Ontiñena - Huesca

el Sapo.


Ontiñena, último destino


(09/10/200


Si hemos de creer al portavoz de ILD, Mark Cambell, todo está arreglado para que sea Ontiñena el término municipal donde se instale Gran Scala. De nuevo el pool promotor se convierte en única e incontrastable fuente de una noticia que ya suena a otras similares difundidas con antelación. En todo caso, la compra de los suelos no se va a producir; sólo una señalización por el cuatro por ciento de su valor, que es algo muy diferente. En paralelo, ILD sigue sin dar más datos precisos sobre su capacidad financiera para iniciar una obra tan monumental como pretende. Y el Gobierno aragonés, o calla u otorga. Vivir para ver.

La oferta de ILD decepciona a los propietarios de fincas de La Almolda

Consideran escaso el 5% del valor de los terrenos que ofrece el consorcio como señal.El pago de la plusvalía si hubiera ventas reduciría un 20% sus ingresos.

La oferta económica de International Leisure Development (ILD), el consorcio que impulsa el complejo de casinos y parques temáticos Gran Scala, ha decepcionado a parte de los propietarios de los terrenos de La Almolda en los que han puesto sus ojos los promotores.

La oferta consiste, entre otros detalles, en el pago de un 5% del valor del suelo, con la obligación de devolver esa señal para los agricultores si en dos años el proyecto del complejo no se materializa y con una penalización del cuádruple del primer pago para los propietarios si deciden romper el preacuerdo.

International Leisure Development está dispuesto a pagar 6.000 euros por hectárea y 9.000 cuando se trate de campos afectados por primas de la Política Agraria Comunitaria (PAC), con lo que las señales oscilarían entre 300 y 450 euros. Lo habitual en una opción de compra es pagar como señal entre el 10% y el 15% del valor, dinero que el adquiriente pierde si no materializa el acuerdo.


IMPUESTOS Otro punto de carácter económico que no terminan de ver claro los propietarios es el pago del impuesto de plusvalías. Los terrenos están escriturados y catastrados con valores de en torno a 1.200 euros y son rústicos. El cumplimiento de los preacuerdos conllevaría que fueran recalificados como urbanizables o de equipamientos y su valor se elevaría a 6.000 o 9.000, según el caso. En esta situación, los agricultores deberían pagar un tributo de entre el 18% y el 20%, es decir, entre 1.080 euros con la tasa baja en las tierras sin PAC y 1.900 en el tramo alto de los campos con prima comunitaria. O lo que es lo mismo: que ingresarían un máximo de 7.100 euros vendiendo campos a 9.000.

En las primeras reuniones con representantes de ILD y del Gobierno de Aragón, los agricultores de La Almolda reclamaron que el precio fuera limpio, es dedir, que el Impuesto de Plusvalía fuera asumido por los compradores. Sin embargo, la propuesta de contrato preparada por International Leisure Development señala lo contrario: que lo pagarán los actuales dueños del suelo, los cuales, además, deberían poner las tierras a disposición del consorcio libres de cargas y gravámenes.

Estas condiciones han hecho que una parte de los propietarios y agricultores de la zona se planteen dudas sobre la posibilidad de cerrar preacuerdos para la venta de los terrenos. Algunos de ellos han consultado la propuesta de ILD con abogados en la última semana.

Gran Scala, el proyecto de megacasino previsto en el desierto de Los Monegros, en Aragón, ya cuenta con una ubicación: el municipio popular Ontiñena, con el visto bueno del Gobierno de Aragón, y con unos 130 propietarios del lugar dispuestos a ofrecer sus secanos a 9.000 euros la hectárea y sus eriales a 6.000, “cinco veces su valor”. Sin embargo, la promotora de la criatura, International Leisure Developement (ILD), sólo “va a desembolsar en principio un 4% del valor del terreno”, según han confirmado portavoces del consorcio. El proyecto, cuya inversión fue cuantificada nada menos que en 17.000 millones de euros –más que la capitalización bursátil del Banco Popular, el tercer banco español-, ni siquiera tiene registrados los 40 millones de euros que aseguró poseía.

Fátima Martín - 16/10/2008

El Confidencial ha tenido acceso al annual return del Companies House británico, donde figura ILD, y a septiembre de 2008, el capital de la sociedad no se había movido un ápice de las 750.000 libras con que contaba en un principio. El pasado mes de mayo, ILD anunció que había aprobado “una ampliación de capital de 40 millones de euros”, según publicó entonces El Periódico de Aragón. Según ese diario, “la totalidad de las acciones de la ampliación fueron suscritas por Development Capital Management (DCM), un fondo de capital riesgo con sede en Jersey y oficinas en Londres, Estambul, Sofía y Argel en la que participan los bancos HSBC, Barclays, UBS y Royal Bank of Canada, además de filiales de Deustche Bank, Nutraco, Bank of New York y Credit Suisse. A principios de año participaba en la financiación de proyectos por valor de 1.600 millones de dólares”. “ILD cuenta con ese dinero en virtud a un acuerdo con DCM. El que no figure en el Companies House no significa nada. No hay ningún problema”, aseguran los portavoces de ILD.

ILD ya tiene filial española

En aquella información, se aseguraba que la mitad de los fondos que generara esa operación societaria iban a ser destinados a la compra de las más de 2.000 hectáreas de terrenos en Los Monegros que requería el proyecto. La adquisición de suelo -o la presentación de avales por los 20 millones en los que estaba estimado su coste- era una condición sine qua non del Gobierno de Aragón para mantener su apoyo a la idea.

“En la actualidad, la promotora del proyecto se encuentra en fase de definir las lindes, confirmar que los terrenos no tienen cargas, etc.”, añaden desde el consorcio. Es destacable que de las 2.900 hectáreas de terreno en Ontiñena con que ya cuenta, 1.300 hectáreas pertenecen al Ayuntamiento de la localidad.

El pasado mes de mayo, ILD hizo público que la filial local de ILD, ILD-Spain, ya había sido constituida y estaba pendiente de que el Registro Mercantil la inscribiera para comenzar a operar. Este online ha comprobado que, efectivamente, la empresa está registrada. Como presidente figura el belga Pierre Louis Amancic, nombrado el 1 de octubre de 2008; y como consejeros, Paul Stephan Allegrini y Sebastian Julian Tranchant como consejeros. El secretario es Juan Manuel Pargada Getino. Y el accionista de la española, con sede en Zaragoza, es International Leisure Development PLC, desde Reino Unido.