Villanueva de la Cañada - Madrid

Buenos días a todos los foreros y buena gente de Villanueva de la Cañada.
El caso es muy curioso:
Yo, como arrendatario de un chalet alquilado en esa localidad, me veo en la necesidad de exponer mi indignación por el comportamiento de un arrendador aprovechado.
De inicio, debo decir que el chalet que alquilo, contiene un mobiliario que puesto en un contenedor, no los aprovecharía nadie, su estado es lamentable, pero como cuento con unos enseres que cumplen en medida y espacio, aparte de que son de auténtico lujo, los instalo dejando el chalet muy vistoso y decentemente equipado. ¿qué pasó?. Tras unos meses de no poder hacer frente a los pagos mensuales, por mi propio impulso, decido marchar a otra localidad para trabajar con un operario que tuve yo, tiempo atrás. Apenas tenía liquidez para pagar la mudanza y no tuve más remedio que dejar todo el mobiliario, hasta que pudiera hacerme cargo de ello. Este señor (el dueño del chalet) vio una gran oportunidad de alquilarlo de nuevo, pero con las instalaciones que yo dejé, lo cual, me hace suponer que lo alquilaría con un precio superior.
Concertamos una entrevista (no pude acceder al chalet) y en un almacén suyo, tenía algunas cosas que el nuevo arrendatario desechó, con lo cual, solamente pude recoger un congelador (sucísimo) que estaba nuevo, tres lámparas (faltan 4 de alto coste)y un colchón que, nada tiene que ver con el canapé que se quedó allí. Le envié una relación de lo que me falta y tuvo la desfachatez (encima) de decirme "vergüenza te tenía que dar" (se referiría a la falta de pago).
Considero que su actitud no obedece al comportamiento de una persona de bien y es, por lo que no me resigno a perder lo que era mío.
Ya le e avisado de este comunicado. Espero su respuesta y de no tener contestación, haré constar y enumerar de cuantos elementos se ha quedado. Aún siendo ya utilizados, su valor se podría estimar por encima delos 7.000 euros.
Saludos

Muy buenas puntiagudo35.

Atendiendo a tu asunto y leído el caso que planteas, solamente comentarte que el artículo 23 de la LAU, establece las obras realizadas por el Arrendatario, pudiendo suponer una reducción de la renta mensual. Eso sí, estarías obligado a comunicárselo al propietario de la vivienda. En caso de no comunicarlo, podría el arrendador resolver el contrato de arrendamiento.

Por su parte, el art. 22.3 LAU además de la reducción de la renta, el arrendatario tendrá derecho a ser indemnizado por todos los gastos que esté obligado a efectuar por motivo de las obras. Por ello, si tienes prueba documental suficiente que acredite que instalastes esos bienes y lo comunicaste al propietario (de cualquier forma), podrías interesar una reclamación de la cantidad correspondiente a las obras efectuadas (7.000 Euros).

Si quisieras contactar conmigo, lo puedes hacer con total confianza vía e-mail a la siguiente dirección de correo: josevicentedelpino@icam.es

Espero tu respuesta.
Un saludo.

Sr Abogado 1982. Siento no haber podido contestar a tu escrito por que, pensaba que el asunto había quedado en "agua de borrajas".

Le paso de inmediato mi auténtica versión, mediante el correo que me facilita.
Saludos.

Y, respuesta ¿cuando? Necesito mis enseres cuanto antes.
Saudos

Sigo sin respuesta, ni del que se ha quedado con todo lo que me pertenece, ni de su abogado. Pues seguiré reclamando. Bien sabe el dueño (creo que lo que tiene es un patrimonio de los padres)que no voy a perdonarle esa frase dirigida ami persona: "Vergüenza te tenía que dar". Yo, querido amigo, no he delinquido, no me he quedado con nada que no sea mío, como tampoco he sido capaz en mi vida, de formular un contrato "leonino". ¿amor a tu pueblo? Seguro que ni siquiera sabes la historia de la "despernada". Tú a lo tuyo. No pararé de reclamarte lo que te apropiaste de manera indebida y mientras tanto, iré siendo más contundente con mis escritos en este foro.
Tengo la relación preparada y su valoración que, aún haciéndola por bajo,
superan (ya te lo dije) 7.000 €. por lo que presumo, te han valido para encarecer el nuevo alquiler. Al tanto presunto.............