Sacedón - Guadalajara

Buenos dias a tod@s.
Me gustaria hacer una consulta en este foro que seguro ustedes me pueden orientar: Me han ofrecido una parcela con casa en la urbanización la Carrascosilla que está bien de precio, pero me dicen que está sin vallar y dentro de un paraje protegido. Me dice el vendedor que no hay problema, pero temo comprarla y después encontrar trabas para ampliar la casa o vallar la parcela.
Si también me pudieran informar de como funcionan los servicios de agua, luz, etc. Les estaría muy agradecido.
Saludos.