Ronda - Malaga

Proyecto en la sierra de Ronda

La Junta aprobó los chalés en suelo protegido con la negativa de los técnicos

Juan Sánchez | Málaga

Actualizado jueves 09/04/2009 20:22 horas

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía aprobó la construcción de 30 chalés de lujo en suelo no urbanizable de la Serranía de Ronda a pesar del informe desfavorable al citado proyecto emitido por los funcionarios de la Delegación Provincial de Obras Públicas de Málaga.

El secretario general de Obras Públicas, Manuel Díaz Villena, con fecha 25 de abril de 2007 remitió un informe al Ayuntamiento de Ronda, con fecha de entrada en el registro municipal 8 de mayo del mismo año, en el que resolvía «informar desfavorablemente el Plan Especial Finca Corchero del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Ronda promovido a instancia de Thalassa Taller del Vino SL».

En el citado escrito se recoge que el objeto del citado plan «consiste en posibilitar la construcción de 31 edificaciones, 30 de ellas unifamiliares aisladas ligadas a la explotación de recursos primarios y una bodega comunitaria en suelo no urbanizable de protección integral y según el Plan Especial de Protección del Medio Físico (PEPMF) de la Provincia de Málaga como CS-31 (la zona oeste de los terrenos)».

Tras el estudio de la documentación presentada por la empresa Thalassa Taller del Vino SL y el Ayuntamiento de Ronda, la sección de planeamiento del Servicio de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Delegación Provincial de Obras Públicas de Málaga informó de que «no se aportan planos con las infraestructuras», que «no se hace mención alguna a la forma de evacuación de las aguas residuales», que «no aporta el informe de la Agencia Andaluza del Agua» y que «no se indica el incremento de recursos hídricos o de dónde propone la obtención de los mismos».

Además, los técnicos ponen de manifiesto que en la memoria facilitada por la promotora del proyecto tampoco «queda claro si la actividad a desarrollar (fundamentalmente la bodega, laboratorio...) estaría englobada en actividades de primera transformación o en actividad industrial, ya que en este caso estaría prohibida pro el artículo 244 del PGOU de Ronda por situarse en suelo no urbano de protección integral».

Pero, sin duda, lo más grave detectado en el análisis de la documentación es que «la parcelación a realizar por este Plan Especial no está permitida en suelo no urbanizable», reza el informe que obra en poder de EL MUNDO de Málaga, en el que también se hace hincapié a que la actuación prevista «no se encuentra bajo ninguna de las finalidades por las que ha de redactarse un Plan Especial (Artículo 14 de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía)», además de que «no reúne el contenido necesario para el objetivo que se quiere desarrollar».

Los técnicos informaban también de que «el artículo 42 de la LOUA excluye de las actuaciones de interés público en terrenos de régimen de suelo no urbanizable el uso residencial».

En el PGOU de Ronda, siempre según el escrito de los técnicos de la extinta Delegación de Obras Públicas, se señala que «en este clase de suelo no urbanizable de protección integral sólo están permitidas las actuaciones de interés social o de utilidad pública, siendo la aquí presentada de interés particular».

Para los técnicos de Obras Públicas «no se considera justificada la utilidad pública o interés social de la actuación propuesta, la necesidad de su implantación en suelo no urbanizable, o emplazamiento en el medio rural, y a la vista de la actuación propuesta se considera que ésta formaría un hábitat rural diseminado, según lo establecido en la LOUA».

A pesar del informe desfavorable, la dirección general de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, que decidió entonces hacerse cargo del caso, emitió el 29 de octubre de 2008 una orden por la que se aprobaba el Plan Especial para la implantación de un proyecto de explotación vitivinícola en la finca Corchero, que lleva aparejada la construcción de los citados chalés de lujo. Las viviendas, la menor de ellas de 258 metros cuadrados, se ubicarán en una treintena de parcelas de una superficie no inferior a los 50.000 metros cuadrados, con spa, bodegas y piscina exterior.

Desde Ecologistas en Acción, cuyas alegaciones al proyecto fueron desestimadas por el Ayuntamiento, han anunciado que presentarán un denuncia por la vía contencioso-administrativa contra la orden de Vivienda y estudian acudir a la vía penal. Según su portavoz, Juan Terroba, «es muy fuerte que el consejero (Juan Espadas) desdiga a los técnicos de Obras Públicas». Además, denuncia que ya han comenzado los movimientos de tierras.

https://ww.elmundo.es/elmundo/2009/04/09/andalucia_malaga/1239301352.html