Campo Real - Madrid

hola, seguramente me tenga que venir a vivir a campo real (cuestion de trabajo). Tengo algunas dudas. despues de leer lo bien que lo ha ello la constructora de adesa pues queda claro que no me dirijire a ellos para comprar un piso o casa. En quien puedo confiar?? a quien le compro vivienda? Tiene que ser nuevo, porque mi pareja en ese aspecto en algo rara y quiere estrenar. Bueno manias, cada uno con las suyas.
Otra cosa, el colegio de campo real funciona bien??. o hay mucho cacique todavia.
espero que me podais ayudar, muchas gracias.

Yo estaba en tu misma situación, yo he comprado en realia y estoy muy contento, casas espectaculares, te avalan todas las cantidades y la promoción está casi terminada, aun tienes 14 para elegir son pareados con parcela, los entregan en noviembre, más o menos.

Mira los planos y fotos aquí.


www.realia.es

Saludos

Bueno casa espectaculares porque cuestan mucho... las paredes son de pladur y ademas la carretera de circunvalacion que va a estar terminada ya pasa a menos de 2 metros de los patios traseros de los chalets. Eso deberias mirarlos y valorarlos antes de comprar ninguno... no se.

Otra cosa que preguntabas es el colegio... pues bueno está bien no es de los peores, lo unico que el pueblo va creciendo y solo hay un colegio, entonces las aulas cada vez estan mas masificadas. Eso si te pilla cerca de los chalets que te han hablado.

Pero vamos como ya te he dicho todo es cuestión de mirar porque esos son caros y bueno...

Que es costar mucho?, si tu tomas los precios por ejemplo de San Maximo y sacas la proporción sobre m2, veras lo que ocurre.

Es evidente que para meterte en uno de esos chalets no puedes tener una nomina de 1000 €.

Respecto a la carretera los dos metros son en torno a 35-40 del más cercano, además la están soterrando con lo que reducirán en parte el posible ruido, es más estoy completamente seguro que hay bastantes calles de campo real que soportan más trafico y más ruido.

El pladur, si todos somos reticentes a este material, pero lo que dicen los expertos es que tiene mayor insonorización, más resistente al fuego, menos coste de instalación...

Según lo que dices quien iba a pensar hace unos años que habría coches de aluminio? mejor un volvo de acero, NO?

Hola, la verdad es que a los precios de Realia no llego. Ademas no quiero tanta casa. Hoy por hoy creo que no hay tiempo para disfrutar de tanto.
En San Maximo me han dado unos precios buenisimos, Alguien ha comprado alli?? o piensa comprar??

Respecto al cole, me alegra saber que no es de los peores.Y el ayuntamiento tendrá que ir abriendo horizontes, ese pueblo esta creciendo y mucho. No hay ningun colegio subvencionado, verdad??

Espero que me sigais contando, muchas gracias.

San Maximo es una buena opción, son serios y construyen bien, pero por experiencia que te avalen cualquier compra si es sobre plano, esta el tema muy mal.

Yo desde fuera veo que Campo real está creciendo bastante y más que lo va a hacer, por lo que tendrá que crecer al mismo tiempo en servicios.

Creo que has tomado una buena decisión.

Saludos

Weno, no se de donde vienes pero depende de donde lo hagas para poder compararlo.
Los pareados de Realia a parte de bastante feos y terminacion pobre, pues el pladur no es mas resistente al fuego que el ladrillo aunque si mas barato, tienen una sobrevaloración bestial.
Las viviendas de San Maximo tienen la misma terminacion y es la única contructora o promotora que esta bajando precios.
Hay unos adosados construidos por Vilsa que si que tienen buenisima terminación y ademas tienen garaje para dos vehiculos aunque sean grandes, los que quedan nuevos aún no los bajan, pero con un añito que son nuevos te los pillas por 53 kilos, nuevo por 65.
La verdad es que aconsejo no comprar nada y dentro de un añito te ahorraras un pico interesante (40%???) o quien sabe si mas.
El colegio del pueblo es eso un colegio de pueblo, y eso implica que caziques por doquier sin preparación deciden y exijen verdaderas tonterias.
Los maestros son buenos hasta que sacan la plaza y ya se dan de baja y de baja y de baja y mas bajas y dejan de ser buenos y otros son tan malos que en la vida consiguen plaza fija y pululan de centro en centro sin oficio y con mucho beneficio.
Para un niño medianamente normal es facil aprobar en primaria y sacar buenas notas, pero resulta que las buenas notas se convierten en malas al llegar al instituto, lugar donde los malos habitos campan a sus anchas.
En resumidas cuentas Campo Real, pueblo conocido en gran parte de España, si que está creciendo, pero a costa de perder su imagen, sus aceras, su tranquilidad, y eso si ganamos mucho en delincuencia.

40% de ahorro dentro de un año!!!!!
Desde que el hombre conoce el comercio el precio de la vivienda nunca a bajado, otra cosa es que deje de aumentar.

Aparentemente Realia tiene dos promociones diferentes porque el piloto que tienen en el paseo de pozuelo no concuerda con la descripción de feos y terminación pobre.

Saludos.

No se si vivo en el mismo planeta que tu, pero desde que existe el comercio como tu dices el precio de la vivienda ha bajado muchas veces.
En España la ultima bajada fue en 1991-92 y en el resto del mundo ni te cuento. Creo que hay que informarse antes de decir esas cosas.
Si resulta entonces que eso de la crisis inmobiliaria no esiste ahora, no sera que vivo en un universo paralelo? ¿Será que 60 kilos de las antiguas pesetas mas IVA es un buen precio por una vivienda de 200 m2 y sin garaje?
Recuerdo a los que aun no habiamos nacido que en 1929 el crash americano dejó barrios enteros en New York como el Brons sin compradores y el estado se quedo con las casas, repartiendo estas de forma gratuita despues a los que salian de la carcel. Este fue un barrio concebido como una zona para la clase media, y dicen que el precio de la vivienda nunca ha bajado.
Otro claro ejemplo sería alemania, que desde 1975 y descontando el crecimiento del la renta percapita, la vivienda no ha subido nada, en el mismo periodo en España ha subido el 375% mas. Por tanto para igualarnos a la calidad de vida de Alemnia Fancia y mas debería bajar el precio de la vivienda, justamente la sobrevaloración que tiene, es decir ni mas ni menos que el entorno del 60%, y eso a parte de mi lo dice el Wall Streat Journal y otros grandes bancos de inversión, que no venden casas de Realia, ni de San Maximo ni de nadie.
De todos modos ánimo y que quien quiera comprarse una pajarera por todo lo que no tiene y posiblemente nunca tenga que lo haga que las Coplowigch esas se lo agradecerán.
Y buen rollo.

https://ww.ensilicio.com/category/graficas/

Comunicado a burbujometro desde el universo paralelo:

Bonitos graficos procedentes del blog del pato lucas!!

Espero que compres bonitos muebles con lo que ahorres comprando en el "futuro", mientras llega la oportunidad del 40% menos; viviras bajo el puente?.
Pero estoy seguro que valdra la pena el oferton de un piso de 50 años en Vallecas.

Te cuento que aqui en el universo paralelo tu tan esperada mega recesión no llegará a los alucinantes niveles que se muestra en el blog del pato lucas, sin embargo si tendremos una muy pequeña que durara meses y aqui aunque se produzcan bajadas, no todas las zonas ni todas las viviendas sufren igual.

Tambien te cuento que en este universo la economia evoluciona con el paso de los años, y no pasara lo que paso en los 70´s.

En este universo hacienda te desgrava por tener una hipoteca pero no desgrava al alquiler, es asi alli en tu universo??

Espero que sigas con la macroeconomia, seguro que tienes mucha pasta para sacar redito a estos datos.Yo me comprare una casa que me guste, en un lugar donde me guste vivir y eso vale mucho mas que esperar 4 años o si gane o pierda 2000-3000 euros.

vamos a ver, mi pregunta era que tengo que comprar vivienda y me gustaria saber que aparte de esa constructora que aqui se ha hablado tan mal a quien me podia dirigir.
nada de enfados. esta claro que la vivienda ya ha bajado.
lo que no tengo tan claro es que llegue a los niveles que estais diciendo.
la cuestion es que en el plazo de un año a lo mas tardar me voy a encontrar viviendo en este pueblo (que por cierto me ha gustado mucho)y necesito vivienda.

Esto hay que contesterlo:
Lo primero decir que los cientificos que sostienen que la teoría de cuerdas puede ser verdad, estarian encantados de leer este foro.
A lo de vivir debajo de un puente, lo tomo como que hay que comprarse una vivienda para vivir, y en eso estoy totalmente deacuerdo, pues yo lo hice hace tiempo y da estabilidad. Otra cosa es que no tengo hipoteca y nunca la tuve y creo que meterse en algo tan volatil como la variabilidad del precio del dinero te da verdadera inseguridad y comprar una vivienda y creas que es tuya y en realidad sea de un banco es algo asi como vivir de alquiler, pero weno eso es algo personal y no me meto en lo que hacen los demas y lo respeto por supuesto.
Pero todo esto parece ser que viene porque a mi no me gustan esos chalets, o vivienda unifamiliar.A mi por ese precio me gustaría algo con cierta riqueza arquitectonica y lo mire por donde lo mire yo no la encuentro, pero para gustos se hicieron los colores.
Tampoco me gustan los de San Maximo y no trabajo en Vilsa.
Tengo entendido que han vendido una sola vivienda en 1 año, no se si sera verdad, ni me importa.
Por cierto tengo una vivienda a la venta en Campo Real y no me interesa que la burbuja explote, aunque me temo que esta ya mas que explotada.
Pero weno parece que el de la bola de criatal sabe como evolucionara la economia y como sera esta caida que dice sera suave y lo que durara y todo, vamos que si quiere que me lea las rayas de la mano.
Weno el tiempo dará la razon a quien la tenga.

Elcoyote:
Solo decirte lo que dice un proverbio ruso, "cuando compres una casa mira que vecinos estas comprando"

Primero felicitarte, eres un privilegiado, por eso de no tener hipoteca. Creo que hoy en dia es practicamente imposible. otra cosa es vivir por encima de las posibilidades.
Efectivamente los chalets de Realia son grandes, tiene mucha parcela, pero el precio no me encaja. Ya no entro si el arquitecto se ha esmerado o no.
los chalets de San Maximo me gustan mas, ademas si miras calidad, precio, sales ganando. Tambien es verdad que la parcela no es tan grande.
los chalets de Vilsa no los conozco, el fin de semana que viene seguiré mirando.
una pregunta BURBUJOMETRO si te tuvieras que comprar una vivienda en campo real, a quien se la comprarias?? por que??

Todo depende del dinero que te puedas gastar. Si lo que quieres es un piso yo se lo compraría a San Maximo porque es el único que tiene variedad de viviendas. Y haciendo una oferta de compra a la baja.
Si lo que quieres es un chalet me compraría una parcela y me lo haría a mi gusto pues cada vez hay mas mano de obra disponible.
Por supuesto tendría muy encuenta hasta donde pueden llegar los tipos de interes para que el agua no nos sobrepase el cuello.
Y ten claro que hagas lo que hagas estará bien hecho en este momento, pues es una decisión tuya y digamos lo que digamos en este foro ninguno te vamos a pagar la hipoteca.

Creo que si, que finalmente me quedaré con San Maximo. Me lo estoy pensando entre piso o chalets. Tienen mucha variedad en ambos sentidos. Además la información que me han dado, lo que ofrecen, en fin que me han gustado.

Lo de la hipoteca es una pena que no te unas, jajajaj.

Ya ire contando.
Saludos.

elcoyote

Bienvenido a Campo Real! espero que nuestras opiniones te ayudaran en tu decisión y tal como dice burbujimetro para los gustos los colores no todos somos las mismas cuerdas ya que oscilamos de diferente manera.

Saludos

hola yopero; en primer lugar bienvenid@ a Campo Real. Yo hace +/- 2 años compré vivienda en este pueblo y estuve buscando entre las diferentes constructoras locales. Es cierto que entonces no habían parado los precios de las viviendas como es el caso, o por lo menos no suben tanto. Es cierto que San Maximo ha bajo los precios ya que pregunte por uno chalet y ahora cuestan menos. Yo me decidí por una de segunda mano era un poco mas cara pero estaba para entrar a vivir. Ni primera limpieza, ni contraventanas,...todos esos gastos que tienes que hacer poco a poco. la casa está echa al invierno, como decirte,... no es tan fría o tardas tanto en calentar.... en fin; es una decision que debes tomar solo tu pero yo te hablo de otra opción al principio era reaci@ pero estoy encantad@. Y por los vecinos no te preocupes, pidas lo que pidas te va a dar igual, hay bellísimas personas por todos sitios ahora bien, tambien hay cazurros
Un saludo.