Lago del Jaral - Guadalajara

En el Casar a 26 de Enero de 2012.

Estimados vecinos y propietarios de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación Lago del Jaral, por la presente os comunicamos que la Entidad ha puesto fin a una larga lucha judicial con varios propietarios que arrastraban deudas históricas con la comunidad.

Como se comunicó en la pasada junta de 17 de abril de 2011, se habían iniciado acciones judiciales incluso en el orden penal contra propietarios que no hacían frente a los pagos de la Comunidad y tenían una deuda histórica con esta Entidad. La dirección letrada de algunas de
las personas físicas y jurídicas contra las que se entabló itigiosidad, inició un acercamiento con los abogados de la Comunidad para intentar llegar a un acuerdo global que pusiese fin a años de procedimientos judiciales. Tras muchas negociaciones la Entidad, previo asesoramiento y
consejo de sus abogados, alcanzó un acuerdo extrajudicial que puso fin al conflicto existenteentre este grupo de empresas y la comunidad del Lago del Jaral.

Finalmente, se cerró un acuerdo en los siguientes términos:
Mediante la firma de aquel acuerdo se ha puesto fin a 39 procedimientos judiciales entre Lago del Jaral y estas empresas.

A consecuencia de dicha litigiosidad, la entidad Lago del Jaral arrastraba una deuda por valor de 60.000€ con el anterior despacho de abogados que representaba a la Entidad. Como parte del acuerdo, y con el consentimiento del despacho de abogados acreedor, se procedió a la
cesión de la deuda a la contraparte, quedando la Entidad plenamente liberada de la deuda.

A su vez, como compensación por el impago de las cuotas de la Comunidad se entregaron como dación en pago las parcelas 12, 41, 133, 212 y 335. Además en concepto de daños y perjuicios se indemnizó a la Entidad con una cantidad adicional de 50.000€.

Desde ese momento y cumpliendo con el principio de buena fe negocial, los Administradores de dichas empresas están abonando sus cuotas de la comunidad y han colaborado en la inscripción en el Registro de la Propiedad las parcelas entregadas como dación en pago.

Actualmente, todos los asuntos judiciales derivados de esta confrontación, han sido desistidos sin cargo adicional de costas para ninguna de las partes.

A continuación y después de todo lo acaecido me es grato informaros a todos de la decisión firme y unánime de esta junta en dar salida en calidad preferente y mediante subasta a todos los comuneros, de las parcelas recuperadas el pasado año de 2011 como cobro de morosidades
históricas y liquidación de la Deuda que diferentes empresas arrastraban con nosotros así como la ya existente parcela número 20.

Esta nueva acción nos permitirá la reincorporación paulatina de nuevos vecinos que ayudarán a crear comunidad entre nosotros y nos descargará de gastos de mantenimiento y control de dichas parcelas ahora baldías, invirtiendo la actual situación contable de las mismas, pues no es
nuestro cometido la especulación ni la construcción de viviendas sino la ayuda y disposición para que esta entidad de conservación quede definitivamente completa en sus actuales 3 fases en el menor espacio de tiempo que nos sea posible, dando así la oportunidad histórica a todos
vosotros de adquirir estas parcelas para vuestras familias a un precio de salida razonable y ostensiblemente inferior al de mercado.

Consideramos que la entrada de liquidez en nuestra urbanización nos permitirá congelar las cuotas en este año de 2012 y afrontar este periodo de crisis, escalada de precios y congelaciones salariales desde una situación de estabilidad financiera para nuestra urbanización
en los próximos tiempos y que a su vez también nos permitirá continuar paulatinamente con las mejoras de equipamientos que esta urbanización necesita y que a medio plazo permitirán importantes ahorros en el mantenimiento.

Aprovecho también la oportunidad para enviaros un cordial saludo y recordaros a todos nuestra próxima cita en la asamblea general del 4 de marzo del presente año.

Bases de la subasta:

1. La subasta se realizará en sobre cerrado que habrá de entregarse en las instalaciones de nuestra administración, Asesores Felivan ctra. Fuente El Saz 31-A, 19170, El Casar, Guadalajara. Se podrán entregar en mano en la Asesoría o enviarse por correo certificado.

2. Los plazos de entrega de ofertas se harán durante el mes de febrero de 2012, siendo para el correo certificado la fecha tope de validez el 25 de febrero y para las entregas en mano en la administración Feliván las 12:00h del día 2 de marzo de 2012.

3. Con el objeto de evitar pujas ficticias, quien pretenda adquirir una finca deberá ingresar en la cuenta de Ibercaja de la Entidad la cantidad de mil euros, (1.000.- €). El número de la cuenta es: CCC 2085/7629/10/0300014308

Estos 1.000.-€ se considerarán como fianza para la puja. En el sobre se deberá indicar el nombre apellidos y dni de la persona que realiza la puja, el número de la parcela que se pretende adquirir y la cantidad pujada que no podrá ser menor del precio de salida indicado para cada parcela en el punto octavo de las presentes bases, esta persona deberá ser propietario de al menos 1 finca dentro de la urbanización lago del jaral en la fecha de la subasta.
Estos 1.000.-€ serán retenidos hasta la resolución y aprobación de la venta en la próxima asamblea general de 2012, en caso de perder la puja o no ser aprobado el punto 5 del orden del día por los comuneros serán reintegradas las fianzas en un plazo de 15 días naturales desde que tuvo lugar la Junta de Propietarios.

4. En caso de que la puja sobre una parcela resulte la más alta, esta fianza será descontada del valor nominal de la parcela adquirida en subasta. Si el pujante desestima su propia puja o no hace valer en un plazo de 30 días naturales la adquisición de dicha parcela perderá los derechos de compra de su puja así como la fianza abonada a la cuenta de la entidad y esta parcela pasará a la venta en mercado libre por una cantidad no inferior al precio ganador de la subasta para dicha parcela.

5. Las parcelas que no sean ofertadas, saldrán inmediatamente al mercado libre mediante los canales disponibles a coste cero para la venta libre y pública siendo los Administradores de la Entidad los encargados de llevarlo a efecto. Queda totalmente prohibida la exclusividad por parte de ninguna agencia inmobiliaria que quiera intervenir en la venta así como el cobro de minutas sobre el precio de venta aprobado en junta por parte de ninguna agencia inmobiliaria.
El precio final será el precio de salida que se propuso en la subasta y cualquier persona física o entidad jurídica podrá acceder a la compra de las mismas una vez finalizada la asamblea general ordinaria de 2012.

6. En el caso de que se diera la circunstancia de que dos ofertas por una misma parcela fueran idénticas y no hubiera ninguna otra superior a la apertura de los sobres, se daría la oportunidad de pujar en tramos de 500 € únicamente a los propietarios implicados en dicha puja. La subasta se realizaría en el mismo momento de la asamblea de propietarios. En caso de la no asistencia o representatividad legal acreditada para comprar/pujar de uno de los comuneros en esta particular situación de igualdad de ofertas, se tendría por ganador automáticamente al pujante presente en la asamblea por el valor establecido en la puja.

7. Todas las parcelas se entregarán valladas al comprador previo recargo de 500€ adicionales al precio de venta establecido.

8. Precios de salida de las parcelas:
P12 (700m²) Precio de salida de 38.000€
P20 (600m²) Precio de salida de 47.000€
P41 (610m²) Precio de salida de 49.000€
P133 (700m²) Precio de salida de 20.000€
P212 (522m²) Precio de salida de 35.000€
P335 (540m²) Precio de salida de 44.000€


Junta de Lago del Jaral.

Señores:
Como propietario de Parcela en Urb.Lagos del Jaral, paso a manifestarles mi total desacuerdo con los precios de salida en subasta de los terrenos.

Con esos precios están DESVAROLIZANDO totalmente nuestras propiedades, que con esfuerzo compramos, en muchas ocasiones a mas del doble de precio maximo que uds. marcan como precio de salida.

Con esta subasta estan haciendo competencia desleal hacia los propietarios que en estos momentos por cualquier circustancia quieran vender su parcela o chalet.Pues tendran que valorar su propiedad acorde con los precios que ustedes estan marcando.

Espero tomen en consideración este punto ESTAN PERJUDICANDO A LOS PROPIETARIOS DE URB.LAGOS DEL JARAL.

Buenas noches:

En relación a lo que comentas de desvalorizar las parcelas comentarte que la situación actual que vivimos y el propio Mercado es quien lo está haciendo, no otros. Y si no lo crees intenta vender tu chalet al precio que crees justo o que lo compraste hace unos 5 años y si lo consigues me llamas y me cuentas como lo has hecho.

Entiendo tu postura pues yo compré a un precio de mercado hace 5 años terreno y casa y ahora en el caso de que lo quiera vender (si hay alguien interesado en ofrecer no menos de 270.000 euros que me lo diga) seguro que palmo dinero. Pero eso nos pasa aqui y en Valdelateja provincia de Burgos.

Creo que si la función de venta de dichas parcelas es sacar dinero para mejoras en la Comunidad los precios fijados están bastante bien.

También está la opción que comentas de poner un precio de salida de 80.000 euros (euro arriba euro abajo) y dejarlas en barbecho 5 años hasta que se puedan vender, porque con ese precio si te llaman para interesarse ya tienes suerte.

Es decir, si se trata de sanear y recaudar dinero o las vendes a un precio asequible o no las vas a vender nunca a no ser que las cosas cambien mucho.

Sin más un cordial saludo,

Señores:

Yo soy muy consciente de como esta el mercado y la situación laboral de este país, pero también se como subastaron no hace tanto tiempo las anteriores parcelas de la urbanización. Y me parece un agravio , por mucho que haya cambiado la situación no se puede tirar los precios de esta manera.Si la urbanización ha aguantado hasta ahora económicamente, bien puede mantener un tiempo con esas parcelas en" barbecho", para esperar tiempos mejores, que seguro que llegaran en cuanto no vendamos los pobres a precio tirado, para que lo compren los pudientes a precio regalado.Y así seguir haciéndose los pobres mas pobres, y los ricos mas ricos.
Saludos

Desvalorizando a quien quiera vender y abandonarnos como comuneros pero no a quien quiera comprar y expandirse en el Lago, además yo pienso que siguen estando demasiado caras (10.000 euritos menos hubiera estado mejor) ya que nuestro sistema hipotecario ya se ha encargado de ajustar los precios y a estas alturas quien todavía pretenda burbujear con los precios de sus casas no sabe ni donde vive ni en que año estamos, en fin que nunca llueve a gusto de todos pero pretender vender parcelas a precio de mercado actual es como ir al desierto sin agua y sin camello.

Yo haciendo honor a mi nick compraré alguna de las baratitas en subasta y se la venderé a algun incauto que piense todavía como muchy que todavía cree que la vida está llena de brotes verdes y que los bancos conceden créditos con una foto de la primera comunión como aval.

https://ww.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/281483-solucion-de-la-crisis-del-ladrillo.html

Buenas noches:

El tema no es vender a precio regalado ni perjudicar a nadie, es mejorar la vida de la gente de la urbanización arreglando cosas o haciendo otras que se están demandando desde hace tiempo y que no se han podido acometer por falta de presupuesto.

Entiendo que si tu quieres vender tu casa (que insisto no se si es el caso) lo vas a tener complicado ahora mismo, no porque el precio que le pongas sea excesivo, ya que a lo mejor estás perdiendo dinero y es muy razonable, es más bien porque los bancos ahora mismo no financian deuda ajena, es decir, antes de que te puedan comprar tu casa ya se encargará el Banco de ofrecer a los compradores una de las miles que tienen en barbecho ellos a un mejor precio y con mejores condiciones. Ese es el problema actual.

Por eso digo que si pones un precio de salida de 80 o 90 mil euros va a resultar muy complicado que se vendan, hoy y dentro de 5 años, pues las cosas no se van a solucionar en ese tiempo según están.

También claro está para eso hay una Junta en Marzo en la cual creo se debatirán estas cuestiones antes de tomar una decisión en firme. En dicha Junta la gente votará si están de acuerdo en subastar dichas parcelas y el precio de las mismas. Vamos esto creo que sería lo más prudente.

Buenas noches y un saludo,

Sin entrar mucho en polémica tal vez hubiera que haber sacado las parcelas en varios años en vez de todas a la vez, ya que la venta de 8 parcelas perjudica a los comuneros y a la propia subasta ya que se reparten los compradores, si solo hubiera 2 parcelas a subastar el precio final de puja seguramente fuese mayor y el año que viene se podría hacer lo mismo y así sucesivamente garantizando ingresos extras mas tiempo y sin hacer mucho daño a las personas que quieran vender su parcela en este momento. En fin, es mi idea.

estoy completamente de acuerdo con lo expuesto por "capitan arado", creo que si la entidad necesita dinero se puede vender una o dos parcelas y dejar las demás para cuando la urbanización vaya necesitando, puesto que tampoco creo que la urbanización necesite con urgencia 200.000 mil euros ... además que siempre será mejor tener algún terreno "en la recámara" por si bien mal dadas ... y así se podría obtener dinero para la urbanización y no perjudicar demasiado a los propietarios interesados en vender sus propiedades .... de todas formas ... aunque la junta ha dado como plazo febrero para hacer las pujas ... supongo que la venta de dichas parcelas se tendrá que aprobar en la junta de marzo .... porque si no ... no se si será legal .... UN SALUDO.

Un par de preguntas a todos estos que quieren vender sus propiedades y abandonar el barco "Lago del Jaral"

¿Quién pagará las cuotas de estas parcelas de barbecho todos estos años venideros mientras vosotros podeis pasar la losa a alguien vendiendo y especulando con vuestras posesiones con precios de 2007-2008?

¿Por qué los que nos quedamos aquí no podemos invertir estos dineros en equipaciones como dice la junta si es que esto es verdad y tener una comunidad modélica en equipaciones en vez de como hasta ahora continuar pagando por apenas nada?

Buen viaje a los que os vais y por favor no molesteis tanto.

Acuerdo excelente, casi nos cuesta dinero, pero es bueno.......
Sr Presidente recupere sus dircursos Que fue lo que nos dijo? No se negocia, se van a embargar todas las parcelas,ni una concesión,demanda crimninal y no se cuantas mas cosas,
Ninguna junta anterior ha sabido negociar se han plegado a las exigencias de este grupo de Sociedades ,como las califico Vd ?.Y al final del camino 4 parcelas y punto.... `y para esto tanto ruido.Cuanto nos ha costado en abogados este acuerdo?.porque no se ha llevado a la asamblea el acuedo para votarlo, esta es la informacion que nos prometieron , que parcelas son, cuanto debian,etc etc etc hay algun interes en ocultar informacion .Son muchas peguntas sin respuesta. Despues de esto Vd y su junta deberian de dimitir,
Un vecino decepcionado.

Que se sepa la parcela 335 ya pertenecia a la urbanización y la empresa barceloinvest se la anexionó al conseguir los restos de la finca matriz. Así que nos han dado una parcela que ya era nuestra.

Buen acuerdo, si señor de coj***s.

Cuanto interés en tumbar a esta junta por parte de algún grupo archiconocido pero siempre anónimo en el foro, uy uy uy me temo lo peor, sobre todo ahora que empieza a haber parné...

Buenas tardes:

La verdad que no entiendo muy bien que es lo que quiere determinada gente de la Urbanización sinceramente...

Si durante años y años estas sociedades han hecho lo que han querido y nadie ha sabido pararles los pies y ahora que se obtiene algo hay gente a la que tampoco le parece bien...entonces que leches queremos....que me lo expliquen....

Creo que la Junta lo ha explicado claramente o yo por lo menos lo he entendido. Para refrescar lo que pone en el correo inicial:

Deuda con Abogado anterior: 60.000€ de deuda que se arrastraban desde el 2010 que dichas empresas pagan al abogado y que la Entidad deja de pagar, por lo que primero de los beneficios.

50.000€ que nos dan en compensación por daños y perjuicios. Segundo de los beneficios.

Parcelas:
P12 (700m²) P20 (600m²) P41 (610m²)
P133 (700m²) P212 (522m²) P335 (540m²)

Con la venta de dichas parcelas se ingresará dinero por lo que tercer beneficio. Al final del año 2011 teníamos una parcela, ahora son seis...

Cuarto beneficio: nos evitamos años de pleitos y paseos por los juzgados además de costas judiciales de abogados. Creo entender que el coste de los nuevos abogados era muchísimo inferior al del anterior, pero vamos que eso se nos aclarará a todos los vecinos en la Junta digo yo... Evitamos que estas sociedades recurran una y otra vez y esto se haga interminable...

Lo que comentan de la parcela 335 "ya pertenecia a la urbanización y la empresa barceloinvest se la anexionó al conseguir los restos de la finca matriz. Así que nos han dado una parcela que ya era nuestra". El problema de esto creo yo es quien les dejó hacer eso en su día y si la persona que pone eso tiene tanta información al respecto porque en su momento no se hizo nada para evitarlo??? Son preguntas que se le vienen a uno a la cabeza la verdad...

No se pero me da a mi que si se hacen las cosas mal hechas están y si no se hacen peor...entonces en que quedamos...Habrá cosas que habrán hecho bien y otras mal como todo el mundo y para eso esta la próxima Junta de vecinos, para ver que se ha hecho, esclarecer temas y dudas que surjan y valorar en base a todo...

Yo desde que vine a esta Urbanización siempre se estaba con el mismo tema de las sociedades estas que hacían lo que les daba la gana y nadie les metió mano, ahora que se les mete también nos quejamos??? No entiendo...

A lo mejor estábamos mucho mejor con la anterior Administración y la señorita que nos hacía las cuentas que ojito la amiga...por no saber no sabía ni a que empresas pertenecían las parcelas, al abogado, a BarceloInvest...vamos todo un poco raro....porque en la última Junta que ella estaba me acuerdo que nada más empezar dijo que había una errata en los papeles y que dicha parcela pertenecía al abogado en lugar de a BarceloInvest...vamos que claro lo que se dice claro no estaban las cosas...es decir, si nuestro abogado por llamarle algo nos defendía de las demandas que dicha empresa nos ponía en los Juzgados no es un poco raro que entre nuestro abogado y dichas empresas tengas parcelas a medias o no se sepa si son de uno o de los otros...

Creo que las cosas han mejorado respeto a lo que había en su momento...que falta mejorar otras muchas por supuesto...pero demos tiempo al tiempo señores...que anteriormente han estado años y años y tampoco es que se haya hecho mucho...

Yo por lo menos ahora me veo informado, boletines, el Foro y demás...antes era una odisea..hasta para preguntar si debías algo era un infierno...o hacer un pago y que no constase en ningún lugar (que eso me ha pasado a mi y gracias a Dios tenía el justificante del ingreso en Ibercaja)...o el tema de los Monitorios que era de auténtico escándalo señores...

Bueno sin más un saludo...

Estimado vecino creo que no has entendido lo que quiero decir,vaya por delante que no he tenido jamas ningun interes por estar en ninguna junta ni lo tengo, esto lo digo para disipar dudas.

Yo era un vecino ilusionado con esta junta, joven,dinamica,sin ataduras,con nuevas ideas, con ilusión etc, que nos prometio hacer las cosas de otra manera.
Nos dijerono que la información iba a ser constante transparente y fluida, salvo los boletines, que por cierto ya no publican, dime que informacion tenemos.Nos mandan la convocatoria de junta y ni tan siquiera nos envian la relacion de "Morosos" y pretenden que la votemos el mismo dia, imagina que en esa relacion estes tu oyo, u otro vecino y que por error no deberia estar, QUE HACEMOS,no es mas logico mandar la relacion como siempre se ha hecho.
POrque no tenemos informacion mensual del estado de las cuentas, te acuerdas que antes la habia, no añoro tiempos pasados,cuento lo que era
Han firmado un acuerdo con esos que decian eran unos.........te acuerdas ni un paso atras,a por ellos,nos toman el pelo,etc etc etc,al final un acuerdo sin contar con los vecinos, no seria mas logico que todos nosotros ubiesemos decidido,acuerdo si acuerdo no. PORQUE UNOS POCOS DECIDEN LO DE MUCHOS, es eso lo que nos prometieron
Tu sabes que parcelas son las del acuerdo que deuda tenian,etc etc
es esto informacion. son estas las formas de hacer las cosas. tambien te recuerdo que este Holding de empresas que tanto daño han hecho a la comunidad nos debian 40000 euros de un acuerdo anterior , para algo que tenian que hacer a la comunidad,o sea que sólo nos han dado lo que nos debian.Te parace razonable que de una deuda de un monton de cientos de miles de euros se haya quedado en casi na...y esa querella criminal que a bombo y paltillo nos comunicaron en que ha quedado y los gastos y y y y y y y y....
Querido vecino/vecina te parecen pocos los motivos para pedir la dimisión de esta junta, con respeto, pero DIMISION.

Un vecino decepcionado.

Como parece que estas bastante bien informado, me puedes decir cuando se ha aprobado una subida ,mejor dicho, un subidon, de los gastos de administracion,que yo sepa se aprobo en junta un importe de 1200 euros mas iva , el año pasado hemos estado pagando 1700 y pico de euros mensuales,suma y sigue ,Yo llevo muchoos años sin subida salarial.
Quien ha aprobado esta subida ?,es asi como se hacen lascosas,
Esperate que al final no nos haya costado dinero el acuerdo, y sabes porque surgen tantas dudas por la falta de informacion que hay.

felices sueños.

Empiezo a pensar que aquí escriben gentes que trabajaron para la entidad o se beneficiaron de ella, que manejan cierta información del pasado y que ahora están bastante quemados con esta junta que los echó con cajas destempladas.

Como bien ha dicho un tertuliano habrá que esperar a la junta y asistir a informarse y preguntar a los dirigentes y gestores porque luego todos estos post de este tipo de gente que en el pasado se benefició de la entidad y que tanto interés tienen en emponzoñar el lago del jaral y a todos los vecinos para volver al sangrado de cuentas quedan en la completa ignominia.

Despues de leer lo que se dice en el foro propongo la creacion de una asociacion de Indignados Lago Jaral, para que nadie decida por nosotros.


He contrastado algunas de las cosas que aqui se dicen y no me parecen disparatadas;


Necesitamos explicacion a la subida de los honorarios de la admi nistracion de 1200 euros a 1760 euros


No tenemos relacion de los morosos yo quiero saber quienes son morosos


No sabemos que parcelas han intervenido en el acuerdo y que deudan tenian


Porque la junta decide y no cuenta con los vecinos, solo nos piden colaboracion para organizar fiestas


Todo esto es asi no hay que buscar intereses ocultos son nuestros propios intereses.



INDIGNADOS DEL LAGO- UNAMONOS- QUE NADIE DECIDA POR NOSOTROS-

Buenas noches:

En relación a lo que comentan insisto en que voy a decir lo que me gusta y lo que no me gusta de esta y de otras Juntas...no formo parte de ninguna Junta ni pasadas ni presente.

De las pasadas las he criticado mucho y duramente, lo reconozco, y creo que con suficientes motivos, ya que personalmente no se actuó por parte de la Administración/Junta anterior de forma clara y correcta.

Lo que comentas de la desinformación creo que algo se ha mejorado al respecto o por lo menos yo lo creo...hasta hace poco había boletines informativos, ahora puedes subir a la Administración e informarte de las cosas, o poner un correo electrónico...antes ni lo uno ni lo otro...Si no creo recordar se comentó hace un tiempo que el tema del Foro no era un medio de comunicación de la Junta, hubo quejas al respecto...es decir, hay gente que no está de acuerdo con nada...

Lo que tampoco se puede pretender es que todos los meses te manden a casita un dossier con toda la información detallada de cuentas, de lo que se ha hecho y lo que no, de lo que se pretende en un futuro, etc...ya que eso cuesta un dinerito hacerlo y no creo que estemos como para tirarlo...Con esto lo que quiero decir es que todos (y me incluyo) somos muy cómodos, si me lo mandan a mi casita o me llega mediante correo electrónico si me apetece me lo leo y si no me llega nada me quejo de la desinformación...Pues señores yo en temas que realmente me interesaban me he intentado informar, preguntar o subir a la Administracíón...

Que a lo mejor en caliente la actual Junta dijo que iba a hacer todo lo posible por mejorar todas las cosas, es cierto, que luego realmente es muy complicado hacerlo, también... que creo se ha puesto voluntad por hacerlo, si... Lo que tampoco podemos pretender es que la gente que de forma voluntaria está en la Junta dedique todo su tiempo libre a esto porque no creo que sea justo...hacer un boletín lleva su tiempo, mandar correos electrónicos también y otras muchas cosas que creo tampoco es de justicia que las hagan...

Ahora bien, hay cosas que no me gustan y las digo como todos...en cuanto al acuerdo al que se ha llegado, por un lado lo veo positivo y por otro y como comenta un vecino a lo mejor se debía de haber votado entre todos los vecinos, puesto que a todos compete este asunto...está bien pero creo que hubiera estado mucho mejor contar con todos los vecinos para evitar esto que se comenta ahora mismo...más vale preveer que curar...

Yo personalmente creo que en la Junta que se celebrará en las próximas semanas habrá tiempo para preguntar toda las dudas que haya y deseo que se aclaren todos estos temas...Deseo que haya transparencia en los temas y en las cuentas...

Un saludo,

Yo quiero saber el porque no se hace una subasta publica con lo cual el precio de salida seria el fijado y la gente puja a partir de hay, valorándose las parcelas por lo que valen realmente según la oferta y la demanda delante de todos y no en sobres cerrados, yo no pienso mal de nadie, pero recuerdo unas parcelas de la comunidad en pleno boom inmobiliario, acabaron construidas por los de siempre y vendidas por cuatro perras, también recuerdo otro acuerdo en el que se olvidaba una deuda millonaria a cambio de asfaltar la entrada y aun estamos esperando, tampoco entiendo lo del listado de morosos. Las cosas bien hechas bien parecen.

Fue esta JUnta la que se comprometio a tener a los vecimos mas informados,te recuerdo que esta fue una queja constante por parte de sus miembros a la junta anterior,Recuerdas que tambien se comprometieron a realizar al menos una reunion con los vecinos cada 6 meses para tenernos informados , me puedes decir en que ha quedado todo esto y por ultimo de lo que dices de que tenemos a la admi nistracion mas cerca, supongo que te refieres a los que viven en la urbanizacion, y los que no viven todo el año que hacen,por cierto que sepas que son mayoria( 2/3 no viven todo el año) No intentes justificar lo injustificable, pero no entiendo ,salvo que estes proximo a la junta, que no tengas la libertad de ser tan critico con esta junta co mo dices que fuistes con la anterior.tu sabras porque

Del dinerito que cuesta mandar un boletin cada 3 o 6 meses no me digas eso, porque para reformar otra vez el cliub si lo hay..son 15000 euros lo que nos ha costado.

Felices sueños Jareños.

a parte de echarme malamente con la de años que llevaba yo en esto del lago controlandolo todo y enrriqueciendo vuestras vidas......

en fin que sois unos desagradecidos y ya no sé como deciros que echeis a esta junta ya.

Buenas noches:

Pues para no estar informado decir que el arreglo del Club ha costado 15.000€ es un poco lanzado no??? O es que lo sabes con certeza??? Yo no tengo ni idea por eso te lo pregunto. Y si es así lógicamnete pediré las explicaciones oportunas claro está.

Lo que comentas de que no tengo libertad...tengo y suficiente y si fui en su momento bastante crítico con la anterior Junta es por dos motivos, me sentí engañado y estafado por parte de la Administración y de la Junta, así de claro te lo digo.

Lo que comentan en el último correo de que 2/3 partes de la gente de la Urbanización no vive en ella es lo que creo que hace que mucha gente pase literalmente de los problemas de la misma y de lo que día a día los que si vivimos padecemos en muchas ocasiones.

Si te parece es mejor tenerlo a 40 km. de la Urbanización para que los que no viven lo tengan cerquita no??? y los de la Administración como pasaba con la anterior ni se molesten en venir a ver que es lo que pasa. Morrocotuda tu idea.

Buenas noches y un saludo a todos/as...


Personalmente

Cita:
Lo que comentas de que no tengo libertad...tengo y suficiente y si fui en su momento bastante crítico con la anterior Junta es por dos motivos, me sentí engañado y estafado por parte de la Administración y de la Junta, así de claro te lo digo.


¿Estafado?, ¿en qué?, ¿por qué?

Buenas tardes:

Si me sentí estafado y engañado, puesto que por parte de la anterior Administración se mintió en repetidas ocasiones diciendo que se habían puesto en contacto conmigo para solucionar un problema lo cual era absolutamente falso, pues era yo quien en repetidas ocasiones (muchas)contactó con ella (la Srta. Estafanía) para buscar una solución y lo único que encontraba eran negativas de la misma a todo lo que proponía, hasta un punto en el que como veían que podían sacar algo más con un Monitorio, este se interpuso en el Juzgado, Monitorio que no conlleva costas judiciales si la persona contra quien lo has interpuesto no apela el mismo, cosa que no hice pagando el doble de la deuda que realmente tenía.

Lo que no me parece lógico es que tu incrementes una deuda con costas inexistentes cuando no hay por medio abogados y esas costas se las repartan entre quien sabe...

Dicho importe, con el cual no estuve para nada de acuerdo y por el que en varias ocasiones tuve enfrentamientos en la Asamblea con la anterior Junta, les costó 2 años, si 2 años, decir que claro que el trabajo que se estaba realizando con los Monitorios no era gratis, que su trabajo costaba dinero...a lo cual pregunté que si la Administración cobraba por Monitorio o la Junta lo hacía...y sus palabras comenzaron a tener poco fundamento (es lo que pasa cuando no tienes ni un sólo argumento que apoye lo que se ha hecho).

Es decir, si se pagaba mensualmente a la anterior Administración un sueldo + IVA por llevar las cuentas de la Urbanización, debía esa Srta. cobrar por cada Monitorio interpuesto en el Juzgado??? Cuando posteriormente se vió claramente (dicho por los nuevos abogados) que la mayoría de ellos estaban parados y no se había hecho absolutamente nada con ellos. Es más, cuando yo aboné el importe reclamado (lo que hubiese supuesto la paralización del proceso que es lo lógico) posteriormente (2 meses) me llegó de nuevo una notificación del juzgado diciendo que el proceso al no interponer yo medidas iba hacia delante ni al haber notificado por parte de la Administración que yo había realizado el pago. Tu fíjate el caso que hacían a los Monitorios.

Me gustaría saber cuantos monitorios se interpusieron y si los mismos se llevaron a efecto o se perdieron en el olvido y lógicamente el dinero que se recuperó con los mismos y lo que costó recuperarlo...pues si mi memoria no falla se recuperó X dinero y recuperarlo costó a la Urbanización X + Y, es decir, se palmó dinero...

Ahora muchos dirán, ya está otra vez el pesado de los Monitorios, pues si señores, puesto que cuando las cosas se hacen mal (o rematadamente mal) uno no olvida...

Otra cuestión: Porque la Srta. Estefanía cuando había alguna otra Compra-Venta de parcelas dentro de la Urbanización entre particulares se presentaba en el Notario para hacer constar que había una deuda existente y cobrarla antes de la firma y cuando se trataba de la red de empresas existentes en el Lago (y todos sabemos quienes son y como actuaban) no aparecía, haciendo constar que dicha parcela estaba al corriente de pagos para posteriormente reclamar una deuda que tenía 12 meses de antiguedad??? Son preguntas un tanto curiosas que nadie de la anterior junta supo entonces responder...por eso indico que me he sentido estafado y engañado...

Y creo que con esto he aclarado las dudas existentes...me podría extender mucho más, pero entiendo que resulto pesado para determinada gente...

Un saludo y buen fin de semana a todos los vecinos del Lago.

Solo una reflexión:

¿Por qué será que, no todos, aquellos que arremeten contra la administración o contra las juntas de gobierno, con tanto escarnio, suelen ser morosos?

Digo morosos no de una cuota, si no de varias, pues por una cuota impagado no se envia a nadie a los juzgados.

Y ahora linchame verbalmente.

En primer luchar yo no lincho verbalmente a nadie, digo lo que creo sin insultar ni faltar a la verdad. Decir que me he sentido engañado y estafado es una realidad evidente y el que se sienta aludido por algo será.

Es muy fácil decir "es que claro como eres un moroso"...si señor, lo soy y muy a mi pesar y gracias a determinadas personas que me han estafado y engañado cuando compré mi casa. Si no acarrease esa deuda histórica ten claro que no estaría en dicho listado.

Te hago otra pregunta yo a ti: ¿Por qué será que esa deuda que me dejaron a mi era de más de un año sin pagar absolutamente nada por parte de una o varias de las constructoras que todos sabemos?

Otra: ¿Por qué será que la administración no se personó en el Notario como había hecho en otras ocasiones cuando compré mi parcela? Será porque es mucho más fácil ir a por un individuo que a por un grupo de empresas o será porque una vez hablado entre las partes era mejor simular que estaba al corriente de pago todo y que posteriormente me vinieran a mi con las deudas?

Otra: ¿Por qué la anterior Administración se negó en todo momento a negociar conmigo cuando estaba dispuesto a pagar? Y si no estaba dispuesto a pagar porque aboné 1200€ de golpe ante las actuaciones que habían tomado (Monitorio)? ¿Por qué será que posteriormente hice otros 2 pagos de 300€ cada uno al mes de abonar la otra cantidad y sólo consta uno de ellos? Con estas cifras te puedes hacer una idea de la deuda que me dejaron sin comerlo ni beberlo y como fue incrementada en un 50% por la mala gestión de determinada gente.

Yo lo que quiero transmitir con esto es que nadie quiere estar en una lista de morosos o por lo menos a mi no me hace ni pizca de gracia, pero menos gracia me hace pagar y que cada vez que pregunto por mi deuda se vea incrementada sin salutación alguna por conceptos absurdos.

Un saludo,

Has leido la documentacion que te han mandado, la poca documentacion, pues ahí figura la partida de 14,267 euros para ser exacto, en gastos generales arreglos de club, lo mínimo que tienes que hacer es leerte los papeles, y hablar con conocimiento.
POrque sera que todos los morosos tiene problemas con la administracion con la junta con el personal etc etc. en curiosisimo........tu no has pagado porque no te ha dado la gana a mi en esos casos me parece bien que pagues todos los recargos del mundo, yo no te tengo porque financiarte a ti para esos estan los bancos, otra cosa es el propietario que no puede pagar a ese si hay que ayudarle,me costa que a ese se le haq ayudado siempre.
Vivier fuera no significa no preocuparse por lo que pasa en la urbanizacion, tu acabas de demnostrar que te importa poco, ni tan siquiera te has preocupado de ver en que nos gastamos el dinero, alo mejor es que tienes otra fuente de informacion y no lo necesitas.

Buenas noche Jareños.

Mira ya me has calentado fíjate tu...me voy a rebajar (aunque no debería de hacerlo) a tu nivel y te voy a contestar en los mismos términos que tu lo haces, aunque lo malo de esto es que me pongo en el mismo escalafon cosa que no me gusta pero a veces es necesario...

Vamos a ver indocumentado, porque es lo que me pareces, si no me conoces ni tienes ni idea de quien soy como puedes decir que no he pagado porque no me ha dado la gana...tu que crees que me gusta aparecer en esos listados o que??? eso ya me da una idea de lo espabilado que eres...Yo no soy como todas esas empresas que han acampado en nuestra urbanización y han hecho durante bastante tiempo lo que les ha dado la gana y nadie ha sabido o ha querido pararles los pies, por lo que sea que en eso ya no voy a entrar, pero no lo han hecho...ni Administración ni Juntas anteriores...puesto que con esos temas se llevan años y años hasta que por fin ahora se ha hecho algo en condiciones...

En segundo lugar, si no me hubiese dado la gana pagar no habría pagado nada de nada, no habrían visto un euro mío majete...por el contrario pague y bien que pague, puesto que fue el doble...los intereses que comentas me parece lógico y contra eso no verás en el foro ni un comentario mío al respecto...por lo que eso de que me financias tu a mi, el que??? más bien he financiado yo a otra gente quien sabe el que con lo que pague de más puesto que ese dinero resulta que no aparece justificado de ninguna forma...

Lo que comentas de leer lo que mandan está claro que no todos los días subo al buzón, lo que parece que tu si lo haces para leer y leer y con eso poder comentar y soltar las perlas y dardos que mandas...ayer lo vi, lo estuve analizando y lógicamente espero a que en la reunión se aclare a todos los vecinos a que corresponden dichos gastos y si no estoy de acuerdo con los mismos ya tendrás ocasión de verme y oirme...puesto que las reuniones están para eso...Fíjate si entiendo una cuentas que soy Economista y de otras cosas no pero de eso entiendo un poco majete...

Espero que vayas y digas todas estas cosas allí que luego mucho ladrar y poco morder, que a muchos se les va la fuerza por la boca en un foro y cuando llega la hora de la verdad ni mu...o a lo mejor eres de los que opinan y critican para luego no ir a la reunión y cuando se pide participación o involucrarse en algo esconde la cabeza como si con el no fuera el asunto...

Sin más un cordial saludo y que pases buena semana...

Espabilao conoces el acuerdo de junta con ese grupo de empresas, tu cres que merece lapena bajarse los panta,,,,,,,,,,,,,,,,, por cuatro perras,no seria mejor dejarles axfisiados y que no puedan vender nada, sabes lo que han conseguido por cuatro perras poder disponer de la venta de un monton de parcelas que de otra manera no hubiesen podido.
Si pagastes el doble es tu problema , haber pagado en su monento
Como supongo que tu eres uno de esos que protestaba tanto porque no teniamos servicio de correo, ahora que lo tienes lo min imo que tienes que hacer es pasarte y recoger la documentaion que nos mandan y asi estar informado.
En este pais cualquiera puede ser economista, pero me extraña mucho que lo seas . Nos vemos elproximo domingo.
Felices sueños

Buenas noches Majete (no te llamo Espabilao de nuevo que al final nos lo acabamos creyendo y eso no es bueno):

Si tanto sabes tu de ese acuerdo dilo...yo lo que se es lo que ha informado la Junta y lo que comenté en su momento...se hacen cargo de la deuda del abogado anterior (que vaya abogado y vaya minutas hacía)...nos dan 4 ó 5 parcelas para la urbanización y 50.000€ en efectivo..si te parece mal esto apaga y vámonos...o a lo mejor es que no interesa que por una santa vez se haya logrado algo de determinada gente que se ha estado riendo de todos durante bastantes años y años sin que nadie les parase los pies...

No crees que los nuevos abogados habrán aconsejado llegar a un acuerdo antes que demorarse años y años en juicios y en más gastos para al final lograr lo mismo...vamos es mi parecer...

Lo que comentas de las parcelas creo que por lo que dices no te ha quedado claro...las parcelas pasan a nombre de la Urbanización y no se paga nada por ellas y es la propia urbanización quien las pone en venta para obtener dinero a cambio...vamos blanco y en vasija leche fija...Ellos no venden nada porque ya no son suyas...

Lo de que si pague el doble es mi problema claro está...nadie se hizo responsable y quien debería de haber pagado en su momento no era yo, puesto que la deuda no era mía (que es lo que creo aún no te has enterado), venía de bastante tiempo atrás, era de una de esas empresas que se han reido de todos durante años y que no pagaban porque no les daba la gana y nadie hacía nada para resolverlo...

Vamos que en resumidas cuentas lees pero no te enteras de nada majete, o te enteras de lo que te da la gana y el resto como si no estuviera puesto, porque claro lo que se dice claro no tienes nada...

Otra cosa, por el correo nunca protesté la verdad, te soy sincero...me parecio una buena iniciativa eso de mandar boletines y de informar a la gente, punto.

Pues nada, si cualquiera puede ser economista te tiras 5 años en la Facultad y te sacas el título, que veo que le vas a sacar partido...por lo menos en lo de leer y entender lo que escriben..pero vamos que si no quieres hacer el esfuerzo el domingo me subo un diploma bajado de Internet le pongo tu nombre y luego de recuerdo te doy una etiqueta de Anis del Mono para que la luzcas en eventos y lo incluyas en tu CV (Curriculum Vitae por si no lo sabes). Pero vamos que a lo mejor me sorprendes y me dices que eres Ingeniero Aeronaútico por lo menos.

Bueno el domingo nos vemos y cambiamos impresiones que puede ser fructífero...

Buenas noches a todos/as...

TiTi;
en qué mundo vives , nene ¡
Se te paró el reloj?

Espabilaté ciruco, que los precios del año 2007,
cuando nos creíamos millonarios, han pasado
y no volverán por muchos lustros, ciribicuco.
Así que """DESVALORIZANDO""" estamos todos
y como "ta quedao" lo de competencia desleal??????
serás cretino y egoista,
si quieres vender, baja el precio, o te metes la
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