Riogordo - Malaga

Desde hace unos años, vengo oyendo en la radio a tertulianos "muy ilustres y preclaros" que dicen "no comprender la manía de los jóvenes españoles por tener una casa en propiedad". Agregan que somos el pais europeo donde más propietarios de casas hay, que esto fue un gran engaño del franquismo; y que en Finlandia, Alemania y otros paises de nuestro entorno, lo normal es vivir "de alquiler"...

Bien, y digo yo: ¿Dónde está la trampa? ¿El régimen de alquiler en esos paises es distinto al nuestro...? ¿De qué forma, modo o manera? En cualquier caso, ¿qué me estoy perdiendo (o por qué estoy tan perdido y equivocado)?

Yo viví alquilado; y cuando a los dos años ví todo el dineral que llevaba pagado... y no tenía nada mío, poco faltó para agarrar una depresión, decidiendo acto seguido meterme en una hipoteca.

Así pues, ¿alguien me puede explicar qué dato o información privilegiada no obra en mi poder? Si alguien que haya vivido en el extranjero puede aportarme ese detalle tan importante que me falta, le agradecería que me abriera los ojos y el entendimiento...

Vamos a ver Zs, yo no he vivido en el extranjero pero si conozco a algunas personas, unos que han trabajado fuera y otros que son de fuera y viven aquí desde hace muchos años, a unos les ha ido mejor comprar la vivienda por ejemplo en Canadá y otros les va mejor en alquiler en Europa. Una de las cosas que siempre yo he entendido es que los alquileres en los países europeos no en todos son igual, has nombrado Finlandia y conozco a una señora casada con un tío de mi yerno y esta mujer dice que allí es muy común el régimen de alquiler en las viviendas 1º: porque el Estado se preocupa de que haya unas leyes que protejan la creación de Edificios para tal fin, con unos impuestos acorde con la función que realizan, o dicho de otra manera con unos precios asequibles para los diferentes recursos personales, no es igual una vivienda para una pareja que para 5 personas, pero el precio no varia tampoco mucho. Y porque prefieren el alquiler a la propiedad, pues porque a los propietarios les hacen pagar una serie de impuestos que no les compensa. También conocí a una pareja Holandesa de jubilados que se pasaba aquí en España 9 meses al año porque el precio del coste de la vida aquí le compensaba para poder seguir teniendo un pequeño apartamento en Amsterdam, aquí viviendo los 9 meses en un camping, les bastaba para ahorrar un dinero para pagar los gastos anuales de su vivienda y que allí no les era posible y por lo tanto se permitían vivir 9 meses en España y 3 meses en su tierra.
En España hasta ahora siempre ha salido más ventajoso comprarse una vivienda que estar de alquiler, si total con lo que pagas mensual vas pagando la hipoteca, el problema se ha creado en los últimos 15 o 20 años, por la ansia y la usura de los "Financieros". En los años 80/90 cuando empezaron a subir los precios de los pisos por encima de los 7 u 8 millones de pesetas recuerdo un día hablando con un jefe de obras sobre el particular, me dijo sobre presupuesto reales que el coste real de la vivienda construida en aquellos años no pasaba como media de 2,5 millones de pesetas, desde ahí a los 8 o 9 millones se lo repartían un 20% las constructoras, otro 20 % las inmobiliarias y el 60% restante los Bancos y cajas que eran los que inflaban las Hipotecas, desde aquellos entonces hasta estos días en lo que a derivado la famosa burbuja que todos veíamos de venir, menos los que la estaban creando, ahora es ya todo mas difícil, primero que para que el banco te de la hipoteca tienes que ser primo del banquero como mínimo, segundo los precios de los pisos y las calidades son un mera ruina para cualquier joven que se quiera aventurar, ahí tienen el ciento y la madre de pisos sin vender pero no se quitan sus abultadas comisiones para rebajarlos y no es que el dinero sea de sus clientes como argumentan los banqueros, es que si rebajan los precios que ellos tienen estipulados, no se van a llevar su parte del león que esa si que es sagrada, y en ello estamos con la economía estancada, el estado dándoles dineros a mansalva y ellos subidos en la burra y no hay dios que los baje y mientras tanto el resto del país viéndolas venir esa es la triste realidad.

Sí, es lo que me estaba imaginando. Y me reafirmo en mi postura (siempre que la compra salga a precios de antes): en este pais de "vivillos", sale más cuenta comprar que vivir de alquiler.

Ahora que no es menos cierto lo que veía venir desde hace más de diez años: Muchos están pagando lo que ni por asomo vale una vivienda. Y aunque los precios de compra hayan caido algo, éstos van a tener que estar pagando una hipoteca por una casa "que no la vale ni de lejos"...

Gracias.

Nosotros no lo tuvimos muy fácil del todo, aunque con esfuerzo pudimos; pero la juventud de ahora lo tienen más que negro...