Torrejón de Velasco - Madrid

El diamante en bruto del suroeste madrileño
TORREJÓN DE VELASCO ESPERA MULTIPLICAR POR DIEZ SU POBLACIÓN EN UNA DÉCADA GRACIAS A SU PGOU, QUE CONTEMPLA LA CONSTRUCCIÓN DE HASTA 13.000 NUEVAS VIVIENDAS
RAQUEL VILLAÉCIJA

Está muy cerca de Parla y, aunque de momento este municipio aún le hace sombra, Torrejón de Velasco espera convertirse muy pronto en el pueblo de referencia del suroeste de Madrid. Esta localidad es la joya aún por explotar de esta zona de la Comunidad, según cree su alcalde, Miguel Ángel López. La gran cantidad de terreno que tiene para crecer y los proyectos que hay actualmente en marcha son las bazas con que cuenta.

Situado a 30 kilómetros de la capital, Torrejón de Velasco tiene hoy cerca de 4.000 habitantes, aunque el objetivo del equipo de Gobierno es que el municipio se convierta en un plazo de 10 años en una pequeña ciudad con una población de entre 40.000 y 50.000 personas que, sin perder la condición de pueblo, crezca de forma estable tanto en el ámbito residencial como dotacional, y que goce de encantos propios que atraigan a los turistas. El Cerro de los Batallones es hoy su principal atractivo, un yacimiento arqueológico en el que se han descubierto los restos paleontológicos más importantes de Europa.

De lo que tampoco carece Torrejón de Velasco para cumplir su objetivo de expansión es de suelo. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 2000 y actualmente en desarrollo, contempla el impulso de varios sectores, entre ellos el que rodea la almendra central del municipio. Este crecimiento puede traducirse en la construcción de unas 3.000 casas en los próximos años, de las que el 50% sería de protección oficial, según explica su alcalde.
Para jóvenes

Este tipo de pisos son uno de los puntos fuertes del proyecto urbanístico de Torrejón. Las primeras viviendas protegidas, unas 60, se entregarán este verano en la urbanización La Zarzuela, según anuncia Miguel Ángel López. Además, el municipio va a firmar un convenio para adherirse al Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid. De este acuerdo saldrán 180 casas para menores de 35 años. De momento ya hay una bolsa con 130 solicitudes. «Incluso jóvenes de municipios colindantes se han empadronado aquí para solicitar estos pisos», apunta el alcalde.

Otro proyecto que impulsará la expansión de Torrejón de Velasco es el desarrollo de dos sectores, uno en el norte y otro en el sur de la localidad, con terrenos de más de dos millones y medio de metros cuadrados cada uno. El Plan Urbanístico prevé la construcción de entre 4.000 y 5.000 viviendas en cada área.

Este potencial de desarrollo exige, según el alcalde, un estudio muy prudente pues, a su juicio, el crecimiento debe ser estable, «como un goteo, nunca desmesurado». «Estos sectores tienen que llevar, además, sus propias infraestructuras. El incremento debe ir acompañado de una mejora en el entorno y los servicios», añade. El Consistorio intentará establecer en alguno de estos dos nuevos «pueblos» alguna «infraestructura significativa», como un campo de golf o algún centro de ocio, que dé un valor añadido a la localidad.

Además, aunque el crecimiento previsto está determinado en base a un prototipo de vivienda unifamiliar, se desarrollarán otras tipologías «más asequibles». Junto a los adosados de un mínimo de parcela de 250 metros cuadrados, se apostará por la construcción en manzana multifamiliar de dos alturas, con zonas comunes dotadas de jardines y piscinas.

Otro de los aspectos que el plan urbanístico de Torrejón de Velasco quiere impulsar es la dotación de infraestructuras. El objetivo, según el alcalde, es crecer en industria y comercio para generar trabajo y que los residentes puedan trabajar y crear riqueza en el mismo municipio. «No queremos ser una ciudad dormitorio», añade. En este sentido, el PGOU prevé la ampliación del actual polígono industrial y el desarrollo de otros dos sectores que lindan con el actual: en total, unos 500.000 metros cuadrados que de momento no se han desarrollado y que son «uno de los objetivos principales».

En cuanto a infraestructuras sanitarias y educativas, ya están cubiertas, pues se acaba de abrir al público un nuevo centro de salud y una escuela infantil, y a través de un convenio con la CAM se construirá un colegio concertado que entrará en funcionamiento en el mes de septiembre. La inversión de este año estará dirigida a la construcción de un pabellón cubierto y un teatro-auditorio, así como a la mejora del polideportivo municipal. También tienen previsto levantar una residencia de la tercera edad. «El objetivo es, según vamos recogiendo dinero del urbanismo, gastarlo en construcción de nuevas infraestructuras en función de las necesidades del municipio», apunta Miguel Ángel López.

22 de abril de 2005

Como no acabe la crisis y bajen los tipos de interés ya veremos si de 4000 habitantes no pasamos a tener 2500 en unos años. A rezar para que bajen por el bien de todos..

Ficticio totalmente, de ilusiones tambien se vive.

Aunque se pretenda, lo va a tener difícil. Lo que es cierto es que el Ayuntamiento está tomando todas las medidas pertinentes para facilitar a las empresas constructoras la realización de sus promociones. Es cierto que han cambiado el sistema, que ha pasado de compensación a cooperación, por lo que las empresas tendrán más fácil construir, aunque los propietarios del terreno sean los más perjudicados, ya que recibirán por sus tierras lo que se considere oportuno, quieran o no quieran vender. A esto se le llama intervención en la economía, cosa muy preocupante. También es cierto que posiblemente el ayuntamiento mejorará los ingresos lo que puede ser muy necesario en estos momentos.
No sé si lo que indica el Alcalde es de estos días o de hace varios años, pero lo que está claro, que casi nadie se imaginaba esta enorme subida de los tipos de interés, este gran aumento de los precios, y este frenazo en la concesión de hipotecas por parte de los bancos. Muchas veces pienso que es una estrategia para frenar la economía y que vaya más despacio.

En algún sitio he leido que el banco central europeo sube los tipos de
interés para controlar la subida de los precios, más que para frenar la economía . lo que pasa es que si la gente no tiene dinero, pues no se consume y también se frena la economía. Pero claro, si no se consume el que vende, por ejemplo, pisos, tiene que bajar el precio para vender.
La pescadilla que se muerde la cola.

Me rio por no llorar, con lo de la entrega de las viviendas de la zarzuela. Podría haber añadido por aquel entonces que estas viviendas no tenían la calificación definitiva de protegidas, o los chanchullos del constructor y promotor.

El mes que viene ya harán 3 años que se entregaron y aqui no cambia nada.

Menudo futuro nos espera como no cambie la cosa, la "crisis", la "recesión", etc...

Lo que no ha añadido el señor alcalde ,es que ha cambiado los dos sectores industriales y los dos terciarios ,de compensacion a COPERACION ,me gustaria a mi saber si esto tambien es para que se desarrolle el pueblo y crezca ,o mas bien es para poder hacer frente a la cantidad de gastos incluidos sueldos ,de los cuales es posedor el ayuntamiento...

(COPERACION,ES IGUAL A YO MANDO ,YO DISPONGO DE TU TERRENO ,PERO TU CORRES ABSOLUTAMENTE CON TODOS LOS GASTOS,YA QUE EL TERRENO ES TUYO Y YO MANDO CUMPLIR LA LEY...SE PUEDE AÑADIR MAS)

pues ahi tienes la respuesta, será para sacar algo de dinero y poder ir tirando de ahi, pero vamos, que no creo que eso vaya a arreglar nada, porque si lo que da dinero es la construcción, estamos apañados.