Moratalla - Murcia

DACIÓN EN PAGO

(13-03-2012)

La propuesta "salvadora" del Gobierno corre el riesgo de quedarse en las

páginas del BOE por inaplicable o, como máximo, influir en la situación de

entre un 10 y un 15% de la población en trámite de desahucio de su

vivienda habitual.

El PSOE presenta unas propuestas que pueden permitir acabar de una vez con

uno de los problemas que más acucian a los sectores más débiles de nuestra

sociedad: El que se produce cuando se pierde el principal fruto de tus

ahorros, mantienes una deuda que te acompañará de por vida y tienes que

abandonar el techo que cobija a tu familia.

Frente a unas propuestas serias, ¿qué es lo que en realidad añade la

sugerencia del Gobierno Nada. Primero porque reconoce que buena parte

del sector bancario no las sigue, sencillamente porque si las siguiera no

serían necesarias. Y segundo porque al ser voluntario ¿determina lo que es

bueno y lo que no es bueno?

El PSOE considera que no puede ser un código voluntario el que de

respuesta a los problemas planteados sino una ley específica y las

modificaciones necesarias en otras para sea efectiva la ayuda que las

administraciones públicas puedan aportar a los ciudadanos que se ven

inmersos en situaciones tan penosas.

Y estas actuaciones deberían pasar necesariamente por atender los

siguientes aspectos:

1. Establecer una moratoria general y excepcional para todos aquellos

deudores hipotecarios que carezcan de rentas derivadas del trabajo o de

actividades económicas que imposibiliten el pago de una cuota hipotecaria

por encima del 60% de la renta familiar. La moratoria sería por 2 años y

durante ella solo se pagaría intereses a un tipo reducido a la mitad del

pactado sin que se amortice durante ese tiempo capital alguno.

2. Frente al porcentaje del 60% actualmente vigente, se elevará hasta

el 80% el porcentaje sobre el valor de tasación establecido a efectos

hipotecarios en caso de que la entidad acreedora se adjudique el bien por

ausencia de postores.

3. Durante el periodo de tiempo transcurrido entre el impago y la

subasta se establecerá un límite a los intereses moratorios percibidos por

la entidad financiera igual a 2 puntoS adicionales sobre el interés

ordinario pactado.

4. La tasación efectuada en la hipoteca no podrá ser alterada al menos

durante cinco años salvo acuerdo expreso entre deudor y acreedor.

5. La ley establecerá los requisitos y condiciones para que bajo la

supervisión de la autoridad financiera se asegura una absoluta

independencia y separación en la gobernanza, el capital y el

funcionamiento de las sociedades de tasación inmobiliaria y las entidades

financieras.

6. A partir de ahora las entidades financieras deben ser obligadas,

manteniendo las condiciones anteriores para los créditos hipotecarios

convencionales, a ofrecer productos que contengan el instrumento de la

dación en pago para saldar con cargo exclusivamente al bien hipotecado la

deuda pendiente.

7. Mejora de la legislación para incluir dos cuestiones fundamentales:

a. Articular un procedimiento necesario para asegurar que una vez

producida la ejecución, si el deudor lo planteara en las condiciones de

carencia de rentas sobrevenida anteriormente descrita, fuera posible el

alquiler en el inmueble o en otro alternativo durante al menos tres años

con un arrendamiento máximo del 35% respecto de su renta.

b. Articular a la mayor brevedad posible una Ley Integral de

Insolvencia Personal que aborde las situaciones de sobre endeudamiento y

garantice unos verdaderos procedimientos concursales y de mediación para

permitir un reparto equilibrado de riesgos entre deudor y acreedor.

psoe ¿por que no se aplico mientras mandasteis vosotros ? ya por entonces tambien quitaban casas como siempre a los pobres para mi es un logro de que alguna gente se pueda acojer para la dacion en pago ojala pudiera hacerlo todo el mundo pero aun asi es un logro

Cuando IU presentó la propuesta el PPSOE votó en contra.

Pues mal hecho, muy mal hecho.

A buenas horas mangas verdes... Como ya se ha dicho más arriba, lo de los desahucios no es cosa de ayer, ¿por qué no hicísteis nada en ese sentido cuando estábais en el gobierno?

El psoe es un partido típico español, piensa bien, pero tarde.

Venga QUE TE DÉN.

Ahora vienen con la dación en pago, esto si que es para cagarse.
Despues de miles de desahucios durante su legislatira...