Lago del Jaral - Guadalajara

Estimados Vecinos a partir del mes de Abril, la Junta va a publicar mensualmente un boletín en el que se os informe de temas de interés general ,para que de esta forma todos los vecinos tengan la información de primera mano .
Estamos totalmente seguros que entre todos conseguiremos mejorar Nuestra Urbanización, para que se convierta en un lugar aún mejor del que actualmente es.
No dejamos de invitaros a participar con vuestras ideas en la mejora de Lago del Jaral, al igual que si cualquiera de vosotros con vuestros oficios podéis colaborar con la Urbanización para futuros proyectos, no dudéis de hacernos llegar información sobre ello. Tenéis un mail y un buzón de sugerencias a vuestra disposición.

Podreis ver este boletin en el Tablon de Anuncios situado en el Cuarto de Buzones.

Junta de Lago del Jaral

Hola a todos:

Me parece muy buena idea el boletin y la propuesta del logo de la urbanización. Queria agradecer a la junta la información dada, sobre el agua que consumimos y que tanto me preocupaba a mi personalmente.

Todas la iniciativas que he visto en el cuarto de buzones me parecen interesantes, quiero felicitaros porque en este cortisimo periodo de tiempo que llevais en la junta, creo que estais haciendo las cosas muy bien e informandonos en todo momento.

Un saludo.

MUCHAS GRACIAS

AGRADECEMOS EL APOYO QUE NOS BRINDAS Y ESPERAMOS QUE ENTRE TODOS LOS VECINOS PODAMOS MEJORAR OTRAS MUCHAS.

SIEMPRE ES AGRADABLE RECIBIR EL ANIMO DE AQUELLOS PARA LOS QUE NOS ESFORZAMOS.

TAN SOLO ANIMAROS A TODOS A PARTICIPAR EN LA MEJORA DE NUESTRA URBANIZACION.

UN SALUDO
JUNTA DE LAGO DEL JARA

Parece que ahora habeis puesto lo que vulgarmente se conoce con la expresión " una pica en Flandes " no os atribuyaís méritos de cosas que ya os habéis encontrado hechas y muy bien hechas por la Junta anterior, Parece que ahora lo que se hace es novedoso y perfecto cuando creo recordar que antes también formábais parte de la junta y no se os veía el`pelo para nada, es muy fácil criticar lo que no se conoce y alabar lo que ya se encuentra uno por el camino hecho y por cierto muy bien hecho sin vuestra ayuda que ha sido poca y mala. Lo que se ha hecho en éstos últimos tres años y medio no habrá nadie que lo supere por mucho que os empeñeis y eso lo sabemos mucha gente de la urbanización a si que a ve si os dejais de chorradas y dejar en paz a las personas que sólo se merecen aplausos y felicitaciones y no personas como vosotros con el único propósito de alterar el ambiente que por cierto vosotros conocereís bien poco porque mucha gente no sabe ni quienes sois. Tener como vosotros gente así en la junta me preocupa como propietario os debiaís plantear el iros y dejar paso a gente con buena voluntad y formados que quieran dedicar tiempo e ilusión y que sepan respetar a los demás. Sin más un saludo

En primer lugar comentarte que para responder des la cara y te identifiques al entrar, que como bien dices es muy fácil alterar el ambiente sin darse a conocer.

En segundo lugar y creo recordar bien, en la Junta que hubo se presentaron todas y cada una de las personas que formaban la nueva Junta (y te quiero reclacar que yo no formo parte de ella), por lo que si no estuviste presente grave error, ya que como PROPIETARIO una de tus obligaciones es acudir a dichas Juntas y exponer tus quejas o comentarios.

En tercer lugar quien eres tu para decir que las personas que forman dicha Junta no están formadas, los conoces, sabes los estudios que tienen o la experiencia laboral que pueden aportar a la misma??? Te diré solo una cosa, antes de hablar y de ALTERAR como tu dices, infórmate y preocúpate de enterarte bien de las cosas, ya que al hablar como lo haces denotas claramente desinformación por un lado, tu falta de formación por otro y tus ganas de calentar el ambiente, cuando creo que desde hace bastante las cosas no van como lo están haciendo ahora.

En cuarto lugar si sabes que la ayuda de dichas personas fue poca y mala no será que eres parte de dicha Junta anterior y lo único que quieres es lanzar mierda sobre la de ahora??? Y por cierto, uno no ayuda lo que quiere en muchas ocasiones, más bien lo que le dejan.

Si eres tan amable me podrías enumerar las cosas que durante esos 3 años y medio hizo la otra Junta que sean tan difíciles de superar??? Por que si doy un vistazo a la Urbanización se me cae el alma a los pies y no es por lo bien y pulcra que se encuentra, más bien por todo lo contrario.

Desde que está la nueva Junta veo por lo menos ganas de cambiar las cosas, iniciativas, a los empleados trabajando (que antes brillaban por su ausencia en la Urbanización), información a los propietarios, etc, etc, etc... Te pongo un solo ejemplo: el tema de seguridad en la puerta está gracias a la nueva Junta y lo que no me entra en la cabeza es que una Urbanización con 300 chalets carezca de dicho servicio (cosa que la anterior Junta no daba importancia). Si sabes tanto me podrás aclarar donde ha ido a parar todo el dinero que se paga trimestralmente en esos 3 años y medio anteriores si en cuestión de servicios éramos tercermundistas con respecto a otras urbanizaciones???

Buenas de nuevo y perdón porque he leído el boletín después de enviar este mensaje.

Se me ha pasado una cosa que de ser correcta y no creo que la nueva Junta invente nada en este sentido, sería realmente vergonzoso por parte de la anterior Junta (ahora bien, si la persona que tanto critica a la nueva Junta tiene en su mano información respecto a esto que me abra los ojos).

Si no he entendido mal:

1. CALERO es la empresa que hizo las obras de la nueva canalización del agua.

2. Esta empresa dejó sin asfaltar las zanjas.

3. Se tuvo que contratar a otra empresa para que lo hiciera lo que llevaría un coste digo yo.

4. Se retienen a CALERO 20.000€ de fianza por si hay algo mal hecho (que lo hay claramente).

5. RESULTADO: la anterior Junta viendo el buen trabajo realizado paga el 50% de dicha fianza, es decir 10.000€.

6. CONSECUENCIA: la nueva Junta congela ese otro pago de 10.000€ lo que me parece lo más lógico.

Es decir, se retiene un dinero por si las obras no son del todo correctas, esta empresa no termina, se tiene que contratar a otra empresa para que finalice con el consiguiente coste adicional y en lugar de reclamar esto a CALERO o de no pagar esos 20.000€ se le da el dinero??? Yo es que alucino. En mi pueblo esto se llama: "además de P.... pongo la cama".

Ahora bien, si hay una explicación a esto por Dios que la den, pues esto me parece lo más surrealista que he visto en muchísimo tiempo. Y si esto es debido al contrato que se firmó o a alguna claúsula del mismo, que me digan quien asesoró para firmar algo así pues me parece lo más nulo que puede existir como asesor.

Espero comentarios.

Antes de ponernos mas alterados hagamos un ejercicio de memoria y nos acordaremos de un detalle, que en la junta de marzo de 2009, ya se doieron explicaciones sobre el tema de las obras de canalización de las aguas y de los pagos que se hicieron y de los que quedaban por hacer. Que yo sepa desde esa junta nunca se ha querido ocultar nada y quien vea otras cosas que se corrija la vista.
Si de verdad queréis hacer algo pata que no se te caiga el alma a los pies, no busquéis en los anteriores lo que no hay y mirar si los nuevos en el tiempo que llevan han hecho lo mismo que hicieron los anteriores y con màs problemas tanto económicos como jurídicos y con una desconfianza generalizada, que supieron tornar a confianza y ahora estáis volviendo al año 2006

Perdona, pero lo único que se aclaró en la Junta del 2009 fue que se dejaban 72.000€ en las arcas, que se debía de hacer un pago a CALERO por valor de 20.000€ y nada más, que hasta el momento sordo no estoy.

Porque no se dijo en la Junta la situación que había dejado dicha empresa, se mostró el contrato que se había firmado con ellos y si existía o no una penalización por retraso en las obras y por dejarlas sin terminar???

Es que aunque no exista dicha penalización si se ha contratado una cosa y no se ha hecho eso tiene un nombre "incumplimiento de contrato", y si como dicen dicha empresa está ilocalizable, que nos demanden, hay justificación de sobra para incluso reclamarles lo que se tuvo que pagar a otra empresa para que terminasen las obras.

Lo que no se puede es pagar a una empresa que no ha terminado, que ha causado desperfectos e inconvenientes a los vecinos (zanjas que pasar todos los días destrozan los coches), negativa de los autobuses a bajar la cuesta del hormigón por dicho motivo y demás.

Eso es lo que me parece incomprensible. En la próxima Junta que se aclare dicho tema y ya verás como los vecinos se van a alegrar de que aún encima de no terminar se les pague todo íntegramente y se tenga que contratar a otra empresa que si lo termine, vamos entusiasmado me dejas con tus explicaciones.

Perdona, pero lo único que se aclaró en la Junta del 2009 fue que se dejaban 72.000€ en las arcas, que se debía de hacer un pago a CALERO por valor de 20.000€ y nada más, que hasta el momento sordo no estoy.

Nadie ha llamado sordo a nadie,en esa junta se explico y nadie objetó a los 20.000€.

Porque no se dijo en la Junta la situación que había dejado dicha empresa, se mostró el contrato que se había firmado con ellos y si existía o no una penalización por retraso en las obras y por dejarlas sin terminar???
Es que aunque no exista dicha penalización si se ha contratado una cosa y no se ha hecho eso tiene un nombre "incumplimiento de contrato", y si como dicen dicha empresa está ilocalizable, que nos demanden, hay justificación de sobra para incluso reclamarles lo que se tuvo que pagar a otra empresa para que terminasen las obras.

Se explicó que elasafaltado no lo había cobrado Calero y que con ese dinero se pagó a otra empresa el asfaltado. Y solo se le ha pagado lo que había concluido y lo que ya estaba conformado antes de la declaración de quiebra.

Buenas tardes:

En relación a lo que comentas sigo teniendo alguna duda o aclaración que hacer.

Con respecto al primer punto tampoco se explicó en la Junta si estábamos de acuerdo en pagar dichos 20.000€ viendo la actuación de dicha empresa.

Y con respecto a lo que comentas de que se les ha pagado lo que han hecho, tampoco estoy de acuerdo con eso. Si contratas a una empresa para realizar un trabajo y esta por los motivos que sea (incluida la declaración de quiebra) incumple un contrato, eso tiene una serie de consecuencias para la misma.

Los inconvenientes de buscar a otra empresa, estar bastantes meses con las zanjas abiertas y el deterioro sufrido en la urbanización quien lo asume?? Visto lo visto creo que nosotros, pues dicha empresa ha cobrado.

Ahora los problemas de las obras que acometieron y no enterrar los tubos lo bastante como para que no se helasen a quien lo reclamamos???

Pienso que ese dinero no se debía de haber pagado pues los únicos perjudicados hemos sido nosotros.

Y si quieren que nos denuncien, pues razones para no pagar hay de sobra y si el contrato que se firmó es como se debió de firmar, no tenemos porque tener miedo a nada (para eso tenemos un abogado que nos asesora).

Buenas tardes, hay dudas que tengo respecto a todo esto que estoy leyendo, para que declaren la quiebra de una empresa, primeramente debe haber pasado por una situcación concursal, un concurso de acreedores, eso no es de un día para otro, mi pregunta es sencilla, ¿estaba Calero en situación concursal cuando la contratamos?, de todas formas si la situación de esta empresa es la que decis, que yo lo desconozco, seguramente los saldos pendientes de cobro estaran registrados en el juzgado, y si no ha pasado ya, pasará en breve, que del juzgado se recibirá una notificación reclamando dichos saldos. Esto se podria haber zanjado manadando un burofax en su momento a calero, comunicandole que en concepto de penalización, o de nueva contratación o del motivo que sea nos quedabamos con esos 20.000 euros.
En cuanto a la ejecución de la obra, debemos entender que se habrá hecho bajo la normativa vigente, que marcará la profundidad a la que debe ir enterrada la tubería como tambien te dice de que material esta realizada, y que seguro que obra en poder de la administración o de la Junta, los certificados de instalación.
En otro orden de cosas, y al igual que cuando me lo han hecho a mi lo dije por activa y por pasiva y en voz alta, y todavia en alguna ocasion me toca decirlo aún, no me parece justo, que las juntas entrantes hechen mierda a las juntas salientes, es un recurso facil e infantil, dese el momento que una junta empieza, la saliente es historia, y en esa asamblea queda enterrada su gestión, que sea buena, mala o regular, es la que han hecho con dedicación, esfuerzo y sacrificio de su tiempo personal y familiar, y solo por eso, se merecen al menos nuestro respeto. Si teneis problemas unoa junta con la otra, cosa que no entiendo porque siguen uchos de los que estaban, os sentais, lo hablais junto con la administradora y lo solucionais en ese ambito y no hechanoos mier... por el foro, porque eso es lo que nos beneficia, y estais gestionando nuestra urbanización porque en vosotros hemos depositado nuestra confianza, así que poneros a trabajar y contar con los activos que teneis.
En cuanto al personal, en una intervención anterior, di la idea que si ascendiendo al portu, se podria acometer un cambio de turno o de horario por motivos de duplicidad de funciones o de producción, sería consultarselo a la Administradora y que lo investigue.
Muchas gracias y buenas tardes.

Buenas noches Lagarto339!!!

Tengo algún comentario a lo que dices: "dese el momento que una junta empieza, la saliente es historia, y en esa asamblea queda enterrada su gestión, que sea buena, mala o regular, es la que han hecho con dedicación, esfuerzo y sacrificio de su tiempo personal y familiar, y solo por eso, se merecen al menos nuestro respeto".

Respeto tu opinión pero para nada la comparto. Es decir, si una Junta ha despilfarrado, hecho las cosas de forma desastrosa y tirado nuestro dinero a la basura, entonces como son nuestros vecinos les aplaudimos la gestión y les mostramos nuestros respetos (y eso no quiere decir que esté diciendo que se haya hecho, ni mucho menos). Me parece a mi que no. Ya somos todos mayorcitos como para responsabilizarnos de nuestros actos. El que se mete en la Junta es porque quiere, a nadie se le obliga, y al igual que dedica su tiempo tiene que tener una responsabilidad sobre sus actos.

Me parece genial que digas que hay que respetar, y soy creo el primero en hacerlo, aplaudo la dedicación y todo lo que tu quieras, pero si por algún casual me dicen que se ha despilfarrado el dinero o se han realizado malas gestiones que causen perjuicios a la Urbanización seré el primero en reclamar.

Pienso que todos los vecinos buscan lo mismo, lo mejor para el sitio donde viven, claro está que no a cualquier precio. Si me dices que has hecho 10 cosas buenas pero te has desviado 30.000€, te apludo las cosas buenas y por supuesto te pido los 30.000€ que no te corresponden.

Lo de lanzar mierda creo que es una práctica muy común en esta Urbanización, pues es lo que he vivido desde que llegué.

Un saludo,

buenas misike.

si, si en eso tienes razon, debemos respnsabilizarnos de todo aquello que decidimos y de hecho ves que en mi mensaje, yo tampoco entiendo muchas de las cosa que se han hecho, tamploco lo entiendo de la actual, y ademas tienes razon, esto es un acto voluntario, al que los que hemos pasado por el en algun momento no ha sido de forma obligada, por eso, y ya lo he dicho muchas muchas veces, no nos va a quedar más remedio que hacer una junta rotativa cono en todas las comunidades de vecinos, y de esaforma hacer trabajar más a la administradora.

Y sabes, yo tambien me preocupo porque vivo aqui día a día, y ves cosas que te gustaria que fueran mejores, y sufro a los empleados y me da rabia ver como se pasean por la urbanización o estan de charleta, pero mientras que la junta en el lago siga siendo totalmnte presidencialista, y mientras que los vocales tengan solo voz y no voto, esto no tiene solución, por eso vuelvo a decir, que sería mucho mejor visto lo visto, que fuera algo rotativo.

Y sigo diciendo que efectivamente, la junta actual deberá comprobar que no haya habido ninguna irregularidad si cree que puede haber sucedido, pero creo que eso no debe salir en el foro, ni por una parte ni por la otra. Los juicios e los juzgados y con pruebas y si no, nada de globos sonda.

En canto a lo de lanzar mierda, efectivamente es el deporte preferido en esta urbanización, por encima del padel o la petanca (a mi me lo vas a contar) esta urbanización todavia vives las rencillas del pasado y las descalificaciones de unas juntas contra otras, y sabes lo que pienso yo, que en la mitad, seguro que esta la justa medida, ¿no crees?

De todas formas, podremos estar asi todo el tiempo que queramos, pero sabes quien es nuestro verdadero enemigo? el ayuntamiento, el que utiliza nuestros impuestos para pone de gala el coto y los arenales, el que hace lo que le dice el señor carp. y el alcalde se sienta en el patio de butacas a ver como nos despedazamos entre nosotros, y mientras no invierte ni un duro en nuestra humilde urbanización, me gustaria saber quien a pagado los badenes de Nuevo mesones, o los que se ponen en mesones, que los tienen que reponer continuamente.

Yo creo que hay muchas mas cosas que hacer que las que hay que reprochar, por eso vuelvo a decir que se reunan las dos juntas y que aclaren junto con la administradora todo lo que tengan que aclarar y qu se intercambien todo lo que se tengan que intercambiar, y que si tienen algo que contarnosa los demas vecinos, convoquen una asamblea extraordinaria y nos lo cuenten.

Un saludo

Buenas tardes No registrado:

Creo que no estamos en la misma onda ,me sorprenden varios de tus comentarios,
¿Nos atribuimos meritos que no son nuestros,cuales? ?Cuando nos hemos atribuido algo?

¿no nos veias el pelo para nada? Seguramente porque no has querido o no has prestado atencion.Cierto es que nosotros tal vez no frecuentemos tan a menudo el Club Social,pero nos presentamos en el momento que entramos como vocales y cuando nos hemos presentado como Junta ¿Por cierto estabas en alguna de estas dos ocasiones? .....

Y si no sabes ni quien somos,te remito a las actas allí se indican NOmbre y apellidos y tambien nuestras parcelas.

Y por ultimo me sorprende que nos juzges como "NO FORMADOS" cuando dices que no nos conoces, al final va a ser verdad que no nos conoces.

Un saludo y gracias por tu contribucion con ideas de como hacer las cosas,siempre es bienvenida una critica constructiva.

CADA VEZ ENTIENDO MENOS ESTA SITUACION- NO HAY QUIEN SE ACLARE

HABEIS ESTADO 6 MESES CON LA JUNTA ANTERIOR, ENESTE TIEMPO OS HAN PUESTO ZANCADILLAS, NO OS HAN INFORMADO-NO HABEIS PODIDO VER LAS CUENTAS-HAN SIDO UNOS BORDES Y PREPOTENTES ETC ETC

LLEGAIS A UNA JUNTA Y DELANTE DE UNA ASAMBLEA OS CALLAIS. NO HACEIS NI UN SOLO COMENTARIO, Y AHORA MONTAIS TODO ESTE CIRCO. DONDE HAY QUE HABLAR ES EN LAS ASAMBLEAS