Balcón de Tajo-Urtajo - Madrid

Buenas noches:
Por favor necesito alquilar mi casa y me gustaría saber por cuando mas menos estan los alquileres por la zona si alguien me podria orientar un poco se lo agradecería.

Muchísimas gracias por adelantado

Hola pues estan alrededor de 800 euros, depende de los metros de tu casa, si esta amueblada o no, si tiene piscina...en fin todo lo que puedas ofrecer aumentara el precio, lo que no se es si habra mucha demanda de alquiler por la zona...un saludo

Pues tres habitaciones , 2 baños, piscina de obra y 650m de parcela no se si alquilar todo o por habitaciones. Estoy un oco desorientada.

Pero de todas formas muchísimas gracias por la información , no sería de momento sería en un par de meses.

Lo dicho vecino 1.000.000 de gracias muy amable.

Hola vecina, lo de los 800 euros era un poco aproximado, del estilo de tu chalet alquilan uno en la urbanización sin amueblar, excepto la cocina, y sin piscina. Es de obra nueva para estrenarlo y la parcela es algo mas grande que la tuya, el precio son 475 euros, a mi me parece muy barato pero la parcela está en bruto, y tu ofreces piscina y no me has dicho si dejabas los muebles, pero si tienes parcela ajardinada, piscina y muebles aumentaría el precio, espero que te haya servido de ayuda, para cualquier duda puedes preguntarme que estoy bastante informado del mercado inmobiliario, un saludo

Buenas tardes:
Pensaba alquilarlo por unos 650 o 700 e en un contrato de 5 años por lo menos depende de las personas que me vengan es cierto q en la urba no he visto carteles de alquiler lo que si hay son de venta ,pero yo de momento no estoy interesada dejo muebles.
Ya abusando te quería preguntar es mejor hacerlo por inmobiliaria o a nivel mio particular estoy muy desorientada en el tema es más no me gustaria ni hacerlo y la verdad miedo me da no sé como funciona eso de los alquileres y ..................lo desconocido siempre se teme.
Pero bueno me quedan unos cuatro meses .

Lo dicho muchísimas gracias

Hola vecina, dejando muebles me parece buen precio unos 700 euros. Ahora desde la experiencia te hablo del tema alquiler: Nunca se sabe con quien te vas a topar asi que hay que cubrirse las espaldas, 1º un buen seguro en el que se especifique que es para vivienda alquilada que te cubriría los desperfectos en el caso de que te los causaran,2º aval bancario o unos 3 meses de fianza si fuera posible, 3º plan nacional de alquiler garantizado, lo compras en cualquier inmobiliaria(unos 50 euros) y tiene una especie de seguro contra daños e impagos y echarían al inquilino en un plazo máximo de 3 meses si no pagara, 4º pide nóminas y garantias de pago, que aunque no te asegura que te vayan a pagar por lo menos sabrás que tienen solvencia. También puedes entregarlo a la agencia de alquiler pública, ellos se encargan de todo y te dan garantias, aunque no lo alquilas por el precio que tu digas si no por el que te pongan ellos, yo fui a preguntarlo pero no me interesó, un saludo

y lo del tema de la inmobiliaria pues bien, si te lo alquilan ellos el inquilino tendra que pagarles un mes de alquiler para ellos y ya esta, ellos se encargan de todo

De verdad no te puedes imaginar lo que me has ayudado con toda la información , mil gracias .
Espero tener suerte con la gente que venga si esque viene alguien jejjej espero que si ...y sea gente responsable no pido nada más.

Gracias por tu ayuda.

Un cordial saludo vecino.

Ah! una última cosa, me han comentado que en caso de no pagar los inquilinos con la nueva ley en tres meses se tendrian que ir ,pero si hay menores la cosa cambia, depende con quien des se puede alargar a un par de años hasta que llegue el desaucio ¿alguien me puede decir algo sobre esto?
y con relacio al documento que se compra en la inmobiliaria este que vale 52 e creo que tiene un seguro que en caso que los inquilinos no paguen se hacen cargo ellos de la mensualidad o no es así?

Gracias por adelantado

Hacerse cargo de la mensualidad me parece raro, creo que te asegura que los echan en un máximo de tres meses y los desperfectos del piso, pero la mensualidad no estoy muy seguro, de todas maneras para eso puedes pedir 3 meses de fianza y ya te asegurarías la mensualidad. Lo del tema de los menores creo que no tienen nada que ver(eso solo es si hay parentesco)

No lo sé , es lo que me han comentado , me da un miedo que me muero pero no me queda otra así que tendré que ariesgarme , pero madre mia es todo lo que tengo y si no me pagan me da algo yo tengo q seguir pagando, claro y haber............todos tenemos problemas .
En fin me sirve de mucho tu ayuda .

Muchísimas gracias por tu interés e información.

Un saludo

Quitate el miedo de encima e intenta atar todos los cabos legalmente,yo alquile un piso hace un tiempo totalmente nuevo a estrenar y me pasaba lo mismo que a ti me daba mucho miedo que me lo destrozaran ya no tanto el que no me pagaran, asi que hice lo que te he comentado:3 meses de fianza,seguro especial para casas alquiladas,el PNAG,cambia la luz y el agua a nombre del inquilino por si no paga el que se lo reclamen a el, y en el contrato pon todo lo que quieras, si no quieres que al año se renueve directamente el contrato por 5 años pon una clausula en la que renuncien al tanteo y retracto, saludos y mucha suerte vecina,y no te preocupes demasiado, yo de 4 alquileres solo uno me salió rana, saludos!

Oye, muchas gracias llevo días sin entran en el foro y no he visto que me habías contestado,lo haré exactamente como me indicas veo que tienes mucha experiencia.
La verdad esque no tiene porque salir mal si la verdad esque nos interesa a ambos porque sinó se tendrían que marchar pero ya se sabe hay de todo....una última cosita el seguro se encarece mucho al ser para una vivienda alquilada o es igual?
Ah de verdad a mi si me importa tambien que me pagen porque tengo hipoteca no puedo hacerle frente y por eso es el por qué me tengo que marchar y alquilarla.
De hay mis miedos porque es todo lo que tengo y esta todo nuevo baños cocina , suelos , puertas absolutamente todo.

1.000.000 de gracia por tu ayuda

wenas! no hay de que por la ayuda, pa eso estamos xD, lo del seguro no se encarece prácticamente nada no te preocupes por eso, y lo de la necesidad de pagar la hipoteca...lo único que puedes hacer es pedir 3 meses de fianza mínimo para asegurarte aunque sea el tiempo en el que los echen si no pagan o un aval bancario de 3 o 6 meses pero eso es mas dificil de conseguir, pero lo puedes intentar, según la necesidad de alquilar que tengas... un saludo, cualquier cosilla me preguntas que suelo leer bastante amenudo

ok gracias nuevamente

somso una pareja interesada en alquilar tu vivienda pagariamos 700€ y un mes de fianza, si te interesa ponte en contacto maradalias@gmail.com un saludo