Urbanizacion Urtajo - Madrid

Hola a todos, con motivo que pronto se va a celebrar una reunion para aprobar las cuentas de este año... Yo no se vosotro pero yo estoy hasta los C... de pagar la comunidad y tener la calle a oscuras un mes si y otro tambien, con todos los robos que hay y estamos sin luz para ahorrar(segun presidente) y luego planean 5000 euros para las choni fiestas... esto es una verguenza! Nos roban por todos lados, por no hablar del agua, no interesa que pongan agua del canal porque ya no tendria cal y no habria tantas averias en la urba, de las que arreglan los amiguitos del presidente, que esta hueca por dentro, un dia se van a caer las calles, ya paso que se hundió la rueda de un coche, me han contado...Y pagamos la comunidad para que?? que servicios tenemos??? No hay luz, un barrendero que barre las carreteras y no las aceras y echa la mierda en las parcelas sin edificar y nada más. Verguenza! y sin verguenzas!

Hola Rudy, parece que estás bastante molesto por la gestión de la urba, y no eres el único, he oído comentarios de otros vecinos que también se sienten estafados. Yo no comparto esta opinión, claro que en mi calle siempre hay luz, y lo que pagamos me parece muy adecuado con los servicios que tenemos, teniendo en cuenta que no todo el mundo está pagando la comunidad.
Efectivamente existe un conflicto, el de siempre, como tú has mencionado; malestar, desconfianza y estafa... resumido en Vergüenza. Sin embargo con el alma indignada será difícil llegar a un acuerdo constructivo para todos. Urtajo se caracteriza por su diversidad, si te fijas esto no es una urbanización de adosados donde todo los vecinos han sido cortados bajo el mismo patrón.
Te propongo una solución frente a la corrupción: PARTICIPACIÓN.
Propongo que intentemos aprender a participar en la evolución de nuestra urba. No podemos ir a la asamblea con un montón de quejas pretendiendo que aquellos que consideramos estafadores nos los solucionen. Entraríamos en el debate de "y tú más" que caracteriza la vida política española y que solo conduce a la ruina.
Te propongo llevar una propuesta elaborada.
Propongo hacerlo desde este foro.
Podríamos hacer una lista de quejas y de posibles soluciones.
Como ejemplo propongo:
Debido al alto coste previsto para las choni fiestas, propongo hacer un grupo de voluntarios para animar y organizar las fiestas de Urtajo con el fin de ahorrarnos parte de ese gasto; formar una banda de música, un grupo de animación o lo que se nos vaya ocurriendo. Se trata de aportar de forma voluntaria, cualquier cosa que pueda servir para los festejos, desde una canción divertida o una simple tortilla o formar un grupo de animación y todo sin remuneración para evitar sospechas de estafa y recuperar nuestra confianza.
Propongo que el dinero ahorrado en esta partida sea destinado a solucionar el suministro de luz pública de la calle de Ruby.
Este es un ejemplo en el que yo estoy dispuesto a colaborar.
El día 10 en la asamblea, deberíamos llevar este tipo de propuestas concretas para evitar caer en el "y tú mas", !Que somos seres humanos y todos nos enojamos! Pero queremos progresar y estoy convencido que sabremos hacerlo si todos colaboramos.
Un saludo.

Todo eso que dices esta muy bien y es muy demagógico. Me quedo con lo de que en tu calle SIEMPRE hay luz ya que me habían dicho que era algo que se hacía en todas las calles y se que es ilegal que no me presten un servicio que yo si pago todos los meses, por tanto tomaré acciones legales en este tema, aunque tarden 20 años en solucionarse.

Que yo sepa siempre hay luz, me gusta ver las estrellas y la luz me resulta molesta, por eso lo sé, aunque nunca me he quedado toda la noche a mirar si se apaga alguna farola.
La vía judicial es la mas cómoda para quien tiene dinero para pagarlo, aunque no creo que la mas eficaz. Es otra manera de conseguir imponer lo que uno quiere, aunque requiere molestias, conocimientos, esfuerzo, paciencia, tiempo y dinero. Por otro lado te ahorras tener que invertir esfuerzos, paciencia, tiempo y molestias en buscar una solución con los supuestos estafadores.
Me solidarizo contigo, y si quieres intentamos resolverlo, por mi que se apague mi farola y encienda la tuya. Que yo sepa cualquier vecino puede llevar su problema y petición a la asamblea para que sea votada. Aquí no manda nadie sobre los demás, la junta directiva podrá tomar las decisiones que le conciernen, pero no puede boicotear el suministro de alumbrado público a determinados vecinos.
No entiendo el problema, hay otro foro donde exponer este tipo de quejas, si quieres lo llevamos allí en el apartado de "nuestras preocupaciones" https://ww.topforo.com/urbanizacionurtajo/

Hola, yo llevo un año viviendo por aquí y fines de semana bastantes mas, la verdad que la sensación de ser estafados es algo que flota en el ambiente, coincido con el vecino en que estando como estamos gastar 5000 mil euros en fiestas es un despilfarro, o que no se emplee ese dinero en arreglar cosas, embellecer la urbanización,denunciar a los que no pagan, etc... No entiendo el por que se compra en samaco cuando es el almacen mas caro de la zona, invito a cualquier persona a que seleccione un articulo al azar o material de construcción y lo compare con otros almacenes, sin ir mas lejos ayuso que esta enfrente es mucho mas barato( y no , no tengo nada que ver con ellos) y se sigue comprando y gastando de mas en samaco? pq? enteraros de si alguien de la junta directiva tiene que ver con ese almacen... A la ultima reunión que fuí ( no esta) senti verguenza ajena, con la gente gritándose, amenazas, falta de respeto y etc... Ahora mismo vivo a mi ritmo y sin preocuparme de las cosas, pq esta urbanización no es mas que un reflejo de la España actual, con todo el que puede llevandose doblao pa´la saca y el resto quejándose pero sin hacer nada(entre los que me incluyo , ojo), por eso creo que la solución seria renovar la junta y que alguien se presente. yo no lo hago pq no tengo ni tiempo ni la actitud suficiente para pelear con toda esta gente, pero estoy seguro que si alguien con 2 narices, se presentara y se renovara el equipo, saldrian elegidos sin dudarlo y se terminaria con el caciquismo actual. Asiq aqui queda mi opinión la cual seguro que molestara a mas de uno, pero como he dicho no sirve de nada quejarse en un foro de internet, una nueva junta honrada y sin amiguismos haria que la urbanización fuera un lujo para vivir.
Saludos cordiales vecinos.

Totalmente de acuerdo contigo pero, por qué no atajamos los problemas eliminando de una vez la Junta de Compensación que se creó de forma temporal hace ya muchos años y no tiene por que existir indefinidamente.

Los servicios fundamentales ya han sido recepcionados por el ayuntamiento y creo que para lo único que sirve es para que algunos vivan de ello...

No puede ser que sigamos así, la Junta de Compensación ya debería haber sido disuelta.

Yo vivo en una urbanización en Valdemoro y tan sólo pago los gastos al ayuntamiento (IBI) y os aseguro que no tiene nada que ver con Urtajo (tengo aceras, no se rebientan las cañerias todos los años, las calles limpias, tengo alumbrado público, tengo tiendas cercanas, tengo jardines bien cuidados, etc... etc...etc...)

Yo compré una parcela en Urtajo con la visión de que algún día se convirtiera en algo similar a la casa que tengo en Valdemoro y llevo casi los mismos años con la parcela y lo único que puedo decir es que ha sido un rotundo error el haberla comprado.

ME ARREPIENTO, no sabéis cuánto, de haber comprado un tereno en Urtajo.
Es un auténtico engaño.

FIJAROS EN LAS URBANIZACIONES DE OTRAS LOCALIDADES, no tienen nada que ver, son urbanizaciones como dios manda y para colmo sólo pagan al ayto al que pertenecen, no tienen más gastos.

¿Pero qué pasa aquí? ¿alguien me lo puede explicar?

y ... el ayuntamiento qué dice de todo esto?

El ayuntamiento cobra el IBI y tasa basura de las urbas pero no contribuye con apenas nada en nuestros servicios. A pesar de ello el ayuntamiento de colmenar tiene una deuda de 10 millones de euros que nos toca pagar en los próximos años. Creo que la idea de que este ayuntamiento sea nuestro gestor es cojonuda, así podrán cobrarnos por los badenes de los garajes y por el acondicionamiento de los jardines o cualquier otra tasa que consideren necesaria para pagar su despilfarro, pudiendo embargarte la casa a nada que dejes de pagar un recibo. No sé lo que será mejor si nuestra propia ineficiencia autogestionada o la de un ayuntamiento corrupto y despiadado.
Yo prefiero dejar de pagar el IBI al ayuntamiento e invertirlo directamente en la urba.
ABRID VUESTROS OJOS Y OBSERVAD QUIEN ES EL LADRÓN!!!

Flipante...
¿Invertir en la urbanización?, ¿os seguimos danto a vosotros el dinero? ¿y el dineral que ya hemos dado dónde está? NO LO VEMOS !!!!

Desgraciadamente con repecto al IBI no podemos hacer nada pero seguir pagando a una Junta que no da explicaciones claras ´... en fin, me partes el alma...

Al Ayuntamiento hay que pagarle como hace todo el mundo en todos los lugares, si quieres vado en tu casa lo pagas, si pagas badenes los pagas, por lo menos tendriamos algo que por no tener no tenemos ni pasos de peatones. Si dejas de pagar un recibo te embargan como hacen a todo el mundo en todas partes, los recibos son para pagarlo y no para que los paguen los demas. Lo que no puede ser es que la gente no pague el agua y encima no se le pueda cortar el suministros y sigamos los demas pagando derramas y ademas de la deuda con el Ayuntamiento que hay que pagarla, y el Ibi, si no lo pagas luego hay que pagarlo con multa añadida( asesoria legal) tambien tengamos que pagar la deuda de los que no paga y PEOR AUN PAGAR FIESTECITAS DE LA URBANIZACION Y CAPRICHITOS DEL PRESIDENTE COMO EL CLUB SOCIAL. LADRONES

Estoy de acuerdo, yo también estoy harto de ver que me cortan la luz de mi farola a las 12 de la noche mientras nos endosan 5.000 euros al año para unas fiestecitas que no a todos nos gustan.

Si parece que todos estamos hartos, pero el cacique este ha sacado otra vez mayoria en la votacion y ya tenemos 4 dias de choni mierda fiestas con fuegos artificiales y todo, Y es que cada vez que paso por la entrada y veo la p... fuente derramando agua con la derrama que hay con la gente que no paga es que me hierve la sangre. Yo propongo recojer firmas para la disolucion de la junta de compensacion que ya no hacen falta y llevar las al Ayto, que mejor un alcalde que nos sise que un paleto que nos robe

Cuenta ya con una firma y con lo que necesites.

¿pero qué estamos pensando?... pagar por nada!!!! ¿ESTAMOS TONTOS O QUÉ?


BASTA YA!!!!! DISOLUCIIÓN DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN...!!!!

Me parece que el debate es siempre el mismo, solamente quejarse sin intentar arreglarlo, y como unica propuesta la disolución de la Junta de Compensación.
Como bien han dicho mas arriba, la solución partiria de la participación. Triste es ver que a la reuniones solamente van 40 o 50 personas que deciden por todos, pero mas triste es luego quejarse sin haber intentado cambiarlo.
Respecto a las fiestas, lo mas sencillo seria plantear la necesidad de aprobación del gasto, y si mayoritariamente en la junta gana el no, pues ya no hay fiestas, y en caso de haberlas a costa del bolsillo de los participantes, no de todos.
En cuanto a la disolución de la junta de compensación lo mismo daria ya que una vez disuleta nos tendriamos que comnstituir en entidad de conservación y seguir corriendo con los mismos gastos, ¿injusto? a mi entender si, pero son las condiciones que se aceptaron en su día para legalizar la urbanización, y ahora no vale decir "no lo sabia" o "yo no estaba entonces", yo tampoco, pero cuando compre la parcela asumi las actuales obligaciones (que tampoco considero tan atroces, si estuviesemos viviendo en Madrid en un piso tambien tendriamos que pagar por la "comunidad", o sea, limpieza del portal y luz de la escalera y ascensor)
Hace años yo estuve en la Junta. Realmente termine harto de la actitud de la gente, todo eran quejas, pero sin colaboración ninguna, las pocas iniciativas que se pretendian hacer de manera voluntaria o gratuita (apertura de la oficina de la urbanización los sabados con voluntarios) morian a las pocas semanas poer falta de voluntarios, las juntas aparte de un girigay eran autenticamante penosas, con una mayoritaria ausencia y con 40 o 50 personas que decidian por todos.... En fin, en año y pico y tras mucho tiempo perdido (e incluso algo de dinero) lo deje con la triste sensación de que aqui cada uno vamos a o nuestro y luego hacemos lo comodo, quejarnos y acusar a todo el mundo de ladrones... en fin me parece penoso. Si queremos cambiar las cosas mejor dejar de quejarnos y unirnos, aunque solo sea en acudir a las juntas.
Un saludo a todos

A las juntas la gente deja de ir porque avasallais y gritais a todo el mundo que intenta llevar la contraria al caciquismo, y perdona que te incluya pero parece que eres el presidente. Lo que estamos diciendo es que no queremos más juntas, ni más fiestas(que no hay dinero) ni club sociales, ni pagar mas dinero de más, la derrama la seguiremos pagando pero los de la junta ya no se van a comprar más Mercedes con nuestro dinero. Queremos servicios normales por lo que pagamos, pasos de peatones, un centro de salud, un colegio... en fin paracer gente normal y no una panda que solo hace soltar dinero para que caiga en saco roto.... El hecho de que el presidente y demas de la junta no lleguen a ver esta situacion de manera real demuestra su ineptitud y su lucro. La etiqueta de ladron se la pone el que roba.

Un centro de salud? un colegio?... No estaría mal, pero el caso es que tenemos un centro social desde hacen varios años y aún no hemos sabido inaugurarlo y llevar a cabo alguna actividad. Lo de los pasos de peatones es imprescindible, pero ¿quienes están dispuestos a mover el culo para conseguirlo? o es una labor del presidente, secretario o tesorero... Yo entiendo que es la asamblea general quien lo tiene que proponer y llevar a cabo, osea tú, yo y muchos más... Sinceramente yo no participo activamente en el desarrollo de la urba, no porque me vea cohibido por la junta directiva, sencillamente porque soy consciente del esfuerzo que supone movilizarnos y organizarnos para un fin común. Claro que si alguien está dispuesto a ello tendrá mi voto para presidente... y si consigue algo le voto como monarca de Urtajo.

PD: en este foro ya somos 4 o 5, teniendo en cuenta que hay varios centenares de parcelas, queda claro que la participación brilla por su ausencia.

No aciertas, ni soy el presidente ni lo fui nunca. Si lees el post con atención estuve hace tiempo en la Junta, de la cual no cobre nada y la cual me costo incluso dinero, poco, pero dinero. Eso si tiempo un monton.
No me importaba ya que lo daba por bien empleado si el fin era el lograr que la gente dejase de pasar e interviniese en la organización de la urbanización principalmente mediante el control de la junta acudiendo a las reuniones y decidiendo ellos, no la junta. Siempre crei que con el apoyo de la gente la urbanización podria llegar a ser mucho mas habitable, que con los fondos que pagamos se puede hacer mucho mas pero que la colaboración de los vecinos es totalmente necesaria para ello.
Lamentablemente, y como suele pasar, ves que la gente se queja pero que cuando les pides colaboración la cosa cambia, que la junta estaba efectivamente dominada por grupos de personas que solamente miran por su propio interes, desde constructores avidos de pillar contratos a socios de empresas de materiales de construcción deseosos de ser los suministradores de la urbanización.
Al final me sali desilusionado y me uni a la masa vecinos apaticos y que no hacemos nada.
En cuanto a lo de los servicios apuntas mal, deberias reclamarselos a quien es responsable, el Ayuntamiento (de algunos, que de otros como el centro de salud, evidentemente no), ademas al comprar una parcela aqui debiste pensar bien donde te metias, en una urbanización que dista 15 kilometros aproximadamente del pueblo al que pertenece, pedir ahora que te pongan un centro de salud o un colegio a la puerta de tu casa me parece irreal y utopico.
Otra cosa es otro tipo de servicios que hoy por hoy pagamos (la luz, la limpieza de calles (sea mejor o peor), la depuración de agua...) que son a los que se dedican la mayor parte del dinero que pagamos, pero incluso estos gastos hay que ser consciente que los tendrias que pagar al comprar la parcela, luego las quejas no valen para nada.
Estoy contigo en que gastar dinero para fiestas es una chorrada, pero si no voy a las reuniones para intentar frenarlo, luego llegar y ponerme a quejarme me parece puro cinismo.
Por ultimo, todos nos quejamos de los gastos, pero somos una comunidad, y acaso ¿no pagariamos lo mismo o incluso mas si viviesemos en un piso en cualquier ciudad o pueblo?.
Parece que la gente asume que como son parcelas independientes no existen ni gastos de comunidad (se llame esta asociación, junta de compensación, comunidad de propietarios o como se quiera llamar). Aqui la gente va a lo suyo y les da lo mismo el resto, ¡yo no pago! dice uno y otro, haciendo que los que si pagamos tengamos que asumir lo que ellos dejan de pagar hasta que les de la gana pagar.
En fin, he escrito un tocho, pero podria seguir mucho mas, aunque en el fondo el mensaje siempre sera el mismo;
Mientras no asumamos TODOS que somos una comunidad, que hay que colaborar y apoyarse mutuamente para sacar las cosas adelante, y que con quejarse solamente no se logra nada.
Un saludo

Totalmente cierto: "Mientras no asumamos TODOS que somos una comunidad, que hay que colaborar y apoyarse mutuamente para sacar las cosas adelante, y que con quejarse solamente no se logra nada." Lo demás es delegar en personas que harán las cosas bajo su propio criterio y que no tiene porque coincidir con el criterio propio, es inevitable.
Mi enhorabuena al vecino de mas arriba por haberlo intentado, todos deberíamos pasar por ello, quizás entenderíamos mucho mejor el esfuerzo que supone... y lo que toca aguantar, que nunca llueve a gusto de todos.
Saludos.

Hola a todos.

Es importante aclarar el fin de la constitución de una Junta de Compensación.
Sus obligaciones son las de administrar la ejecución del plan Urbanístico de regularización del suelo.
Inicialmente las viviendas estaban construidas ilegalmente en suelo rustico y según acuerdo entre Comunidad de Madrid , Ayuntamiento y propietarios se define la regularización mediante Junta de Compensación.

La Junta de Compensación debe ceñirse a la ejecución de unas obras de servicios mínimo y obligatorios en un plan urbanístico, alcantarilladlo, luz carteras, aceras…..

El dinero recaudado de todos los parcelistas debe utilizarse exclusivamente en las ejecuciones que están definidas en del plan Urbanístico aprobado por la comunidad y ayuntamiento.

Todas las partidas de dinero que se empleen en otras ejecuciones que no estén definidas inicialmente en el plan urbanístico, no deberían ser legales y deben trasladarse a los organismo competentes para su estudio/revisión y si es necesario implantar las acciones correctivas y sancionadoras oportunas.

Saludos

Principales Irregularidades:

1 Adjudicar partidas de dinero de las cuotas de los parcelistas, en ejecuciones no incluidas inicialmente en el Plan urbanístico.

- Construcción Club Social.
- Construcción Campo de futbol
- Fiestas de la Urbanización Urtajo

2 No realizar avances en las obras del Plan urbanístico.
Las obras estas en un punto puerto y no hay avances. Desde hace meses o incluso años, ( desconozco versión oficial) l no se destina esfuerzos en finalizar el plan Urbanística y así traspasar la obra terminada al Ayuntamiento .
Por esta causa se ejecutan cuotas de dinero indefinidas a los propietarios de las parcelas y gastos indefinidos de los activos de la Junta de Compensación.

Hola, soy nuevo en la urbanización. Me podría poner encontacto contigo?, he leído tus mensajes, y me gustaría, si pudieras, hacerte algunas preguntas de dudas que tengo.

Yo tampoco entiendo lo de los 5000 euros para unas fiestas, por cierto, bastante machaconas, que no te dejar pegar ojo en toda la noche, considerando además que, por falta de dinero estamos a oscuras; como tampoco entiendo el dinero que nos han sacado para un campo de fútbol más que chusco y un chiringuito sin licencia que ahora no sirve para nada útil.

buenas tardes!!! me gustaria saber si eso de los 5000 mil euros esta estipulado en algún sitio o reunión, hay muchos morosos y escucho a muchos que dicen que no pagan porque nadie les hace nada ellos, son los primeros en hablar, nunca hay que hablar sin saber, pariticpar de las reuniones es bueno y decir a la cara lo que se siente, la envidia esta en todas partes y eso es horrible, asi es está el mundo, mal de tanta envidia, egoismo, no seamos asi, primero averiguar y luego hablar, bueno escribir, porque aqui todos comentan menos decir a la cara, digo yo eeeh. un saludito