Las Fuentes - Guadalajara

creo ue la presidenta sigue hasta que sea destituida en asamblea extraordinaria segun la ley de propiedad horizontal pues no ha cumplido el tiempo para el que fue elegida.Puede destituir al administrador por no informarle de la ilegalidad que se estaba cometiendo y como asesor de la presidencia dejo de asesorar ypermitio que secometiera tal irregularidad,creo que esto es incumplimiento de contrato motivo suficiente para el despido contrate un administrador nuevo haga una junta extraordinaria ypresente su dimision porque da pena su papel en la reunion sin ningun tipo de asesor

yo de leyes no entiendo mucho,pero creo que a sido destituida democratiamente,tantos votos a favor ,tantos votos en contra y punto.

y ademas ,si ya la habia despedido como la iva a asesorar,
joer!! joer!!joer!!

Y si estaba despedida ¿Qué hacía allí?
A ver quién me lo explica

CODIGO CIVIL
Artículo 396.

Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones, cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; el portal, las escaleras, porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios, pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquellos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos; las de detección y prevención de incendios; las de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.

Las partes en copropiedad no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán ser enajenadas, gravadas o embargadas juntamente con la parte determinada privativa de la que son anejo inseparable.

En caso de enajenación de un piso o local, los dueños de los demás, por este solo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto.

Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales y, en lo que las mismas permitan, por la voluntad de los interesados.

CAPITULO III: DEL REGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS
Artículo 24

1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable a aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos:

a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales.

b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios.

muy bien todo, genial,¿ y que quieres decir?, a mi me lo explicas despacito y con buena letra y a ser posible en español por favor, que el idioma de los abogados y las leyes me suena a chino.

Pues que no somos Comunidad querido vecino/a, que dónde están los elementos comunes nuestros y la copropiedad indivisible, que yo sepa, somos propietarios de nuestra casa y nuestra parcela.
conclusión, nos estamos rompiendo la cabeza con lo de la Presi y la administradora y resulta que no nos hacen falta, bueno, mejor dicho, que la Administradora nos está cobrando una pasta y no nos hace falta, he estado leyendo la Ley de Propiedad Horizontal, (es muy cortita) y aunque yo tampoco soy abogado lo he entendido perfectamente.
El Presidente/a, puede hacer las veces de Administrador.

Pues la Sra. Administradora dice que somos Comunidad de Propietarios por el artículo ese, el 24, que acabais de poner y resulta que nada de nada, es verdad lo de la Propiedad Común esa?
Yo creo que tienes razón.
En la otra conversación de este tema pone que solo se puede destituir al Presidente en una Asamblea extaaordinaria y la que tuvimos el domingo ¿No era ordinaria?

No temeis ni idea.
Nosotros si somos Comunidad de Propietarios, sino como tendriamos un NIF, o pensais que el NIF se lo dan a cualquiera. No creo que la Sra. Administradora reconvierta un NIF de una Asociación, o una Entidad de conservación ( o como lo llamen) a una Comunidad de Propietarios.

Haber listillos no son zonas comunes: La piscina, el Centro Social, las calles, el alumbrado Público o No, la caseta de entrada, la depuradora VIRTUAL, etc.

Viva la Republica Independiente de Monte Rebollo. Salud.

MI QURIDO AMIGO,LA PISCINA,EL CENTRO SOCIAL,LAS CALLES,EL ALUMBRADO PUBLICO,LA CASETA DE ENTRADA,LA DEPURADORA..ETC,ETC."SON ZONAS DE APROBECHAMIENTO COMUN"Y TIENEN UN DUEÑO QUE NO SON LOS PROPIETARIOS DE LAS PARCELAS ACSO LOS PROPIETARIOS DE LOS PUEBLOS O CIUDADES SON DUEÑOS DE LAS CALLES ALCANTARILLAD ACERAS.ETC.ETC

a ver aprendiz,todo eso que dices ser zona comun,todo,pertenece al promotor,hasta la bateadora aireadora,por usar la piscina pagas y donde van esos ingresos,¿ a la comunidad? ¿al ayuntamiento? o al promotor??
total que no tenemos nada,somos una simple asociacion de vecinos,de momento,cuando seamos una entidad de conservacion,todo eso que llamas tu zona comun,pasara al ayuntamiento (segun el plan parcial), excepto todo el recinto del club social( incluida la piscina), que seguiran siendo del promotor.
Sobre la bateadora aireadora del plan parcial,si apretamos un poco al promotor, le sacamos los 600.000 euros (segun pamfleto)que cuesta,lo dificil va a ser que aqui lleguen a vivir los 3492 vecinos,que hacen falta para esa depuradora¿porque...??

A excepcion de nuestra casa y nuestra parcela, TODO ES DE LA PROMOTORA, es decir, que no tenemos nada en común.
No somos ni asociacion de vecinos porque no lo hemos hecho.
ESTA CLARISIMO.
LA UNICA QUE NO LO TIENE CLARO ES LA SRA. ADMINISTRADORA, ¿POR QUE SERA......? Y DIGO YO, SI DE VERDAD ES ADMINISTRADORA, ¿NO SE SABE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL? ¿NOS ESTA ENGAÑANDO SABIENDO QUE NO SOMOS COMUNIDAD? ¿CUANTO DECIAIS QUE COBRA?
¿POR QUE PAGAMOS UNA CUOTA? ¿PARA QUE? NO CONSERVAMOS NI MANTENEMOS NADA, PERDON, LA MANTENEMOS A ELLA.

El Aprendiz:

Valla, valla, que no somos Comunidad, por que todo el del Promotor. Quien paga la luz de las farolas ¿el Promotor?
Y claro, como la Urbanización, no es nuestra, sino del PROMOTOR, es el quien recoge las basuras, y claro, Yo como un lelo pago al Ayuntamiento.

Otra cosilla, Consejo de Sabios: Si la Urbanización es del Promotor, por que tenemos un Seguro.

Claro, como las calles no son de uso común, somos tan TONTOS que pagamos al señor PROMOTOR el seguro que tenía que tener él. Es que no da pena el pobrecillo, con lo poco que ha ganado a nuestra costa.

La Sra. Administradora, tiene razón SOMOS COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, y ha demostrado que es la mas INTELIGENTE. Y constestarme entonces por que pagamos todo el mundo la CUOTA. que sois masocas????

la luz de las farolas lo paga el promotor porque el antiguo presidente llego a un acuerdo con el promotor de que la luz la pagara la comunidad
y se pago el primer mes, al segundo mes se dejo de pagar y nos cortaron la luz(fenosa)¿no os acordais?un fin de semana sin luz.tuvo que ir el ayuntamiento a pedir a fenosa que nos la pusieran ,hasta que el promotor volvio a pagar la luz,de hay el juicio que hay del promotor contra la comunidad por no cumplir el acuerdo.
la basura la pagas por un acuerdo tambien con la comunidad de que el ayuntamiento recogiera la basura organica.
el seguro lo tenemos porque queremos nosotros,imagino que el promotor tendra el suyo.
si pagas el impuesto revolucionario,tienes derecho a varias cosas el correo,el engorde de la cuenta administrador/a,la tdt que no ve casi nadie y que te llamen deudor sin saber todavia porque.
en el tablon de anuncios del ayuntamiento habia una lista con los deudores de impuestos(I.B.I. basura, etc..)te sorprenderias la de nombres conocidos de nuestra comunidad que estan en ella,no se si seguira estando la lista.

PARA SER TAN LELO HAY QUE ENTRENARSE Y ME DA LA IMPRESION QUE LO HACE A JORNADA COTINUA. EL PRIMER PUNTO SIN COMENTARIO YA RECONOCE QUE ES LELO TENEMOS UN SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL,Y DIGO YO,PORQUE NO TENEMOS OTRO PARA LAS MUÑECAS, LOS PARAGUAS,EL CARRO DE LA COMPRA.ETC....YA QUE CON NUESTRO DINERO PODEMOS HACER TODOS LOS SEGUROS QUE QUERAMOS Y AL NO TENER QUE PAGAR NINGUN GASTO ES UNA FORMA DE ENGORDAR EL PRESUPUESTO PARA QUE LA SEÑORA ADMINSTRADORA PUEDA PASARNOS SU MINUTA "PERDON FACTURA,POR SI ACASO NO LE SUENA MINUTA".TIENE RAZON EN SU ULTIMO COMENTARIO,LA ADMINISTRADORA ES LISTA Y SIEMPRE ENGALLA A LOS MISMOS LELOS

El Aprendiz:

Entonces, según dices, si existen "acuerdos con la Comunidad", es que SOMO UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, por que sino no HABRIA ACUERDOS.

O estas muy liado/a. o no te saber explicar, a mi por lo menos me estas CONFUNDIENDO.

PD: La TDT la veo bien, tu viviras en una zona con sombra.

Tu no pagas al Ayuntamiento???
Tu sabes seguro, si el PROMOTOR, tiene seguro???
o somos nosotros quien lo tenemos??
Además superdotado, tu no puedes tener los seguros que quieras, lo decide la COMUNIDAD, que no os ENTERAIS.

Hablas mucho, pero no dices nada. A la Administradora no la pagas por la factura, la PAGAS UNA FACTURA POR REALIZAR TRABAJOS, bien o mal hechos, pero por los trabajos ESTAN realizados.


Si tanto sabes de la "minuta" comenta TODOS LOS GASTOS QUE TENEMOS EN LA COMUNIDAD, NO SOLO DE LA ADMINISTRADORA VIVEN LAS CUENTAS.

MI QUERIDO AMIGO ,VEO QUE SIGUES ENTRENANDOTE,PERO TRANQUILO,SI PIERDES MAS NEURONAS ESTAS PROTEJIDO POR EL SEGURO QUE PAGAMOS TODOS LOS VECINOSY ASI NO TENDRAS QUE RECLAMAR AL SEGURO DEL PROMOTOR O AL PROPIO PROMOTOR,TAN IMPORTANTE PERDIDA

El Aprendiz:

Veo que tu educación, es equiparable a tu sabiduria.

Cuando aprendas a hablar en vez de REBUZNAR, llegaras a ser persona.

jajaja.... "POR FAVOR NO TE METAS CON ESE GRACIOSO ANIMAL EN PELIGRO DE EXTINCION".gracias.

a ver aprendiz,si fueramos una asociacion ¿no tendriamos derecho de hacer acuerdos con un ayuntamiento? pero ademas somos propietarios de
una serie de casas,parcelas...y muchos vivimos aqui y el ayuntamiento tiene que hacer algo,pero perfectamente podriamos llamarnos "asociacion de vecinos COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACION MONTE REBOLLO "
¿o no?

para el asesor de la ex-presidenta, ayer en el medico escuche que el 19 a las 17h hay pleno en el ayuntamiento, ¿va usted a asistir?,¿ va a defender nuestros intereses tal como juro?, ¿o esta vez también va a hacer novillos como en el cole?, ¿a lo mejor es que hay pleno también en almoguera y tiene que asistir a el?.

EL PROBLEMA NO ES COMO NOS LLAMAMOS SINO LO QUE SOMOS.
PARA SER ASOCIACION, HAY QUE HACERLA ANTES.
PARA SER COMUNIDAD HAY QUE TENER ALGO EN COMUN, PERO NO DE USO COMUN, SINO PROPIETARIOS DE ALGO COMUN.
YO CREO QUE NO ES TAN DIFICIL DE ENTENDER.
LO DEL NIF.... JE, JE... PREGUNTALE A LA SRA. ADMINISTRADORA QUE TE LO CUENTE, TIENE QUE SER UN CUENTO PRECIOSO.
PREGUNTALE TAMBIEN QUE POR QUÉ EN UNA REUNION ORDINARIA SE PUEDE DESTITUIR A UN PRESIDENTE, POR AHÍ HAN PUESTO HASTA EL ARTICULITO DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
¿POR QUE PAGAMOS CUOTA? PORQUE SOMOS MASOCAS, EFECTIVAMENTE, POR NO DECIR OTRA COSA MAS GORDA.
YO DESDE LUEGO, A PARTIR DE YA Y DESPUES DE VER LO QUE PASO EN LA ASAMBLEA (NUNCA HABIA ASISTIDO A UNA), NO PAGO NI UNA MAS, QUE ME DENUNCIE ESTA SEÑORA.
SALUDOS A TODOS

Creo que ninguno de los PRESIDENTES de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ha tenido ni tiene, ni idea de lo que podemos, o debemos hacer. Es solo la sra. Administradora quien tiene las cosas claras. Y hoy en día, la Asanblea es LEGAL, surgio efecto, destituimos al que se merecia y se quedó quien mejor nos defiende y nos ha defendido SIEMPRE.

NUESTRA SEÑORA ADMINISTRADORA. Que ganara demasiado, no digo que No. Pero si tenemos algo es GRACIAS A ELLA.

Por último, si tenemos o no NIF, no se lo tengo que preguntar a la Administradora, yo me fio de ella y sabe lo que hace, te lo pregunto a tí, que la acusas de no se que con tu "je,je...".

QUE TENEMOS ¿QUE?
CUENTAMELO QUE YO NO SE LO QUE TENEMOS, BUENO SI, SEGUN LA RELACION QUE MANDO, UN MONTON DE CAUSAS ABIERTAS EN LOS JUZGADOS Y NADA MAS.
Y MI JE, JE, ES PORQUE A MI DE DA LA G...

si si si si la administradora mira muchisimo por nosotros y una m........... por mi parte no me merece ni mis respetos ni mi dinero como se lo esta llebando ya que nosotros para ella no somos mas que un negocio o esk no se ve cobra por respirar sera que respira oxigeno puro y mientras los demas a darla la buena vida es lo que pienso cada uno que piense lo que quiera

si hemos podido destituir al anterior presi,tambien podriamos prescindir de la administradora, seria igual de ilegal ¿no?,podria ser la segunda vez,que todos los vecinos seriamos unánimes en algo