Villamañán - Leon

Llama la atención la facilidad con que se expande el núcleo urbano, incorporando zonas nuevas y dando licencias para construir, cuando parece hay muchísimas casas vacias o en ruina y solares dentro del núcleo urbano más de siempre. Todos sabemos de los intereses como particulares a que nos urbanicen terrenos y los incorporen al núcleo urbano. También del ayuntamiento cualquiera que sea la representación política que tenga, que inmediatamente recoge algún fruto como aportación de parte del terreno urbanizado (fruto legal y transparente por supuesto), a medio plazo más ingresos por licencias de obras, y a largo plazo mayor recaudación por urbano frente a rústico.
El problema viene más adelante, cuando hay que hacer la infraestructura básica pública que no siempre la hace el promotor (porque es individual/propietario o porque ya anda justo en sus márgenes de venta en un pueblo, asi como el más importante de asegurar por el ayuntamiento el mantenimiento de una infraestructura de servicios públicos básicos digna (en aceras y viales que no sean piedras, polvo en verano o barro en invierno, iluminación pública, agua y alcantarillado, y otros de comunicaciones muy en boga actualmente).
La expansión del núcleo urbano, existiendo como asimple vista se aprecia casas en ruina y/o solares en las partes centrales del mismo, no parece sea una buena práctica urbanística, ni lo mejor para nadie, aunque a corto plazo siempre haya partes beneficiadas.
No se que opiniones hay a este respecto en el pueblo, y este puede ser un buen lugar para exponer comentarios públicos al respecto.

No se a que te refieres, pero ya me diras, si los dueños de las casas en ruinas no quieren vender, o se pasan pidiendo por algo que es para tirar ¿que puede hacer el ayuntamiento?, creo que obliga a esos dueños que sus casas se puedan caer a reformar o tirar, pero poco mas podra hacer, digo yo. El ayuntamiento, no es quien para obligar a alguien a vender, ni para poner precios. Y lo lógico es que si hay demandas de viviendas, se proporcionen las licencias de acuerdo al plan urbanistico, o que pasa, que porque haya viviendas desocupadas ya no se pueden construir mas?. Hemos estado mogollon de años, sin que se construyera nada en este pueblo, y ahora parece que la gente se habia animado, esperemos que con esto de la crisis no se venga todo abajo.A mi me parece que es bueno que se construya en el pueblo, y si hay que hacer barrios nuevos, porque los dueños de las casas viejas no quieren vender, pues habrá que hacerlos. Si comparas precios, entenderas el porque la gente se decide por algo de nueva construccion y no por casas que no acabarias nunca de reformar, o que las compras por el mismo precio que las otras y al final tienes que tirarlas y volver a construir, hijo, eso es para cuatro solo.

Nadie puede obligarme a vender un solar o casa sin mi consentimiento, estamos hablando de propiedad privada, propiedad que ha de ser respetada, y al que el dueño tiene derecho de atribuirle un valor económico, está en la otra persona el quererlo comprar o no. No es lógico que el ayuntamiento o cualquier otra entidad decida que quiere esa zona y atribuye un precio arbitrario, entonces estaríamos en manos de cualquier político sin escrúpulos y la especulación.

Estamos en un mercado libre en el que la oferta y demanda están al día.

En León hay 17.000 viviendas vacias y se plantean 40.000 más. En Villamañan es lo mismo, pero no creo que de una forma tan bestia.

Un Saludo!!!

Por supuesto que no se trata de obligar a vender a nadie. Entiendo se trata de controlar el crecimiento del núcleo urbano de forma razonable, para que los servicios locales básicos y los arreglos en general se puedan mantener con dignidad, sin que supongan para ello una cierta sangría en tasas para los vecinos.
Si se abre la veda por intereses varios, y de varios, tendremos un núcleo urbano amplio, pero desequilibrado y despoblado. Es mejor tener un núcleo urbano más reducido, más poblado relativamente y mejor organizado, que lo contrario, cualquiera sea el punto de vista que lo veamos.
Evidentemente que no es fácil, pero ello no quiere decir que no se tenga como objetivo, puesto que siempre habrán actuaciones alternativas que primarán más o menos la consecución de ese objetivo y ahí es donde debería actuarse por el gobierno local.
La plaza mayor que se ha arreglado recientemente recoge esta problemática; llevaba la calzada con los cantos rodados brillando, muchísimos años, y estaba de pena; hasta que no se ha recibido una subvención no se ha podido arreglar, porque el ayuntamiento se ve imposibilitado para ello con los ingresos normales que tiene, para atender de forma disgna, un núcleo urbano cada vez más extenso y a la vez con menos población. Es un contrasentido aumentar el nucleo y luego no poder acometer en tiempo determinadas obras por ejemplo.

Desde luego que tienes toda la razón y te explicas muy bien, pero entonces que den una suvención ya sea el Ayuntamiento , la Diputación o quien corresponda a ese solar o casa en ruinas que está en el centro , para que lo puedan adecentar , desde luego que eso sería lo ideal. Estamos en tiempo de poder hacer eso? desde luego que no y cuando se pudo no se ha hecho. saludos.

Un Ayuntamiento no puede dar una subvención para beneficiar a un particular en concreto. Si el propietario de ese solar quisiera construir de nuevo la casa, se acogería a las ayudas de la Junta para su reconstrucción (reconstrucción porque la nueva casa tiene que ser IGUAL a la que había antes).

Personalmente pienso que Villamañan esta dando pasos en la dirección correcta, articulando poco a poco el núcleo urbano con actuaciones como la del Jardín o la Plaza Mayor; y las que están por venir como la de la Plaza de la Leña.

Estoy de acuerdo que no puede (ni debe) dar subvenciones a particulares un ayuntamiento directamente. Se trata de ayudar con actuaciones indirectas, implícitas en medidas que limiten el casco urbano sobre todo, puesto que eso ayudar a la reconstrucción de las zonas más centrales con la mayor presión de vivienda relativa de cada municipio. Si se abren espacios urbanos contiguos al núcleo, no suele ser tanto por necesidad alguna de suelo, como porque desde los ayuntamientos se ven más ingresos a corto plazo, aunque en el medio y largo plazo en cuanto a mantener servicios de calidad con relación al tamaño del municipio ya veremos y ya lo solucionaremos.
Sin que creo o sea el caso de Villamañan por su menor tamaño poblacional y peso de recalificaciones de suelo y obras, algunos ayuntamientos acostumbrados a estas avalanchas de ingresos además, simplemente incrementan gasto corriente en personal funcionario o laboral que se asienta y mantiene los gastos para siempre, sin que no siempre por ello, los servicios al ciudadano mejoren. Al final la falta de financiación ante momentos como los actuales suele salir a flote, y así vemos hoy día quejas de muchos ayuntamientos que piden a la administración superior de turno más financiación.