Lago del Jaral - Guadalajara

!Hola vecinos!

He tenido el ordenador estropeado un par de semanas y hasta hoy no he podido ponerme al día.
La verdad, creo que la situación se nos está escapando de las manos, la urbanización no es que parezca que está abandonada es que realmente lo está.
Son muchos los temas que nos preocupan a todos y la Junta no puede o no quiere dar explicaciones.
Por todos estos motivos os propongo convocar una reunión para el sábado día 29 de Noviembre en la entrada de la urbanización a las 12 de la mañana.
Tenemos tiempo suficiente para poder informar a los vecinos que no tienen acceso al foro mediante carteles en el tablón de anuncios que está en el cuarto de los buzones y en el único poste que nos han dejado a la entrada de la zona social.
A continuación propongo unos cuantos temas a tratar en esta reunión y os animo a que aportéis cuántos otros se os ocurran.

- Estado actual del tema del asfaltado, costos adicionales y situación de los pagos a la empresa contratada.
- Aclaración del tema obras del club social, cuando, donde y quien ha dado el visto bueno a las mismas. Presupuestos.
- Tema botellones en el local cedido a la "peña". Exigencia de responsabilidades a los que están disfrutando del mismo.
- Posibilidad de contratar seguridad privada para la urbanización.
- Conocimiento de las funciones de los empleados de la urbanización.

Seguro que se nos ocurren muchos mas temas en estos días.
Espero vuestras contestaciones.
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Hola Scarletth
Me parece muy buena idea a ver si entre todos encontramos algunas soluciones. Pero si no viene nadie de la junta, no tendremos a nadie que nos ponga al dia sobre cuestiones como el asfaltado o las obras del club.
¿No habria alguna forma de poder convocar una reunion de vecinos?
Otro tema que me parece importante es lo de la descalcificadora.

!Hola!
Si conseguimos que los vecinos nos movilicemos tendremos argumentos para poder pedir una asamblea de propietarios, pero los primero es organizarnos.
Mas temas:
- A quien corresponde el matenimiento de las farolas y la limpieza de la urbanización?

Saludos.

HOLA DE NUVO:

He vuelto a hablar con Mafic (porque Estefania, no estaba)y les he preguntado, que teniamos que hacer para comvocar una reunión y me han dicho que tendriamos que contar con el apoyo del 25% de la urbanización. Me ha dicho que si queremos mandar una carta a la administración con las cuestiones que queremos saber ellos se lo haran llegar al presidente y nos mandaran la contestación.
¿Que os parece?

Buen dia.

Está muy bien la iniciativa, los que vivimos todo el año en la urbanización debemos tomar más conciencia de lo que debemos de hacer, organizarnos pero para hacer cosas, y llevar la urb anización adelante, pero eso se tiene que ver cuando sea la asamblea, por que ahora estamos todos aqui en el foro diciendo las cosas, pero la ultima vez que se intento reunir a los vecinos, creo que no se concretó tan siquiera el día.
Me parece muy bien intentar promover una asamble exgtraordinaria pero creo que a las alturas de año que estamos y teniendo en cuenta que la asamble anual se hará como es normal, para marzo, vamos a tomarnos ese tiempo para ir organizandonos.

A scarletth el manteniemiento de farolas no se a quien corresponde,pero si he visto algunos fines de semana, tanto miembros de la junta como vecinos ha estado cambiado farolas, y siempre he visto a los mismos pocos, podiamos ir todos a ayudar, y en este grupo me incluyo yo,
así nos podríamos enterar de más cosas y sobre todo colaborar directamente.

!Hola!

La idea de reunirnos el dia 29 es precisamente para poder organizarnos, cuantos mas seamos muchísimo mejor.
Respecto al tema de las farolas, es cierto que algunos vecinos ha colaborado con la junta directiva en el cambio de las mismas, pero tambien es cierto que en ningún momento se ha pedido la colaboración de "todos" los vecinos, los que colaboran normalmente forman parte del circulo de amistades de los miembros de la junta.
Cuando me refiero al mantenimiento quiero decir el cambio de las bombillas o la reposición de los globos rotos, si correspondiera la ayuntamiento está claro que si no se lo pedimos ellos por si mismos no vendrán.
En cuanto a la limpieza tres cuartos de lo mismo, supongo que tendrán que aperecer los barrenderos y de no ser así reclamar el servicio que todos pagamos con nuestros impuestos.
Saludos.

Pues yo estoy deacuerdo con lo del 29 a las 12 porque así podríamos hablar directamente y el que tenga información que la lleve.También seguir con los trámites de la reunión oficial para que Mafic nos responda. Porque llevamos mucho tiempo que si que no y no hacemos nada.

Lo de las farolas, no se, pero si pagamos una comunidad, a Jaime que no se exactamente lo que hace, y gente de mantenimiento, yo no estoy dispuesto a ponerme a cambiar farolas. Pagamos hasta por la entrada de la piscina que no se pudo utilizar por el verdin y ranas que tenía, yo vivo en otra urbanización y pago comunidad, no pago por entrar a mi piscina. y lo de los patos como dijo otro del foro, nos van a denunciar por insalubridad.

Un saludo y quien quiera reunion que lo diga.

Hola
Como bien dice la persona que ha hablado con Mafic se necesita la cuarta parte de propietarios,o un número de éstos que representen al menos el 25% de las cuotas de participación y eso es muy dificil de conseguir, lo digo por experiencia

Otra cosa sería acogernos al artículo 16 de la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL donde dice "cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad: a tal efecto dirigirá escrito,en el que espedifique claramente los asuntos que pide sean tratados,al presidente,el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre"

Sería importante mandar una carta certificada con acuse de recibo o mucho mejor un burofax con certificación de texto a Mafic pero a nombre del presidente, así quedaría constancia de que la habían recibido.

En esta misma LEY articulo 14 apartado c) corresponde a la Junta de propietarios "aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca,sean ordinarias o extraordinarias y ser informada de las medidas urgentes adoptadas por el administrador de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.c".Que yo sepa ni hemos aprobado las obras del club ni nos han informado de nada y cosas que están aprobadas siguen sin realizarse.

Espero que esto os pueda servir

saludos Rosfer

Hola
Yo la verdad es que no entiendo mucho sobre estos temas, pero creo que la urbanzación se parece cada dia más a un poblao gitano y supongo que es culpa un poco de todos y si no nos movemos los que vivimos aqui todo el año, esto va ha ir a peor.
Sigo estando deacuerdo con la reunión del dia 29.
Supongo que no debe de ser facil ser presidente de la urbanización, pero realmente creo que tendria que ser una persona que viviera en el lago y que tendria que haber varios cambios de personal, empezando por los de "mantenimiento" y terminado c
por la "administradora".
Saludos.

Ante todo me sorprende la prontitud con la que te dedicas a poner faltas a todo lo que por tu ignorancia te crees con el derecho de criticar y a valorar sin tener datos a los que tus comentarios, puede ser defendible.
Ante todo te deberías hacer un a lavado de ideas y caer en la cuenta, de cómo entró ésta junta actual y en qué condiciones.


1º.- No había un sólo EURO en las arcas.
2º.- Red de aguas vieja y con roturas permanentes.
3º.- Vestuarios de la piscina viejos y rotos.
4º.- Farolas de entrada a la Urbanización viejas sn ilumninación.
5ª.- farolas de las calles viejas y globos muchos rotos y sin luz.
6º.- Zonas Deportivas sin cerramiento y sin asfaltado.
7º.-Bordillos sin poner en las zonas comunes.
8º .- Cobro a morosos .
9º .- Parcelas de la comunidad sin poner a la venta.
10º.-Buzones sin poner. etc.. etc.........................

Bien pues ahora te digo que todo eso y mucho más ha reformado y mejorado ésta junta que según tú y alguna petarda más dice por ahí.

Dices que no tienes información de las cuentas. Eres una ignorante. Las cuentas se dan detalladas en los tablones de anuncios de la urbanización, por ejemplo.
Que la urbanización está peor que nunca. Pero cómo una persona tan lista como tú puede hacer esas afirmaciones.
De momento todos los puntos anteriores los ha solucionado la junta.

Hasta se están renovando las farolas dedicando de su tiempo a montarlas y ponerlas para ahorrar dinero a la comunidad. Ni a tí ni a tu marido, si lo tienes, se os ha visto ofreceros para echar una mano , por ejemplo.
Ahora hay dinero para hacer todo lo que se está haciendo, o se ha buscado financiación. ¿ Te has preocupado de saber las horas y los quebraderos de cabeza que han debido de tener ésta junta?.
¿ Sabes que en Peñarrubia se está haciendo la Red de agua y a cada vecino le va a costar 6000 euros y no la terminan desde hace un año porque la gente no paga?. Igual que en el lago que ya la tenemos a falta de terminar el asfaltado, que será ya.

Deberías de poner tu tiempo para mejorar y agradecer todo lo que se etá haciendo. Me creo que estás mal aconsejada por algunas manos negras que nunca les ha importado la urbanización . Un saludo y espero que empieces a reflexionar y si ves a alguien de la junta des la cara y hables con ellos y no critiques por detrás.

OLE OLE Y OLE!! Que razon tienes Tirsen81, Haber si se callan ya que dan dolores de cabeza, y hay muchos que hablan demasiado y apenas llevan viviendo en la urbanizacion 3 o 4 años, Yo e visto crecer a esta urbanizacion desde que naci al igual que me vio creecer ami la urbanizacion, antiguamente todos los conociamos o haciamos por conocernos, ahora como va a pasar eso, si ven que eres joven como yo, te ponen caras horrorosas o no paran de quejarse de nuestra conducta... En este foro tendria que haber mas comentarios como el tuyo, para bajarle los humos a mas de uno, y a mi me gustaria que me dijeran a la cara las cosas que se hablan en el Subforo del vandalismo...

Un Saludo. La Juventud Del Lago

tirsen81
No se a quien te diriges exactamente pero creo que habias podido dar la información sin faltar el respeto a nadie. No te mereces más contestación.

JuventudDelLago
Yo formo parte de la juventud del lago seguramente no nos saquemos muchos años y a mi nadie me mira raro.
Según dices, los que llevan poco en la urbanización no pueden opinar ¿no?,dime cuanto tiempo tienes que vivir aqui para poder hacerlo.
La gente se queja de los cuatro niñatos que rompen cosas y dejan basura por su paso, si tu no eres pues no te ofendas. Mis primos/as tambien paran en el la peña y se que ellos tampoco son, pero alguien lo hace, normal que la gente se mosque, todos queremos una urbanización bonita y limpia.

VIVA EL LAGO

Todo eso está muy bien y es de agradecer, ya que revaloriza el valor de nuestras propiedades ¿pero de que no vale si no las podemos mantener? Hay que tener en cuenta que la mayoría de propietarios son de fin de semana, y sí se han hecho muchas obras ... y las que faltan, pero también nos han subido la comunidad unos 150€ aprox. al trimestre que es una subida bastante importante (solo ver el gran nº de carteles en venta) incluida derrama del agua, que creo que es lo primero a solucionar antes de obras de club y demás, ya que el agua es un bien del que disfrutan todos, el club no, y mucho menos la capilla.
Un saludo.

hola buenas tardes scarletth, yo propongo otro tema:
- Aclaración del tema obras de la iglesia, cuando, donde y quien ha dado el visto bueno a las mismas. Presupuestos.

Espero que no aparezcan muchos testigos de jehova, ni practicantes del islamismo, ya que supongo que tendríamos que pagar tambien la construcción de una mezquita!!!

Creo que la cosa se está yendo de madre, las descalificaciones nunca son buenas, pero a veces la gente se enciende y se escapan cosas, con eso no justifico ninguna descalificación, pero si me doy cuenta que en el fondo tirsen81 tiene bastante razón, en estos tres años se ha hecho bastante, si se podría hacer más, pero como he dicho en otro post de este hilo, nadie ha querido colaborar casi nada y no vale lo que dice scarletth, de que no se ha anunciado nada que solo están los del circulo de amistades de la junta, eso no me lo creo ha habido gente colaborando que no sea de ese circulo, casi segura estoy de ello, pero es que no hya que anunciarlo, si les ves trabajando un sabado por la mañana les preguntas que si puedes colaborar y a colaborar.
Tambien he visto scarletth que en el post nuevo de nota informativa, has b ajado el tono de tu discurso y ya vas más suave, la cosa no está tan descontrolada y hablas de comisiones de trabajo que se hablaron el la ultima asamblea, donde se ratificó a la actual juanta y no salió nadie de los descontentos que viven en la urbanización para sucederles en el cargo, solo se habló de una muy concreta la comisión de fiestas, el silencio fue absoluto, nadie quiso, pues como en esa comisión me juego mi casa en el lago, que es mi tesoro, que hubieran sido todas, las comisiones del silencio.
Y ya lo que me remata es la contestación de tpm,mucho ha subido la cuota trimestral,si es verdad y gracias a ello se ha mejorado la urbanización, aunque algunos pocos no lo quieran ver,pero la cuota no es exagerada, mis padres en una zona media de madrid, Barrio de Valdezarza, pagan al mes casi 200 € y no tienen ni la mitad de las cosas que nosotros tenemos y menos la tesorería de la que se dispone y la capilla, por favor, como gastarnos el dinero, mi dinero en mejorar la capilla, usas el mismo argumento que los laicos modernos,mira es un local más del que se dispone en la urbanización, por tanto tiene un valor y siempre ha estado para eso y para tener algunas asambleas, pero voy a seguir con tu argumento,y como yo no voy a la piscina, pues no quiero que la arreglen y el resto de vecinos que si van que se j...., eso no es así y que conste que yo no voy a misa y vivo en pecado mortal con mi pareja, dejemos estas cosas y es facil, cuando sea la próxima asamblea,scarletth, tpm y demas que estais descontentos presentaros, tendreis nuestro apoyo pero eso si nunca tendreis, al menos por mi parte el mismo nivel de critica sin fundamentos que habeis utilizado.

!Hola!

Por mi parte creo que en ningún momento he descalificado a nadie, el tema de las comisiones ya lo he planteado hace bastante tiempo en este mismo foro.
No creo que hacer notar las cosas que son mejorables sea un pecado y por supuesto no significa un quítate tú para ponerme yo.
Me ratifico en que la fluidez de la información no existe y este es el motivo de que suframos malentendidos.
Me ratifico tambien en que si no se pide ayuda no se puede luego criticar a los que no ayudan, si yo paso un día y veo a gente trabajando no tengo por qué saber el motivo. Personalmente nos hemos ofrecido a la junta por ejemplo para la limpieza de los entornos del club y en ningún momento se ha contado con nosotros.
Me he cuidado mucho de no escribir nada que no pueda ser constatable, las opiniones pueden ser distintas pero los hechos se pueden ver, por lo tanto no son críticas sin fundamento.
Siempre me he puesto a la disposición de los vecinos para colaborar en lo que fuera necesario y siempre he reconocido lo ingrato que es desempeñar las labores de la junta, entre otras cosas por propia experiencia.
Creo que entre todos podemos hacer que la urbanización mejore, insisto entre todos y en estos momentos tenemos muchísimo trabajo que hacer.
Saludos.

Lo de descalificaciones no iba por tí, iba por tirsen81, ves como sin querer leeis o interpretais las cosas de forma distinta a como a veces son, y lo que dices que te has ofrecido a la junta a limpiar los alrededores de la zona social y no se te a contestado, que no lo pongo en duda, podias haber hecho el mismo llamamiento que en el comienzo de este hilo, veríamos cuantos y quienes tte hubieran contestado, los mismo que ahora y con la misma celeridad, no lo creo.

buenas tardes, ruth.juan: en mis opiniones de ayer, reconocía la gran cantidad de mejoras que se habian realizado en la urbanización, de lo que me quejaba es que es muy facil realizar obras a costa de derramas, yo tambien pago más de 250€ de comunidad por mi piso de Madrid y sólo hacía referencia que en el último año la subida de comunidad había sido elevada, perdona si no estás de acuerdo conmigo.
En cuanto a la obra de la capilla, vuelvo a reiterar, q cuanto mejor esté todo más se revaloriza mi casa, pero creo que hay temas más primordiales que tratar y solucionar que la reparación de la capilla - peña. Yo ni voy a misa, ni voy a la piscina, pero sinceramente creo que la piscina es una instalación que la disfrutan más vecinos y que da más ambiente a la urbanización que la capilla-peña. Es una cuestión de prioridades, y por supuesto de información, aquí pagamos todos, pero nadie que no sea del grupo junta, como mucho los de la petanca, estamos al dia de las obras que se van a realizar, cuando y mucho menos cuanto nos van a costar.

Buenas tardes a tod@s,
Me había propuesto no participar en el foro, no porque lo considere um medio poco interesante, me parece un canal necesario para expresar opiniones y hacer crítica, pero una crítica constructiva , una crítica que sume , que aporte ideas que nos permitan mejorar, pero en lo que se ha convertido , por parte de algunos contertulios, es en el medio para la descalificación facil y la crítica "negativa" , esa que resta y No suma.
Me explico, me viene al pelo los últimos comentarios sobre la reforma del Club,La Iglesia,etc. Esta mañana mé he acercado al Lago para ver ,entre otrass cosas ,la reforma de la Capilla, por cierto , además de los actos litúrgicos que allí se celebran. también se dan o han dado clases de baile " Bachata", iniciativa de un vecino , que en su momento lo comunicó en los paneles de información, pues bien he estado viendo la cubierta de la Iglesia, he recorrido a pie los 250 m2 que tiene apróximadamente, lo que he visto es desolador, las grietas , de un dedo de ancho, cruzan la cuberta de arriba abajo, hay agujeros por los que se puede meter una mano,etc,etc.
Sabíamos que estaba mal, sólo había que ver cuando llovía, la cantidad de agua que caía dentro, los cubos para recoger el agua formaban parte del mobiliario.
Me alegro que la Junta haya decidiDo intervenir y, posiblemente, evitar un mal mayor, esto es un ejemplo de como están o estaban algunas de las instalaciones de "TODOS NOSOTROS", esto mismo, es extrapolable a otras actuaciones , seguro que no de tanta gravedad, pero si de una necesaria intervención.
LLevo oyendo el tema de la piscina desde hace un montón de meses, pero vamos a ver , alguien con dos dedos de frente puede pensar que puedan acometerse , a la vez, las obras de de renovación de la red de agua y la reforma integral de la piscina?, podía haber sido el caos. Seguro que esta Junta tiene la culpa de que no se haya acometido una reforma en todos los años que lleva abierta.
Como bien ha dicho el presidente , hay pedidos 3 presupuestos, cuando se tengan se harán públicos para el conocimiento de todos.

Fiel a lo que ha sido mi relación con los jovenes, deciros que hay un grupo"numeroso" de jovenes, integrados,participativos, que forman también mi grupo de amigos, a los que siempre que esta Urbanización los ha necesitado, han estado al pie del cañón, haciendo el trabajo que otros NO han querido hacer, este grupo de gente joven merece la pena.
Hay otro grupo de chavales entre 12-15 años, más o menos identificados, a los que se les ha llamado la atención en más de una ocasión, por parte de los miembros de la Junta y de particulares, y hacen caso omiso de lo que les dices, este grupo hace daño al resto
Entre todos hay que identificarlos y aislarlos
Lo dejo aquí , podía seguir y seguir , pero al final esto se convetiría en algo que yo no quiero y otros "puede ser que deséen"


Feliz día para tod@s

Buenas noches,

Como ya he dicho en otros mensajes,no se muy bien como funciona una junta o como funciona la urbanización, no se la forma de enterarme de las cosas. Como por ejemplo que los vecinos van recambiando las farolas..., yo vivo en la cuesta de hormigón y por allí no hay mucho movimiento, me he enterado por este foro.
Las cosas pueden mejorar, eso esta claro y yo quiero formar parte de ello y ayudar por supuesto.
Esta claro que todos los que aquí escribimos queremos que el lugar donde vivimos sea un sitio mejor.
Estoy de acuerdo en que falta información.

Yo también me había propuesto no volver a participar en este foro. Lo empecé a hacer con ánimo de aportar algo positivo pensando en el bien común, pero no tengo ganas de entrar en polémicas que no conducen a nada y aguantar descalificaciones, impertinencias y "maleducados". Sobre lo que he denunciado en este foro, alguien me contestó que no sabía de lo que hablaba y que no dijera gilipolleces. Le parecerán gilipolleces pero puedo asegurar que se de lo que hablo, puesto que es algo que a mi personalmente me ha tocado limpiar o recoger (prefiero no entrar en detalles). De todas formas no quiero personalizar nada. El motivo de volver a este foro es simplemente para reconocer y agradecer públicamente la labor abnegada de Félix y vecinos como él, que estando o no en Juntas de Gobierno, siempre han aportado su tiempo y su compromiso con la urbanización. GRACIAS FELIX.
Quiero aprovechar para decir que una de las cosas buenas que tiene El Lago, es el buen entendimiento, la armonía y la convivencia entre jóvenes y mayores, padres e hijos. Puedo hablar de la parte que me toca y que conozco, y cuando digo jóvenes, me estoy refiriendo a los de veinte para delante, que es a los que he tratado. Estos chavales, a los que repito, conozco a muchos de ellos y a sus familias, porque hay convivencia, siguen dando buenos ejemplos y demostrando su compromiso con El Lago, y no creo que les gane nadie a la hora de divertirse, pero cuando hay que currar en beneficio de los demás, ahí están. Os voy a poner un ejemplo: Gracias a ellos, los niños pueden disfrutar de juegos en las fiestas, incluso este año que no ha habido. Lo que me gustaría que entendieran los más jóvenes, es que el cambio generacional está en sus manos, y como sospechaba, parece ser que el problema está en los quinceañeros. ¿Qué pasará dentro de unos años, cuando éstos chicos se tengan que integrar con los más mayores? ¿No vais a tener un problema? ¿No es también vuestro problema?.

Buen día a todos.