Navatejera - Leon

Me gustaría abrir un foro en el que todos los futuros propietarios de Los Siseros pudieramos compartir nuestras dudas y experiencias y poder informar a los "futuros" compradores de siguientes fases, etc.
Un abrazo a todos

MI PAREJA Y YO ESTAMOS MUY INTERESADOS EN ADQUIRIR UNO DE LOS CHALES DE LA FASE 3,Y NOS GUSTARIA RECIBIR INFORMACION DE 1ª MANO SOBRE EL ESTADO DE LAS CASAS,NOS ENCANTA LA ZONA,PERO AUN NO ESTAMOS SEGUROS.SI ALGUIEN NOS PUENE AYUDAR!!!.GRACIAS

Estimada Leia:
Antes de nada te pido disculpas por no contestar antes, la verdad es que perdí la esperanza de que alguien viera este post.
Yo he comprado en 2º fase así que te puedo dar info de primera mano. Lo que te puedo adelantar es que me encanta cómo trabajan y cómo se están portando conmigo. Es una opinión personal claro está pero yo estoy contentísimo. Estuvimos mirando por todo León y te puedo asgurar que, desde mi punto de vista, son los pareados más bonitos de todo León. Las calidades son muy buenas y el trato al cliente excelente según mi punto de vista. El arquitecto es encantador y ya te digo que a mi me encantaron las casas desde el primer día que las vi, y cuando vi el chalet piloto...fue el momento definitivo para decidirme a comprar.
Contesta este post y me dices qué es lo que quieres saber exactamente.
Un abrazo

HEMOS MIRADO POR TODO LEON,Y LA VERDAD,ES DE LO MEJOR Q HEMOS VISTO ,TIENE BUENAS CALIDADES Y EL PRECIO ESTA BIEN,PERO ME DA MUCHO MIEDO EL GAS NATURAL,ES CARO,Y EN INVIERNO SOPLA....Q SABES DE ESO?ESTARAN BIEN AISLADAS,VERDAD??ADEMAS TIENE LA CARRETERA CERQUITA,Y LA SALIDA NO ES DEMASIADO BUENA,Y SOLO DE PENSAR Q EL DIA DE MAÑANA VOLOVERAN A ABRIR LA DISCOTECA!!ESTAMOS CASI SEGUROS DE COMPRAR UNA PERO TENGO MIS DUDAS.CUANDO OS ENTREGAN LA 2ª FASE?NOSOTROS TENDRIAMOS Q ESPERAR 2 AÑOS AUN.

Bueno Leia:
Le verdad es que nadie mejor que tú para poder decidir si te va a gustar o no el sitio. No obstantye yo te comento mi parecer y tú luego lo tienes en cuenta o no.
Mira, respecto a la carretera...es cierto que tal vez la salida a la carretera de Asturias te dé respeto pero tienes la opción de salir por la carretera que lleva a Hospitales y que es bien tranquila.
Ruido? he hablado con alguiien de primera fase y no se queja al respecto, ten en cuenta que tú además comprarías en tercera fase, es decir, en la zona más alejada de la carretera. Yo sólo puedo decir que he estado por allí viendo las obras y la verdad es que ni me he fijado en ese detalle pues no se oye mucho ruido, ten en cuenta que hay una fila de chalets delante parandolo.
A mí también me daba respeto lo del gas natural, de hecho pedí a la constructora que pusieran en mi casa una caldera de gasoil pero me dijeron que sólo las ponían de gas. Este invierno como sabes ha hecho muchísimo frío y la gente ha dicho que no ha pagado mucho más que con el gasoil. No me acuerdo de la cantidad exacta pero sí te puedo decir que hablé con amigos que viven en pareados con calderas de gasoil y me dijeron que la diferencia no se había notado con respecto al gas.
No obstante yo, y varios vecinos más, hemos puesto chimenea en el salón y eso le dará un plus. Ya te digo que la gente habla muy bien de los aislantes que opone esta constructora y la verdad es que deben trabajar muy bien.
Además con tanta nieve la zona no se ha inundado. Nosotros estuvimos mirando los que están haciendo en Villaosbispo (casi enfrente de la Granja)y por lo que me han contado aquello se puso que había que llegar en barca.
Ya te digo, y te repito que es una opinión muy personal, que yo no encontré nada que superara a estos chalets, pero no te fies, que puede que lo haya.
Espero ser de ayuda, ya te comento que te aclararé lo que buenamente pueda y sepa
Por cierto Leia, si no es indiscreción ... puedes decirmew cuanto piden por los de tercera fase como el que tú quieres?Un abrazo

Por cierto, se me olvidó responderte a los plazos de entrega. Las entregarán entre julio y septiembre aproximadamente, yo concretamente tengo apalabrado firmar en septiembre aunque muchos otros por circunstancias personales han pedido firmar lo antes posible y creo que lo harán en junio-julio

HOLA SOY LA PROPIETARIA DEL CHALET N12 SON UNOS CHALET VERDADERAMENTE MUY GUAPOS LA CONSTRUCCION SON DE PRIMERA NO OS PREOCUPEIS DEL GAS EN INVIERNO CALENTAIS LA ZONA NECESARIA DE LA CASA Y AHORRAIS UN MONTON
YO TENGO MI CASA EN VENTA SI LES INTERESA LLAMARME AL 680928265 ADRIANA
GRACIAS UN SALUDO

Hola muy buenas si seguis todavía por aqui.

Yo estoy interesado en la 4ª fase, si ya se que oficialmente no esta anunciada pero se hará en el "cuadrado al lado de la carretera" Los plazos serían entregar a finales de 2007 pero supongo que hasta el 2008 nada. Me asaltan muchas dudas, pues al no haber planos no se mucho como esta por dentro. Cuando pedí información me dieron datos sobre la fase 3, dos tipos de construcción, una de unos 200 m y otra de unos 240 m. Alguien me podría decir la distribución¿? Sabe alguien si llega ONO hasta alli¿? Zonas comunes¿? Gastos de comunidad¿? Bullicio los fines de semana con la discoteca¿? Toda la información es poca. Mucha gracias a todos

Que bonito todo, es maravilloso, sobre todo las grandes piscinas y zonas deportivas, esas zonas comunes y tranquilas tan guapas, el precioso cerramiento... ja ja. Si quieres piscina tiene que pagar, si quieres tu parte común tiene que pagar, si quieres cerramiento de urbanización, olvidate, no lo habrá. Las casas estan bien, pero las zonas comunales y de urbanización son un engaño de Javier que, no dudo de sus buenas intenciones, pero a los de la primera fase no la jugó con promesas que nunca se cumpliran. El verano que pasó, las piscinas las abrió el 20 de agosto, no quiero ni pensar el año próximo como vamos a entrar en la bañera que ha hecho 120 familias.
Esto claro está, si es que el año próximo a solucionado el problema del agua que hemos padecido en pleno verano y no por escased en León o restricciones, no, mas bien por poca previsión, ya veremos.
Otra cosa, como le de por nevar en estos días allí arriba..... no quedamos incomunicados, los del ayuntamiento no echan ni un puñado de sal y eso de pasar una quitanieves es un sueño, ya veremos estos días como le de por caer.
Así ya sabéis, todo muy bonito.

Jejeje, pues si que me has animado, si.

La verdad es que cada día que pasa lo veo menos claro el invertir en esa zona, por varios motivos, la cercanía de la discoteca, el acceso, la proximidad a la carretera, la altura del lugar y el consecuente frio...

No sé, espero a ver cuando inicien la 4ª fase que me dijeron que sería a lo largo del presente año. Espero que el señor Vega os arregle los problemas sufridos y que sus intenciones siempre sean positivas, por el bien de todos.

Un saludo

El Sr. Vega es un pasota, pero claro con los bolsillos llenos ya se puede. Sin ir mas lejos, no asistió a la primera reunión de la comunidad de propietarios en la cual era necesaria su presencia porque hoy por hoy, él tiene que afrontar la mayor parte de gatos por ser el que mas titularidades tiene hasta que no se entreguen todas.

Lo de la discoteca no tiene problemas porque está cerrada, y aun así, tampoco los ha habido cuando estaba abierta.
Inversión fue para los primeros que compramos, ahora no lo es tanto porque ha subido mucho el precio de venta. La cercanía de la carretera no es problema si compras en las fincas que den a la primera calle interior, pero las otras si tiene ruido.

Saludos.

Perdonad la tardanza en la respuesta, por lo visto el webmaster ha dado de baja mi cuenta al estar mas de 6 meses sin usarla y he tenido que darme de alta con este nuevo nick (BODKIN era mi anterior nick).

Es cierto lo que cuenta Orion aunque yo no puedo afirmar todo lo que él dice puesto que todavía no vivo allí.

A mí particularmente, lo que más me importa de todo lo que ha sucedido en la urbanización es el cerramiento de ésta. En eso estoy un poquillo enterado puesto que mi mujer estuvo unos meses en España y se puso en contacto con la Junta de la Comunidad (o al menos con las personas que voluntariamente han accedido a comenzar la andadura de ésta). He de decir que mi mujer se puso en contacto incluso con la Concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Villaquilambre y... en lo que se quedó finalmente era en que ella no pondría ningún impedimento al cerramiento de la urbanización siempre y cuando la mayoría de los propietarios estuviera de acuerdo.

Una vez mi mujer comentó esto a la Junta rectora, surgió el problema de que los propietarios de la primera fase, cuyos chalets daban a la calle directamente, no querían el cerramiento pues así se ahorraban el dinero de mantenimiento. Mi esposda alegó que los chalets los habíamos comprado con la condición de que la urbanización sería cerrada y que ahora no podían decir que no.

Y así se quedaron las cosas hace tres meses. La junta rectora está esperando a que se constituya la comunidad para poder hacer una votación al respecto pero yo digo que la debemos cerrar aunque nos suponga un incremento del gasto mensula de matenimiento. Yo me fui de mi anterior vivienda entre otras cosas porque quería una urbanización cerrada y el problema no es el Ayuntamiento, ahora desgraciadamente...son algunos de nuestros vecinos.

Incluso ha habido gente que ya ha vendido y los nuevos propietarios dicen que compraron con la urbanización abierta y que no quieren cerrar (eso es lo de menos pues el comprador de una vivienda adquiere los derechos y obligaciones que tenía el primer comprador, incluidas deudas, etc)

Sigo diciendo que hay que insistir para cerrar la urbanizacion antes de las elecciones o nos tocará volver a negociar con el nuevo Concejal.

Y Orion, sé un poco más optimista hombre, yo que vengo de otra casa te puedo decir que en todas hay asuntos inacabados como este, es una pena pero es así, ninguna empresa constructora deja todo al 100% acabado, esto es así y a las pruebas çme remito.

Respecto a la zona...está cerca del Hospital, cerca de la Universidad, cerca de Eras,...qué más queréis??? id a vivir a un Madrid o un barcelona y os tendréis que ir a 1 hora de coche. León es un privilegio pues se tiene todo a 15 minutos de coche, os lo aseguro que estoy ahora en una ciudad de 2 millones y sólo llevar al peque son 45 minutos por la mañaan y 45 por la tarde.

Seguimos en contacto.

HOLA A TODOS, SOY NUEVO EN EL FORO Y TAMBIÉN EN LA URBANIZACIÓN (EN REALIDAD AÚN NO TENGO EL CHALET FISICAMENTE YA QUE HE COMPRADO EN LA FASE QUE ESTAN HACIENDO AHORA).

HE LEIDO TODO LO QUE PONEIS EN EL FORO Y VEO QUE HAY PROS Y CONTRAS EN CUANTO A LA URBANIZACIÓN.

A MI ME SURGEN DUDAS QUE ESPERO ME PODAIS SOLUCIONAR:

- CONSUMO DE CALEFACCIÓN. ES EXCESIVO? ME PODIAIS DAR UNA ORIENTACIÓN DE CUANTO SE CONSUME MENSUALMENTE MÁS-MENOS.?

- ALGUNO TIENE CHIMENEA? QUE TAL OS FUNCIONA? QUE TIPO HABEIS PUESTO?...

- COMUNIDAD: ESTA CONSTITUIDA? CUANTO SE PAGA?

- CALIDADES DE CHALET: ESTAN BIEN ACABADOS?

- PISCINA: COMO FUNCIONA? PUEDE ENTRAR CUALQUIERA?

ESPERO ME PODAIS CONTESTAR A ESTAS DUDAS YA QUE YO DE MOMENTO NO PUEDO APORTAR NADA PORQUE AÚN NO VIVO ALLÍ.

BUENO, UN SALUDO A TODOS.

Hola Karlop y bienvenido a este tu foro y al vecindario!!! (aunque yo tampoco vivo en mi casa todavía)

Como habrás leido en otros posts, yo no vivo allí pues estoy fuera de León pero te contaré las cuatro cosas que sé, el resto seguro que te lo puede contar Orion.

De calefacción...se pagan cerca de 300€ iniciales, entre altas y demás burocracias. Yo además contraté todo con Iberdrola así que hubieron de darme de alta en Gas Natural y al poco me cambiaron a Iberdrola. Además conmigo se sumó que puse la calefacción a 16º para que mantuviera temperatura la casa y se fuera secando pero como han ido en varias ocasiones a terminar cosas inacabadas o que yo quería que me cambiaran...pues la casa abierta de par en par y yo con la calefa puesta (así que ten en cuenta esto). De todos modos creo que calienta muy bien y según me han dicho, las calderas Saunier Duval que pusieron son las mejores del mercado en la actualidad.

Yo puse chimenea en el salón y es una gozada. La mía es de la marca Dovre (que tiene mucha fama y buena) y la verdad es que estoy muy contento con ella. La puse en la tienda de chimeneas "Chimenea-hogar" de la Avenida Alvaro Lopez Nuñez (al lado de Ambika). Tuvimos problemas porque los dueños son asturianos y al encargado que dejaron para León les sisó lo que no está en los escritos pero en cuanto le echaron y estuvo la propia dueña gestionando el asunto todo fue muy bien y se portaron muy bien con nosotros. Además la dueña entiende mucho de chimeneas y materiales y creo que te asesorará muy bien. Yo en definitiva estoy muy contento con la chimenea.

De comunidad a mí todavía no me han pasado ningún cargo y creo que es por lo que comneté en mi último post, que todavía no está constituida. Yo iré a España el 8 de abril y espero hablar con la gente de la junta a ver qué me cuentan de nuevo, que por lo que leo de Orion no debe ser mucho.

La calidad del chalet, dentro de mi ignorancia en el mundo de la construcción...creo que es muy buena, de las mejores que se pueden ver en León hoy día. la constructora es seria y responde a las peticiones de reparación con amabilidad. Yo estoy encantado con Marypaz, Elena, Pedro, Oscar,...la verdad es que no puedo hablar mal de ellos.

La piscina yo no creo que la use mucho pero sí estoy de acuerdo en que es una charca para 120 chalets. Imagino que no mucha gente la frecuentará pero como coincidan 20 vecinos con sus invitados un domingo...ni parta tirarse de pie al agua, vamos.

Y por lo demás, ya has leido mi post, yo lucharé y haré lo posible para que se cierre la urbanización. Primero porque cuando yo compré así se me dijo, segundo porque salí de mi casa anterior a esta para poder vivir en un recinto cerrado y tercero, y derivado de lo anterior, porque aumentará nuestra seguridad, la de nuestros hijos y sobre todo, evitará tentaciones de algún individuo que supere la tasa de alcohol en sangre y conduciendo un GTI de hacer rally por la urbanización cuando salga de la discoteca.

Espero que la mayoría apoye esto, a mí Javier me prometió que si estábamos la mayoría de acuerdo nos vallaba la urbanización a costa de la constructora. Así que a ver si espabiláis los que andáis por León para que esto se produzca lo antes posible

Un saludo

Ahora recuerdo por qué dejé de frecuentar el foro 6 meses, porque la gente llega a este foro de paso y en cuanto obtiene la información se da el piro, entran de pascuas a ramos y ni contestan.
Pues nada, hasta dentro de otros 6 meses. Saludos

hola luismakdcc. La verdad es que no he tenido tiempo para entrar hasta hoy ya que he tenido mucho trabajo. No era mi pretensión obtener información y no volver a entrar (si es que te referias a mi en tu comentario).
En realidad no me quedó muy claro lo de la calefacción en tu anterior respuesta. Me refiero a que no se aún cuanto se paga mensualmente mas o menos de calefacción.
También me gustaría saber si tu ya tienes puesto el jardín y si te lo puso la constructora. Yo he decidido contratar a alguien cuando terminen la casa para que me lo pongan. Alguna recomendación?.
Un saludo

Para serte sincero no tengo ni idea de cuanto pago de calefacción pues vivo en el extranjero. Me limité a comentarte lo que pagué por dar de alta la luz y el gas dandote un precio aproximado, pero imagino que en torno a los 100-150 euros mensuales. Has de tener en cuenta que son pareados grandes, tres plantas...
No he puesto el jardín puesto que yo no regresaré a España hasta dentro de dos años como mínimo. Además estoy a la espera de que la tierra alrededor del jardín se compacte para poder poner acera alrededor de la casa y yn pequeño solado en la parte trasera. De todos modos hablé con el jardinero que me va a poner el riego automático (lo cual contraté con la constructora) y me pedía 100 euros mensuales de matenimiento, lo cual me parece una pasada, como que me estoy pensando meterme a jardinero con el pastón que cobran!!!
No pretendía ofenderte y si lo hice te pido disculpas, si ves el indice de mensajes verás que todo esto comenzó con una tal Leia y hasta hoy y tal vez estoy un poco sensible con el tema, de todos modos, espero que lo que te dije te sirviera de ayuda y, si todavía no has decidido los cambios o mejoras que quieres hacer en tu casa, yo tal vez te pueda ayudar contandote un poco cómo fue mi experiencia con las dudas que tengas.
Un saludo

Tengo una pregunta que hacerte con respecto a las mejoras... El tema de las molduras de escayola en los techos por lo que tengo entendido hay que hablarlo directamente con el escayolista. Tu las pusiste?... que tal anda de precio el escayolista de la constructora?.
Al final nos hemos decidido por poner chimenea así que espero hayamos acertado.
Bueno, gracias y hasta pronto. un saludo

Mi humilde opinión es que creo que acertáis con la chimenea. Yo en mi caso tengo todo el salón diáfano, es decir, tiré todo el tabique pues no le veía razón de ser a 11 metros cuadrados de pasillo, con lo cual ahora tengo un salón de 40 metros y la chimenea se ve muy bonita así. Tal vez si vas donde te comenté te hablarán de la chimenea que me pusieron aunque evidentemente para gustos los colores.
Respecto a las escayolas te puedo decir qué sí, que pusimos las molduras y a distancia!!! lo hicimos todo por correo electrónico y se portaron FENOMENAL con nosotros, hasta qu eno estuvimos contentos con las molduras modificaron todo lo que quisimos y sólo encontramos buenas atenciones y buenas palabras. El precio exacto no lo recuerdo pero en torno a 1500€ o por ahí. Os recomendaría volver a daros un paseo por el chalet piloto pues a mí me encantó cómo lo pusieron en el piloto (para que os pueda servir de referencia)
No obstante Karlop, yo voy a España el día 8 de abril (a pujar el Viernes Santo como no podía ser menos!!!)y me subiré por la casa el 9 así que si quieres podemos quedar, conocernos y charlar.
Saludos

OK, todavía no sé si estaré aquí en semana santa aunque si me quedo en león no podemos ver como tu dices. Hablamos. Un saludo y buen viaje de regreso.

Hola luismakdcc. Finalmente no sé si vienes a España en Semana Santa. Yo estaré por aquí, así que si vas a pasar por el chalet el día 9 como me dijiste, podríamos quedar y charlar un rato sobre la urbanización. Un saludo

El día 8 llego a León así que si quieres, el 9 podemos vernos pues pretendo subir por la casa a ver unas cosillas. Por mí no hay ningún inconveniente en que charlemos de todos los asuntos que te ronden la cabeza y, si puedo ayudarte a despejar dudas...pues mejor que mejor.

Si te parece el domingo día 9 podemos vernos en el cruce de fases de la urbanización (en la calle que hay entre la 2ª y 3ª fases a las 9:30???). Ya me dirás, un saludo

Hola de nuevo, me parece bien, pero si pudiera ser sobre las 10:30 me vendría mejor. Si a ti te viene bien claro... Un saludo

Hecho, por mi no hay problema, a las 10:30 te veo en el lugar acordado. Hasta entonces, un saludo

Estimado Karlop:
Tan solo agradeceros la agradable mañana que pasé con vosotros esperando que os sirviera de algo la charla.
Ya me he enterado que vais a intentar poner en marcha lo del baño de la habitación principal así que espero qu elo disfrutéis mucho.
Un saludo y hasta pronto

Si, ya lo hemos solicitado a la constructora y nos lo van a hacer (me refiero a lo del baño).
Espero que el viaje de regreso haya sido bueno y que puedas regresar pronto. Un saludo y gracias por ayudarnos con todo lo que nos contaste y enseñaste el otro día en la urbanización.

HOLA A TODOS. Yo llevo viviendo en el "residencial" los Sireros ocho meses y estamos encantandos con nuestra casa. Y mas ahora, que está llegando el buen tiempo y estamos preparando el jadín.

Los chalets están bien acabados y yo "creo" que bien aislados térmica y acústicamente. Y la verdad, son muy amplios. Estoy muy contento del cambio, ya que antes vivíamos en un piso en el centro de León y pensabamos que nos costaría adaptarnos, pero ha sido al contrario.

Pagamos de comunidad 15 Eur/mes, aunque no se muy bien como lo van a organizar, ya que hay muchos vecinos que no son propietarios de las zonas comunes y que han de ponerse de acuerdo con la constructora, por lo que no se si participarán en los gastos que se están generando, aunque estén disfrutando de las zonas comunes.

En cuanto al cierre de la urbanización, yo estoy de acuerdo, pero el problema es que hay vecinos que tienen el chalet al exterior y que ahora no quieren que sea "urbanización" y otros que directamente no quieren ser propietarios de ninguna zona común. En septiembre preveen tener totalmente terminada la fase 3, y después se marchan a comenzar las obras de la Lastra. Por lo que supongo que será el momento, que con la incorporación de los nuevos propietaros, se aclaren todos estos asuntos. Además nos asfaltaran las calles, que falta nos hace.....

Me sumo a este foro, para lo que necesitéis..

UN SALUDO A TODOS

Pues seas bienvenido estimado vecino.
Muchas gracias por lo que nos cuentas y esperemos que esto siga creciendo un poquillo pues para los que vivimos en el extranjero nos es de mucha ayuda.
Espero poder conocerte en persona algún día.
Un abrazo

Hola a todos,futuros vecinos. He de decir que no estoy del todo contento con las formas de actuar del señor Javier y la señorita M. Paz.
He efectuado bastantes cambios en la vivienda, y ellos han abusado con los precios que me han dado.
quisiera saber si por ejemplo alguien ha colocado alguna chimenea en el salon, cuanto le ha cobrado por la preinstalacion?
por la tierra vegetal y el riego?
Supongo que sera como todo los constructores.
tamien soy participe de cerrar la urbanizacion.
solo deciros que para lo que necesiteis contad conmigo.estoy fuera trabajando pero vengo a menudo por leon. un saludo

Nas yeticida:
Pues me he dejado la documentación en España pero si no recuerdo mal, la tierra vegetal y el riego rondaba los 1500€, el solado del garaje los 2000€ y la preinstalación de la chimenea...no recuerdo muy bien, no sé si fueron 1500€, pero no me hagas mucho caso que ahora mismo estoy en blanco.
Bienvenido, un saludo

hola vecino, creo que yo sigo con las mismas dudas que el primer dia.
me gustaria saber exactamente cuanto te ha cobrado javier por la preinstalacion de la chimenea y desde donde? muchas gracias y hasta pronto

Ya te digo, me encuentro viviendo en el extranjero y me dejé todos los papeles en España pero creo que rondaba los 1500 euros aunque no me hagas mucho caso.

Desde donde? no sé muy bien a qué te refieres pero yo puse la chimenea en el salón así que...desde ahí al tejado, el tubo pasa por la habitación principal y la buhardilla.

hola yeticia,

Yo te puedo comentar, que a nosotros nos pedía 1.500 eur por poner el tubo de la chimenea desde el salón al tejado. Como al final dejamos las puertas de entrada al salón, pues decidimos no ponerla. Respecto a la tierra vegetal, eran 900 eur, y como no sabíamos que ibamos a hacer con el jardín, no la pusimos. Además, preferíamos dejar metido el riego al mismo tiempo y de aquella eso no nos lo hacía.
Hemos metido la tierra ahora ( 35 toneladas), y ten en cuenta que en la fase dos el lateral de la finca son 33 metros.

Espero haberte ayudado,
JAIALAI

Hola a todos/as;
Soy un usuario recién llegado al foro y desde aquí mi felicitación más sincera al usuario que lo inició.
La verdad es que es muy buena herramienta para intercambiar datos y contrastar opiniones.

Me gustaría saber cuanto habéis pagado por lo de la calefacción por plantas individualizada y cuanto por el pasamanos de la escalera del garaje.
También cuanto os han pedido por el murete del plato de la ducha del baño que tiene ventana y por automatizar ambas puertas del garaje; la grande de la acera y la otra blanca. Además saber si se puede cerrar la bllanca tanto desde fuera como desde dentro en el caso haber corte del suministro electrico.
Si alguno tiene vivienda tipo 3 (los grandes) me gustaría saber cuanto a mayores os han cobrado por la caja de chimenea que va exterior.

Sé que por la tierra se están cobrando unos 1000 euros y por el tubo de la chimenea 1800 euros (va interior del salón o el sótano a la cubierta), en cuanto a lo del dinero "b" se están
pidiendo entre 2 y cuatro millones, según me han dicho varios compradores esta cantidad oscila dependiendo de no sé que criterio (entre 12 mil y 24 mil euros)

Comparto muchas opiniones con otros usuarios; la piscina es una bañera, el trato es muy bueno hasta que te venden, después la cosa cambia mucho y donde antes había buena disposición y cercanía aparecen
desidia y prepotencia.

Algún vecino comenta con humor que las "casas" se hicieron bien, pero que las "cosas" se hicieron mal.

Personalmente creo que las "casas" se hicieron medio bien y las cosas se hicieron muy mal.

El tema del cierre (por ejemplo) ha sido la gran mentira desde el principio, pues se vendió como cerrado sin existir ningún acuerdo o trato firmado con el ayuntamiento; lo de las zonas comunes es otra chapuza de las de juzgado de guardia, el asunto de los buzones es otra cagada más y así sucesivamente.....

En fin ya nos iremos contando............
SALUDOS y hasta muy pronto.
CLO

Buenas a todos vecinos, acabo de descubrir el foro y espero que entre todos podamos solucionar estos galimatias.

Aún no me han entregado la vivienda por lo que poco puedo aportar a este foro. Además he oido todo tipo de comentarios y como se suele decir "cada uno cuenta de la feria según como le va en ella".

Quisiera que JAIALAI me explicara lo que quiere decir con lo siguiente:
"Pagamos de comunidad 15 Eur/mes, aunque no se muy bien como lo van a organizar, ya que hay muchos vecinos que no son propietarios de las zonas comunes y que han de ponerse de acuerdo con la constructora, por lo que no se si participarán en los gastos que se están generando, aunque estén disfrutando de las zonas comunes.
En cuanto al cierre de la urbanización, yo estoy de acuerdo, pero el problema es que hay vecinos que tienen el chalet al exterior y que ahora no quieren que sea "urbanización" y otros que directamente no quieren ser propietarios de ninguna zona común".
¿Qué es eso de que hay vecinos que no son propietarios de las zonas comunes?. ¿me lo podrías aclarar pues ahora si que estoy hecho un lio, de si me pertenece algo de las zonas comunes o no?.

Gracias nos vemos por aquí.

Gracias por tus palabras Clo, la verdad es que viviendo en el extranjero como vivo, sólo encontré esta forma de poder ponerme en contacto con mis convecinos para poder intercambiar información y pareceres pues como es lógico, en la constructora no me dieron los datos de los compradores manteniendo el princicpio de confidencialidad, lo cual les honra.

Como he dicho en varios posts, me dejé toda la documentación en España, en casa de mis suegros, así que no puedo dar mucha información fidedigna y todo he de hacerlo de memoria.

No obstante he de decir que sí, que reconozco que por lo visto no hay muy buen ambiente con algunos de los propietarios después de las conversaciones que mantuve en España con el actual Presidente en funciones, el cual, es un hombre encantador, comedido, muy correcto en el trato, dialogante...lo tiene todo desde luego. Estoy de acuerdo en que tal vez, la piscina no es todo lo grande que debiera teniendo en cuenta el número de viviendas construidas, derivadod e esto la zona polideportiva.....pues estamos en lo mismo y con respecto a los buzones....pues mira, yo tragué con ese asunto porque a mí me vendieron la casa como construida dentro de una urbanización cerrada y cedí con el asunto pensando que ese diseño era para que no pasara el cartero más allá de la puerta. Yo salí de un adosado en Trobajo del Camino a esta casa por lo del cerramiento de la parcela y mira lo que tengo ahora...pero espero y confío en el buen criterio de la mayoría de los propietarios para llevar a cabo el cerramiento que se vendío y prometió

Ante todo bienvenido al foro, valga esta bienvenida para el resto, para Clo y los demás....

El asunto de las zonas comunes es que por lo visto las primeras escrituras que se firmaron con los propietarios de primera fase no contemplaban la propiedad de una parte alícuota de las zonas comunes de la urbanización y ahora está habiendo algún problemilla por lo visto pero todo es derivado del famoso cerramiento.

El problema del cerramiento es el siguiente desde mi punto de vista. Los propietarios de primera y segunda fases compramos las viviendas con la premisa de que sería una urbanización privada y cerrada (de lo que le dijeron a los de tercera fase no puedo hablar pues no sé nada). El caso es que estaba todo hablado con el Ayuntamiento de Villaquilambre pero de repente hubo una moción de censura y el Gobierno municipal cambió de lado (evitaré especificar partidos pues eso a mí me da igual, lo que me interesa es mi casa y quiero evitar suspicacias acerca de los rojos, los verdes, los azules o los que sea, la actual Concejal explicó que la normativa vigente en el Ayuntamiento de Villaquilambre es que no se permiten urbanizaciones cerradas pero que si le llevábamos un resultado de una votación de la Comunidad de propietarios en la que hubiera mayoría, accedería a que se cerrara.
Capítulo 2 del follón. El caso es que hoy en día se pagan 15€ mensuales de comunidad y muchos de esos propietarios que compraron las viviendas en urbanización cerrada se han debido poner a hacer números y ahora dicen que como sus chalets dan al exterior (hablo de la calle opuesta a la carrtera de Asturias) pues que no quieren el cerramiento pues a ellos no les beneficia en nada. He de decir que no son todos, sólo unos cuantos, que desgraciadamente, no sólo no cumplen moralmente de acuerdo a lo que compraron sino que el bien general se trae al fresco para ahorrarse unos euros cada mes.
Capítulo 3 del asunto. También hay que contar con aquellos propietarios que han llegado a la urbanización de una recompra a través de particular o de agencia inmobiliaria, los cuales compraron "lo que vieron" y ahora dicen que ellos compraron lo que hay y que no quieren cerrar. Lo que estos no saben es que cuando uno compra una vivienda se hace cargo de las deudas y compromisos que tuviere adquiridos el vendedor en el momento del acto de compraventa, es decir, que en un principio no deberían ni podrían oponerse al asunto.

Y así están las cosas, los de dentro queremos cerrar en una mayoría y los de fuera...pues me atrevería a decir que están al 50% lamentablemente. A esto hay que sumar algunos problemillas más pero el del cerramiento creo yo que ha sido el origen de todos los problemas, auqneu mi perspectiva es desde el extranjero y puedo estar equivocado por supuesto.

Yo recomiendo ir a hablar ocn el actual Presidente, que ya digo que es encantador y conciliador y hablando se entiende la gente y se arreglan las cosas. Acudid a las reuniones de vecinos y así podréis informaros y dar vuestra opinión y así luego me lo contáis a mí a través del foro.

Un saludo a todos

Gracias por tu pronta respuesta luismakdcc.

Yo compre en la tercera fase en noviembre de 2004 y Javier me aseguró que no se podía cerrar la Urbanización lo cual me decepcionó bastante.
No obstante esto que me has dicho me ha creado una cierta ilusión puesto que parece que aún hay posibilidades pues yo soy partidario de "urbanización cerrada", además no creo que eso encarezca tanto la comunidad (aúnque hablo sin experiencia previa).

Con respecto a lo demás que comentas. Yo creo que aunque haya personas que hayan adquirido la vivienda "revendida", no pueden negarse a cumplir con las normas de la comunidad y es evidente que deben cumplir con los compromisos de "su vivienda", no es cuestión de querer o no.

Por otra parte decir que en mi contrato no costa nada de propiedad sobre porcentaje de zonas comunes tanto de cada fase (pradera interior de cada fase) como de la zona deportiva y de piscina (exterior perteneciente a las 4 fases), ¿me gustaría saber si en vuestro contrato o ya en vuestra escritura consta algo al respecto?.

Ahora tengo un poco de prisa ya continuaré en otro momento. GRACIAS POR TODO. Chavo

Saludos a todos de nuevo
Veo que hay bastante confusión con bastantes cuestiones, en próximas respuestas expondré mi opinión sobre todo ello.

Ahora me gustaría, por favor, que alquien me contestara sobre lo que habeis pagado por los extras; a saber:

1.- el pasamanos de la escalera de bajada interior del garaje
2.- mandos para calefacción indepenciente por plantas
3.- chimenea exterior en tipo 3 e interior en el resto.
4.- los automatismos para ambas puertas del garaje.
5.- el rodapie de la escalera exterior (acceso principal)
6.- pasamanos de escalera acceso principal

muchas gracias a todos, pero no puedo seguir...,ahora estoy trabajando y me están llamando para un reunión.

saludos a todos los siseros

Pues siento no poder darte la información Clo pues ya os he dicho que tengo la documentación en España pero puse caso todo lo que tú dices excepto los pasamanos. Puse la calefacción individualizada por plantas, el automatismo en ambas puertas....e incluso chimenea en el salón y por cierto, te lo recomiendo.

Un saludo a todos y extended esto por el vecindario para que podamos ser muchos más en el asunto este

1.- el pasamanos de la escalera de bajada interior del garaje---200 €
2.- mandos para calefacción indepenciente por plantas---500€
3.- chimenea exterior en tipo 3 e interior en el resto.---no puse
4.- los automatismos para ambas puertas del garaje.---1580€
5.- el rodapie de la escalera exterior (acceso principal)---?
6.- pasamanos de escalera acceso principal---?.

Es en lo que te puedo ayudar.

Un saludo. El chavo

HOLA A TODOS, YA VEO QUE SE HA INCORPORADO GENTE NUEVA. YO HE ESTADO AUSENTE UN TIEMPO POR TRABAJO Y VIAJES... BUENO, YA ME HE PUESTO AL DÍA Y VEO QUE TODO SIGUE IGUAL. DE LOS QUE HABEIS COMPRADO EN LA FASE QUE ESTÁ EN CONSTRUCCIÓN, TENEIS ALGUNA IDEA DE CUANDO ESTÁ PREVISTO ESCRITURAR?... YO ME HE PASADO POR LA URBANIZACIÓN LA SEMANA PASADA Y POR LO QUE HE VISTO AÚN LES QUEDA PARA TODO EL VERANO MÍNIMO. UN SALUDO A TODOS.

GRACIAS POR LA RESPUESTA DE LOS COSTES DE LOS EXTRAS.
SI ALGUIEN PUEDE CONFIRMAR ESTOS DATOS QUE LO HAGA POR FAVOR, PUES ALGUNOS HAN PAGADO MAS, SUPONGO QUE TODO DEPENDERÁ DE CUANDO SE FIRME.

SOBRE EL TEMA DE FONDO: EL CERRAMIENTO Y LOS ESPACIOS COMUNES OS COMENTARÉ SIN ENTRAR EN MUCHO TECNICISMO QUE ES UN TEMA CONTROVERTIDO Y COMPLEJO; PERO QUE EN TODO CASO LA PROMOTORA HA ACTUADO CON ENGAÑO Y MALA FE. EN EL DESARROLLO DEL SECTOR QUE ORDENA LA PROMOTORA AL ARQUITECTO MEDIANTE LA REDACCION DEL PLAN PARCIAL Y EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR APROVADO POR EL AYUNTAMIENTO EN EL 2002 YA SE DEJA CLARO QUE LA URBANIZACIÓN ES PÚBLICA, ABIERTA, DE OTRA MANERA EL ARQUITECTO QUE DESARROLLA EL PLAN SABE QUE AL AYUNTAMIENTO NO LO DARIA DE PASO, PUES LAS NORMAS SUBSIDIARAS DEL AYUNTAMIENTO ELABORADAS EN 1997 CON LA APROBACIÓN DE LA CONSEJERIA DE FOMENTO ASI LO DICEN EN SU ARTICULADO. OTRA CUESTION ES QUE LA VENTA AL PRINCIPIO NO SALIA, LA ZONA ESTABA Y ESTA SIN SERVICIOS Y NADIE DABA UN EURO HASTA QUE NO HUBO LEVANTADOS 10 O 12 CHALETS. ANTE ESTE PANORAMA JAVIER ALAGABA EL OIDO DE LOS PRIMEROS COMPRADORES DICIENDO QUE ERA CERRADA PARA LOGRAR CERRAR LA VENTA.
LA OTRA CUESTION ES AÚN MAS ENFARRAGOSA Y PARECE OBRA DE UNA CONSTRUCCTORA PRINCIPIANTE Y NO DE UNA QUE SE JACTA DE LLEVAR MAS DE 30 AÑOS CONSTRUYENDO.
LA REALIZAD ES QUE YA EN LA PRIMERA REUNIÓN CELEBRADA A FINALES DE AGOSTO DEL 2005 EN EL HOTEL DE AL LADO JAVIER DIJO, Y ASÍS FIGURA EN EL ACTA QUE EL SE HARÍA CARGO DE LAS PARTES DE LOS VECINOS QUE NO QUISIERAN PARTICIPAR DE ELEMENTOS COMUNES DEJANDO ESTA CUESTIÓN COMO UNA OPCIÓN LIBRE PARA TODOS AQUELLOS QUE HUBIERAN FIRMADO ANTES DE SEPTIEMBRE DE 2005. SI ALGUIEN QUIERE UNA COPIA DE ESTE ACTA NO TIENE NADA MAS QUE ENVIAR AL FORO SU E-MAIL Y CON AGRADO SE LA REMITO.
ESTE GESTO DE JAVIER NO ES ALTRUISMO O NADA PARECIDO, ESTOS CONSTRUCCTORES ESTÁN A GANAR MUCHO DINERO, PERO MUCHO Y SIN ESCRUPULOS. EL HECHO ES QUE REGISTRALMENTE LAS ZONAS COMUNES ESTÁN A NOMBRE DE LA PROMOTORA Y POR ESTA Y OTRAS CUESTIONES DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL COMO SON LA NO INSCRIPCION DE ESCTRITURA DE DIVISIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL CON ANEXO DE ESTATUTOS QUE DEBERIA HABERSE HECHO CON POSTERIORIDAD A LAS ESCRITURAS DE REPARCELACIÓN O SEGREGACIÓN DE LA FINCA MATRIZ NO EXISTE NINGUNA VINCULACIÓN ENTRE PARTES COMUNES Y PARTES PRIVADAS CON ANTERIORIDAD A SEPTIEMBRE DE 2005. ASI LAS FINCAS ANTERIORES A ESTA FECHA ESTÁN INSCRITAS COMO OBRA NUEVA, ES DECIR COMO FINCAS INDIVIDUALES SIN NINGÚN PREDIO SOBRE LAS COLINDANTES SALVO LOS RECOGIDOS EN EL 390 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL. ES POR ESTO QUE NO EXISTE NINGUNA OBLIGACIÓN O VINCULO PARA LOS PROPIETARIOS ACTUALES O LOS FUTUROS DE ESTAS FINCAS, PUES EL PROPIETARIO DE LAS PARTICIPACIONES ES LA PROMOTORA QUE POR OTRO LADO FUERA APARTE DEL RECONOCIMIENTO DE JAVIER A HACERSE CARGO DE LOS GASTOS DE ESAS PARTES NO LE QUEDA OTRO REMEDIO PUES LEGALMENTE ES EL DUEÑO Y PARTICIPA COMO UN VECINO MAS AUNQUE NO VIVA AQUI.
PERO FIJAROS QUE AÚN COMO SE ESTÁ HACIENDO AHORA SIGUE SIENDO UN PROBLEMA, PUES ESTAS PARTICIPACIONES SON INDEPENCIENTE DE LA FINCA EN LA QUE ESTÁ CONTRUIDA LA VIVIENDA, DE TAL MANERA QUE SE ALGUIEN VENDE LA VIVIENDA EN ESA ESCRITURA NO FIGURAN LAS PARTICIPACIONES QUE PODRIAN QUEDAR A NOMBRE DEL ANTERIOR PROPIETARIO Y NO SER PAGADAS POR ESTA AL NO VIVIR EN LA URBANIZACIÓN, NI POR EL NUEVO QUE SI VIVE PERO QUE NO ES PROPIETARIO. NO EXISTEN ESTATUTOS REGISTRADOS NI SE PUEDEN REGISTRAR YA, LUEGO LA OBLIGACIÓN DE ACERSE CARGO DE LAS CUOTAS POR FUTUROS COMPRADORES SIEMPRE SERÁ UNA CUESTIÓN CONFLICTIVA.
LA FORMULA PARA HABERLO HECHO CORRECTAMENTE SE LLAMA VINCULO "OB REM" QUE SI VINCULA LAS PARTICIPACIONES DE UNA FORMA INSEPARABLE A LA FINCA MATRIZ.
ASÍ EN LA MISMA URBANIZACIÓN NOS ENCONTRAMOS CON VARIAS SITUACIONES REGISTRALES Y TITUALARIDAD DISTINTAS.
POR ESTO QUE UNA COSA SON LAS BUENAS PALABRAS Y LAS TECNICAS COMERCIALES DE VENTA Y OTRA MUY DISTINTA LA LEGALIDAD QUE ES SIN DUDA LA QUE VALE A LA HORA DE RESOLVER CUESTIONES EN EL FUTURO, PERO CLARO A EL QUE MAS LE DA DEJAR ESTA PATATATA CALIENTE SI NO VA A VIVIR AQUI.
YO NO SE SI ES CHAPUZA O DESIDIA O DESCONOCIMIENTO (LO DUDO DE ALGUIEN TAN ARROGANTE O TAN IGNORANTE CON EXPERIENCIA, PERO SI SÉ QUE PARA COBRAR Y ENGORDAR LAS FACTURAS SI QUE NO HAY ERRORES.
EL TEMA COMO VEIS ME APASIONA Y ME JODE ESPECIALMENTE QUE SÓLO SE ESTÉ A GANAR DINERO Y LO DE MENOS SEA HACER LAS COSAS DE LA FORMA CORRECTA. ESA ACCION DE HECHAR LA BARREDURAS DEBAJO DE LA ALFOMBRA Y QUE TODO PAREZCA BONITO TARDE O TEMPRANO ES DECUBIERTA, PERO CUANDO SE DESCUBRE EL QUE LAS DEJÓ ALLÍ YA SE LLAMA ANDANAS.

SALUDOS A TODOS
CLO

¡Hola a tod@s!

Bueno "Clo" me has dejado a cuadros, no entiendo alguna cosa de las que comentas, pero básicamente la cosa está clara y el tema, por lo que se deduce de lo que comentas, es que entre los propietarios y comuneros debemos llegar a un acuerdo "dificil en cualquier caso" sobre las zonas "comunes" y lo de cerrar nos podemos ir olvidando, a no ser que el Ayuntamiento (que no olvidemos que también son unos listos cuando hay tajada de por medio) sea generoso.

Por otro lado creo interpretar que Javier, es decir la constructora, deberá escriturar (vender, donar o algo por el estilo) las zonas comunes a nombre de los comuneros para que efectivamente seamos los dueños ¿me equivoco?. Esto no es otra cosa que debemos aflojar el bolsillo de nuevo, pues vaya mierda.

¿A alguien de los que ya firmasteis las escrituras os aparece el coeficiente de comunes?.

Un saludo y "clo" corrigeme si me equivoco, más que nada por tranquilizar a los demás.

Si no recuerdo mal, en mi escritura figura el procentaje que me corresponde de zonas comunes en propiedad.

No obstante, y ante lo expuesto por Clo, de lo cual sabía algo y de oídas, lo único que pido a todos es unión y dialogo. Y pido esto porque ha llegado a mis oídos que esta situación ha provocado el enfrentamiento entre propietarios de la urbanización (algunos de los que forman la junta de gobierno temporal y algún vecino cabreadídimo con el asunto) y de lo que hemos de darnso cuenta es de que estamos todos en el mismo barco, o así debiera ser.

El que tenga conocimientos jurídicos suficientes y lo vea claro (como por ejemplo, la publicidad engañosa y la falsedad en los datos para las ventas con respecto al cerramiento) que lo exponga en junta de vecinos, y lejos de cabrear al personal, que lo explique tranquila y educadamente para que todo el mundo pueda entenderlo.

Lo poco que yo sé es que hasta que no esté constituida la comunidad no se puede hacer nada pues ahora lo gestiona todo la constructora. Cuando estuve en España la última vez, en abril, se me dijo que no quedaba mucho para que se contituyera definitivamente la comunidad y se nombraran los cargos de la junta rectora definitivos, vien, sabe alguien algo al respecto???

Es por ahí por donde hay que empezar y lejos de creae discordia lo que hay que hacer es informar, intercambiar puntos de vista con el resto de propietarios y procurar sacar esto adelante lo antes posible.

Respecto a lo de las zonas comunes...para todos aquellos que firmaron con anteriorridad a septiembre de 2.005 me consta que la constructora pagó de su bolsillo la redacción de la nueva escritura de todos los propietarios, los cuales fueron citados en oleadas de 3 o cuatro cada día y así se hizo, al menos mi vecino así me lo contó y así lo tiene. Así que tranquilos, que lo malo es que la cizaña ha entrado en algunos de los propietarios y la están intentando extender dentro de la comunidad en vez de utilizarla para luchar contra el exterior. Al menos así lo veo yo desde 2.800 km de distancia, auqneu ya sé que los toros se ven muy bien desde la barrera....

Por cierto, emi reunión con el actual Presidente de la comunidad, le rogué que en la siguiente junta de vecinos pidiera a los propietarios que no hiciera cada uno en su casa lo que quisiera y que hubiera unidad de criterio y me explico:

Me fijé en uno de los paseos que me di por la urbanización que algunos ya han tomado la decisión de efectuar un cerramiento de aluminio y crital en el porche de la cocina y de poner pasamanos en la escalera de la entrada principal.

A mí no me molesta que estas cosas se hagan aunque reconozco que sí me molesta ver uno cromado, otro negro pavoonaco, otro plateado brillante, y cada uno de su padre y de su madre. Lo mismo puedo decir de los cerramientos. Os pido que por favor, si vais a una junta, establezcáis entre todos un criterio y lo sometáis a votación y el cerramiento que más guste y el pasamanos que más guste sea puesto en aquellas viviendas cuyos propietarios así lo deseen. Lo que debemos evitar y espero que convengáis conmigo es que no puede ser que en una urbanización de chalets iguales ahora cada uno haga lo que quiera en los elementos exteriores de su casa sin previa autorización de la comunidad y aquello será una debacle.

Creedme, vengo de otra urbanización de adosados en Trobajo y era lamentable la vista. Algunos incluso levantaron el murete exterior con columnas acabadas en vértices piramidales y en vez de un adosado parecía aquello la mansión de los monster.

Repito y lo digo abierta y sinceramente, porque así se lo pedí al Presidente, pasamanos y cerramientos sí, pero con unidad de criterio y previa autorización de la junta o si no...ya veremos qué sucede.

Un saludo a todos

APRECIADO CHAVO Y (APRECIADO LUISMA)
NO HAS DE PREOCUPARTE SOBRE LO QUE YA ESTÁ HECHO Y NO PUEDES CONTROLAR, SIMPLEMENTE EXPLICO LAS COSAS PARA QUE CADA UNO PUEDA SACAR SU LECTURA.
CUANDO FIRMES LA COMPRA VENTA FIRMARAS OTRAS DOS ESCRITURAS HACIENDOTE CARGO DE LA PARTICIPACIÓN EN LA PISCINA Y DE LA PARTICIPACIÓN EN EL INTERIOR DE TU MANZANA RESIDENCIAL Y DESDE ESE MOMENTO TENDRÁS QUE COLABORAR CON LOS GASTOS PARA MANTENER ESTOS ESPACIOS MANCOMUNADOS.
EL RESTO DE PARTICIPACIONES QUE NO CEDA JAVIER A LOS VECINOS O QUE ESTOS REHUSEN LA TITULARIDAD HA DE CORRER CON LOS GASTOS LA PROMOTORA.

EN NINGÚN CASO SERÁN UNA CARGA A MAYORES PARA EL RESTO.

LA COMUNIDAD COMO FIGURA LEGAL NO EXISTE, PUES NO EXISTEN ESTATUTOS REGISTRADOS QUE OBLIGEN A TODOS LOS PROPIETARIOS, PODEMOS LLAMARLO COMUNIDAD PERO EN REALIDAD SERIA MAS UNA ENTIDAD DE CONSERVACIÓN, UNA ASOCIACIÓN DE VECINOS O UNA JUNTA RECTORA.

MUCHAS DE LAS FINCAS ESTÁN COMO YA OS COMENTE COMO VIVIENDAS INDIVIUALES Y SE RIGEN POR EL CODIGO CIVIL OTRAS, POR EJEMPLO LAS VUESTRAS CHAVO Y LUISMA, ESTAN INSCRITAS COMO PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA Y SI TENEIS ESTATUTOS PARA TODA UNA HILERA DE CHALET.

ME GUSTA SABER DE LO QUE HABLO Y CONOCER LOS ASUNTOS A FONDO

ASÍ QUE LO DE LA UNIFORMIDAD Y ORNATO COMUN DEL EXTERIOR DE LA VIVIENDAS ES UNA PURA ENTEQUIA.
SIN IR MAS LEJOS UN MIEMBRO DE LA JUNTA HA HECHO UNA CASETA DE LADRILLO EN LA PARTE DE ATRAS DE SU JARDIN.
HASTA DONDE YO SE EL PRESIDENTE FUE PUESTO A DEDO POR JAVIER Y VIVE EN UNO DE LOS CHALETS PILOTO QUE ESTÁ EL DOBLE DE EQUIPADO QUE EL RESTO Y POR CIERTO TIENE PASAMANOS COLOR NEGRO GRANITO.
EL CONCLUISIÓN TODOS LOS CHALETS QUE ESTAN REGISTRADOS COMO VIVIENDAS INDIVIDUALES QUEDAN PARA ESTAS CUESTIONES UNICAMENTE SUPEDITADOS A LO QUE DIGA EL AYUNTAMIENTO QUE ES QUIEN TIENE COMPETENCIAS URBANISTICAS.

HASTA EL PROXIMO CAPITULO MIS QUERIDOS AMIGOS (POR QUE AÚN HAY MÁS)
CLO

GRACIAS "Clo" y "luisma" por la información.

Yo he visto que han hecho una caseta en el jardín con chimenea y con una altura mas que considerable (supongo que para albergar una parrilla) y además la obra la ha hecho la constructora.

En el ayuntamiento de Villaquilambre me han comentado que una de las zonas que está al lado de la piscina y la cancha deportiva, sólo puede ser utilizada como zona de equipamiento deportivo (parque o algo así) de titularidad municipal y otra de las zonas seguiría siendo de Javier y sólo para uso educativo o algo así. (no se si me han vendido una milonga o no).

Yo poco más puedo comentaros pues no conozco a nadie por la zona y como aún no vivo allí pues sólo se oye algún comentario y rumor, aunque en general de los obreros y de oscar la gente habla bastante bien, y comentan que nada más que les ha surgido algún problema, después de vivir ya en el chalet, se lo han solucionado con bastante prontitud.

Me gustaría hacer un par de preguntas:
-¿Quisiera saber si alguien puede decirme si hay conexión por cable de "ONO"?.
-¿Cómo y con quién conviene contratar la luz y el gas?, me explico ¿es mejor contratarlo junto o por separado y con que compañia?. Perdonar si pido tanta información pero desde fuera poco se sabe de estas cosas.

Un saludo. el Chavo

* Clo siguenos informando ya que parece que estas cerca de donde se cuece todo ¿ok?

ES CIERTO QUE EN EL PLAN PARCIAL ESTÁN DEFINIDOS TODOS LOS USOS DEL SUELO. SI TIENES INTERÉS TE PUEDO DECIR EXACTAMENTE EL USO, TITULARIDAD Y SUPERFICIE DE LAS FINCAS SEGREGADAS EN ESA ZONA. LO MISMO QUE SI ME ENVIAS UN E-MAIL TE ADJUNTO COPIA DE LAS PSEUDO ACTAS DE LAS REUNIONES REALIZADAS HASTA EL MOMENTO.

ANTES QUISE DECIR QUE ES UNA PURA "ENTELEQUIA", Y VEO QUE RÁPIDO HAS COMPROBADO LO QUE QUERIA DECIR.

LO QUE LA CONSTRUCTORA NO QUIERE BAJO NINGÚN CONCEPTO ES QUE SE CORRAN RUMORES Y TAPAN O ACALLAN TODO LO QUE PUEDEN. EL LEMA DE DIVIDE Y VENCERÁS LO APLICAN BASTANTE BIEN.

SOBRE LOS CONTRATOS MIRA LA OFERTA DEL MOMENTO EN CUANTO A GAS Y ELECTRICIDAD LOS SERVICIOS SON IGUALES EN TODAS LAS COMPAÑIAS.

HAY CENTRALITA ADSL JUSTO DONDE LA ANTENA GRANDE DE LA GASOLINERA, PERO ONO NO OPERA EN ELLA, ES DE TELEFONICA.

HASTA PRONTO A TODOS QUE ESTOY TRABAJANDO Y RECLAMAN MI ATENCIÓN.
CLO.

Yo, después de todo lo que comenta Clo, poco puedo decir al respecto. Él está "in situ" en medio de todo el asunto y nadie mejor qu eél para ver, oir lo que se comenta....

Chavo, yo no te puedo decir qué es mejor y qué no pero sí te puedo decir que yo, por pura comodidad, decidí contratar todo con la misma empresa y así tener todo unificado. Así que tengo el gas natural y la electricidad contratada con Iberdrola y además puedo ver mis facturas por internet...qué más quiero a 2.800 km de distancia???

He pensado en lo que ha dicho Clo de los pasamanos y creo qu em pondré en contacto para pedir a la constructora presupuesto para poner un pasamanos en la entrada principal y otro en la escalera de acceso del garaje a la primera planta, ya os contaré.

Un saludo

Sabeis algo nuevo del rumor de que van a hacer un campo de golf al lado de la urbanización?

GRACIAS a los dos (Clo y Luisma)por todos vuestros comentarios y a todos los demás miembros del foro, pues con un poco de unos y un mucho de otros todos vamos completando información y resolviendo las dudas que nos asaltan.

"Clo" te pongo aquí mi correo electrónico chavo_soy@yahoo.es por si puedes mandarme la información que me comentabas de las Pseudo-actas y de los proyectos de las fincas colindantes.

Luisma si pides presupuesto nos comentas, pues he oido que una vez que firmas una serie de mejoras son reacios a seguir introduciendo cambios, además así vamos sabiendo lo que nos puede costar en el caso de que decidamos hacerlo otros vecinos.

Un saludo y si puedo ayudar en algo ya sabeis. El chavo

"karlop" por lo que yo se el campo de golf est,a proyectado y ya construyendose entre León y Carbajal, concretamente en frente del Parque monte San Isidro. Se construirán además del campo de golf chalets y pisos. Ya hay un piso piloto para visitar.
Aunque no se si hablamos del mismo campo de golf.

Un saludo. El chavo

NO, YO ME REFIERO A UN SUPUESTO CAMPO DE GOLF QUE TENIAN PENSADO HACER ENFRENTE DE LOS CHALETS DE LA URBANIZACIÓN QUE DAN PARA LA PARTE DE ATRÁS, ES DECIR, LOS MÁS ALEJADOS DE LA CARRETERA.

Estimado Chavo:

Realmente no sé qué política llevará ahora la constructora con lo de las mejoras pero te puedo asegurar que fuimos más de uno y de tres los que mareamos a Marypaz repetidamente con cambios de ideas y, al menos yo, sólo recibí de ellos amabilidad y predisposición, si dijera lo contrario mentiría.

Lo que sí hacían, al menos en mi época, es que te daban una fecha límite a partir de la cual los cambios solicitados se hacían firmes y no había marcha atrás pero hasta entonces...ni medio problema. Es más, sólo tengo buenas palabras para Marypaz, Elena, Pedro, Oscar,... con nosotros han estado siempre encantadores.

Lo dicho, en cuanto hable con mi esposa y decidamos lo del pasamanos y podamos precio os los diré.

Un saludo

Pues me han dicho que el pasamanos de la escalera del garaje a la primera planta ronda los 200 euros y que el pasamanos exterior lo ponen los vecinos con empresas que ellos buscan. Es lo que hay, un saludo

Nosotros no quisimos poner pasamanos desde el garaje a la planta del salón, por lo que no te puedo decir el precio exacto, aunque creo recordar que cuano yo compré en la 3ª fase me pidieron por el unos 100 €. Y el pasamanos exterior ya decidiré cuando me entreguen la vivienda.

¡Hola vecinos!

Algun@ de vosotr@s podría decirme si ¿en la cocina ponen falso?, y ¿Qué altura hay para poder amueblar?.

Un saludo. El Chavo

Perdón por el lapsus, me refiero al falso techo en la cocina.

"CLo" sigo esperando la información que me ofrecistes sobre las pseudo-actas y las fincas colindantes de la urbanización.

Un saludo. El Chavo

Clo, Ya te comentaré cuando disponga de un poco de tiempo para analizar las cosas, en todo caso muchas gracias.

Un saludo el chavo.

que tal va el verano ?

supongo que ultimamente todo el mundo está de vacaciones o a punto de tomarlas y es por ello que el foro está un poco aburrido.

que tal chavo con la información que te envie ?

te ha servido para algo?

en fin saludos y buen verano a todos

clo

¡Hola Clo! ¡Buenos días a todos!

Os comento algunas "noticias-rumores" que circulan con respecto a la urbanización:

- Parece ser que en breve va a comenzarse con la 4ª fase.
- Dentro de esta 4ª fase, una parte de la misma no la llevará a cabo La constructora "Lorenzo García Blanco", sino que ésta ha vendido una parte de la fase a otra promotora.
- Esta otra promotora estaría intentando cambiar el proyecto original, y no realizar chales individuales debido a su alto precio y realizar también pareados. (Al no ser la misma promotora lo más probable es que no toda la fase se realice al mismo tiempo).
- Hay ciertos propietarios muy molestos con el tema de la piscina y la cancha deportiva, principalmente por el mal uso que se hace de esta zona común (introducción de animales en la zona de piscina, personas ajenas a la urbanización, etc.)
- Algunos propietarios son partidarios de acometer dentro de cada una de las fases (en la zona central comunitaria de cada fase) una zona de dotación deportiva y de piscina.

Lo siento Clo, alguna información que me mandaste aún no he podido sacarle el provecho necesario pues he estado un poco liado y ahora me encuentro fuera de León de vacaciones ya te contaré y gracias por todo.

Un saludo. El chavo

En fin Chavo y compañía, como hace un montón que no contáis nada, me gustaría saber si se sabe algo de lo comentado y también de lo hablado en la reunión de la comunidad del mes de junio (las propuestas de cierre al Ayuntamiento, las propuestas de soterramiento de líneas de alta tensión, etc, etc,etc) porque por ahora sólo recibo cartas del banco con la cuota trimestral de la Comunidad, xDDDD

Un saludo a todos

Por cierto, para tranquilidad de muchos, estuve con un constructor leonés amigo mío y cuando le dije que había comprado en Los Siseros, me dijo que había hecho muy buena compra, que era de lo mejor de León ahora mismo.

No se consuela quien no quiere pero esto refrenda lo que dije al principio cuando creé este foro de discusión y reunión.

Un saludo de nuevo

SALUDOS A TODOS
QUE BUEN INVENTO ESTO DEL FORO...
HE DESCUBIERTO ACCIDENTALMENTE ESTA UTIL HERRAMIENTA PARA EXPRESAR NUESTRAS IMPRESIONES Y OPINIONES SOBRE TODO AQUELLO QUE SUCEDE EN LOS SISEROS.

HE LEIDO CON GRAN INTERES Y ATENCION TODAS LAS CONVERSACIONES Y PUEDO DECIR QUE AQUELLOS QUE SE MUESTRAN MAS CRITICOS NO SE EQUIVOCAN.

PARA TODO AQUEL QUE LE INTERESE COMUNICO COMO SE INDICA EN EL ASUNTO QUE LOS SISEROS SON AQUELLOS QUE SE DEDICAN AL ARTE DE LA SISA.

ESTE NOMBRE RESULTA UN TANTO PARADOGICO Y CONTROVERTIDO PARA ESTA URBANIZACIÓN.

RESULTA QUE NOS ESTÁN FACTURANDO COMO EXTRAS CONCEPTOS QUE VIENEN EN PROYECTO Y PRESUPUESTO Y QUE ADEMÁS HAN DE REALIZARSE POR REGLAMENTO Y POR NORMA.
EL TEMA SEGUN ME HAN INFORMADO ES GENERALIZADO Y TIENE MUCHOS INCUMPLIMIENTOS.
PARA EL QUE ESTE INTERESADO TENDRÉ EN UNOS DIAS EN MI PODER LA DOCUMENTACIÓN E INFORMES QUE LOS ACREDITAN.

UNA COMPROBACIÓN SENCILLA (EL JUEGO DE LAS DIFERENCIAS); OBSERVAR CON ATENCIÓN EL CHALET PILOTO QUE OS ENSEÑARON /TAMBIEN EL DE AL LADO/ Y COMPARARLO CON EL VUESTRO O CON EL RESTO..... (ESO SÓLO POR FUERA Y COMPARANDO ESTOS DOS CONSTRUIDOS CON EL RESTO DE LOS CONSTRUIDOS)
NO OS DIGO NADA SI SE COMPARAN CON EL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Y CON LAS PARTIDAS DETELLE DEL PRESUPUESTO QUE SE TENIAN QUE HABER REALIZADO.

REITERO ESTÁN COBRANDO COMO EXTRAS PARTIDAS Y ACABADOS QUE SON OBLIGATORIOS POR LEY Y ES POR ESTO QUE FIGURAN EN EL PROYECTO PARA CONSEGUIR LICENCIA Y AJUSTARSE A DERECHO, PERO QUE O NO SE EJECUTAN O SI SE EJECUTAN SE COBRAN COMO EXTRA.

EL DIA DE LA FIRMA SACAN UN DOCUMENTO ABUSIVO QUE TE HACER FIRMAR ADMITIENDO QUE LOS CAMBIOS Y MODIFICACIONES SON AUTORIZADOS POR TI, INCLUSO AQUELLOS QUE CONTRAVENGAN LA NORMA (POR ESO ES ABUSIVO) Y SIN NINGUNA VALIDADEZ JURIDICA.
LA CUESTION ES GRAVE Y EN MI CASO YA ESTÁ EN MANOS DE UN ABOGADO Y UN ARQUITECTO.

SALUDOS Y HASTA PRONTO
KARLOSS

Pues me has dejado a cuadros Karloss así que te agradecerái que te extendieras en el asunto todo lo que te permita el secreto con el que estás llevando a cabo las actuaciones con tu abogado.

Yo vivo en el extranjero y, claro, me has dejado con la mosca, así que todo lo que comentes más ampliamente es bien recibido

Hola a todos los vecinos de los Siseros.Bueno yo tengo que esccriturar mi pareado en la Urbanización a primeros de Diciembre del 2006.mi pregunta es
si os dieron el día que firmasteis las escrituras " LA CELULA DE HABITABILIDAD? " Un saludo a todos. Luisba

La cédula de habitabilidad??? primera noticia que tengo del asunto y si me la dieron no recuerdo qué papel era. Siento no poder ayudarte Luisba majo

https://ww.jcyl.es/jcyl-client/jcyl/cf/dgvuot/tkContent?idContent=2974

Hola Luismack, veo que en la Provincia de León se llama
licencia de primera ocupación, te sujiero que veas la Pagina que arriba te indico. Veo que resides en el Extranjero, podrias decirme en que Pais vives, yo vi 33 años en Suiza, y actualmente resido en La costa del Mediterraneo. Un saludo Luismak

hola karloss, comparto tu preocupacion, yo estoy en tu misma situacion y quisiera poder hablar esto mas abiertamente con tigo ya sea bien en persona o por correo electronico yeticida@hotmail.com. con mas animo de que nos podemos ver pronto se despide yeticida, un abrazo

YETICIDA en relación a tu post de ayer día 7 DE MARZO

estoy ahora ultimando algunos detalles del informe pericial para la demanda........

hay más gente interesada que está recabando información............

ME SORPRENDE TU CAMBIO DE OPINIÓN, PUES CREO QUE TU VALORACIÓN SOBRE JAVIER Y Mª PAZ EN CONCRETO ERA BUENA....¿ QUÉ HA PASADO ??

a la espera de tu respuesta y en la espera de PRONTO CONOCERETE recibe un cordial saludo

NO FUNCIONA TU E-MAIL DE HOTMAIL
ME ES DEVUELTO UNA Y OTRA VEZ..
EN PRIVADO TE PASO MAS INFORMACIÓN, ENVIAME OTRO NUEVO E-MAIL

TODOS LOS DEMÁS QUE QUIERAN PARTICIPAR O DETALLES MAS CONCRETOS QUE ENVIEN POR FAVOR SU E-MAIL PARA ESTABLECER UN CONTACTO MAS ESTRECHO Y PARA FACILITARLES INFORMACIÓN MÁS SENSIBLE.

MI CORREO PARA CONSULTAS ES
formación2009@yahoo.es
ASUNTO: SISEROS

[ A MI NO ME SISAN MAS ]
A RECUPERAR LO SISADO

MI CORREO PARA CONSULTAS ES
formacion2009@yahoo.es
ASUNTO: SISEROS

formacion2009 es sin tilde.(corrección errata anterior post)

reitero una vez más que aquellos que esteis decepcionados e insatisfechos no os quedeis parados ni os encojais de hombros
actualmente CLO y Karloss estamos trabajando para desvelar todas las trampas y abusos...
Os quedariais sin respiración si supiereais algunos detalles, y sabriais realmente que clase de personas os han engañado, aunque también os digo que la ignorancia es el mejor estado para mantener alejadas las preocupaciones.

saludos a todos a la espera de respuestas....
y luego no digas luisma que ya todos sacaron la información y no escriben más post........
algunos llevamos trabajando en este tema más de un año y no ponemos vanalidades en los post....

hola clo, todavia sigo conn los brazos en alto, MENUDO ATRACO. Me quieren cobrar hasta el 16% de iva en las mejoras, no tengo palabras , son unos sinverguenzas. Ahora solo pido que este todo como la patena. El trato que me han dado ha sido el de una dictadura, en estos tiempos, que pena. Los vicios del aero de su hijo yo no tengo porque pagarselos. me gustaria ver esa informacion, ya que dentro de poco firmare las escrituras.
un cordial saludo de yeticida.

mi cuenta yahoo: yeticida@yahoo.es

lamento comunicarte que tu cuenta en yahoo no está activa.

TEN MUCHO CUIDADO CON LO QUE TE HACEN FIRMAR EL DIA DEL NOTARIO
ANTES DE QUE EL NOTARIO HAGA ACTO DE PRESENCIA TE HACE FIRMAR UN DOCUMENTO DEL QUE NO TE DA COPIA Y EN EL QUE ASUMES QUE TODOS LOS CAMBIOS Y MEJORAS, EXTRAS, ETC... LOS HAS ORDENADO TU.
TIENEN MUY ESTUDIADO EL ARTE DE LA SISA Y TODO ESTÁ DIRIGIDO Y AMAÑADO PARA QUE TE SEA MUY DIFICIL DEMOSTRAR EL FRAUDE.PERO HAN COMETIDO ALGUNOS ERRORES SIGNIFICATIVOS QUE LES DEJA CON EL CULO AL AIRE.

LO DE LOS SISEROS ES TAN DESCARADO COMO SU NOMBRE INDICA; SON LOS QUE SISAN, LOS QUE QUITAN GRANO DE LA MEDIDA, LOS QUE ECHAN AGUA LA VINO, ETC..., PUES ESO TRASLADADO A LA CONSTRUCCIÓN.

OS HAGO SABER QUE YA MAS DE 2 Y DE 3 INCAUTOS COMPRADORES SE HAN PUESTO EN CONTACTO CON NOSOTROS;(formacíon@yahoo.es) ALGUNOS MUY CABREADOS QUIEREN METER YA LA DEMANDA. FALTAN ALGUNOS FLECOS POR ULTIMAR, PERO HAY QUE HACER LAS COSAS BIEN. MIENTRAS MAS SEAMOS Y MAS PODAMOS APOYAR LAS PRUEBAS MAS OPCIONES TENDREMOS DE RECUPERAR LO SISADO.
AHORA LO MÁS IMPORTANTE ES REUNIR TODAS LAS PRUEBAS Y ARTICULAR UNA DEMANDAN CONTUNDENTE.
SALUDOS. CLO

EL CORREO CORRECTO ES

formacion2009@yahoo.es

POR FAVOR YETICIDA ESCRIBE TU A ESTE CORREO DESDE UNO QUE FUNCIONE
SALUDOS
HASTA PRONTO

Clo, dije lo que dije porque los ultimos mensajes eran de octubre y noviembre de 2006 respectivamente, y el mio, de febrero de 2.007.

Lo que estáis investigando....me interesa claro está y me gustrái tener la información que podáis contar al respecto para hablarlo con mi mujer. En fin,os envio un mail al correo de yahoo

Gracias por haber abierto éste foro, yo acabo de comprar uno, lo que pasa es que no se de que fase es, me lo entregaran antes de la Navidad.
Bueno he leido solo un poco del Foro, veo que ay opiniones para todos los gustos.Respecto a la Calidad de los Materiales, pienso que viendo la calidad de La Costa del Mediterraneo, me quedo con la de los Siseros.
Yo vivi muchos años en Suiza y alli si que era de mucha más calidad.Pilotajes,Muros,Isolaciones,pero yo creo que no nos podemos quejar.Solo una pregunta. Las cocinas como las entregan? gracias al que me pueda contestar.Saludos

Las cocinas??? peladas del todo, con el alicatado que elijas asi que pon entre 15000 y 24000 mas al presupuesto para la cocina.

Un abrazo y bienvenido al foro y a la urbanizacion

Gracias Luismakdcc, solo espero que cuando me vaya a vivir a la Urbanización que encuentre buenos vecinos, ya que yo llevo un año en España “Peñiscola “y la gente se ha vuelto muy materialista, solo conocen el dinero y los intereses(Que pena) espero que en León las personas sean más humanas .Referente al Constructor y a su EQUIPO verdaderamente de lo poco que les conozco no parecen malas personas, ya que yo que conozco ese mundo y la mayoría de constructores no tienen escrúpulos y solo ven los beneficios ya que es un mundo donde se mueve mucho dinero, yo le doy mi voto de confianza a Javier. Salud para todos los propietarios de la Urbanización “Los Siseros”

Bueno, he de deciros que la única carta que tengo de una reunión de la Comunidad data de junio de este año y no he vuelto a saber nada más del asunto. En ducha carta por supuesto, me pedían la pasta atrasada de los pagos de las cuotas, xDDDD

Lo que a mí me interesa de verdad y por lo que lucharé en la medida que pueda es por el cerramiento de la urbanización, que fue uno de los motivos principales para que vendiera mi anterior vivienda y me metiera en esta de Los Siseros. Sabéis algo del asunto???ha contestado ya el Ayuntamiento???

Uno de estos días llamaré a Juan Moreno para pedirle información de todo pero me gustaría recibirla por otros lados también, en fin...espero que contestéis pronto

Un saludo

Estimado Luisma;

En relacion a este ultimo post;
Lo del cierre tanto juridica como urbanisticamente es inviable.
Creo que en post anteriores se da alguna indicacion acertada de por que es esto imposible. Aunque parece ser que el ayuntamiento esta hablando con fomento para poder hacer tan solo un cierre de deslinde con la carretera nacional que va a Ovido.

En cuanto a tu previo mensaje te dire que actualmente he invertido tiempo y recursos suficientes para saber que nos enfrentamos (aquellos que se sumen a la demanda) a una demanda concreta por incumplimientos varios recordando a todos que existe amplia y variada jurisprudencia que asevera que todo proyecto constituye un contrato con el adquiriente por parte del constructor; y que en este caso ha sido vulnerado incluso contraviniendo normas basicas de edificacion.Y repito facturando como extras partidas que van de serie en proyecto. Por ultimo concluir que desde 2002 (que fue visado el proyecto) hasta hoy no se ha producido ningun cambio o modificacion al mismo que justifique tales incumplimientos, por otro lado algunos de ellos repito contravienen apartados muy concretos de la NBE.

Pues evidentemente, como bien puedes imaginar, no tengo ni idea de qué me estás hablando y entiendo que por este medio no lo quieras decir antes de emprender acciones, si estás decidido a ello.
Lo que sí sé es que a mí se me vendió el pareado dentro de una urbanización cerrada, lo cual fue una de las razones de peso para que yo comprara allí si no, qué necesidad tenía yo de vender mi adosado de Trobajo y meterme en una hipoteca mayor??? De esto hay pruebas tangibles, desde la carpeta informativa de publicidad que todos los propietarios tenemos hasta los telefonillos internos en las viviendas, uno para la puerta de entrada a la propia vivienda y la otra para la que hubiera sido la puerta de la urbanización. La "especial" ubicación de los buzones...que si no se iba a cerrar la urbanización...por qué no se puso cada buzón en su vivienda correspondiente???
En cuanto a mejoras que deberían haberse construido por ley y nos fueron cobradas como tal....no sé a qué te puedes referir. En fin, si tuvieras a bien extenderte un poco más en esto podríamos encontrar una forma de contactar por messenger o algo así para poder charlar del asunto, siempre y cuando te parezca bien claro. Me gustaría saber cuantos propietarios saben de esto que estás contando, etc.
Seguimos en contacto, un abrazo y gracias karloss

Puesd nada majos, en vista de que esto ya murió y todos obtuvieeron la información que deseaban, tan solo felicitaros el año y si hubiera algún pa´pón por el barrio que entre en https://ww.papones.es/

Un saludo

Apreciado Luismakdcc creo que no has leido todo lo que está en otra conversación por encima de esta.
La cosa como verás está muy animada.

Lo del cierre es una perdida de tiempo. Ni tu ni nadie tiene un documento público o privado en el que se diga que su vivienda está enclavada en una Urbanización cerrada, incluso ellos, Javier y su asistentes, que la vendieron a algunos incautos como cerrada, astutamente y jugando con el lenguaje convenientemente la denominan "Residencial".
La TITULARIDAD de los viales es PÚBLICA y desde su concepción en los primeros planos ya fue así. Mira los registros de alcantarillado AYUNTAMIENTO DE VILLAQUILAMBRE, por ponerte un ejemplo.
Ahora no cabe cambio de situación o convinio municipal, pues eso lo ha de hacer el promotor antes de vender la primera vivienda. Ahora ya no es posible. HACE FALTA UNANIMIDAD TOTAL POR PARTE DE TODOS Y CADA UNO DE LOS PROPIETARIOS.
Y en el mejor de los casos que así fuera, la DERRAMA PARA CERRAR COMPLETAMENTE EL PERIMETRO Y PONER MECANISMOS DE CONTROL DE ACCESOS SERÍA DE MÁS DE 3000 EUROS POR VECINO, SIN CONTAR CON EL SUSTANCIAL INCREMENTO EN GASTOS DE MANTENIMIENTO Y GESTION.

CREEME QUE HE HECHO MULTIPLES CONSULTAS, ALGUNAS ME HAN COSTADO VARIOS CIENTOS DE EUROS CON LOS MEJORES ABOGADOS URBANISTAS DE MADRID, HE CONTRASTADO SU INFORMACIÓN CON DOS NOTARIOS Y 2 REGISTRADORES, EN FIN QUE SE DE LO QUE HABLO.

TE ASEGURO QUE ESTE SENTIMIENTO QUE TIENES AHORA DE ENGAÑO POR HABER COMPRADO PENSANDO QUE ERA CERRADA , NO ES NADA COMPARADO CON EL RESTO DE ENGAÑOS QUE TE HAN COLADO.
SALUDOS
REITERO PARA PASAR A LA ACCIÓN
LIGA ANTI-SISA
formacion2009@yahoo.es

Hola. Acabo de troperzarme con vuestro foro porque estaba buscando información sobre la urbanización. La verdad es que desde que vi los chalets por primera vez, me parecieron preciosos. He visto que hay otra fase en obras, pero por más que busco, no encuentro información en internet. ¿Podríais decirme si aún quedan casas a la venta, y, aproximadamente el precio?

Muchas graciasss

Pues no sabría decirte pues yo soy de segunda fase....sé que hay un chalet de tercera fase puesto a la venta en 330.000 euros (tiene un montón de detalles que a las dos primeras fases no nos dejaron hacer, como por ejemplo el suelo radiante)y si quieres saber algo de cuarta fase mucho me temo que tendrás que pasar por la obra o por las oficinas de la constructora.

Te dejo el enlace al chhalet que estaba puesto a la venta y que no sé si ya han vendido o no. Un saludo

https://nmobiliaria.segundamano.es/fichaI.cfm?id=62773652&total_anuncios=46&categoria_id=69&subcategoria_id=5300&palabra=&precio_min=0&precio_max=0&m2=200&hab=3&idprovincia=24&idzona=0&idmunicipio=0&iddistrito=0

Hola a todos:

Acabo de descubrir el foro.

Por circunstancias de la vida, no puedo estrenar el chalet, cosa que me da mucha pena, por que me encantaba. Pero la vida es así.

Nosotros hicimos muchas reformas, suelo radiante, doble circuito de calefacción, escalera de madera, preinstalacion chimenea, bañera de hidromasaje, cambio de alicatados, pintura lisa a color, techos de pladur en toda la casa, dos ventanas de velux, preinstalación de alarma y de automatización de las puertas, puertas de cerezo, molduras de escayola,el jardín está arreglado, etc...., en lo cual hemos invertido más o menos 5 millones de pesetas. Por lo que he leído, preguntábais muchas veces cuanto había cobrado por las reformas, y veo que no he sido la única estafada.

Yo también estoy de acuerdo en que la urbanización esté cerrada, pues así me lo vendieron, así que mientras sea dueña del chalet, si queréis podéis contar conmigo para lo que sea.

He visto que a veces entra gente interesada en comprar en esta urbanización, y yo quería aprovechar y ofrecer mi chalet con todas estas reformas por el precio de 306.000 €. La verdad es que lo hemos dejado muy bonito, si queréis podéis ver fotos en idealista.com, o en fotocasa.

Un saludo para todos.
Su

Hola Su:

Ya hace tiempo que vi tu anuncio en la spáginas que mencionas, lamento enormemente que te veas obligada a vender la casa en la que tantas ilusiones has depositado.

Un saludo

Gracias Luisma por el mensaje de prevención que me enviaste. A ver si hay suerte y vendemos pronto el chalet, y no tenemos ningún lío.

Un saludo
Su

Hola amiga/o:

Decirte que nosotros estamos mirando chalets y exteriormente nos han gustado los de Urbanización Siseros, no conozco ninguno, pero me gustaría que trataras de contactar conmigo para ver cómo son por dentro y me des características de mismo.

mi e-mail es: alurma8@hotmail.com.

Saludos

Hola Alurma, en idealista.com tienes un chalet de Los Siseros en vemta donde podrás ver cómo es por dentro.

Su precio es de 325.000 euros si no recuerdo mal.

Un saludo

Hola de nuevo, te pido otro favor, ¿tienes planos para poder enviarme por mail?

Gracias. (si te es posible me lo envias al mail que te indiqué, gracias de nuevo)

Eso es mejor que vayas y pidas los planos del que venden pues no todos son iguales ya que cada propietario hizo mejoras y modificaciones a su gusto, de nada valdrían mis planos o los de cualquier otro si luego lo que te encuentras en venta es diferente.

Aquí tienes el enlace https://ww.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000941572&numInm=39&edd=list

Alguien podría decirme lo que paga de calefacción al mes en invierno? Estoy pensando en comprar ahí una vivienda pero me preocupa que esa zona sea demasiado fría y al precio que esta el gas... muchas gracias