Lopera - Jaen

Me llega información de los precios actuales de las casas en Lopera y como era de esperar, donde antes pedían 100.000 y hasta 150.000 euros, ahora nadie está dispuesto a pagar más de 60.000 euros.

Por lo que sé el precio que ahora se está barajando por los compradores tiene el límite de 50.000 euros, y eso suponiendo que la casa esté bien situada y en buenas condiciones, porque parece ser que los precios de la construcción no se han actualizado como debería de haber sucedido.

Todo esto que está sucediendo no es nada bueno para el pueblo porque los precios van a seguir bajando aún más y que nadie espere que la recuperación económica del país se refleje en una mejora de los precios en Lopera.
Para quienes todavía no se hayan querido enterar, Lopera va por otro camino diferente.

En Lopera ya no sólo es la crisis económica la que influye en los precios. Hay otros factores aún más decisivos en esa bajada de precios:

- La pérdida de habitantes que se acentuará en los próximos años.
- El incremento de casas vacías, algunas de ellas en ruinas.
- Las malas perspectivas para el trabajo en Lopera.
- El mantenimiento de precios muy elevados en un sector de la construcción que está paralizado.


Comprendo que a los constructores locales todo esto no les hace ningún bien, y ellos se niegan a bajar los precios. Pero ahí tienen todas las obras paralizadas, y pisos que no terminan de vender. Así que esa batalla para mantener los precios la tienen perdida.

Todos esos que creían que los gastos millonarios en obras innecesarias, como el polideportivo, calles y plazas, tercia... no podían influir negativamente en Lopera, ahora están viendo que eso ha sido la ruina del pueblo, pues si ese dinero se hubiese invertido para favorecer la creación de puestos de trabajo, probablemente las casas de Lopera no tendrían un valor tan bajo.

Varias personas hemos defendido desde hace años un proyecto que impida que Lopera se convierta en un pueblo fantasma.

Es necesario recuperar todas esas casas del centro del pueblo restaurándolas, ya sea para alquiler vacacional (apoyado por algún proyecto de rutas turísticas y no de turismo en Lopera que jamás logrará convertirse en un centro de atracción de turismo), y eso no queda más remedio que hacerlo con sueldos más bajos en el sector de la construcción.
No voy a negar que todos queremos cobrar la mayor cantidad de dinero posible, pero hay que ser realistas, porque estamos en un país donde los precios se regulan en el propio mercado atendiendo a la oferta y la demanda, así que nadie crea que por derecho divino merece cobrar lo que le pagaban antes de la crisis.

Si hubiese varios proyectos conjuntos, de rutas turísticas por Andalucía, alojamiento a bajo precio en Lopera... se podría generar empleo en el sector de la construcción con salarios moderados.

Pero ya se sabe que los políticos que está padeciendo Lopera están acabando con el poco futuro que tiene el pueblo.
Mientras esperan la llegada de los turistas italianos, suecos o ingleses (que jamás irán a Lopera), la Junta de Andalucía se dedicará a organizar algunos viajes con ancianos que no dejarán ni un euro en Lopera pero les permitirán a esos políticos lanzar discursos de que ya llegó el turismo, y como consecuencia el destino de Lopera será el peor imaginable.


Ya empieza a ser muy tarde para reaccionar, pero si esa reacción no llega nunca, entonces donde hoy se pagan 50.000 euros por una casa, dentro de cuatro o cinco años, nadie estará dispuesto a pagar más de 10.000 euros.

En un pueblo con cientos de casas vacías, donde nadie compra, donde nadie trabaja... es inconcebible que los precios suban. Lo que sucederá ya lo sabemos, y esos precios no dejarán de caer.

No va a ser necesario esperar mucho para ver cómo los vendedores en Lopera van a entrar en "pánico", porque se van a dar cuenta de que cada día se sumarán más casas vacías que jamás se venderán. Así que ya no es cuestión de ganar menos, sino de arriesgarse a no poder vender nunca, con lo cual el precio de esas casas será de 0 euros.

Hombre que el precio de las casas estén ahora a cuatro duros es normal, pero no sólo en Lopera, yo conozco un sitio en Barcelona donde he ido a veranear y antes costaba un piso 350.000-400.000€ y ahora está a 90.000-180.000€ y repito que es sitio de playa, costero y en Barcelona

Hombre también es cierto que en Lopera donde no tenemos nada, ni donde caer muertos, evidentemente no vas a pagar 100.000€ teniendo una casa en un sitio costero por 90.000 donde más oportunidades laborales tendrás

Te estás equivocando Zuperlopera.

Estás igualando las situación de Lopera con la de otros lugares como Barcelona, y además dices que eso es normal ahora.

1) Lopera depende de si misma para prosperar y salir de la actual miseria. Date cuenta que no estoy diciendo que eso sea imposible, lo que digo es que depende de sus propios medios, de su gente. Mientras que ciudades como Barcelona, ciudades dormitorio, etc, de repente pueden recibir a la multinacional Sony que les instale una planta de distribución, o por sus propios medios pueden poner en marcha nuevos negocios puesto que el dinero, a pesar de la crisis, no les falta.
En Lopera eso no va a suceder porque quienes no tienen dinero que son la mayoría, nada van a hacer, y quienes tienen dinero, se lo entregan a los bancos.

2) Si trasladásemos la situación actual de Lopera a una ciudad como Barcelona, Madrid, o a Málaga, lo que tendríamos sería dantesco. Una ciudad medio vacía, con el 70% de sus habitantes sin trabajo durante la mayor parte del año. Por lo tanto no igualemos donde no existe parecido alguno.
Es evidente que Lopera no está en las mismas condiciones que esas ciudades. El pueblo está muchísimo peor, y mientras esas ciudades podrán recuperarse, Lopera lo tiene tremendamente difícil.

3) Tú hablas de un sitio vacacional, de viviendas que se compran cuando a alguien le sobra el dinero.
Eso no tiene nada que ver con lo que sucede en Lopera, y me parece que has dado el peor ejemplo imaginable.
En Lopera lo que está ocurriendo es que el bien material más valioso que tenían muchas familias ha perdido más del 50% de su valor, y eso los ha empobrecido de una manera alarmante. Ese es el punto clave de todo este asunto.
Sin embargo un piso en la playa, o en cualquier otro lugar, para pasar las vacaciones, lo tiene en propiedad quien por lo menos ha tenido dinero para comprar una segunda vivienda.
Así que puedes comprender que la pérdida de valor de las viviendas en Lopera es un problema diferente al que puedes encontrar en Barcelona, donde la mayor parte de la población no está en paro.
Desde Lopera si que es muy probable que la gente vuelva a marcharse a Barcelona, pero desde Barcelona poco probable me parece que emigren a Lopera.

Tu mayor error es mezclar Lopera con Barcelona, y decir que la pérdida de valor de las casas es ahora normal. Como si Lopera y Barcelona fuesen de la mano por el mismo camino y tuviesen el mismo destino.
Ese es el mismo error que comete mucha gente cuando escucha que ya estamos saliendo de la crisis, y cree que su destino es el mismo que el de las grandes empresas.

Los precios de las viviendas van a seguir bajando en Lopera y quien no venda ahora, si consigue vender dentro de unos años será a una décima parte del valor que tenían las viviendas antes de la crisis.

¿O tú crees que si Barcelona se recupera y empieza a disminuir el paro en esa ciudad, y comienzan a subir los precios de los pisos, obligatoriamente eso mismo va a suceder en Lopera?
Pues no, eso no va a suceder en Lopera, sino lo contrario, es decir, que los loperanos se van a hartar de vivir mendigando subsidios y se marcharán a Barcelona, o donde sea, igual que sucedió en décadas pasadas.


Al margen de esto, hay algo que mencionas que me ha llamado la atención. Tú dices:

"evidentemente no vas a pagar 100.000€"

Y yo estoy completamente de acuerdo contigo que pagar hoy día 100.000 euros por una casa en Lopera es una locura, salvo que esa casa tenga un lujo desmedido.

Me gustaría preguntarte algo:

¿Cómo es posible que se haya pagado más de 300.000 euros por una oficinucha de 100 metros cuadrados para el CADE?

¿Te das cuenta de la absoluta desproporción de ese precio?

Mientras que los vecinos de Lopera no pueden pedir más de 50.000-90.000 euros por sus casas, y si piden más nadie se las compra, el Ayuntamiento da su visto bueno para ese gasto de 300.000 euros por un local que no debería de haber costado más de 100.000 euros.

yo conozco a mas de uno que compro antes de la crisis y que ha perdido varios millones y mas que va perder porque lopera no hay quien la arregle y ya vereis como el viernes va toda la gente al castillo ,no se enteran que se rien de nosotros porque yo lo que veo es que los politicos viven muy bien y nosotros cada dia pagamos mas impuestos y tenemos que ir a reirle la gracia por haber gastado mas de 200 millones en un castillo

Llevo dos años con ansiedad.



No tengo trabajo y lo poco que ingreso se me va pagando la luz, el agua, la gasolina, el seguro.




Hemos pasado de comer cada semana filetes y solomillo a almacenar patatas, huevos, macarrones y latas de tomate.



La casa que tenemos no la vendemos porque no nos dan nada de dinero.



No queremos seguir en Lopera pero tampoco nos podemos ir porque no tenemos dinero y como no podemos vender la casa tampoco podemos comprar otra ni podemos irnos de alquiler.

No sólo quienes compraron casas antes de la crisis han perdido dinero. Todos los loperanos son más pobres ahora porque sus casas no valen casi nada y menos que van a valer.

Estas son las consecuencias de dedicarse a gastar millones de euros en la tercia, castillo, polideportivo...
Estas son las consecuencias de tener en el Ayuntamiento a gente sin experiencia de la vida a las que les ha faltado sentido común.

Zuruvita eres un mostro, presentate de alcalde que de labia estas bien.

cuales son esas casas a 50000 y 60000 €?, porque yo todavia no he visto ninguna a ese precio y me gustaria encontrar alguna. El otro dia pedian por una 100000 € y por otra 150000 y estoy hablando de la semana pasada. Si alguien conoce alguna a esos precios que se estan hablando en el foro que me lo diga.

Esos precios ni siquiera son lo más recientes porque hay bastantes casas que no llegaban a los 100.000 euros hace años.

También depende de lo que busques, porque si preguntas precio por las viviendas nuevas entonces vas a tener que pagar como si Lopera fuese Marbella. Las viviendas nuevas suelen ser pisos y en un pueblo no hace falta meterse en un piso cuando puedes tener una casa a mejor precio.

Lo que si te digo es que hay muy pocas ventas de casas de segunda mano en Lopera.
Mira esto que se publicó en este mismo foro:
https://ww.foro-ciudad.com/jaen/lopera/mensaje-11718958.html

La media durante los pasados años de crisis rondaría las 10 casas vendidas al año, y sin embargo en estos últimos 6 años, tan sólo contando las casas que se han quedado vacías por fallecimiento de sus propietarios encontraríamos 5 veces más oferta que demanda.

Si tú quieres comprar una casa en Lopera y no quieres pagar más de 60.000 euros lo tienes bien fácil, sigue este consejo:

Revisa todas las casas que te interesen y estén vacías. Que no te importe si sus propietarios van a Lopera durante el verano y utilizan esa casa, o ni siquiera la tienen puesta en venta. Lo que tienes que hacer es averiguar el teléfono de contacto para hacerle a cada propietario tu propuesta de 60.000 euros. Que no te importe en absoluto lo que puedan pedirte en ese momento por la casa.
A partir de ahí que cada cual considere esa oferta.

Te aseguro que en un plazo breve de tiempo más de uno te llamará para aceptar los 60.000 euros. Aunque como te digo por ese precio había varias casas hace tiempo, también es verdad que yo nunca he tenido intención de comprar una casa en Lopera y por lo tanto no sé en qué estado interior se encontraban.

¿Por qué te digo que podrás comprar la casa que quieras (o por lo menos alguna de ellas) por 60.000 euros?
Porque la evolución del mercado de viviendas en Lopera ya está juzgado y sentenciado.
Ahí si que es verdad que no hay vuelta atrás y no hay opción alguna para la mejora.

Cada día va a haber más y más casas vacías, ¿o acaso crees que en Lopera comenzarán a parir las abuelas y en cada casa pasarán de tener uno o dos hijos a tener diez retoños?
¿Crees que desde Porcuna, Villa del Río, Arjonilla... empezarán a emigrar a Lopera?

Pues entonces, si nada de eso va a suceder, y tampoco te crees los cuentos de la alcaldesa donde el pueblo va a estar repleto de turistas italianos y noruegos, te puedo decir que el precio de las casas en Lopera seguirá bajando, y llegará un momento de pánico donde sus propietarios se darán cuenta de que se arriesgan a no poder vender porque el número de vecinos del pueblo cada año será menor y por lo tanto, y de manera irremediable, bastantes casas serán en realidad una carga para sus propietarios, salvo que se resignen a dejarlas perder y que se conviertan en ruinas (algo que ya está sucediendo en Lopera).

Gracias Zuruvita, seguire buscando, lo que pasa es que el tiempo se pasa y nada de nada, llevo ya bastante tiempo buscando y por menos de 100000 € nada de nada y encima casas para luego hacerle una reformilla, en fin, esperemos que esto cambie.

De todas formas si alguien se entera de algo asi, que me lo diga a traves de foro

Es normal que no sea tan fácil encontrar lo que quieres y al precio que quieres porque ya no es cuestión de que sean baratas las casas, sino que además tienes que encontrar una que esté en un estado aceptable y sea el tipo de casa que tú deseas.

De todas maneras esto lo que demuestra es que efectivamente sobran casas en Lopera y nadie está dispuesto a meterse en cualquiera.

No sé cómo has buscado casas hasta el momento, pero si te digo que en cada calle del pueblo hay casas vacías y que lo mejor es hacer la oferta y esperar. Entrega tu oferta a 50 propietarios de casas que te interesen y te aseguro que este año tendrás una casa en Lopera por unos 60.000 euros porque 40-45 de esos propietarios saben que muy probablemente no lograrán vender este año, ni los siguientes, si no aceptan los nuevos precios.

Es una suerte tener a personas desocupadas como D. super Zuruvita y todo te lo soluciona. Vente pa Lopera tio eres un mostruo. Voten a D. Zurivita

jeje, ya me gustaría estar desocupado, claro que, sin dejar de cobrar!!!

Poder responder al foro se lo debo al móvil y su superpantalla, y a que trabajamos con bastante libertad.

Agradezco tus dos invitaciones, pero:

1) Me temo que no voy a cambiar esta ciudad por Lopera. Aquí vivo bastante bien, y la ciudad es una de las mejores de Andalucía, para mí la mejor. Lopera está bien para pasar algunos días al año, pero para vivir allí... no gracias. Además, cambiar mi trabajo por un mes de aceituna y un subsidio... como que no.

2) ¿Presentarme a las elecciones? ¡Quita, quita! nunca fue mi deseo nada semejante. Ni en Lopera, ni aquí, yo no tengo ni la menor intención de meterme en aguas tan turbias.

Hola nuevamente

No sé si de verdad alguien está buscando casas en Lopera, yo tengo serias dudas de que así sea.

No digo que no pueda haber nadie con interés por vivir en Lopera, sino que casas por menos de 100.000 euros hay bastantes.

De todas maneras aquí estamos para ayudar, y por mi parte cada vez que pueda responder a alguna pregunta y la información que aporte sea de ayuda, no dudaré en pasarme por el foro.

He buscado en Internet anuncios de casas en Lopera y por ejemplo aquí tenéis unas cuantas:
https://ww.milanuncios.com/venta-de-casas-en-lopera-jaen/

https://ww.idealista.com/venta-viviendas/lopera-jaen/

https://ww.segundamano.es/casas-y-chales-lopera/


Pues bien, esas son unas pocas, muy pocas, casas de ejemplo de las que se venden en Lopera.
Como veis los precios no son demasiado elevados, y es seguro que esas casas bajarán de precio antes del verano y si alguien puede esperar un poco más, en un par de años se podrán comprar casas por unos 20.000-40.000 euros.

Ese es el destino de las viviendas en Lopera, y es algo que no tiene vuelta atrás sino que va a llevar una evolución hacia precios aún mucho más bajos. Por lo tanto, quien quiera vender que lo haga ahora, sin esperar ni un solo mes, y quien quiera comprar, si puede esperar, que se lo tome con calma y en dos o tres años encontrará auténticas gangas.

entonces zuruvita tu cuanto pagarias por una casa en lopera ?

Vamos a ver, esa pregunta no está bien formulada.

Yo no pagaría nada porque ya he dicho que yo no me iría nunca a vivir a Lopera.
Una cosa es pasar algunos días de vacaciones y otra muy diferente es irse a vivir a ese pueblo donde si tengo algunos familiares, y que visito con agrado, pero que no me atrae para vivir allí a diario.

Incluso si allí pudiera tener un mejor trabajo, mejor pagado, no me iría a Lopera porque es un pueblo sin vida y sin atractivos.
Aunque vuestra alcaldesa crea que ha construido con 4 edificios restaurados un pueblo turístico, no es así. El pueblo siempre tuvo un centro bonito, no lo vamos a negar, pero por lo general carece de encanto.
Si la zona urbana es bastante corriente, ni mencionemos sus campos y alrededores que han sido arrasados con la plantación exclusiva de olivos, y sin cuidar los pocos rincones naturales que tiene, o tenía, Lopera.

¿Cómo se puede comparar trabajar en el centro de Córdoba, Granada, Sevilla, Málaga... con hacerlo en Lopera?

La vida y el atractivo de cualquiera de esas ciudades está a años luz de lo que ofrece Lopera, y más aún ahora que cada vez hay menos gente en el pueblo.

Pero insistiendo, si no me quedase más remedio que comprar una casa en Lopera, y además tuviese que comprarla en los próximos dos meses, yo no pagaría más de 50.000-80.0000 euros, porque incluso las casas más caras que se anuncian por más de 100.000 euros es posible que puedan conseguirse por 80.000 euros.

Lo que yo haría es vivir en una casa de alquiler durante dos o tres años, y en ese momento, con las casas con precios por los suelos, compraría en Lopera.

De todas formas tal vez no sea necesario esperar tanto porque los vendedores saben que una casa vacía y cerrada durante años termina deteriorándose y pierde aún más valor. También saben que no dejarán de sumarse más y más casas en venta a la oferta actual, así que tal vez este mismo año den un bajón tremendo. Lo lógico es que una casa en Lopera, de unos 100-140 metros cuadrados no cueste más de 50.000 euros. Ese si es un precio realista para la situación del pueblo.

No es por nada, pero yo creo que exageras demasiado, te puedo decir que llevo bastante tiempo buscando casa y todavia no he tenido la suerte de encontrar nada con los precios que dices, si es asi, que alguien diga una sola casa que este para entrar a vivir por ese precio, porque eso de que la gente baje los precios yo como que no lo veo

Animo amigo Zuruvita, como siguas asi pones una inmobiliaria, eres un mostro, si con el telefono haces el foro, te garantizo que atraves de el,tu vendes casas en Lopera no lo dudes, te animo a eso asi podremos tener casas a 20.000 con huerto incluido para abastecernos y todo, animo mostro, y no olvides lo de la alcaldia que todabia quedan sobres con telarañas.

Me gustaría hacer una aclaración inicial:

Yo no soy responsable de los despilfarros del Ayuntamiento en obras innecesarias.
¿Se entiende esto?

Pues si eso se logra entender, que quede claro que por todos esos millones de euros malgastados y por no haber apoyado en Lopera la creación de empleo estable, ahora el pueblo se ve en una situación lamentable con casas que han perdido gran parte de su valor y por lo tanto con los loperanos aún más pobres.

Imagino que a muchas personas les molestará que se diga que las casas valen muy poco el Lopera y que van a valer menos todavía, pero eso es consecuencia de lo que los loperanos han hecho con su pueblo. Tienen lo que se merecen, aunque algunos no votaron por este desastre.

¿Acaso hay que favorecer a los vendedores para que consigan vender sus casas por precios fuera de toda lógica y engañar al mismo tiempo a los compradores?
Pues no, porque por lo general la parte más débil se encuentra entre quienes compran.

Por lo tanto, que quede claro que yo sólo digo lo que hay, lo que cualquiera con un poco de sentido común puede comprender.

En Lopera se venden viviendas como:

https://ww.milanuncios.com/venta-de-casas-en-lopera-jaen/jaen-calle-nueva-104658425.htm

https://ww.fotocasa.es/vivienda/lopera/terraza-federico-garcia-lorca-13-130611769?opi=1&tti=1&pagination=1&rowgrid=7

Amuebladas o sin amueblar, y por unas cantidades que en algún caso pueden ser negociables, es decir, que se puede ofrecer menos de lo que piden.

Aún hay casas más baratas:
https://ww.idealista.com/inmueble/27450698/
Por menos de 50.000 euros, sin amueblar (en ikea se pueden comprar todos los muebles por 3000 euros).

Completamente amueblada:
https://ww.idealista.com/inmueble/25712073/
Quieren vender con urgencia.

Esa es la realidad del pueblo con una oferta que no deja de crecer y una demanda casi inexistente.


Y si todavía a alguno le molesta reconocer la verdad y quiere decir que las casas del pueblo se venden por 100.000 o 200.000 euros, que se apunte al taller de cuentos chinos del Ayuntamiento.
Que se apunte a la historia de los turistas suecos e italianos que van a inundar Lopera y que van a permitir que todos los loperanos puedan vivir del turismo.

El próximo día 28 de Febrero en lugar de ir al castillo les recomiendo a los loperanos que visiten en la jornada de puertas abiertas el polígono industrial que no cierra a ninguna hora, y que se den una vuelta por las calles de su pueblo y empiecen a darse cuenta de la enorme cantidad de casas vacías que están convirtiendo en más pobres a todos los loperanos, y después de ver en qué estado se encuentra Lopera que visiten el castillo, la tercia, el polideportivo... y que aplaudan a rabiar lo que les ha condenado a esta situación.

Zurzuvita, agradecía que tus mensajes no fueran kilométricos, el Castellano es un idioma rico, pero no hay que abusar... Por favor, resume y facilítanos la vida, que tus discursos demagógicos se entienden en las 4 primeras líneas...

No entiendo mucho de economía pero de verdad crees que si no hubiesen hecho el polideportivo etc, viviríamos mejor? no habría casas cerradas? o habría mas trabajo?

DE VERDAD???????????????


SI LO PIENSAS, ES QUE TIENES LA RECETA PARA CURAR LA ECONOMÍA, ERES DIOS!!!!!!!!!!!!!

En que se podía haber invertido ese dinero?

Por favor ayúdenos a salir de este fracaso, lo digo en serio!




YO SOY FAN DE ZURUVITA

Pero hombre, crees que la gente es tonta, y dejas en evidencia la intención de tus mensajes.

Si tanto te molesta que se cuente la verdad de lo que ha sucedido en el pueblo, llegas un poco tarde, porque este foro es de conocimiento público, desde hace meses, entre los loperanos.

Por mi parte seguiré aportando todo lo que considere interesante en el foro, pero paso de este tipo de intercambio de mensajes.

Cuando alguien carece de conocimientos y cree que los despilfarros son la única salida para invertir muchos millones de euros, es mejor que lo deje y se dedique a otras tareas como el punto de cruz.

Sigue así, porque le haces un gran favor al PSOE.

yo la verdad es que no se mucho de política pero se que si te dan una X dinero por parte de cultura para restaurar el castillo, ese dinero es para arreglar el castillo, si te dan X para hacer un pabellón es para hacer un pabellón... Si no te dan ese dinero para esas cosas no quiere decir que te lo van a dar para otras
que conste que con esto no quiero justificar la gestión del PSOE, solo es un apunte.

un saludo y a ver si somos un poco mas breves

En lopera a quienes les interesa que las casas no bajen ya sabemos quienes son porque se acostumbraron a ganar muchos millones con precios muy altos y no se acostumbran ahora a ganar menos dinero. Esas casas que cuestan 100000 o 150000 euros no se cuales son porque toda la gente que conozco que tiene casas se las quieren quitar de encima a toda prisa porque saben que lopera no tiene arreglo y puede que se le queden sin vender. Una familia que conozco que tenia una casa desde hace años y que intentaban venderla por 180000 euros le ofrecieron el año pasado 55000 euros y no la vendieron porque el comprador se quedo con otra casa.

Ah pues dime cual es que me la quedo yo

aquí se han colado constructores y propietarios de pisos que creen que van a especular con el precio de las viviendas como lo hacían antes.
el metro cuadrado en Lopera va a bajar a 350 euros pero muchos se van a quedar sin vender y van a perder todo su dinero.