Villanueva de los Castillejos - Huelva

A veces una piensa que es objetiva y justa pero puede errar en sus planteamientos. Hoy voy a ir más lejos y os voy a poner en una tesitura que os puede resultar un tanto incómoda pero que puede ayudarme a "corregir" esas posibles deviaciones subjetivas que, a veces, no pueden evitarse.

Es un supuesto práctico y real extraído de la vida local y es el siguiente: una Vivienda Social ha sido desalojada por su primer adjudicatario. Siguiendo los trámites preceptivos, va a ser nuevamente adjudicada entre l@s X solicitante que cumplen los requisitos que marca la ley. Como es natural, solo uno de ellos podrá ocupar la vivienda y l@s X-1 no correrán la misma suerte.

Os pregunto: si tuvieráis que participar en ese "tribunal adjudicador" (que no es mi caso):
1.- ¿Cómo lo haríais. (la forma).
2.- ¿Qué criterios consideráis relevantes y puntuaríais en orden a una justa adjudicación?.
2.- ¿Que solución daríais a l@s NO adjudicatari@s?.

...Y todo lo que se os ocurra sobre este tema que pueda ayudar a decidir...

Gracias de antemano por vuestras respuestas

Puff, que tarea más difícil, eeeh.
1) Posee el o la solicitante ya una vivienda?
2) Ingresos en la unidad familiar?
3) También gastos, es decir, cuántas personas componen esa unidad familiar, etc?
4) Situación social de la unidad familiar? (madre o padre soltero, drogas, en definitiva, familia desestructurada o con problemas o no o incluso enfermedad de algún miembro de la familia)
El último punto lo pondría opcional, pues no siempre se da el caso, tal vez, las familias que lo solicitan ninguna tiene estos problemas. Aunque si lo hubiera, sería a veces hasta más importante que los otros tres.
No sé si se me olvidará algo, ya dirás
A los no agraciados, igual que en los billetes para los aviones, lista de espera y la siguiente vivienda libre para el primero de la lista, a no ser que haya otro que por su situación (nueva) cumpla más requisitos.
Saludos

¿No suelen hacerse estas entregas de viviendas sociales por el metodo de la loteria, metiendo numeros por cada partcipante y salida de tal numero del bombo al azar?. Creo haberlo visto alguna vez en la tele, aunque no se si entre los participantes habia alguna diferencia social- En caso de haber diferencias sociales en primer lugar deberia estar el mas necesitado, el mas debil socialmente. Al resto se le buscarian casas vacias que se alquilaran con pago por el erario publico. No se permitirian casas vacias y que no se alquilaran. Todos deberiamos tener un techo por ley.
Si salen mas propuestas, las iremos discutiendo. ¿Ha hecho esta pregunta en Internet. Seguro que habra respuestas interesantes.

Indudablemente Igob ha contestado magnificamente al tema, según mi criterio.
Lo del sorteo se hace para acceder aviviendas de protección oficial



Lo primero que te preguntaría: ¿En que situación se concede esa vivienda

¿Es una vivienda que el ayuntamiento cede a una familia necesitada por no tener ningún tipo de ingresos y la cede temporalmente hasta que su situación cambie, ó por el contrario es una vivienda que sale a la venta para familias con ingresos bajos porque no pueden pagar una de renta libre pero que es en régimende compra con su correspondiente hipoteca?.

Si es el primer caso, lo lógico es cederla a la familia que sea la más necesitada y ya Igob ha detallado una seria de puntos a tener en cuenta.

Si es el segundo caso, lo más lógico es que la suerte decida, ya que estaríamos hablando de familias con un poder adquisitivo similar y no habría parametros muy difernciales estre unas y otras, a no ser que hubiese alguna familia numerosa (el nº de hijos podría ser una diferncia)

Concreta más datos y podermos reflexionar un poco más.

Besos

Al parecer hay ya unos parámetros establecidos para la adjudicación de viviendas.

Acabo de leer en internet que el decreto del 2000 se ha modificado y el ahora vigente es por sorteo, una vez acreditados los requisitos mínimos, ya que los sistemas tradicionales de selección a través de criterios de valoración son largos, complicados y a veces no se cumplen debidadmente ya que había "distorsiones" en en las puntuaciones finales.

De todas formas este decreto recoge que el 20% de las viviendas a sortear, se reserva para las familias que no hayan sido agraciadas con la suerte pero sea al menos de cuatro miembros y no ingresen más de 1,5 veces el salario mínimo interprofesional.

Este no es el caso pero como tú bien sabes está todo legislado.

En principio, no se va a seguir el procedimiento del sorteo público porque en el último Pleno pregunté qué órgano corporativo iba a resolver este asunto y el Secretario-Interventor me informó que era la Junta de Gobierno Local que, como ya he explicado en alguna ocasión, está compuesta por el Sr. Alcalde-Presidente, sus Tenientes de Alcadía y el Secretario (que da fé)y sus sesiones NO SON PÚBLICAS.

Saludos

Gracias Igob, BaqueroJM y A.Feria por vuestras respuestas.

A ver, intentaré contestar a vuestras preguntas y criterios sin vulnerar mi deber de sigilo respecto al tema en tanto no se resuelva.

Se trata de una Vivienda de Protección Oficial-Promoción Pública pero en régimen de arrendamiento "sine die" ( la adjudicación no es temporal) cuya titularidad, creo, corresponde a la Junta de Andalucía. el precio del arrendamiento creo que son unos 30-40 euros/mes.

Sobre el tema del sorteo, si bien es la forma más legal y aséptica de adjudicación, dado que no hay circunstancias iguales en l@s solicitantes (nunca las circunstancias son las mismas), puede resultar un procedmiento injusto.

Sobre los criterios que Igob muy acertadamente ha expuesto, he de decir lo siguiente:

1.- Logicamente la tenencia o no de una vivienda en el pueblo ES REQUISITO para ser adjudicatari@, no criterio para valorar por tanto quienes sean propietarios de vivienda no pueden ser solicitantes de esta.

2.- El tema de los "recursos económicos" y el concepto de "unidad familiar" es muy, muy, muy complicado, primero porque por estos lares hay mucha economía sumergida no declarada y es muy díficil cuantificarlos, máxime cuando no interesa, como puede ser el caso. La unidad familiar es otro tema espinoso: hay muchas parejas de hecho (¡¡¡¡muchas...!!!) en las que es muy dificil "certificar" la convivencia.

Un dato importante que tú has mencionado, A. Feria, es el número de beneficiari@s de la vivienda porque un criterio justo sería priorizar a aquellas "unidades familiares" compuestas por mayor número de miembros (no es lo mismo que vayan a vivir en ella 3 que, por ejemplo, 7 y es "un poner").

Saludos.

Según el decreto que antes nencionaba, el número que compone el ámbito familiar es uno de los datos más importantes a la hora de la selección, en economías similares.

Si nos vamos a criterios más personales hay que tener en cuenta ese "oscurantismo de las economías sumergidas" que es tan habitual en nuestros pueblos. No obstante es un critero difícil de valorar. Aunque por otra parte en el pueblo todo se conoce.

Los criterios que se recogen por decreto, ya que así están legislados, son a mi manera de ver los mas próximos a lo justo.

No obstante como la lista no será muy larga, siempre será fácil demostrar cual de las familias pretendientes a la vivienda, es la más necesitada.

Tolondrón, si todos los admitidos cumplen con los requisitos exigidos en las bases que se aprobaron, los más lógico es que se atienda primero a la composición de la unidad familiar, teniendo en cuenta el número de miembros de la misma y los m2 de la vivienda, y en caso de empate, sabes que la mayoría de la leyes optan por un sorteo puro. Un beso