la marbunta judicial y es a través de la denominada claúsula "rebus sic stantibus" que versa sobre pedir una revisión de las condiciones contractuales por cambio de las circunstancias en las que se originó el contrato.
Bueno, hay lo dejo. Estoy dispuesto a contactar con cualquiera de vosotros y buscar una salida conjunta los más favorable posible para todos, nosotros y Urpasa, pero asumiendo responsabilidades conjuntas

Hola de nuevo, soy "UNO". Veo que podemos ser unos cuantos, teniendo en cuenta que no todo el mundo se conecta a internet. Hace unos meses me llegó información de una persona que renunció, pero no sé en que situación quedó. Si os pasáis por allí, se ven cuatro de las 6 plantas bajas sin hierba plantada; da la sensación de que no están vendidas.
Es muy interesante lo que dice "4" y comparto su posición. A mi abogado no le preocupa "LA CLAUSULA ABUSIVA" de hacer cumplir el contrato, ya que dice haber sentencias que las reconoce como tal, abusivas. Pero antes de pensar en posibles acciones judiciales, el "buen juicio" debería llevar a Urpasa a revisar cada caso y como dice "4", asumir responsabilidades conjuntas, yo como comprador trataré de pagar todo lo que pueda - más incluso que lo tasado - y ellos como vendedores que miren esas tasaciones, que erróneamente más arriba ponía que era un 10% más bajo cuando es un 22% la diferencia ... se dice pronto, ¿a quién le explicas que compras una casa un 22% más cara de lo que vale? Voy a hacer una nueva consulta a Urpasa y si de nuevo obtengo silencio o largas, tomo la palabra de "4" y vemos cómo contactar y actuar en conjunto si os interesa.

"TRES" nos apuntamos al frente común para buscar una solución que sea buena para todos. Lo que está claro es que esta situación de indefinición no puede durar mucho, porque quien más quien menos tiene planes para el futuro. Y si no puede ser en este piso que tantos esfuerzos y dolores de cabeza nos está costando, pues será en otro.

Desde luego, la ilusión que teniamos hace tiempo por este piso, nos la están quitando a marchas forzadas.

A ver si podemos contactar de alguna manera y hablamos mas en concreto de lo que podemos hacer.

Hola, soy "4". Me alegra la intención de buscar soluciones en conjunto.
Yo también he pasado recientemente por el bloque y está claro que los 4 bajos sin plantar hierba es porque no están vendidos. De hecho, sería bueno preguntar a Urpasa cuántos pisos quedan sin vender de la promoción, pero os adelanto que son la tercera parte (11-12), la mayor parte en el tercer portal.
Respecto a la salida legal, parece que hay ciertas diferencias de criterios entre los profesionales, pero si hay posibilidad de una vía de escape por nuestra parte al contrato, Urpasa deberá sentarse por lo menos a hablar. Hasta ahora, cuando lo he intentado, parece que hay que pedir audiencia real para hablar con el gerente de la oficina. No sé si estoy equivocado pero, después de pagar la millonada que valen los pisos, ¿no nos merecemos 5 minutos de dedicación por parte de ese/a señor/a y no tener que hablar siempre a través de intermediarios?
Desde luego, Urpasa está leyendo lo que se escribe en este foro, así que propongo que cada uno nos registremos y de forma privada intercambiamos direcciones de e-mail para ver si podemos contactar e intercambiar experiencias, intenciones y soluciones.
Yo me voy a registrar ahora mismo. Mi usuario será "4"

Hola, soy UNO y ya estoy registrado como "UNONUEVOARTICA".

Hola!

Somos "TRES" y ya estamos registrados.

Hola, soy 4. Usuario: nuevaarticacuatro

Hola soy "DOS", no me registro porque nuestro caso es distinto (no nos conceden la hipoteca) y creo que es mejor que luchéis por vuestra causa común (tasaciones inferiores). Suele ser más efectivo negociar un punto que abrir varios frentes, así que os deseamos mucha suerte y ojalá podáis llegar a un acuerdo y disfrutar pronto de vuestra casa!

saludos

Hola dos. Una pregunta, ¿os ha contestado Urpasa con las consecuencias de que no os den la hipoteca? ¿Os permiten renunciar con penalización? Lo digo, porque con estas tasaciones igual prefiero perder el 100% de lo aportado...

Hola a todos.

Urpasa nos ha comunicado la nueva tasación. Ha subido 60.000 €, pero todavía está por debajo del valor de compraventa. Os han facilitado vuestras tasaciones?

Hola, soy dos.
Todavía no se lo hemos dicho a Urpasa porque estamos estudiando con el abogado la mejor manera de actuar.
De todas maneras en su día nos dijo Urpasa que estudiarían cada caso concreto en el momento de escriturar, pero no sé cuándo será eso porque creo que a nadie le han llamado, ¿no?

HOLA A TODOS¡¡¡

A NOSOTROS TAMBIEN NOS HAN SUBIDO LA TASACION¡¡¡

DEBE SER QUE HAN LLEGADO A UN ACUERDO CON LA CAJA PARA QUE NO LES MONTEMOS EL FOLLON¡¡¡

QUE VERGUENZA¡¡¡¡ HAY UN DIFERENCIA BRUTAL ENTRE LA PRIMERA Y LA SEGUNDA TASACION SIENDO LAS DOS DE LA CAJA RURAL¡¡¡¡ VAYA GENTUZA¡¡

ASI NO TENEMOS EXCUSA PARA LA RENUNCIA Y NOS TOCA PASAR POR EL ARO...¡¡¡

Hola!

Registrate y contacta con nosotros para ver si hacemos fuerza. De momento ya somos tres en el mismo caso, contigo seriamos cuatro. Si a eso le sumas los pisos que estan sin vender y los de la gente que quizá tenga que echarse atrás, igual conseguimos que Urpasa nos escuche y nos de alguna solución. Tenemos tiempo para organizarnos un poco, Urpasa está de vacaciones.

https://ww.idealista.com/pagina/promocion?codigopromocion=000062395&secc_promo=tipologia
Alguien más había visto esto????, sé que pone "desde" tantos € pero la diferencia con lo que nos costó a nosotros es una pasada!
Urpasa está cerrado hasta el 28 de agosto.
Espero que podais solucionar lo de la tasación.
Saludos a todos,
Dos.

JODERRRRRRRRRRRRRR¡¡¡¡¡ TODAVIA ESTOY ALUCINANDO¡¡¡ LA DIFERENCA ES UNA PASADA¡¡¡ DEBERÍAN BAJARNOS LOS PRECIOS A TODOS¡¡¡ ES MUCHO DINERO¡¡¡¡
GRACIAS 2

Hola
Creo que soy un nuevo damnificado de este tema, gracias que os he encontrado!!!!!, no sé cómo están las cosas porque el último mensaje fue el día 1, me podeis poner al día por favor? nuestra situación es que no nos dan la hipoteca y no tenemos respuesta de Urpasa, de momento ya somos uno mas en el grupo

Hola, sí hace mucho que nadie escribe.
Soy dos, nosotros tampoco sabemos nada de urpasa, pero yo el otro día pasé por nueva artica y ya hay gente viviendo en el edificio, así que parece que la cosa si se está moviendo, lo que no sé es qué van a hacer con casos como el nuestro.
Les habéis dicho que no os conceden la hipoteca??
saludos

Hola:

En Urpasa nos han dicho que ya han entregado 10 pisos, pero nosotros todavía no hemos firmado.

La BBK, rechaza última hipoteca de la Caja Rural y quiere volver a tasar¡¡¡¡ POR TERCERA VEZ¡¡¡

SERA QUE NO HAN VISTO BIEN EL PISO.....O QUE NO SE FIAN DE ALGUNOS TASADORES...¡¡¡

Alguien puede comentar a que acuerdo ha llegado con Urpasa...Hay opciones de bajar el precio??.... Y si hay opciones para renunciar???

No tenemos muy claro que hacer¡¡¡

Hola,
Urpasa da la callada por respuesta, al menos a nosotros, llevamos meses intentando renunciar y lo último que nos dijeron (en junio) fue que esperarían al momento de escriturar para estudiar cada caso en concreto, pero por lo que se ve ya hay gente viviendo allí, así que ya se está escriturando y no se han dignado a llamarnos.
Nuestra experiencia es que renunciar no es fácil, no sé si alguien habrá conseguido que le bajen el precio...
Ya siento no poder ayudaros más.
Nosotros ya estamos resignados y pensamos que como muy tarde antes de Marzo de 2010 nos tendrán que dar una solución porque ya habrán pasado 36 meses desde la concesión de la licencia de obras.

En cuanto a la renuncia ¿a nadie os comentaron que devolverían el 50% de lo puesto? Si tenemos noticias os las haremos llegar, pero de momento nada

Lo del 50% lo pone en el contrato en caso de que Urpasa decida admitir la renuncia.

A nosotros no nos dan soluciones¡¡¡¡ Estan dejando pasar el tiempo sin respuestas¡¡¡¡¡ Les contamos los problemas y dicen que lo van a revisar...pero no sabemos nada¡¡¡

Reconozco que tampoco hemos hecho una renuncia formal para ver que es lo que pasa en realidad...Alguien la ha echo???? Y si no te dan la hipoteca como reaccionan??

A los mirones de Urpasa, posicionaros de una puñetera vez, que nos estais amargando la vida¡¡¡

Buenas Tardes:

Alguien tiene un abogado de confianza para preguntar que opciones tendríamos si presentamos una RENUNCIA CONJUNTA, aunque los motivos de cada uno sean diferentes????

Saludos y animo para todos¡¡¡

Me parece que esa posibilidad está más que complicada. Creo que estamos mas en las manos de Urpasa de lo que nos gustaria creer. EL problema es que por mucho que se intenta buscar una solución, no se posicionan. Ni dicen que quieren negociar, ni nos citan para firmar escrituras (al menos de esa manera, podriamos incumplir el contrato, y a ver que pasa...). Parece que juegan a dejar que vayamos cediendo poco a poco, uno detras de otro...

Yo tb creo que es complicado hacer fuerza común, tenemos intereses diferentes, algunos renunciar, otros que bajen los precios u otro tipo de negociación... y cuando se abren varios frentes es más difícil llegar a todos.
En todo caso yo creo que antes de marzo tienen que decirnos algo porque si no serían ellos los que incumplirían el contrato.
Nosotros desde luego nos vamos a manterner igual, sin dar señales, hasta que ellos nos llamen.
Ya he perdido la cuenta de los que somos, pero al menos 4 ó 5, dudo mucho que se quieran meter en 4 ó 5 juicios, así que antes o después tendrán que dar la cara y negociar, ceder o lo que sea que tengan en mente.
Dos.

Eso es lo que pone, pero tampoco esta muy claro en cuanto tiempo estan obligados a hacerlo¡¡¡¡

No creo que renuncies y en una semana te den el talón con el dinero¡¡¡ Lo dudo bastante....por ahí dicen que en caso de renuncia lo mejor en enviar un Burofax para que conste el día de la entrega; y en el caso de que haya problemas para cobrar....cuentes desde ese momento los intereses de demora¡¡¡

Yo tampoco creo que sea tan fácil que te devuelvan el dinero porque dudo que tengan liquidez suficiente, pero al menos consuela saber que existe una fecha tope para que nos digan si nos conceden la renuncia o no y así poder mirar otras opciones que hoy por hoy no podemos considerar por estar vinculados a urpasa.
Dos

Hola

No acabo de comprender la actitud de Urpasa. Algo me huele mal. Se han instalado en un silencio que no ayuda en nada a resolver la situacion.

No acabo de entender el motivo por el que Urpasa no se ha dirigido todavia a los que estamos por este foro para poner las viviendas a nuestra disposicion y convocarnos en una fecha para la firma de escrituras. Lo entiendo menos cuando ya han entregado y escriturado 10 viviendas.

Solo me cuadra si los 10 propietarios que ya han firmado eran considerados por Urpasa como "no problemáticos". De todas maneras, si la promoción es de 35 viviendas, y solo han entregado 10, quedan 25 por entregar. Y en la web de Urpasa solo constan como disponibles 6 pisos, por lo que es de suponer que los 19 restantes están comprometidos, pero no se han podido entregar ni escriturar por que todos hemos planteado algún problema.

Sin embargo, aqui solo estaremos 5 o 6, y supongo que si alguien tuviera problemas estaria buscando información y a estas alturas de la pelicula ya habria dado con este foro.

¿No será que hay más pisos por vender?

En todo caso, sigo sin entender que Urpasa no comunique nada de nada. Se ha instalado en una politica de silencio total. Hacen caso omiso de cualquier petición de información, no quieren hablar para nada con nosotros (y quizá mas de uno pasaria por el aro y pagaria!!). Parece que no les importamos para nada, no les interesan nuestras circunstancias, solo quieren que nos cansemos de esperar y acabemos pagando.

Y lo peor es que viendo como funciona Urpasa, no me da ninguna confianza de cara al futuro, puesto que en el caso de comprar las viviendas nos quedan muchos años de relaciones con ellos. Si ahora que tienen que cobrar funcionan así... ¿como van a responder cuando hayan cobrado y surja algún problema en el edificio? Malo, malo...

Quizá la solución esté en avisar a las televisiones y plantarse delante de las oficinas de Urpasa con pancartas. Entonces igual el gerente de Urpasa, ese ser misterioso que parece ser que existe, o Judith, o Miriam, o alguien en Urpasa se decida a dar un paso adelante y hablar con nosotros y buscar una solución a estos problemas (que tambien son suyos, porque hasta ahora no ha habido NINGUNA tasación que alcance el valor de compraventa de los pisos, y tal y como estan los bancos...)

Bueno, seguiremos esperando. Animo!

6 pisos por vender??? Pues como no hayan vendido otra media docena en las últimas semanas, lo que me resulta imposible, aunque con la bajada de precios con la que aparecen en el idealista.com igual alguno ha picado... de 35 hay (o había) 22-23 vendidos.

HOLA!!!

A ALGUIEN LE HAN DICHO ALGO SOBRE SU PISO???? URPASA NO DA SEÑALES DE VIDA.

JODEEEEEEEERRRRRR, DE QUE VAN????

Hola,
A nosotros no nos han dicho nada, habrá que seguir esperando.
De todas maneras no sé porqué han elegido esta estrategia, porque siguen teniendo pisos a la venta y no sé si la fama que se están ganando les beneficia...

¿habeis recibido noticias? ¿algún cambio?

Atencion, novedades!!

Hoy al llegar a casa hemos encontrado un aviso de Correos. Urpasa nos ha enviado un Burofax. A alguien más se lo han enviado???

A ver de que va el asunto. Me lo imagino... y va a ser una movida. O no, quien sabe.

qué os han dicho??

o pagas o te demandan

pero, y si no te conceden la hipoteca??????, o es otro caso el vuestro?
ánimo!!

He ahí el espiritu dialogante y la intención de buscar la mejor opción para cada caso que tienen en Urpasa. Pasando de todos los problemas que les transmitimos. Ellos a lo suyo. O pagas o a juicio. Da igual que las tasaciones sean muy inferiores, da igual que la mejor tasacion que manejan sea inferior al precio de compraventa, da igual que esa tasación solo le valga a Caja Rural (porque no les queda mas remedio), da igual que esa tasación tome para valorar unos criterios muy diferentes a los habituales (por eso sale tan alta). Da igual que como las tasaciones son tan bajas a muchos no nos concedan la hipoteca. Ellos a lo suyo, a cobrar si o si.

No se si acabaremos pagando porque finalmente nos concedan la hipoteca, o si acabaremos en juicio porque no nos la concedan. Pero, si finalmente podemos comprar la vivienda, señores de Urpasa, se recoge lo que se siembra. Y les quedan muchos años por delante de relación con nosotros. Ahi queda eso.

SRS. DE URPASA CREO QUE EN LA REVISIÓN DE LOS PISOS SE VAN A ENCONTRAR CON GENTE MUYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY EXIGENTE¡¡¡

AL MENOS YO LO VOY A MIRAR TODO CON LUPA Y ESPERO QUE SE CUMPLA EXACTAMENTE TODO LO DICHO EN LA MEMORIA¡¡¡

PARA TODOS...OJO CON LOS RUIDOS QUE DICEN QUE LOS AISLANTES NO SON MUY BUENOS¡¡¡¡

Por lo que veo ya se están poniendo en contacto con algunos... a nosotros aun siguen sin decirnos nada.
Bueno, espero que los que finalmente hayais podido comprar la casa la disfrutéis mucho.
dos.

Hola Dos
y a ti por qué no te han dicho nada? eras de los que no te concedían la hipoteca? creo que solo era ese tu caso no? Te agradecería que me lo comentaras
Gracias

Hola,
Sí, ese es nuestro caso. No nos concedió la hipoteca la Rural y preguntamos en más cajas y tampoco, así que igual por eso Urpasa no nos ha dicho nada.

HOLA A TODOS¡¡¡

COMO HA ACABDO EL TEMA DE LA DEMANDA¡¡¡¡

SALUDOS Y ANIMOS¡¡

Pues yo creo que todos han acabado firmando menos DOS, no? que era al que no le daban la hipoteca, los demás el tema ha ido adelante, si no es así lo corregís, o hay alguno que tampoco ha podido firmar?

alguien tiene noticias nuevas de los pisos de Urpasa?

Hola, no sé si soy SEIS o SIETE, el caso es que escribo por primera vez, habéis firmado? yo no, ¿cómo ha ido la firma?

Hola! ¿Como ha quedado la cosa?

Yo no he comprado a urpasa principalmente porque fuimos y todo fue de vergüenza, además de la incompetencia, prepotencia y chulería que tienen. ya tenía bastante malas referencias de ellos y lo he comprobado yo mismo. como si regalasen los pisos!.tal y como esta el mercado inmobiliario actualmente de inestable y de crisis, no está la cosa para comprar sobre plano. por si acaso...

Yo hice un contrato de reserva con Urpasa en le Rotxa y por circunstancias ajenas no puedo seguir, pido la renuncia y me dan solo el 50% de lo que puse o que me busque otro comprador.Sabeis de alguien?
El piso es justo enfrente de los nuevos ascensores, me parece denigrante que se aprovechen asi de las desgracias de los demas.Patxi

Hola soy el mismo lo que pasa que he hecho el registro despues, si alguien puede echarme una mano o sabeis de alguien que estuviera interesado os agradeceria os pusieseis en contacto conmigo a traves de este foro, lo mirare a diario gracias.Patxi

Patziku, supongo que eso será ir hasta el final y ver si se apiadan... sobre todo si firmaste el contrato con esa cláusula... dato por j... pero bueno a veces los angeles exiten y como te digo se apiadan... SUERTE

De eso se trata, pero si pongo mas al final pierdo mas, por eso lo que busco es la subrogación del contrato, que en eso si estarian de acuerdo, en las mismas condiciones, por lo tanto si sabeis de alguien os dejo esta direccion de E-mail patziku@euskalerria.org Agur Patxi.

Patxi, dime por favor algun dato más del piso, altura, metros, habitaciones, precio, Etc.
Gracias.

La altura es un 2º piso el precio total es de: 350.000€ + IVA
llevamos entregados 22,470€ en Junio habria que poner 12,840€
y el resto a la entrega de llaves que creo que la fecha tope esta por Julio Agosto del 2009.
Es el portal nº 3, la superficie útil es de:70,4m cuadrados, Cocina
2 Baños 2 Habitaciones Salon de 22 m. cuadrados Garaje y trastero.

Buenas tardes Patxi y muchas gracias por la información, la zona nos gusta, pero queremos con tres habitaciones.
Espero que tengas suerte. Un saludo.

Que se le va hacer, nos queda poco tiempo antes de Junio, en fin si pones mas mas pierdes, veremos si hay suerte, de todas maneras si sabes de alguien comentale, Gracias por contestar.

Pues la verdad es que nosotros no hemos tenido ningún problema de nada. Nos han atendido muy bien siempre y ya llevamos las segundas reformas hechas. Estamos muy contentos y el trato ha sido exquisito.

Ya hay nuevos precios para los pisos.
3 habitaciones sin trastero ni parking 285000 euros mas iva

Lo que son las cosas...
En plena crisis del ladrillo me he quedado sin el piso que quería en la rotxa.
Me dieron 15 días de plazo para la contestación, asegurandome de que me lo reservaban mientras mirabamos bancos y tal y que si surgía un comprador en firme mientras tanto me avisarian para que tomasemos una decisión...
A los 13 días nos presentamos en la oficina para hacer el contrato de compra-venta con el dinero...
¡¡LO HABIAN VENDIDO!! sin avisarnos.
Aun estamos esperando una respuesta. Un miramiento para comprar otro,,, se pasan la pelota y se tapan.

Si se produce una respuesta al menos en parte consoladora, me retractare del mensaje de arriba o mejor dicho os lo contaré.
Y yo... no tenia ningun problema con la hipoteca.
Esto ha pasado esta misma semana.

Comprendo tu decepción. Si a mi me pasa eso voy al juzgado y les denuncio por imcumplimiento verbal.
No pones nada mas y ya hace un mes de esto por lo que parece que no se han retractado de nada.
Lo lógico es que te den el mismo precio o un descuento significativo para poder comprarte otro.
Pero como digo mas arriba, yo tampoco compré por prepotentes y chulos y porque me he enterado de que los garages tienen demasiados problemas.

Hola, me registro un poco tarde, nosotros no sucumbimos a las amenazas de URPASA

Amenazas? A nosotros no nos amenazaron. Simplemente incumplieron su palabra de reservarnos el piso durante los 15 días que nos dieron para mirar el asunto del préstamo y ni tan siquiera nos avisaron de que se habia presentado un comprador interesandose por el mismo piso tal y como nos dijeron. Simplemente se encogieron de hombros.
Nos ofrecian lo mismo en el último piso por cinco millones mas de las antiguas pesetas y esto ya se nos escapaba de las manos.
Podian haber tenido en cuenta la faena que nos habían hecho y habernos rebajado algo el precio pero no.
Nos quedamos con el talón en la mano cuando fuimos a pagar dos dias antes de cumplirse el trato y aquí no se ha disculpado ni dios.
Tal vez tenia que haberles denunciado por incumplimiento verbal (Se podía demostrar que a mi teléfono no hicieron una sola llamada para decirme que habia un comprador interesado). En eso nos mintieron descaradamente.
Pero nos quedamos sin piso y con un tremendo disgusto.