Villarejo de Salvanés - Madrid

Saludos, vecinos.
Con el título que he dado a esta conversación me estoy refiriendo principalmente a la Casa de la Tercia; de titularidad compartida entre el pueblo (pública) y privada.
Está claro que en un estado de derecho para que un gobierno, ya sea local, provincial, autonómico o el central quiera hacerse con la posesión de un local de carácter privado lo primero que se debe hacer es negociarlo con sus dueños.
El problema viene cuando ese local es un ptrimonio hitórico-cultural de un municipio, sus dueños se niegan a venderlo y el Gobierno central ofrece financiar su reforma y posterior exhibición al público con la condición, claro está, de que sea propiedad del Ayuntamiento.
Para los atuales inquilinos de la Tercia no es más que un lugar donde vivir. Me consta que varios equipos de Gobierno (no sólo el actual) les han ofrecido otros lugares en propiedad donde vivir y una importante cifra económica que éstos han rechazado.
Pero esta situación no es exclusiva. En la Calle de la Fragata (cerca de la A3) una corraliza que no tiene más que trastos y galgos entre 4 paredes de ladrillo mal hechas corta la calle literalmente en dos y hay que hacer un rodeo por calles contiguas si deseas continuar por esa calle. El propietario del recinto rechazó varias ofertas que le ofrecián otro terreno para contruirlo.

Si por no perjudicar el interés personal de un individuo se está perjudicando a todo el municipio... ¿No sería mejor realizar expropiaciones (debidamente compensadas económicamente) para así beneficiar a todo el pueblo en detrimento de sólo un ciudanado?

Yo lo que haria seria comprar toda la parte que da a la Plaza Roja(los frutos secos, el bar de la tercia, las camas el castillo y las otras dos casas que continuan por la calle Tres Cruces) que eso tambien formaba parte de la Casa de la Tercia.Y en todo ese terreno lo que haria seria un Parador Nacional(pues que mejor lugar para hospedarse en nuestro pueblo que en la Plaza donde se encuentran dos de los monumentos mas importantes de nuestro municipio:el Castillo y la Iglesia).Y por la parte que da a la calle Encomienda haria lo que esta previsto hacer; un museo etnologico o etnografico y salas polivalentes.Para fomentar el turismo en el pueblo.

Inteligente propuesta, sí señor.

La mejor idea que e oido en muchos años en este pueblo con respecto a dar a conocer nuestro pueblo.
Si señor enhorabuena,ahora solo hace falta que alguien quiera hacerlo.

Me parece una idea exclente, es más deberían hacerlo así, pero me parece que actualmente, es decir el equipo de gobierno acutal no lo haría ni hará, principalmente porque en el edificio de la Tercia que da a la calle tres cruces uno de los locales (chucerías La Tercia) y la vivienda de encima son propiedad del hermano del actual alcalde. Asique no creo que lo haga...

Creo que el ayuntamiento compro hace 3 años una parte de la tercia y estuvo en negociaciones con los propietarios, con el fin de uqedarse como unico propietario de toda la tercia

Un tercio de la tercia (qué bonito) es propiedad de la Comunidad de Madrid. Otro tercio del ayuntamiento, y el último tercio es privado.

Es lo que pasa con la TERCIA, es que si las medias nunca fueron buenas, cuando son TERCIOS, son la leche.

Por cierto en este foro y asunto, me parece un ejemplo a seguir, las propuestas son razonables, serias y sobre todo necesarias, no puede continuar un edificio singular y de esta categoria en el lamentable estado en el que esta.

Que se copense adecuadamente a la propiedad privada y que se convierta en una referencia en nuestro pueblo.

ATT.

Pues sí que estaría bien que por fín hicieran algo con la Tercia, porque cualquiera que no sea de Villarejo lo ve y no se cree que sea un edificio histórico. Lo del parador nacional lo veo más complicado pero un hotelito con encanto...

Y lo de la calle de la Fragata, que supongo será la calle que hay por el Jardín Villarejo o al menos es un caso similar... eso si que me indigna, porque ni siquiera es la parcela entera, que es un trozo que corta el paso a muchísima gente que vive por esa zona.

Es verdad, esa calle cerca del jardín Villarejo es una caso muy similar la de la calle Fragata. La calle Fragata, para quien no lo sepa, está muy cerca de la A3, y va desde donde finaliza el mercadillo del jueves hasta el puente de Belmonte.

Expropiaciones Ya!

- La casa de la Tercia (para hacer un parador)
- La corraliza de la calle Fragata y
- La parcela del jardín Villarejo (para comunicar la calle)
- El terreno de detrás de la plaza de toros (para recinto ferial)

¿Alguna sugerencia más?

aclararme un tema ... las expropaciones no solo se pueden hacer cuando se va a construir una carretera yo lo tngo entendido asi .... y ademas no pensais que la gente de esos sitios ...pues nose le joderia mucho... aunque yo pienso que estaria muy bien pensado pero tengo entendido que solo se puede hacer expropiaciones en ese caso. Me equivoco? cnt gracias

A ver si en algun terreno se quiere edificar,lo primero que se hace es hablar con el propietario para comprarselo como fue en mi caso y nos avisaron de que si no vendiamos nos lo expropiarian y entonces la cantidad no seria ni una decima parte.
La tierra que yo tenia era las tierras que hay en el pozo marcos,y era para hacer los SAUS,cosa que despues de 3 años no se a hecho nada todavia

Pues yo propongo otros dos inmuebles para expropiar, cuando llegara el momento apropiado:

- La parte saliente de la antigua máquina de tiendas de coser de la calle Samuel Baltés, para dotar de una acera de acceso a la plaza digna.
- Una vivienda que se ubica en la mitad de la calle Jacinto Benavente (que va desde la Iglesia a la calle Mayor).

El segundo resultaría más complicado y "menos" necesario, pero al margen de estos dos, un buen arquitecto, apoyado por un alcalde valiente, encontraría muchos más lugares en los que poder mejorar, mediante cambios factibles, la fisonomía de Villarejo.

aunque no estas registrado lo podias hacer con el nombre de el ENDEREZA CALLES SOLITARIO

Gracias por tu apoyo. El adjetivo de solitario me hace pensar que estás conmigo.

Es cierto, la entrada a la plaza de España es muy estrecha, se podría hacer algo para ensancharla y hacer una avenida en condiciones.

Como también se podría realizar la obra para arreglar, en primer lugar, LA IGLESIA que da verguenza como la tenemos, todos los pueblos hasta los pequeños acometen obras cada ciertos años para embellecer sus templos, y nosotros solo hizimos UNA Y MAL (PORQUE ESA TORRE NO SÉ QUE ARQUITECTO LA DISEÑARÍA PERO ESPERO QUE ESTÉ RETIRADO DE SU CARRERA).

Deberíamos acometer esa obra para rehabilitar la Iglesia por fuera y por dentro, tener un retablo como Dios Manda, una pintura acogedora y no fúnebre como la que tenemos, instalar vidrieras, un campanario con campanas que DEN VUELTAS COMPLETAS, (es decir, como antes,evidentemente mecanizadas), etc..

eso que lo pague la iglesia y el clero que para eso es suyo, al pueblo le hacen falta muchas más cosas necesarias, y a la iglesia le sobra el dinero, y si no que se hipotequen como hacemos el resto de los mortales.

Por si no lo sabes te lo digo, la Iglesia es del pueblo y ahí si le corresponde al ayuntamiento solicitar ayudas para arreglarlo, y como no van a hacer ninguna de las cosas que tanto necesita el pueblo ,pues que empiecen por ella,pero tranquilo que nos queda muchos años de ver que no se hará nada ni en la Iglesia ni en el resto del pueblo.

La iglesia es propiedad del obispado de Alcala de Henares.Y los encargados deacometer las obras en dicho edificio son el obispado de Alcala(por ser el propietario),el ayuntamiento(por ser un edificio publico) y Bellas Artes(por ser parte del conjunto historico-artistico).
Lo que si es propiedad del pueblo de Villaejo es el convento de Nstra. Sra. la virgen de la Victoria de la Batalla de Lepanto;aunque los encargados de regentarlo sea la comisaria y el ayuntamiento conjuntamente.

Una cosa son las expropiaciones, en las que se ha de alcanzar un "justi precio", que no vienen a ser más que una venta forzosa, siempre que reuna requisitos y esté encaminada para fin que sea el beneficio de todos, y que de otro modo no se haría; y otra cosa muy distinta (aunque la idea de negocio es estupenda) el transformar un inmueble privado en un "parador" porque consideres que es el sitio ideal para emplazar uno("leches, montalo dentro de la torre").

Igualmente, no es lo mismo el tema de retranqueos, o de respetar la alineación de fachadas. Si tu no tiras la casa, no tienes porque adaptarte a la última normativa como es el caso de la casa junto al Bar Peña, si la tirasen, tendrían que guardar alineación (perdiendo metros) así que seguro que en el futuro los dueños tiran el interior pero nunca la fachada, para no perderlos. Como fue el caso hace un par de años de la casa que está en la esquina de los pisos de la Ctra. a Carabaña.

¿Y estando sobre aviso no se puede prevenir esa picaresca de tirar primero el interior para luego reformar la fachada? Ahora disponemos de un buen número de policías, una de cuyas labores es controlar las obras que se realicen.

y nos os pareceria que en la casa de la tercia se prodia hacer una especie de museo que explicara la historia de villarejo, y sobre todo lo que fue y significo La encomienda Mayor de Castilla , y los personajes que la dirigieron que creo son bastante importantes.
Propongo una cosa mas , es una propiedad privada, pero no por eso no deja de ser bella y por lo que veo en mal estado alguien se ha fijado en La Jaboneria, edificio del siglo XIX, me parece una casa preciosa.

YO SI Y LA VERDAD ES QUE ES PRECIOSA ES UN EJEMPLO DE SU EPOCA PERO ES PRIVADA HAN SABIDO RESPETAR SU ASPECTO EXTERIOR, VILLAREJO NECESITA MANTENER SUS EDIFICIOS MAS EMBLEMATICOS POR CIERTO NO OS DA LA SENSACION DE QUE LA CASA DE LA CULTURA ESTA MUY DESAPROVECHADA ME PARECE UN EDIFICIO SINGULAR Y SITUADO EN UN SITIO MAGNIFICO SIEMPRE ME HA RECORDADO A UN PALACIO EXTERIORMENTE ES MUY BONITO EL INTERIOR HA SUFRIDO VARIOS CAMBIOS QUE NO LE HAN FABORECIDO PERO ES UN EDIFICIO CON POSIBILIDADES DE PODER DESARROLLAR ALGO DE INTERES . Y LA VERDAD ES QUE ENTRE LA TERCIA LA IGLESIA Y EL CASTILLO HACEN UN CONJUNTO PRECIOSO. SABEIS LO QUE NO ME GUSTA LA FAMOSA PLAZA ROJA, CREO QUE HAY UN ESPACIO QUE NO DICE NADA ¿NO OS PARECE? NO HAN SABIDO INTEGRARLO AL ENTORNO.
UNA FUENTE EN CONDICIONES, ARBOLES BIEN SITUADOS, QUE NOS HAGA SENTIR QUE TENEMOS UNA PLAZA EN CONDICIONES POR QUE ESO QUE ES. YO NO LO SE
Y HAY ESPACIO PARA QUE SE LUCIERA. SE DEBERIA DE HACER UNA PLAZA QUE ESTUVIERA AL NIVEL DE SU ENTORNO ¿ NO OS PARECE? TAMBIEN QUIERO DECIR QUE EN LA CASA LA CULTURA SE HAN REALIZADO EXPOSICIONES MUY BONITAS PERO CUANDO YO ME REFIERO A ALGO DE INTERES ME REFIERO A ALGO FIJO, ALGO QUE ESTE HAY QUE SEA SIGNIFICATIVO, UN BESO

estoy totalmente deacuerdo contigo, la plaza roja deberia de ser un entorno acorde a los edificios que tiene a su alrededor.
darle un caracter mas de la epoca moderna, con arbolado y empredarla.
y el parque creo que esta demas. en villarejo se necesita un parque en condiciones, grande para que los niños puedan jugar, no el de la plaza roja. ese espacio se podia acondicionar de otra forma y darle a ese triangulo de iglesia, casa de la cultura, casa de la tercia y castillo un entorno mucho mas cultural.
y hacer un parque en otro sitio, mas grande y en el que puedan disfrutar los niños.

Pues si encima de que tenemos pocos espacios para que los niños jueguen los quitamos,apaga y vamonos.
No creo que aunque se haga un parque en condiciones en la plaza roja estorbe mucho lo poco que hay para los niños.
Y como no hay dinero para nada en este pueblo pues nunca tendremos un parque en villarejo asi que a jodernos toca.