Colmenar de Oreja - Madrid

CÁCERES | Sentencia firme
Indemnizados por daños morales al recibir sus casas con retraso

* La entrega se efectuó con un año de retraso sin explicación justificativa

Efe | Cáceres
Actualizado sábado 10/10/2009 19:24 horas

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La Audiencia Provincial de Badajoz ha condenado a la promotora y constructora Área Cyo S.A. a indemnizar, no sólo por daños y perjuicios, sino también por daños morales, a los compradores de unas viviendas entregadas con un año de retraso en Mérida.

La sentencia es firme y desestima el recurso de apelación que interpuso la empresa, con sede en Navalmoral de la Mata (Cáceres), después de que fuera condenada por el Juzgado de Primera Instancia número 1 de Mérida en noviembre de 2008.

En concreto, condena a la empresa Área Cyo S.A., por incumplimiento de contrato, a abonar diferentes cantidades que oscilan entre los 1.800 euros y los 4.600 euros a los demandantes por daños y perjuicios, y a los restantes a abonarles 4.125 euros en concepto de daños morales.

"Este hecho supone una novedad, ya que el incumplimiento contractual no crea la obligación de indemnización si no se acredita debidamente, y acreditar los daños morales es complicado", han declarado miembros del Colegios de Abogados de Cáceres que han llevado el caso contra la promotora, cuya sentencia está fechada el pasado 1 de septiembre.

La Audiencia expone que para establecer la cuantía del daño moral se recoge el criterio generalizado de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, y acepta que la misma corresponda al precio medio de alquiler de una vivienda.
"Frustración y disgusto"

Entiende que el retraso en la entrega ha provocado "frustración y disgusto de no poder disfrutar de una vivienda nueva en el tiempo en que se tenía previsto y se pactó para ello, con la lógica modificación en sus planes de vida".

En este sentido, indica que no cabe duda alguna de que se ha generado una situación de angustia, desasosiego y frustración de las normales expectativas de los compradores.

Durante el juicio, la empresa alegó que en el pliego de condiciones establecía que la finalización de las obras se fijaba "inicialmente" para el 30 de septiembre de 2003, y que había informado a los compradores de los motivos del retraso.

La empresa adujo también que ninguno de los demandantes le informó de los daños que podían estar sufriendo como consecuencia del retraso.
Un año de retraso

La sentencia de la Audiencia Provincial ratifica que la entrega se efectuó con un año de retraso (30 de septiembre de 2004), sin que existiera la más mínima explicación justificativa, lo que supone un claro incumplimiento del contrato imputable a la vendedora.

De esta forma, entiende que los compradores cumplieron escrupulosamente con su parte del contrato de compraventa, mientras que la promotora no cumplió con su obligación principal, que era entregar las viviendas en el plazo estipulado.

Pero tú crees que van a denunciar a la diosa de Colmenar de Oreja, pero bueno, si la mayoría de los que tienen una de las 150 casas son acólitos o lame c….. de la todo poderosa, incluso si hace falta se culpan ellos mismos diciendo que se ha atrasado por ellos para que no la hagan nada, tú no tienes que ser de Colmenar, no ves que nadie te ha contestado a lo que dices y creo que es muy interesante

estariamos en nustro derecho de denunciar le situacion.pero creo que estariamos tirando piedras sobre nuestro propio tejado,por que al fin y al cabo el dinero de el ayuntamiento sale de nuestro bolsillo y es hacer daño a nuestro pueblo.no es el caso expuesto que es una constructora particular,que si este fuera el caso seguro que alguna denuncia tendria ya,entonces donde se les puede castigar es en las urnas en las proximas eleciones

Pero no del bolsillo de los solicitantes de las casas, ese dinero sale de las arcas municipales que se ha ido alimentando de los impuestos de los que o tenemos nuestras casas pagadas sin ayudas o no tenemos casa. Y no es otra cosa que un plan para quedarse en el poder durante siglos y con lo que la sustenta que el Cristo os pille confesados. Va a canonizar al yankee.

no se dá el valor que tiene a este mensaje, con lo cuál otra vez, me pensaré muchísimo, proponer ayudas.Aquí todo cae en el vacío.
Es peripatético

Ya te lo dije en su momento, que te creías, que se iban a mover por eso, son patéticos, solo saben quejarse.

es de coñaaaaaaaa